Mots-clés : vivre residence parc

Appartement en dernier étage Faubourg du Roule

Exclusivité . Au cœur du très recherché quartier du Faubourg-du-Roule, Engel & Völkers vous propose un appartement de 2/3 pièces situé au 6? et réel dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et à ses nombreuses ouvertures, cet appartement séduit dès l'entrée par son charme, son calme et son atmosphère chaleureuse. Une galerie d'entrée dessert un vaste séjour bénéficiant de quatre fenêtres sur rue, offrant une belle luminosité tout au long de la matinée. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Depuis les pièces de réception, la vue dégagée sur les toits de Paris apporte un caractère particulièrement agréable à l'ensemble. Attenante au salon, la salle à manger peut également être aménagée en chambre selon les besoins. Les éléments de charme de l'ancien sont au rendez-vous : le parquet massif en chêne et la bibliothèque confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante. La chambre d'environ 13 m² dispose d'une salle de bains attenante, d'une salle d'eau et d'un grand dressing. L'appartement rénové avec goût allie le charme de l'ancien au confort moderne et bénéficie entièrement de la climatisation . Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 27 Procédure en cours : Aucune Charges annuelles de copropriété : 1 920 € Gardienne partagée pour un service optimum au meilleur prix . DPE : D / 232 KWh/m²/an - GES : B / 9 Kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1610 € et 2260 €. Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Au cœur du très prisé 8e arrondissement, à deux pas du Triangle d'Or, cette adresse s'adresse aux amateurs d'élégance parisienne, aux familles exigeantes et aux investisseurs en quête d'un cadre de vie prestigieux, sécurisé et parfaitement connecté. Le quartier conjugue immeubles haussmanniens, ambassades, palaces et art de vivre raffiné. L'infrastructure est remarquable : commerces haut de gamme, marchés de proximité, écoles renommées et services premium. Les déplacements sont fluides avec plusieurs lignes de métro et RER à courte distance ; l'Arc de Triomphe se rejoint en env. 10 min à pied, les Champs-Élysées en env. 12 min, et l'aéroport Paris-Charles de Gaulle en environ 35 à 45 min en voiture selon trafic. Côté loisirs, profitez des boutiques de l'avenue Montaigne, des tables étoilées, des galeries, ainsi que des promenades au parc Monceau (environ 12 min à pied) ou le long de la Seine (environ 20 min). Un emplacement rare, où prestige, culture et mobilité se rencontrent pour offrir un quotidien d'exception au cœur de Paris.

Magnifique appartement dans un immeuble Belle Epoque

Découvrez le raffinement absolu de cet appartement d'environ 252 m² niché dans un somptueux immeuble Belle Époque, où l'authenticité du style classique s'harmonise avec le confort contemporain. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous guide vers un séjour baigné de lumière d'environ 60 m², idéal pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Ce bien d'exception propose une cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, ainsi que trois suites spacieuses. Vous profiterez également d'un élégant boudoir et d'un espace média chaleureux, parfaits pour vos moments de détente. La belle hauteur sous plafond confère à l'ensemble une impression de grandeur, et les balcons offrent une vue dégagée dans un cadre de vie des plus plaisants. Chaque pièce bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité supérieure, cet appartement présente un potentiel remarquable pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Une opportunité rare de vivre dans un lieu empreint de charme et d'élégance DPE : B-82 ; GES : B-9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1660 € - 2300€ Copropriété de 408 lots charges annuelles moyennes : 9412 € procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Une demeure de prestige au coeur du Luberon avec panorama et

Au coeur d'un village authentique du Luberon, cette élégante bastide du XVIII? siècle incarne avec justesse l'essence même de l'art de vivre provençal. Entre ses pierres blondes baignées de lumière, ses volets délicatement patinés par le temps et son panorama spectaculaire ouvert sur le massif du Luberon et le village médiéval d'Oppède-le-Vieux, la propriété dégage une atmosphère rare, empreinte de noblesse, de sérénité et d'histoire. Déployant environ 250 m2 habitables sur trois niveaux, la demeure conjugue avec subtilité le charme intemporel de l'ancien et le confort d'un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, les volumes harmonieux, la lumière douce et les éléments d'époque soigneusement conservés confèrent à l'ensemble une élégance discrète. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception : un salon-bureau avec cheminée, une salle à manger chaleureuse également agrémentée de sa cheminée, ainsi qu'une cuisine au caractère authentique. À l'arrière, un hall de service distribue des espaces fonctionnels -- toilettes invités, buanderie, cave -- avec un accès direct à l'un des garages. Dans le prolongement, une dépendance indépendante, réalisée dans les années 1980, offre une chambre spacieuse avec terrasse privative, salle d'eau, toilettes et nombreux rangements -- idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité. L'étage principal propose deux vastes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, tandis que le dernier niveau abrite une quatrième chambre ainsi qu'un grenier au charme inspirant, évoquant un atelier d'artiste à réinventer selon vos projets. Édifiée au coeur d'un parc paysager de 1,6 hectare, la bastide s'inscrit dans un environnement bucolique d'une grande quiétude. Plus de cent oliviers, des arbres fruitiers, un majestueux chêne centenaire et un bassin d'ornement autrefois peuplé de carpes Koï composent un décor typiquement provençal, à la fois élégant et vivant. La terrasse ombragée d'environ 80 m2, prolongée par une cuisine d'été et plusieurs espaces de détente, invite à savourer les longues soirées estivales sous le ciel étoilé du Sud. Les dépendances -- atelier, remise, abri de jardin et garage, totalisant près de 80 m2 -- offrent un potentiel remarquable pour la création d'espaces supplémentaires : suites, atelier d'artiste ou espace bien-être. Un forage, un système d'arrosage automatique ainsi qu'une oliveraie productive complètent les prestations, garantissant autonomie et confort au quotidien. Cette propriété de caractère, à sublimer avec justesse, séduira les amateurs de patrimoine et d'authenticité en quête d'une résidence principale, d'une maison de famille ou d'un projet de prestige au coeur du Luberon. À quelques minutes seulement des villages emblématiques tels que Ménerbes, Gordes, Bonnieux ou Fontaine-de-Vaucluse, et à moins d'une heure de la gare TGV d'Avignon et de l'aéroport international de Marseille-Provence, elle bénéficie d'une situation idéale, alliant accessibilité et art de vivre. Un lieu rare, habité par l'âme de la Provence, promesse d'une élégance intemporelle et d'une douceur de vivre incomparable.

CIBOURE, APPARTEMENT AVEC APERCU MER

Situé dans une résidence de standing avec piscine commune et un parc arboré, appartement de type T2, d'une superficie de 48 m² avec terrasses et jardin. Il comprend une entrée, une pièce à vivre avec terrasse exposée Ouest profitant de l'aperçu mer et le parc, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche, toilettes avec lave-mains. Un emplacement de parking extérieur privatif et une cave complètent ce bien. Proximité des commerces, du golf de la Nivelle et des plages.

Appartement Duplex, comme une maison en ville

Ce duplex en rez-de-chaussée de 101 m², agrémenté d'un espace extérieur de 21 m², offre de beaux volumes ainsi qu'un charme et un caractère rares. Sa configuration et son entrée privative lui confèrent une véritable atmosphère de maison en ville. Idéalement situé en plein cœur de Nice, à quelques pas de l'avenue Jean Médecin et à seulement quelques minutes de la célèbre Promenade des Anglais, ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et à toutes les commodités urbaines. Parfaitement desservi par les transports en commun, il se trouve à proximité des lignes de tramway, incluant une liaison directe vers l'aéroport international de Nice, incarnant ainsi l'essence même d'un emplacement central d'exception. Bénéficiant d'une entrée indépendante, l'appartement s'ouvre sur un hall d'accueil menant à un élégant séjour, formant un espace de réception fluide, avec des portes doubles donnant sur une chambre. La distribution comprend également un grand couloir, un spacieux placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante. Un superbe escalier en chêne rustique mène à l'étage supérieur, où se trouve une vaste chambre avec balcon Juliette et un grand placard intégré, offrant un espace intime et paisible. Depuis le rez-de-chaussée, un second escalier mène à un niveau inférieur comprenant des toilettes indépendantes ainsi qu'un sous-sol de 21 m² avec fenêtre. Parfaitement entretenu, cet espace offre un excellent potentiel pour un bureau, une salle de jeux, un espace loisirs ou une cave à vin. L'appartement se situe au sein du « Palais Adrien Rey », édifice conçu par l'un des architectes les plus emblématiques de Nice. Réputé pour son souci du détail et la qualité de ses matériaux, Adrien Rey aurait lui-même occupé cet appartement, lui conférant une dimension historique unique et un cachet authentique qui séduira une clientèle exigeante. Le bien est présenté en très bon état et se distingue par de belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation de volume et d'élégance, de beaux parquets dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que de superbes carreaux anciens apportant du caractère à l'ensemble. Il bénéficie également du double vitrage, d'un chauffage collectif et de la climatisation. Alliant signature architecturale, volumes généreux et emplacement central d'exception, ce bien représente une opportunité rare sur le marché niçois. Diagnostic de performance énergétique : 234 – D Emission de Gaz à effet serre : 36 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2050-2870 euros. Copropriété de 16 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1993 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille

APPARTEMENT T3 AVEC PARKING ET EXTERIEURS, LAC VILLENEUVE DE LA RAHO

Au cœur d'un environnement naturel remarquable, découvrez Panorama, une résidence de standing idéalement située à Villeneuve-de-la-Raho, l'une des adresses les plus recherchées des Pyrénées-Orientales, à seulement 10 minutes de Perpignan. Dominant le lac et intégrée au prestigieux Raho Golf Club, futur domaine golfique de plus de 60 hectares, la résidence offre un cadre de vie rare où élégance, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Depuis les appartements, les vues s'ouvrent sur le lac, les Albères, le Canigou et les paysages préservés qui font tout le charme du site. Du T2 au T4, de 45 à 106 m², les appartements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité exceptionnelle et leurs vastes espaces extérieurs : jardins privatifs, loggias ou grandes terrasses invitent à profiter pleinement d'un cadre privilégié. Les doubles et triples expositions, les prestations haut de gamme et le soin apporté aux finitions répondent aux attentes d'une clientèle exigeante. La résidence s'inscrit au sein d'un parc paysager intimiste réservé aux résidents, à quelques minutes seulement du centre du village, des commerces et de toutes les commodités. Prestations haut de gamme • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Cuisine et salle d'eau aménagées • Ballon thermodynamique • Volets roulants motorisés • Placards aménagés • Porte palière sécurisée • Parking privatif et cellier extérieur Une situation privilégiée • Perpignan : 10 min • Plages de Saint-Cyprien : 15 min • Collioure : 25 min • Espagne : 30 min Une résidence confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, entre douceur méditerranéenne, nature préservée et prestations d'exception. Appartement B002, T3, RDC Travaux : 1er trimestre 2027 Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2028

Magnifique appartement rénové entre Basse Californie et Californie

Au sein de l'une des adresses les plus prestigieuses de Cannes, dans une ancienne demeure princière nichée au cœur d'un magnifique parc paysager avec gardien, découvrez ce remarquable appartement bourgeois d'environ 200 m², situé en étage élevé et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de très grande qualité, ce bien d'exception marie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,70 mètres, offrent une sensation d'espace incomparable, tandis que la luminosité omniprésente met en valeur des finitions particulièrement soignées. La spectaculaire pièce de réception d'environ 100 m², largement ouverte sur la Méditerranée, constitue le véritable cœur de l'appartement. Pensée pour recevoir avec élégance, elle offre un cadre de vie aussi raffiné que convivial. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant à ses occupants confort, intimité et sérénité. Ce somptueux appartement de quatre pièces offre un art de vivre rare, face à la Méditerranée, dans un environnement résidentiel recherché, parfaitement préservé du tumulte tout en restant à proximité immédiate du centre de Cannes. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien rare. Une propriété de caractère, empreinte d'histoire et d'élégance, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€

Appartement T3 d'exception avec jardin, aperçu mer

À seulement 10 minutes du centre-ville de Nice et à proximité immédiate des transports, découvrez ce superbe appartement T3 de 63.53 m², situé au sein d'une résidence récente(2022) de standing , bénéficiant encore de ses garanties. Dans un état irréprochable, cet appartement séduit par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs exceptionnels. Vous profiterez d'un magnifique jardin/terrasse privatif d'environ 55 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. L'appartement offre un cadre de vie privilégié avec un agréable aperçu mer et des finitions soignées. La résidence sécurisée propose des prestations rares et recherchées : piscine chauffée, salle de sport entièrement équipée, gardien sur place et espaces communs parfaitement entretenus. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. DPE : A-49 - GES : A-1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 300 € et 470 € Copropriété de 139 lots (dont 51 d'habitation). Charges annuelles moyennes : 2872 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Charmant deux pièces Antibes les pins

Dans une résidence sécurisée avec gardien vous apprécierez sa piscine, ses espaces verts, ses parties communes. Ce charmant deux pièces offre un espace minimisé avec goût. La pièce à vivre avec sa cuisine ouverte est un espace agréable. La chambre est doté d'un dressing. Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse de 12m² avec vue latérale sur la mer et le parc. Le bien est complété d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Parking privatif en sous sol et cave. A cinq minutes à pied des plages, des commerces, des bus.

T4 - 81m ²

Appartement de 4 pièces de 81 m² à Nanterre (calme, balcon et jardin collectif) EXCLUSIVITÉ Nous vous présentons ce magnifique appartement rénové avec des matériaux de qualité situé à l'avant dernier étage d'une résidence sécurisée de bon standing qui offre le confort d'un jardin arboré joliment entretenu pour vos pauses estivales en toute sécurité. Idéalement niché dans un quartier paisible, cet appartement se trouve à seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Nanterre et de tous ses commerces. La gare du RER A de Nanterre Ville est à seulement 5 minutes, et vous rejoindrez le quartier d'affaires de La Défense en à peine 10 minutes via des modes de déplacement doux. Ce bien, entièrement optimisé et aux matériaux de qualité, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et ses vues dégagées. Son balcon, accessible depuis le séjour et la chambre parentale, sera le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de la résidence ajoute encore à cette ambiance agréable la possibilité de lire un livre au soleil et au calme total dans les deux espaces. L'appartement de 81 m², avec un intérieur fonctionnel offrant de nombreux rangements. À l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un placard vestiaire pratique pour le quotidien. À gauche se trouve une chambre lumineuse de 14,59 m², idéalement agencée pour garantir l'intimité des parents et des enfants. Le vaste séjour-salle à manger, facilement aménageable pour y intégrer votre espace salon et salle à manger, dispose également de nombreuses fenêtres, dont une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon. La cuisine, mesurant 7,48 m², pourrait être intégrée dans un espace ouvert total de près de 37 m², offrant ainsi une belle fluidité entre les pièces. La partie nuit est bien distincte du reste de l'appartement, accessible par un dégagement équipé d'un placard intégral. Vous y retrouverez deux chambres (10,03 m² et 10,05 m²), toutes deux dotées de placards, une salle de bains et des WC séparés. De plus, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol, offrant un accès sécurisé et aisé. L'immeuble et ses parties communes sont élégants et vous aurez accès à un espace vert intérieur ainsi qu'à un petit parc pour les enfants. Acquérir cet appartement représente une occasion rare de vivre dans un havre de paix tout en étant stratégiquement situé dans une résidence semi-récente, moderne, bénéficiant de matériaux de qualité et d'une excellente isolation thermique et phonique. Vous profiterez d'un environnement tranquille, sans nuisances sonores, étant à l'écart de la gare RER de Nanterre Ville (mais à 10 minutes de la Défense) et des axes passants, en position reculée. Ne manquez pas cette pépite à visiter sans tarder avec le Cabinet ACIS ! Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite (sur notre site AC -IMMOBILIERS . FR - 24H/24 - ou par message WhatsApp 07 56 90 24 13) et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (Référence: 181.HOCHE). NOTRE NUMÉRO, une équipe à votre service de 8h30 à 19h30, du lundi au samedi: 09 73 41 07 27 Prix de vente : 478 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 235 euros/mois DPE : (C) / (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 euros et 1160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat) et qui réalise votre projet rapidement: Le Cabinet ACIS offre un forfait fixe réduit, une estimation confidentielle précise offerte, un binôme juriste& agent visites et plante un arbre à chaque transaction !

3 pièces - Vue mer - piscine - Mont Boron

3 pièces - Vue mer - piscine - Mont Boron Au rez-de-jardin d'une résidence de standing du Mont Boron, cet appartement de trois pièces déploie 71 m² Carrez tournés vers la Méditerranée. Dès le seuil, une large baie vitrée capte le regard : la mer, le jardin, et cette impression de vacances permanentes qui s'installe aussitôt. La pièce de vie donne le ton. La cuisine ouverte, dessinée dans un élégant style italien, prolonge le séjour sans rupture et compose un espace convivial où la lumière du sud circule librement. Le séjour distribue une première chambre en fond d'appartement, côté jardin, avec ce privilège quotidien : ouvrir les yeux face à l'horizon marin. La seconde chambre, d'environ 11 m², profite du même calme. Deux salles d'eau équipées de douches se répartissent le long d'un couloir, offrant à chaque nuit son propre espace de bain, un confort appréciable au fil des saisons. Dehors, un jardin et sa terrasse totalisent environ 50 m². Exposé sud-ouest, cet espace se pare d'une lumière chaleureuse tout l'après-midi, jusqu'aux derniers feux du couchant. Un cadre pensé pour recevoir, se détendre, savourer l'art de vivre azuréen. Équipements : climatisation, volets électriques, ascenseur, alarme, interphone, vidéophone, vidéosurveillance. L'appartement est vendu meublé. La résidence, très recherchée, propose piscine à vue mer, salle de sport et gardienne présente sept jours sur sept. Fonctionnel et plein de charme, le bien demande un rafraîchissement pour révéler tout son caractère — une opportunité rêvée en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre de villégiature. Le Mont Boron conjugue nature et proximité immédiate de la mer : commerces, supermarché, parc, centre-ville, bus et tram sont accessibles, tandis que les plages restent à portée de main. Infos pratiques : 899 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 70 lots, charges 336 €/mois. Aucune procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété. Surface Carrez : 71 m². Taxe foncière : 2 254 €. DPE : D (95 kWh/m²/an) — GES : B. Dépenses énergie estimées entre 1 250 € et 1 710 € par an (prix indexés 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

2 pièces 77 m² - Atypique - Vue dégagée sur les collines - Musiciens

Au cinquième étage d'un bel immeuble de 1932, desservi par ascenseur, cet appartement de 77 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Dès le seuil, la lumière capte le regard et une vue dégagée sur les collines et la ville s'ouvre à travers de grandes ouvertures, sans le moindre vis-à-vis. La pièce de vie constitue le cœur du bien : un vaste séjour prolongé d'une salle à manger ouverte sur le salon, où la hauteur sous plafond amplifie la sensation d'espace. La grande baie vitrée inonde les lieux de clarté et invite à contempler l'horizon depuis son fauteuil, un café à la main. De nombreux rangements ont été pensés avec soin, témoignant d'un aménagement intelligent et sur mesure. La cuisine, indépendante et équipée, se réserve pour recevoir sans contrainte. La chambre, lumineuse elle aussi, profite d'un beau volume et d'une belle hauteur sous plafond. Son calme et l'absence de vis-à-vis en font une parenthèse reposante, propice au repos comme à la lecture. Un balcon complète l'ensemble, espace bienvenu pour prendre l'air aux beaux jours. Rénové avec goût, atypique et original, ce logement bénéficie d'une distribution habile. Climatisation, cuisine équipée, porte blindée, interphone et digicode assurent confort et sérénité au quotidien. Une cave vient parfaire les prestations. L'appartement est proposé meublé. Le quartier des Musiciens séduit par son art de vivre : commerces de proximité, supermarché, écoles et parc à quelques pas. Le centre-ville se rejoint à pied, tandis que le tramway, les lignes de bus et la gare relient aisément le reste de Nice. La mer et les plages restent accessibles pour les journées ensoleillées. Infos pratiques : Prix : 487 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E (159 kWh/m²/an) — GES : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 € et 1 460 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 1 488 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 75. Charges de copropriété : 825 € par mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

APPARTEMENT TYPE 2 MERIGNAC PARC BOURRAN

Mérignac Arlac Appartement T2 avec grand balcon, ascenseur et parking, dans un écrin de verdure Dans un environnement particulièrement agréable, au sein d'une résidence de bon standing construite en 1990, découvrez en exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER cet agréable appartement T2 de 47 m2, situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution particulièrement fonctionnelle qui optimise chaque mètre carré et offre des volumes confortables. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. L'ensemble se prolonge par un spacieux balcon offrant une vue dégagée sur un magnifique parc arboré. Véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, il permet d'installer facilement une table pour déjeuner, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente dans un environnement verdoyant. L'espace nuit comprend une grande chambre de près de 16 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau et des rangements pensés pour un quotidien confortable. La résidence est parfaitement entretenue et bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. Une place de parking privative numérotée en extérieur complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. L'emplacement constitue l'un de ses principaux points forts. À seulement 300 mètres du Parc Bourran, l'un des espaces verts les plus appréciés de la métropole bordelaise, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié. Les transports sont également facilement accessibles avec les lignes de bus 1, 20 et 73 à proximité immédiate, ainsi que le tramway A et la gare SNCF de Mérignac-Arlac, situés à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et l'ensemble de la métropole. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :