Mots-clés : vivre sainte terre

LE COMPTOIR VICTOR - Appartement T2 de 33,5 m2 - Saint Victor

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE COMPTOIR VICTOR Un appartement T2 de 34m2, au cœur du très recherché quartier Saint-Victor, à quelques pas du Vieux-Port et de la place aux Huiles, il se niche en rez-de-chaussée dans un immeuble marseillais de caractère. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit accueille une confortable chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Des toilettes ( sanibroyeur) indépendantes complètent Fonctionnel et bien agencé, ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'art de vivre marseillais. Vous rejoindrez à pied les commerces de proximité, les restaurants, le Vieux-Port, les transports et les plages, tout en bénéficiant du charme authentique de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Une adresse recherchée, un cadre de vie agréable, à visiter sans tarder ! Bien idéal pour un investisseur! Contact : Agathe Cannard – 06 21 85 71 85 ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2 Copropriété : 10 lots Procédure en cours : Aucune Charges annuelles : 688€ (57€/mois: entretiens des parties communes) Taxe foncière : 718€/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie : E - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 820€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 – T2 de 33,5m2 – Saint Victor 13007

SAINT PAUL DE VENCE ET LE CHARME DU VILLAGE - MAISON DE VILL

Au coeur du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme, nichée dans une rue calme, à quelques pas seulement des ruelles emblématiques, des galeries d'art et de l'atmosphère unique qui font la renommée du village. développant 89M2 et élevée sur deux niveaux, la maison a conservé toute l'âme et le caractère des demeures saint-pauloises, avec ses matériaux anciens et ses éléments typiques : feuillets en terre cuite au sol, poutres apparentes, faïences. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une première chambre avec salle de bains complète et toilettes, d'une chambre avec une salle de douche, toilette, et une seconde chambre avec mezzanine, cabine de douche et lave-mains située en demi-palier. Au dernier niveau, les pièces de vie profitent d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur une terrasse tropézienne, un atout particulièrement rare au coeur du village, idéale pour profiter du charme des lieux et de la douceur de vivre de Saint-Paul-de-Vence, ainsi qu'une cuisine provençale. Une maison authentique et pleine de caractère, véritable témoin de l'art de vivre dans l'un des villages les plus emblématiques de la Côte d'Azur.

Exclusivité – Appartement XVIIIe rénové – Bordeaux hyper-centre

À quelques pas du Grand Théâtre et du Triangle d'Or, cet élégant appartement prend place au sein d'un authentique hôtel particulier du XVIIIe siècle. Situé en rez-de-chaussée surélevé et exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité. Ses fenêtres donnent sur la cour intérieure commune, pavée et arborée, offrant une atmosphère calme et préservée en plein cœur de Bordeaux. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et la richesse de ses éléments d'époque : hauteur sous plafond de 3,65 mètres, parquet ancien en point de Hongrie, cheminée en marbre, boiseries, moulures et corniches. La double porte d'entrée ouvre sur un hall prolongé par une salle à manger, puis sur un généreux séjour de réception. Entièrement équipée, la cuisine Bulthaup dispose d'électroménager haut de gamme Gaggenau et Bora. Elle communique avec un office intégrant un espace lingerie. L'espace nuit comprend une chambre avec salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une cave en sous-sol complète le bien. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et exigeante, associant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines de grande qualité. Il bénéficie notamment du double vitrage et d'un chauffage électrique à inertie douce. Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre bordelais, il peut également convenir à l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale, sous réserve des dispositions applicables. Sa belle adresse et ses volumes de réception offrent notamment un cadre élégant pour recevoir une clientèle. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité, sous forme d'abonnement résident ou d'amodiation. Un accès ponctuel en véhicule à la cour commune permet de faciliter le chargement et le déchargement. Un appartement prêt à vivre, à découvrir pour son caractère, la qualité de sa rénovation et son emplacement exceptionnel. DPE : D – 222 kWh/m²/an GES : B – 8 kg CO?/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 € et 1 910 €. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles moyennes : 1 390 €. Procédure en cours à l'encontre de l'ancien syndic concernant la restitution d'honoraires et la remise d'éléments comptables. Budget voté par la copropriété : 3 500 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'appartement bénéficie d'une adresse privilégiée dans le centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate du Grand Théâtre, de la place de la Bourse et du Triangle d'Or. Les commerces, restaurants, boutiques de luxe, cinémas et transports sont accessibles à pied. Les Galeries Lafayette se trouvent à environ quatre minutes, l'InterContinental Bordeaux – Le Grand Hôtel à cinq minutes et le cinéma Le Français à sept minutes. Le parking Bourse–Jean-Jaurès est situé à environ 450 mètres. Des solutions de stationnement y sont proposées sous forme d'abonnement résident ou d'amodiation. La gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en tramway en une vingtaine de minutes et permet de rejoindre Paris en environ deux heures par TGV. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à environ 12 kilomètres. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie bordelaise, dans un environnement associant patrimoine architectural, animation urbaine et douceur de vivre.

Maison de village au cœur de Saint-Quentin-la-Poterie

Maison de village avec jardin, terrasse et garage située à Saint-Quentin-la-Poterie, à 5 km d'Uzès. Caractéristiques principales : - Au cœur de Saint-Quentin-la-Poterie - Quatre chambres - Jardin d'environ 170 m² avec possibilité d'implanter une piscine - Terrasse en bois accessible depuis la cuisine - Grand garage avec cave - Commerces, restaurants, marché et ateliers d'artisans accessibles à pied À seulement quelques minutes d'Uzès, au cœur du village recherché de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison de village d'environ 140 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des restaurants, du marché et des célèbres ateliers de céramistes. Élevée sur trois niveaux, la maison dévoile des espaces chaleureux où le charme de l'ancien a été préservé. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage avec cave, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage est consacré aux pièces de vie. Le vaste séjour, baigné de lumière, réunit salon et salle à manger autour d'une cheminée. Son plafond en voutains lui confère un caractère authentique. La cuisine dinatoire, sublimée par un plafond ancien en poutres apparentes et terres cuites, s'ouvre directement sur une terrasse en bois, idéale pour prolonger les repas à l'extérieur. En contrebas, le jardin d'environ 170 m² offre la possibilité d'accueillir une piscine et dispose d'un cabanon en bois, pratique pour le rangement du matériel de jardin ou l'entretien d'un potager. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et un WC indépendant. Une maison pleine de caractère, où les éléments anciens dialoguent harmonieusement avec des volumes confortables, offrant une adresse idéale pour profiter de la douceur de vivre de Saint-Quentin-la-Poterie. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n°432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Référence agence : 1449

Une mini contemporaine de 145m2 aux pied d'un village face au grand Luberon

Au pied de Saint-Martin-de-Castillon, face aux reliefs du Grand Luberon, cette maison contemporaine de 145 m² affirme ses lignes épurées et son toit plat dans un environnement où la nature donne le rythme. À la lisière d'un petit hameau, elle s'ouvre largement sur un paysage préservé. Champs de lavande, cultures de petit épeautre et collines du Luberon composent un décor vivant qui change au fil des saisons. Le jardin paysager de 904 m², la piscine de 4 x 7 mètres et la vaste terrasse couverte prolongent naturellement les espaces de vie. Aux beaux jours, tout invite à vivre dehors, dans une atmosphère paisible tournée vers le jardin. La lumière accompagne chaque pièce. Au rez-de-chaussée, la cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, dialogue avec l'espace repas puis le salon, où une bibliothèque et une cheminée avec insert créent une ambiance chaleureuse. L'ensemble s'efface vers la terrasse. Une petite chambre d'appoint ou bureau avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un cellier, complètent ce niveau. Quelques marches plus haut, une seconde chambre dispose de sa salle de bains. À l'étage, deux chambres climatisées regardent le Grand Luberon. L'une possède une vaste salle d'eau avec toilettes ; l'autre est déjà préparée pour en accueillir une grâce aux attentes existantes, laissant la possibilité de créer une seconde suite. Cuisine neuve, radiateurs remplacés, climatisation des chambres de l'étage, réfection partielle de la toiture et révision de l'ensemble témoignent du soin apporté à la maison. Quelques aménagements permettront d'en révéler tout le potentiel. Avec son architecture sobre, sa lumière omniprésente et son dialogue permanent avec le paysage, cette maison évoque l'esprit d'une villa californienne en Provence. Elle séduira autant les amateurs d'une résidence principale ouverte sur la nature que ceux en quête d'un pied-à-terre inspirant ou d'un bien destiné à la location saisonnière haut de gamme. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 310 € et 3 140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

CANNES BANANE – RUE D'ANTIBES – 4 PIÈCES – FORT POTENTIEL LOCATIF

Situé en plein cœur de la « Banane », une adresse emblématique, cet appartement d'environ 96 m² entièrement rénové et un véritable potentiel d'investissement au cœur de Cannes. À seulement 3 minutes à pied du Palais des Festivals et des plages de la Croisette. Pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, il se situe au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de seulement 9 lots d'habitation. L'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec espace salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine parfaitement intégrée et discrète. La partie nuit offre trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, permettant à chaque occupant de disposer de son espace privé. Cette configuration constitue un atout majeur pour une résidence familiale, un pied-à-terre ou une exploitation locative à forte valeur ajoutée, notamment dans le cadre des séjours professionnels et événementiels à Cannes. Sa distribution offre également une possibilité d'organisation en deux espaces indépendants, particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son exploitation locative. La copropriété a par ailleurs récemment réalisé d'importants travaux sur les parties communes. Un appartement rare par sa configuration, immédiatement habitable et exploitable, réunissant emplacement, confort et potentiel locatif au cœur de Cannes. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à fort potentiel. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d'Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout à pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu'au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Le bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 9 lots à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1510€ ~ 2060€ - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

Maison de village au cœur de Saint-Rémy-de-Provence

My home connexion vous propose à la vente, nichée au cœur de saint-rémy-de-provence, cette élégante maison de village en pierre. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre 105 m² habitables où le cachet de l'ancien se retrouve à travers les matériaux d'origine et les détails architecturaux soigneusement conservés. Les espaces de vie, chaleureux et fonctionnels, permettent une organisation adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de caractère. La maison dispose de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains et de plusieurs pièces modulables, idéales pour créer un salon de lecture, un bureau ou un espace de réception selon vos envies. Une agréable terrasse d'environ 15 m² offre une vue dégagée sur les toits du vieux village et son emblématique clocher. Située à quelques mètres des commerces, restaurants et animations du centre historique, cette propriété permet de vivre saint-rémy à pied tout en bénéficiant du calme d'une rue discrète. Charme provencal - centre historique saint remy - terrasse vue sur les toits et le clocher prix : 510 000 euros h. A. I dont 5,8% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 480 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Maison de village au cœur de Saint-Rémy-de-Provence

My home connexion vous propose à la vente, nichée au cœur de saint-rémy-de-provence, cette élégante maison de village en pierre. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre 105 m² habitables où le cachet de l'ancien se retrouve à travers les matériaux d'origine et les détails architecturaux soigneusement conservés. Les espaces de vie, chaleureux et fonctionnels, permettent une organisation adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de caractère. La maison dispose de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains et de plusieurs pièces modulables, idéales pour créer un salon de lecture, un bureau ou un espace de réception selon vos envies. Une agréable terrasse d'environ 15 m² offre une vue dégagée sur les toits du vieux village et son emblématique clocher. Située à quelques mètres des commerces, restaurants et animations du centre historique, cette propriété permet de vivre saint-rémy à pied tout en bénéficiant du calme d'une rue discrète. Charme provencal - centre historique saint remy - terrasse vue sur les toits et le clocher prix : 510 000 euros h. A. I dont 5,8% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 480 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Maison de village de prestige, 135 m², Terrasse et cachet historique

Située au coeur d'un village provençal prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du traditionnel boulodrome, cette maison de village de 135 m² est le fruit d'une rénovation magistrale. Alliant avec audace le confort contemporain et l'âme des pierres anciennes, ce bien immobilier atypique offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée invite à la sérénité. Il se compose d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une buanderie fonctionnelle et d'une suite parentale spectaculaire. Cette dernière, véritable joyau du lieu, s'épanouit sous une voûte de pierre séculaire, offrant une atmosphère intimiste et hors du temps. L'ascension vers le premier niveau dévoile une pièce de réception chaleureuse et lumineuse. La belle hauteur sous plafond, soulignée par des poutres apparentes, encadre une cheminée moderne. La cuisine dînatoire, baignée de lumière zénithale grâce à ses Velux et sa verrière d'atelier, communique directement avec une terrasse de 18 m². Ce jardin suspendu, à l'abri des regards, devient le théâtre privilégié des soirées d'été. Le second étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres de caractère supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Les prestations haut de gamme et la décoration très soignée renforcent le cachet exceptionnel de cette demeure. Cette maison de prestige, parfaite en résidence principale ou en pied-à-terre, représente une opportunité unique de goûter à l'art de vivre provençal dans un environnement calme et privilégié. Une visite privée s'impose pour découvrir la singularité de ce lieu d'exception. CLASSE ÉNERGIE : D (231 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2710€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

À vendre - Appartement - Ciboure Bordagain - Terrasse, jardin et piscine

À Ciboure, dans le quartier recherché de Bordagain, au sein d'une résidence de standing avec piscine, cet appartement profite d'un environnement résidentiel paisible, en position dominante face à l'océan. Les plages, les premiers commerces ainsi que les centres de Ciboure et de Saint-Jean-de-Luz se rejoignent en quelques minutes. Une adresse idéale pour savourer la douceur de vivre de la Côte Basque. Entièrement rénové, cet appartement d'environ 35 m² dévoile des espaces parfaitement optimisés. La pièce de vie intègre une kitchenette équipée et se prolonge naturellement vers une terrasse abritée et un jardin privatif, laissant apparaître une agréable vue sur l'océan. Un dégagement avec placards conduit à la chambre, elle aussi ouverte sur les extérieurs, tandis que la salle d'eau rénovée complète un ensemble harmonieux, prêt à accueillir aussi bien les séjours de vacances qu'une résidence à l'année. Un espace de rangement discrètement intégré à la terrasse vient parfaire les prestations. La piscine de la résidence prolonge cette agréable sensation de détente. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte Basque, entre jardin, piscine et océan. Copropriété de 232 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130.00 euros.

Appartement de Réception d'Exception avec Balcon Filant

Au cœur du prestigieux Triangle d'Or parisien, cet appartement d'exception déploie ses volumes de réception sur les 5? et 6? étages d'un élégant immeuble de standing. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare conjugue le charme de l'architecture classique parisienne à un niveau de confort contemporain particulièrement exigeant. Dès l'entrée, les espaces révèlent une distribution remarquable pensée pour recevoir et vivre en famille dans un cadre raffiné. Le niveau principal accueille un grand salon, un petit salon intimiste et une élégante salle à manger formant un ensemble de réception d'une rare qualité. Les volumes généreux, les perspectives ouvertes et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. Une cuisine indépendante, un bureau, une chambre ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce premier niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires, un dressing et trois salles de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. La configuration sur deux niveaux permet une séparation idéale entre les espaces de réception et les espaces privés. L'appartement bénéficie également d'un balcon filant offrant de belles vues dégagées, véritable repère architectural du quartier. Cette ouverture sur l'extérieur apporte une dimension supplémentaire à ce bien d'exception, particulièrement rare dans ce secteur très recherché. L'adresse constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. À quelques pas des boutiques de luxe de l'avenue Montaigne, des meilleures tables parisiennes et des établissements culturels emblématiques de la capitale, elle offre un art de vivre unique au cœur du VIII? arrondissement. Parfaitement adapté à une résidence principale familiale de prestige, à un pied-à-terre d'exception ou à un investissement patrimonial de premier ordre, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, l'élégance de ses volumes et la rareté de son emplacement. DPE : E (283 kwh/m2/an) Émission de gaz à effet de serre : B (9kg CO²/m²/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5220€ et 7100€ Ce bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 46 Montant annuel des charges de copropriété : 8 260,40€ Honoraires à la charge du vendeur. Procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emplacement exceptionnel à quelques pas des Champs-Élysées, de l'avenue Montaigne et du Faubourg Saint-Honoré. Ce quartier emblématique du VIII? arrondissement incarne l'élégance parisienne avec ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés, ses galeries d'art et ses institutions culturelles majeures. Très recherché pour son cadre de vie exclusif, il offre également une excellente desserte grâce aux stations Franklin D. Roosevelt et Saint-Philippe-du-Roule situées à proximité immédiate. Une adresse rare alliant prestige, dynamisme et art de vivre au cœur de Paris.

Vente appartement – Paris 4 – Place des Vosges – Vue dégagée

À deux pas de la place des Vosges, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées du Marais, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 37 m², situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition (sud, est, ouest et nord), cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel comprend une entrée, un agréable séjour de 16,2 m², une cuisine indépendante aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au sein d'un quartier vivant et central, à proximité des commerces, restaurants et transports, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Situé au cœur du 4ème arrondissement de Paris, le Marais historique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine architectural, élégance parisienne et véritable vie de quartier. Réputé pour ses hôtels particuliers, ses immeubles anciens de caractère et ses rues chargées d'histoire, ce secteur séduit par son charme intemporel et son atmosphère unique. À proximité immédiate de la rue des Francs-Bourgeois, de Saint-Paul, de l'Hôtel de Sully, de l'Île Saint-Louis et des quais de Seine, le quartier réunit une sélection remarquable de commerces de proximité, restaurants réputés, galeries d'art, cafés et boutiques confidentielles. Très apprécié des Parisiens comme d'une clientèle internationale, il offre un équilibre rare entre animation, culture et douceur de vivre. Son emplacement central permet de profiter pleinement des richesses du cœur historique de Paris, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Son patrimoine remarquable, son art de vivre et la rareté de son offre immobilière en font l'une des adresses les plus prisées de la capitale. Exclusivité Gabriel MOREL: +33(0)767216711 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1390€ ~ 1890€

Appartement 2 pièces à Auron – Vue panoramique sur les montagnes – Emplacement d'exception sur les pistes

Au cœur de la station d'Auron, sur la commune de Saint-Étienne-de-Tinée, découvrez cet appartement 2 pièces bénéficiant d'un remplacement rare et recherché directement sur les pistes, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et le domaine skiable. Situé au 1er étage d'un immeuble, cet appartement de 39,44 m² séduit par son agencement harmonieux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre en montagne. Il se compose d'un salon lumineux de 19,69 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial, d'une chambre confortable de 10,81 m², ainsi que d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, d'un dégagement et de rangements optimisant chaque espace. Son emplacement est un véritable privilège : un accès immédiat aux pistes permet de profiter pleinement du domaine skiable d'Auron avec un confort exceptionnel, dans un véritable esprit « skis aux pieds ». Le centre de la station, ses commerces, restaurants et animations restent facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre vie de station et tranquillité. À la belle saison, l'appartement bénéficie d'un environnement naturel privilégié, propice aux randonnées, balades, VTT et à la découverte des paysages alpins, dans un cadre préservé et ressourçant. Un bien rare réunissant tous les atouts d'une résidence de montagne de qualité : un emplacement directement sur les pistes, une vue exceptionnelle, un accès privilégié aux activités et un cadre naturel unique en toute saison. Idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre familial ou investissement patrimonial dans l'une des stations les plus appréciées des Alpes du Sud. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr