Mots-clés : vivre salles

PAU, DEMEURE DE PRESTIGE

Aux portes de Pau, sur les coteaux qui dominent la ville, se dévoile une propriété d'exception où le charme du patrimoine rencontre la beauté des grands paysages. À moins de dix minutes du centre-ville, cette demeure bénéficie d'une situation privilégiée et offre un panorama spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, dans le respect des matériaux nobles et du savoir-faire traditionnel, la maison a su préserver toute son authenticité. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'élégance des lieux séduisent immédiatement. Deux salons de réception composent les espaces de vie, dont l'un est sublimé par de remarquables boiseries Louis XV, témoins du raffinement de l'époque. La salle à manger, baignée de lumière, invite à recevoir dans une atmosphère chaleureuse et distinguée, tandis que le jardin d'hiver constitue un espace privilégié, ouvert sur la nature et propice à la contemplation. L'espace nuit accueille quatre chambres, chacune offrant une ambiance intime et apaisante. La salle de bains, pensée comme un véritable espace de bien-être, conjugue confort et élégance dans un esprit résolument raffiné. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au paysage et promet d'agréables moments de détente. Les dépendances, aux volumes généreux, offrent un fort potentiel d'aménagement selon les envies : maison d'amis, atelier d'artiste, espace de réception ou de loisirs, les possibilités sont nombreuses. Le parc paysager, parfaitement entretenu, évoque la douceur des plus beaux jardins du Sud, où chaque perspective met en valeur la quiétude des lieux et la beauté du site. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance le caractère d'une demeure de prestige, la qualité d'une rénovation exemplaire et le confort d'une résidence contemporaine. Entre ciel et montagnes, aux portes de Pau, elle offre un cadre de vie unique, où chaque instant célèbre l'art de vivre. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853 744 217 Dax) Tél 07 81 75 97 44 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Ce bien d'exception vous offre une vue panoramique sur la mer et le village de Saint-Paul-de-Vence. Cette villa Provençal-Moderne est dans un environnement paisible et en position dominante sur un terrain de près de 11 000 m2 refait à neuf en 2022. Elle offre ainsi le mariage parfait entre le charme traditionnel provençal et le confort moderne. Elle comprend une maison principale et une annexe aménagée, avec un niveau de prestations élevé et un potentiel d'usage très rare. La propriété dispose de 4 chambres spacieuses, la plupart s'ouvrant sur de vastes terrasses, créant un sentiment de fusion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La chambre de maître est dotée d'une salle de bain privée équipée d'un hammam pour des moments de détente absolue. L'extérieur bénéficie d'une magnifique piscine de 14x4 mètres et d'une cuisine d'été bien équipée, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Une annexe aménagée, modulable selon les besoins, peut accueillir une maison d'amis, un home cinéma, un espace fitness, wellness, loisirs ou garage. 20 mètres carrés supplémentaires sont envisageable au dessus de cet espace. En résumé, cette propriété allie luxe, élégance, et vue panoramique inégalée. Si vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique tout en étant proche des commodités, cette villa est la réalisation de votre rêve. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 € et 1720.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Magnifique appartement rénové entre Basse Californie et Californie

Au sein de l'une des adresses les plus prestigieuses de Cannes, dans une ancienne demeure princière nichée au cœur d'un magnifique parc paysager avec gardien, découvrez ce remarquable appartement bourgeois d'environ 200 m², situé en étage élevé et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de très grande qualité, ce bien d'exception marie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,70 mètres, offrent une sensation d'espace incomparable, tandis que la luminosité omniprésente met en valeur des finitions particulièrement soignées. La spectaculaire pièce de réception d'environ 100 m², largement ouverte sur la Méditerranée, constitue le véritable cœur de l'appartement. Pensée pour recevoir avec élégance, elle offre un cadre de vie aussi raffiné que convivial. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant à ses occupants confort, intimité et sérénité. Ce somptueux appartement de quatre pièces offre un art de vivre rare, face à la Méditerranée, dans un environnement résidentiel recherché, parfaitement préservé du tumulte tout en restant à proximité immédiate du centre de Cannes. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien rare. Une propriété de caractère, empreinte d'histoire et d'élégance, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€

À vendre villa, Le Trayas, vue mer panoramique

Ref 052026 449 - Co-exclusif. Sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, au sein d'un domaine fermé privé, cette élégante villa bénéficie d'une position dominante offrant un panorama spectaculaire sur les eaux turquoise de la Méditerranée et le massif de l'Estérel. À seulement quelques minutes des plages et du charmant port de la Figueirette, elle conjugue parfaitement calme, raffinement et douceur de vivre. Développant environ 231 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain en restanques d'environ 1 050 m², soigneusement aménagé et particulièrement facile d'entretien, un atout idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier de standing. Baignées de lumière, toutes les pièces profitent d'une vue mer exceptionnelle. Le vaste séjour avec poêle contemporain s'ouvre généreusement sur l'extérieur, accompagné d'un espace salle à manger convivial et d'une grande cuisine pensée pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et décontractée. De larges baies vitrées à galandage prolongent les espaces de vie vers une magnifique terrasse bordée de bougainvilliers, dominant la piscine à débordement chauffée et ses différents espaces lounge. Chaque terrasse invite à savourer des instants privilégiés face à un décor naturel absolument unique, entre ciel et mer. La villa dispose de 4 chambres en suite, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau privative. La suite principale séduira les amateurs de confort absolu avec son accès direct à la terrasse, sa spacieuse salle de bains et douche et sa superbe vue mer. Un garage fermé, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'une entrée indépendante au niveau inférieur viennent compléter ce bien. Les meubles peuvent être inclus dans la vente. Prestations complémentaires : chauffage au sol dans les pièces de vie, piscine chauffée, tout-à-l'égout. Véritable joyau entre Cannes et Saint-Raphaël, le massif de l'Estérel offre un environnement naturel préservé avec ses sentiers de randonnée, ses criques sauvages et ses eaux cristallines. C'est un lieu prisé pour pratiquer plongée sous-marine et le snorkeling. Le port de la Figueirette, les plages et les restaurants de bord de mer sont accessibles en quelques minutes seulement. Mandelieu-la-Napoule et Saint-Raphaël se rejoignent en environ 20 minutes, tandis que l'aéroport international de Nice est à environ 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Proche de Gordes - Maison contemporaine avec vue panoramique

À proximité immédiate de Gordes, cette maison de 260 m2 de style contemporain, perchée sur une colline au cœur d'un environnement naturel préservé, séduit par sa vue panoramique sur la plaine et les collines du Luberon. Construite en 2015, elle offre des volumes fluides et une conception résolument tournée vers l'extérieur. Réalisée avec des matériaux de qualité, elle met en valeur la pierre naturelle, notamment à travers ses dallages et son escalier, ainsi que des huisseries haut de gamme. Les nombreuses ouvertures et larges baies vitrées offrent de superbes perspectives sur le paysage depuis les principales pièces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur un salon intimiste, légèrement en retrait et orienté vers l'espace piscine, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central et électroménager haut de gamme intégré, complétée par une arrière-cuisine. Deux chambres, chacune avec leur salle d'eau, viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau, dont l'une bénéficie d'un espace salon de lecture et d'une terrasse panoramique. À l'extérieur, le terrain paysager de 3 366 m2 s'organise autour d'une piscine chauffée, de plusieurs terrasses et d'espaces ombragés, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Pensée pour un confort optimal, la maison dispose d'un garage fermé, d'un carport et d'équipements modernes, incluant un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur, l'eau de ville, un adoucisseur, la fibre optique, une aspiration centralisée ainsi qu'un portail automatique. Facile à vivre et idéalement située, elle constitue un lieu de résidence agréable, à proximité des villages du Luberon et de toutes les commodités.

2 pièces 31 m² - Meublé - Idéal investissement - Jean Médecin bail emphytéotique 48 ANS

2 pièces 31 m² - Meublé - Idéal investissement - Jean Médecin bail emphytéotique 48 ANS Au cinquième étage d'un immeuble de 1984, cet appartement de 2 pièces vous accueille au cœur battant de Nice, sur la célèbre avenue Jean Médecin. Dès le seuil, la clarté s'impose : l'exposition ouest baigne les 31 m² d'une lumière douce en fin de journée, quand la ville ralentit et que les façades se teintent d'ambre. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, forme un espace de vie fluide, pensé pour recevoir comme pour savourer un moment de calme. On imagine sans peine un dîner improvisé, la table dressée face à la lumière déclinante. L'agencement, intelligent, tire parti de chaque mètre carré sans jamais sacrifier le confort. La chambre offre un cocon reposant, complété par un rangement placard qui simplifie le quotidien. La salle d'eau, contemporaine et fonctionnelle, achève cet ensemble tenu dans un état irréprochable. L'appartement est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer sans délai. Côté prestations, tout a été prévu : double vitrage pour le silence, ascenseur, interphone. L'ambiance intérieure reste étonnamment paisible malgré l'effervescence de l'avenue. L'emplacement constitue l'atout maître. À votre porte : commerces, supermarché, écoles primaire et collège, lycée, crèche et parc. Le tramway et les lignes de bus relient la ville en quelques minutes, la gare et le centre-ville se rejoignent à pied, et la mer se devine au bout de l'avenue. Ce secteur recherché conjugue commodités permanentes et art de vivre niçois. Ce bien s'adresse autant à un acquéreur en quête d'un pied-à-terre qu'à un investisseur avisé : le rendement locatif est solide, avec une possibilité de location saisonnière ou étudiante. Absence de taxe foncière à ce jour. Ce bien est vendu en bail emphytéotique, c'est-à-dire que la jouissance et la propriété du bien courent jusqu'au 1er juillet 2074. Infos pratiques et mentions légales : Prix : 169 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : B — GES : C. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 140. Aucune procédure en cours. Concernant les charges mensuelles : elles ont récemment augmenté significativement du fait d'une augmentation individuelle de la consommation d'eau froide et d'eau chaude ayant mené à une régularisation. Elles seront amenés à baisser sur les prochains appels de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Appartement de charme au premier étage en centre historique

Au premier étage d'une copropriété intimiste de six lots parfaitement entretenue, cet appartement rénové avec soin bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'Avignon, à proximité immédiate de la place Pie et de la rue des Teinturiers, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une circulation fluide entre les différents espaces. L'appartement dispose également d'un WC indépendant avec espace buanderie, un véritable atout au quotidien. La chambre, au calme, accueille une élégante salle d'eau contemporaine aménagée dans une alcôve et accessible directement depuis l'espace nuit, créant ainsi une suite confortable et intimiste. Initialement rénové pour accueillir les membres de la famille des propriétaires, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée dans les règles de l'art, avec une attention particulière portée à la qualité des prestations et au confort de ses occupants. Parfaitement agencé et prêt à vivre, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour un pied-à-terre de charme au coeur de la cité papale que pour un investissement patrimonial de qualité. Entre emplacement recherché, calme absolu et rénovation soignée, ce bien offre un cadre de vie privilégié au sein du centre historique d'Avignon. Appartement en copropriété de 8 lots. Quote part des charges annuelles : 300€ CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 470 € et 650€ par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros. Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

Saint-Paul de Vence – Appartement d'exception avec vaste terrasse et vue mer

Au cœur de la résidence la plus prestigieuse de Saint-Paul de Vence, dont les élégants jardins paysagers ont été imaginés par le célèbre paysagiste Jean Mus, ce somptueux appartement de quatre pièces offre un art de vivre rare, à quelques minutes à pied du village historique. Développant environ 139 m², entièrement meublé et décoré par un architecte d'intérieur, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa double exposition sud et sud-ouest. Les espaces de réception s'ouvrent sur une magnifique terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement de l'appartement, bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Pensé dans les moindres détails, l'appartement comprend un hall d'entrée, un vaste séjour avec salle à manger baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, une cuisine ouverte Miele entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi que trois élégantes suites, dont deux profitent d'un accès direct à la terrasse. Trois garages fermés et une cave complètent ce bien d'exception. La résidence, confidentielle et parfaitement sécurisée, ne compte que 18 appartements et offre des prestations particulièrement exclusives : service de conciergerie, piscine chauffée, salle de sport, sauna, aire de jeux et superbe parc paysager. Une adresse emblématique sur la Côte d'Azur, alliant élégance, discrétion et prestations haut de gamme, dans un environnement privilégié entre nature, village et Méditerranée. Copropriété : Oui | Nombre de lots : 18 Charges annuelles : 11 280 € Pas de procédure en cours Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 € et 684 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 506€ ~ 684€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Propriété clés en main avec belle vue mer à La Croix-Valmer

Au coeur de La Croix-Valmer, à proximité des plages, cette ravissante villa offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la mer et les vignes. Lumineuse, confortable et bien agencée, elle est ouverte sur ses espaces extérieurs à l'ambiance si agréable. Le rez-de-chaussée présente un salon-séjour avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace de vie convivial, prolongé naturellement vers une très agréable terrasse. L'étage propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le terrain de plus de 1000m2 est optimisé pour profiter au maximum de la piscine, entourée d'une belle pelouse et de son salon de jardin, tout en nécessitant peu d'entretien. Une propriété clés en main avec une superbe vue mer et vignes au coeur d'un environnement où il fait bon vivre, à quelques minutes à pieds de la plage. Possibilité de faire une extension pour créer une 4ème chambre. Garage, climatisation réversible, fibre optique, caméras, cuisine équipée, éclairage extérieur, arrosage automatique, tout à l'égout.

VILLA EBLOUISSANTE QUARTIER MADONE A MENTON

Découvrez cette somptueuse villa située dans le quartier de la Madone, Menton, un véritable bijou offrant 430 m² d'espace de vie. Érigée dans un environnement paisible, cette propriété se distingue par son architecture élégante et ses finitions raffinées. Avec quatre chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Chaque chambre dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Le salon, spacieux et lumineux, est parfait pour se détendre ou organiser des réceptions. La cuisine moderne est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial pour les repas en famille. Elle dispose d'un sous-sol de 150 m² qui peut être aménagé pour une salle de sport, spa, salle de cinéma…, Le garage permet de stationner deux grandes voitures, plus d'avantages à l'extérieur. À l'extérieur, un jardin magnifiquement aménagé, crée un cadre verdoyant et privé. Une terrasse spacieuse invite à profiter des belles journées ensoleillées du sud de la France. On y découvre également une petite villa indépendante servant pour recevoir amis ou famille. Cette propriété de 2900 m2 de terrain, unique à Menton, est une occasion rare de vivre dans une oasis de luxe et de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIEIL ANTIBES APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 36,22 M2

Au coeur du très recherché Vieil Antibes, découvrez cet appartement de 36,22 m2 situé au 1er étage, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine, d'une pièce à vivre, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble du mobilier présent dans l'appartement est compris dans le prix de vente. Après rénovation, il est possible d'envisager une transformation en 3 pièces, permettant d'optimiser considérablement les volumes et le potentiel du bien. Grâce à son emplacement privilégié et à ses possibilités d'aménagement, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un projet de marchand de biens. La rénovation permettrait de créer un bien fonctionnel et attractif, tout en bénéficiant du charme et de l'attractivité du Vieil Antibes. Un appartement à fort potentiel, idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation avec une possibilité de création de valeur, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Antibes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Antonin Noble Val 7 pièces,180 m2, 1 ha, superbe!

Vues incroyables ! Grande maison de famille, actuellement 3 chambres, 4 chambres possibles, située au milieu de son parc arboré at ayant des vues à couper le souffle vers les Gorges de l'Aveyron. Situé sur la commune de Saint Antonin et à deux minutes du centre village en voiture. Au rez-de-chaussée ; 2 chambres ayant les portes fenêtres donnant sur la terrasse et les vues, une salle d'eau familiale, wc indépendant, débarras/dressing, cuisine avec arrière cuisine/buanderie avec accès sur la terrasse derrière la maison. La cuisine est ouverte sur la salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse devant la maison. Une ouverture mène au beau salon, plafond cathédrale, poêle à bois et 2 portes vers les terrasses qui entourent la maison sur 3 côtés. Du salon l'escalier monte au premier étage à un deuxième salon/salle de télévision, à la suite parentale luxueuse avec dressing possibilité de facilement créer une 4e chambre, la chambre parentale avec accès à sa loggia, d'où on observe le paysage extraordinaire des Gorges de l'Aveyron et la salle de bain avec baignoire, douche, deux vasques et WC. Très facile à vivre, la maison est bien configurée et bien entretenue par les propriétaires actuelles. Terrasses couvertes sur deux côtés et encore une terrasse derrière la maison. Massifs fleuris, arbres matures et le chemin d'accès goudronné jusqu'à la maison. Abri de voiture, et dépendance en bois. Factures EDF raisonnables grâce aux panneaux solaires (3kw), clim réversible, poêle à accumulation et radiateurs électriques. Fenêtres bois double vitrage haut de gamme et aménagement soigné des espaces intérieurs. A l'extérieur une belle piscine Desjoyaux 11x6m, abri, liner et plage 2022. Fosse septique aux normes, prise pour chargement voiture, et récupérateurs d'eau 1200l. Une maison de qualité à visiter très rapidement.

Vue mer, piscine et plages à pied

Au coeur du très recherché quartier d'Aigue bonne Plage, dans une impasse confidentielle offrant un calme absolu, découvrez cette élégante villa de 180 m² édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 200 m². À seulement quelques pas des plages et des criques de la Méditerranée, cette propriété bénéficie d'une superbe vue mer, véritable fil conducteur des espaces de vie. Son exposition plein sud baigne la maison de lumière tout au long de la journée et invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La villa propose un vaste séjour de 43 m² ouvert sur les terrasses, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, quatre chambres dont une de plain-pied, une salle d'eau et deux salles de bain. Les prestations offrent un excellent confort avec climatisation réversible, panneaux solaires, piscine, cave, nombreux stationnements et jardin soigneusement arboré. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété conjugue intimité, sérénité et proximité immédiate du littoral. Une adresse privilégiée où il est possible de rejoindre la mer à pied en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement préservé. Une opportunité rare sur le marché de Saint-Raphaël pour les amateurs de belles adresses, recherchant une résidence principale ou secondaire avec vue mer, au calme absolu et à proximité immédiate des plages. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.