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L'Élégance Contemporaine aux Portes du Bassin de Thau

Au coeur du charmant village de Pomérols, découvrez une villa d'exception où l'architecture moderne s'harmonise parfaitement avec le confort le plus absolu. Cette villa individuelle, construite en 2019, se distingue par ses lignes épurées, sa luminosité remarquable et une exigence rare en matière de performance énergétique. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces de vie, vastes et traversants, sont baignés d'une lumière naturelle qui souligne la qualité des finitions. Conçue pour offrir une parfaite intimité à ses hôtes, la maison déploie ses volumes avec une fluidité remarquable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de réception magistrale, véritable coeur de la maison, prolongée par une cuisine haut de gamme. Ce niveau accueille également deux superbes suites privatives, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing indépendant et un espace cellier des plus fonctionnels. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce plain-pied de standing, garage transformé actuellement en chambre. À l'étage, le voyage continue avec un second espace de vie tout aussi séduisant. Disposant de sa propre cuisine ouverte sur une superbe terrasse conviviale et de deux belles chambres supplémentaires desservies par une troisième salle d'eau, ce niveau est idéal pour recevoir des proches en toute indépendance ou créer un espace dédié à la famille. Pensés comme un prolongement naturel des espaces intérieurs, les extérieurs invitent à la sérénité et à la détente. La villa s'organise autour d'un superbe jardin paysager, véritable écrin de verdure sublimé par de majestueux bananiers qui insufflent une douce atmosphère exotique. Un art de vivre DEHORS/DEDANS, au centre de ce havre de paix, une magnifique piscine promet de rafraîchir vos journées d'été, tandis qu'un jacuzzi haut de gamme invite à de précieux moments de relaxation sous les étoiles. 4 terrasses complètent cette villa où pour chaque espace la nature s'invite avec douceur et soin. Un Cocon Technologique et Éco-Responsable. Au-delà de son esthétique irréprochable, cette propriété brille par sa conception durable. Dotée de la distinction énergétique la plus haute, elle intègre des technologies de pointe : un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, une isolation thermique haut de gamme en briques alvéolaires et un chauffe-eau thermodynamique de dernière génération. Le confort d'été y est exceptionnel, et l'empreinte environnementale, minimale. Possibilité de charger 2 véhicules électriques. Idéalement située à Pomérols, cette adresse exclusive offre la douceur de vivre d'un village languedocien traditionnel tout en restant à proximité immédiate des plages de la Méditerranée et des rives animées du Bassin de Thau. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'envergure, mariant volumes généreux, modernité et excellence environnementale. Pour toute information ou pour planifier une visite exclusive, vous pouvez contacter Valérie FORME au 06 24 96 46 52 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1950 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

En exclusivité, à Malemort du Comtat, une maison de village

En exclusivité, au coeur du village de Malemort du Comtat, au détour d'une rue calme, à l'angle d'un lavoir qui lui confère un charme particulier cette très belle maison ancienne de caractère de 200 m2 nous séduit dès le premier regard. Développées sur trois niveaux et demi, ses pièces conjuguent de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3,60m. Une terrasse au dernier niveau au-dessus des toits permet de profiter de la vue des collines et du clocher en fond de carte postale. De superbes caves voûtées. Un superbe et large escalier en béton brut puis en pierre dessert tous les étages. On pénètre dans cette demeure au cachet unique par une belle porte ancienne en bois vitrée avec un encadrement en pierres directement dans une belle pièce de 24 m2. Une chambre avec carreaux de ciment anciens et une salle d'eau attenante. Le premier étage donne accès à une cuisine authentique et équipée au sol en tomettes ouverte sur une fenêtre verdoyante au sud, sur une salle à manger de 23 m2 bénéficiant d'une double exposition et un salon lumineux de 28 m2. Une chambre avec sa salle d'eau attenante. Des toilettes sur le palier. Le second étage est composé de deux chambres mansardées dont un avec un velux pour dormir sous les étoiles avec la vue du clocher. Une pièce traversante pouvant faire office de chambre, salon de lecture, salle de jeu ouverte sur une terrasse de 20 m2, avec une vue imprenable sur les toits et le clocher. Au dernier niveau, une salle de bains. Un garage de 18 m2 avec mezzanine donne accès à trois caves voûtées en enfilade (17, 23 et 12 m2) idéales pour du stockage ou une cave à vin. ' Entre ambiance des Cyclades et terroir de Provence cette maison est une invitation à se plonger dans l'ambiance chaleureuse et cosy du sud de la France. A deux pas des plus beaux sites, entre Ventoux et Luberon, elle séduira un amateur de belle architecture du temps passé, un amoureux des vieilles bâtisses ou bien simplement une famille qui souhaite vivre en village avec ses cinq chambres'. Une pépite à découvrir. A 10 minutes de Pernes-les-Fontaines, 20 minutes de l'Isle-sur-la Sorgue. A 15 minutes de la gare de Carpentras, 40 minutes de la gare TGV d'Avignon.

Villa en pierre de caractère à Sault Jardin, calme & prest

Au coeur du village emblématique de Sault, perché à 760 mètres d'altitude face aux paysages envoûtants de la Provence, cette ravissante villa en pierre d'environ 130 m2 incarne avec élégance l'art de vivre méridional. Nichée dans un écrin de verdure de 1 758 m2 entièrement clôturé, la propriété se déploie au sein d'un jardin arboré d'une rare quiétude, sublimé par de majestueux cèdres et ponctué d'allées soigneusement entretenues, délicatement parfumées de lavande. Dès l'entrée, le charme opère. La maison séduit par son architecture singulière, notamment sa tour atypique, et par ses matériaux nobles tels que ses remarquables tomettes provençales en forme de trèfle, signature authentique d'un lieu chargé de caractère. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, s'articulent autour d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée ouverte, invitant à des moments chaleureux et conviviaux. La cuisine, résolument provençale et orientée à l'ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse propice aux dîners d'été, tandis qu'une vaste véranda couverte, exposée à l'est, offre un cadre idyllique pour savourer les premiers rayons du soleil. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir famille ou invités en toute discrétion. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la propriété bénéficie de prestations techniques appréciables : panneaux solaires pour la production d'eau chaude, adoucisseur d'eau, menuiseries en double vitrage équipées de moustiquaires, ainsi que des plafonniers ventilés permettant de profiter pleinement de la fraîcheur des nuits d'été. Le jardin, piscinable, préserve une intimité totale à l'abri des regards, offrant un potentiel rare pour sublimer encore ce lieu d'exception. Un sous-sol complète l'ensemble, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement. À quelques pas seulement des commerces, dans un environnement paisible et confidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Carpentras et Apt, avec un accès aisé à l'Aéroport Marseille-Provence et à la gare Avignon TGV. Sault, charmant village médiéval perché, offre une qualité de vie remarquable avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses services médicaux et ses liaisons vers les principaux axes de la région, le tout dans une atmosphère authentique et préservée. Une propriété coup de coeur, alliant caractère, élégance et douceur de vivre, idéale en résidence principale comme en villégiature de prestige, au coeur d'une Provence confidentielle et recherchée. ?

Un moulin provençal restauré avec élégance dans le coeur du v

Entre le Mont Ventoux et la montagne de Lure, ce beau moulin provençal a été restauré avec élégance. A Revest-du-Bion dans une Provence aux couleurs de la lavande, se niche une propriété qui incarne à elle seule l'art de vivre provençal : authenticité, sérénité et convivialité. Ancien moulin du XIX? siècle, cette demeure de 290 m2 a été restaurée avec goût, dans le respect des matériaux d'origine et du savoir-faire traditionnel. Son atmosphère intemporelle se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines de grand confort. La propriété se compose d'une maison principale (le moulin) et d'une dépendance, dans un jardin clos et arboré. Une piscine à contre-courant, au sel, couverte (10 x 5 m) offre un espace de détente privilégié, à l'abri des regards, pour profiter pleinement des beaux jours provençaux. À l'intérieur, les volumes sont généreux : une cuisine voûtée aménagée dans la tour du moulin, une salle à manger conviviale, un salon indépendant, une salle de billard et deux vérandas, dont une de 48m2 ouverte sur le jardin. Les sept chambres, le dortoir et les quatre salles de bain permettent d'accueillir confortablement jusqu'à 30 personnes, faisant de ce lieu une résidence familiale de charme ou un refuge idéal pour l'accueil d'hôtes. Implantée au coeur du village du Revest-du-Bion, la propriété profite d'un environnement vivant et authentique. Épicerie, boulangerie, restaurant, café, école et crèche se trouvent à quelques pas, tout comme les animations locales qui rythment l'année : fêtes de la moisson, de la châtaigne, des champignons et marchés artisanaux célèbrent la richesse du terroir et la convivialité du village. Villages voisins : Banon : 15mn Sault : 15 mn Apt : 30 mn. Cette propriété séduira les amateurs de nature, d'histoire et de douceur de vivre. ? La localisation mentionnée est exacte. Texte rédigé par notre agence et non par l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Élégante villa provençale avec piscine et vues majestueuses

A proximité de Vaison-La-Romaine dans un village réputé, Face à un panorama majestueux embrassant le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Cette élégante villa de 190 m², parfaitement entretenue, invite à la douceur de vivre. Nichée au cœur d'un terrain paysagé de 2 186 m², elle s'ouvre sur une piscine de 10 x 5 m,véritable écrin de fraîcheur sous le ciel de Provence. Un studio indépendant et de nombreuses dépendances viennent compléter ce lieu rare, où charme, espace et sérénité se rencontrent. Bien à vendre par CTI Immobilier en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PROPRIETE DE CARACTERE EN PIERRE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - L

Il est des maisons qui traversent le temps avec élégance. Des demeures dont chaque pierre, chaque volume et chaque ouverture racontent une histoire. Au coeur du village de La Roche-sur-Grane, cette authentique maison en pierre en est une parfaite illustration. Développant 246 m² habitables, cette propriété de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, la générosité de ses espaces et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Dès l'entrée, les espaces de vie s'organisent avec harmonie. D'un côté, une vaste cuisine baignée de lumière grâce à sa double exposition constitue un véritable lieu de partage. Elle est complétée par un cellier et une salle de bains. L'entrée ouvre également sur les pièces de réception, où le salon et la salle à manger se répondent avec élégance. Reliés par une large ouverture, ces deux espaces, chacun agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, composent une remarquable pièce de vie de 64 m². Les volumes, la lumière et le charme des matériaux créent une atmosphère chaleureuse, propice aussi bien aux réceptions qu'aux instants plus confidentiels. À l'étage, quatre chambres de 34 m², 23 m², 15 m² et 15 m² composent un espace nuit confortable, complété par une salle d'eau et un dégagement. En rez-de-jardin, une superbe pièce de vie de plus de 35 m², ouverte sur l'extérieur, offre un espace supplémentaire qui pourra s'adapter à de nombreux projets selon les envies de ses futurs propriétaires. La maison bénéficie de prestations alliant confort et fonctionnalité : menuiseries en double vitrage, chauffage central, climatisation réversible dans la cuisine, trois cheminées équipées de poêles, panneaux photovoltaïques, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. En rez de jardin, une véranda prolonge les espaces de vie tandis qu'une cave voutée rappelle avec élégance l'histoire et l'authenticité de cette maison de caractère Les différents espaces extérieurs, répartis sur un ensemble de terrains totalisant 15 748 m² mêlant bois et prairie, accueillent une piscine bénéficiant d'une vue dominante, un observatoire ainsi que plusieurs dépendances. Un chemin privatif traverse la propriété et conduit jusqu'à la rivière, offrant un cadre naturel particulièrement privilégié Rare par son caractère, ses volumes et son authenticité, cette maison en pierre à vendre à La Roche-sur-Grane séduira les amateurs de demeures de charme en quête d'un lieu de vie unique. Plus qu'une maison, cette propriété est une invitation à vivre autrement, dans un cadre où le temps semble avoir conservé toute sa valeur. Les pierres gardent la mémoire des lieux. Il ne reste plus qu'à écrire le prochain chapitre. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6690.00 et 9080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Agent Immobilier - Gérante - Severine FALAISE MANGIN Carte T CPI 2601 2018 000 023 205 RCP GALIAN SMABTP RCP_01_51094...

VILLA T4 récente de plain pied

EXCLUSIVITE , sur les hauteurs du village de LA COUCOURDE, Nous proposons cette Villa T4 de plain pied récente ( fin 2022), sur 451m2 de Parcelle. Située dans un petit lotissmeent au calme, Cette jolie villa de Type 4 de 93m2 possède beaucoup d'atouts, de belles prestations, et bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces, et autoroute A7 à moins de 3Km. Elle se compose comme suit : Vaste pièce à vivre de 50m2 environ, avec cuisine US entièrement équipée. 3 chambres de :10, 10 et 12,7 m2. Salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasques. WC indépendant. Pièce annexe de 9m2 sans ouvertures pouvant servir à de multiples destinations ( bureau, salle de jeux, ect..) Terasse entièrement carrelée de 31m2, bien exposée sans vis à vis, avec Pergola fixe isolante. Dépendance permettant stockage d'outils de jardinage, ou Moto/vélos, ou bricolage ( 6m2). La maison équipée de climatisation, baie à galandage, adoucisseur d'eau, dispositif d'alarme, fibre optique , volets roulants électriques, le tout sur une parcelle entièrement clôturée. Une jolie Villa à découvrir, à mi distance entre Valence et Montélimar,qui saura séduire de nombreux profils de part sa construction récente, son excellent DPE classé A et un faible coût de dépense énregétique, ainsi que sa situation stratégique à proximité de toutes les comodités. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 ou Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie A, Classe climat A. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022, 2023 : coût entre 490 euros net 710 euros.(abonnements compris) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. conformement a l'arrete du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'etablissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - Centre village & Vue montagne

La Clusaz, au cœur du village, à seulement quelques pas des commerces et des remontées mécaniques, ce studio rénové bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la station tout au long de l'année. Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété, il offre un environnement agréable, une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Développant 30.35 m² Loi Carrez, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et montagnarde. La pièce de vie, pensée comme un espace convivial, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour agrémenté d'une cheminée et un coin nuit ouvert. L'ensemble s'ouvre sur un balcon exposé Sud, véritable prolongement de l'espace de vie, invitant à profiter d'un panorama dégagé sur les sommets. La salle d'eau, entièrement rénovée, apporte une touche de modernité tandis que les nombreux aménagements sur mesure optimisent les espaces de rangement et le confort au quotidien. Une cave et un casier à skis complètent les prestations de ce bien, offrant un confort particulièrement recherché en centre-village. Un garage est également disponible au prix de 35 000 € frais d'agence inclus. Parfait comme pied-à-terre à la montagne, résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : emplacement central, dernier étage, garage possible et proximité immédiate des pistes. Un cocon alpin chaleureux, idéal pour vivre La Clusaz au rythme des saisons. Référence agence : 3645

Propriété de charme dans cadre exceptionnel

Sur les hauteurs du petit village de EURRE ( 26400), en position dominante, sans aucune nuisance, AC immobilier propose cette magnifique propriété sur plus de 3 hectares. Ancienne magnannerie du 19 ème siècle, cette maison de caractère est faite pour recevoir, et imaginer de multiples projets. Elle offre 160m2 habitables , répartis comme suit: Une entrée donnant sur une agréable pièce à vivre avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger , un coin bureau, un cellier et une buanderie. Une très belle véranda de 40 m2 complète le rez de chaussée, véritable lieu de vie avec son four à pain et son barbecue, permettant un belle capacité d'accueil avec vue sur la Terrasse et sur l'espace piscine. En demi niveau se trouvent 2 belles chambres de 11 et 13m2, une salle d'eau et des WC. A l'étage 2 chambres supplémentaires de 11 et 15 m2 complètent ce niveau, une salle de bain de 6m2, un grand dressing de 8m2, ainsi qu'un espace de 17m2 pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre. Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares, et se compose de prés, de zones boisées notamment une forêt de chênes, d'arbres fruitiers ,le tout désservi par un système d'irrigation agricole. Un magnifique espace piscine vient agrémenter cette maison de charme, avec la présence d'un pool house, d'une piscine 14X5 en PVC armé avec fosse de 2m50 et système de filtration neuf. Pour finir, un garage de 50m2 et des installations équestres ( petite écrurie, et barres d'attache) viennent parfaire ce bien d'exception. L'environnement exceptionnel de cette propriété saura séduire une clientèle exigente, à la recherche d'un cadre de vie privilégié,et d'une vue panoramique sur la chaine des 3 becs et la campagne environnante. Les propriétaires de chevaux pourront également y trouver de nombreux atouts. Dossier Complet sur demande, Classe énergie E, indice 296 et Classe climat D indice 32, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450EUR et 6090EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie, sous le numero 7401 2025 000 0000 497, 06 02 18 31 93, ou Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Environs de Valbonne : Luxe et raffinement

Découvrez le luxe discret et raffiné de cette superbe villa de 405 m² située à quelques minutes du vibrant village de Valbonne dans l'arrière-pays cannois. Avec cinq chambres spacieuses et un total de dix pièces, cette maison offre un espace généreux pour vivre en famille et recevoir. Profitez du confort moderne avec la climatisation, la domotique, le double vitrage et l'internet haut débit. Conçue pour offrir un style de vie incomparable, la villa dispose d'une cave à vin, d'un garage, d'un double carport, d'une clôture sécurisée et d'un éclairage extérieur qui sublime la beauté du paysage. Profitez de vos divertissements sans quitter votre domicile grâce à la salle de cinéma privée et à un espace fitness dédié pour maintenir un style de vie actif. Un système d'alarme ultramoderne garantit calme et sécurité. Un portail électrique et un visiophone ajoutent au confort de la villa. Le magnifique jardin dispose d'une piscine accueillante, idéale pour les week-ends de détente, L'esthétique de la propriété est complétée par sa fonctionnalité, offrant une expérience harmonieuse aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec son design élégant et son emplacement privilégié, cette villa est plus qu'une simple maison ; c'est un véritable havre de paix. Idéalement située pour profiter d'une vue imprenable jusqu'à la mer, la propriété offre tranquillité et intimité, tout en offrant un accès facile aux infrastructures culturelles et sociales de la région. Imaginez-vous organiser des garden-parties avec en toile de fond des paysages époustouflants ou simplement vous détendre au bord de la piscine, en profitant de l'environnement serein et du luxe qu'offre cette villa d'exception.

Villa avec vue panoramique - Tourtour

Découvrez cette charmante villa de 161 m², située dans le Domaine Saint-Pierre, à proximité de l'un des plus beaux villages de France, Tourtour, surnommé « le village dans le ciel ». Récemment rénovée et décorée avec goût, la propriété offre quatre chambres, une cuisine indépendante moderne entièrement équipée ainsi qu'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon et une salle à manger. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse semi-couverte, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Massif des Maures et la campagne environnante. L'intérieur, élégant et contemporain, associe des finitions soignées à de magnifiques poutres apparentes dans la pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, un éclairage paysager et un jardin clôturé garantissent confort, intimité et sérénité. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'espaces extérieurs parfaitement entretenus, idéals pour recevoir famille et amis. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette villa clé en main vous permettra de profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un espace est également prévu pour l'installation d'une piscine, selon vos envies.

Ce bien d'exception vous offre une vue panoramique sur la mer et le village de Saint-Paul-de-Vence. Cette villa Provençal-Moderne est dans un environnement paisible et en position dominante sur un terrain de près de 11 000 m2 refait à neuf en 2022. Elle offre ainsi le mariage parfait entre le charme traditionnel provençal et le confort moderne. Elle comprend une maison principale et une annexe aménagée, avec un niveau de prestations élevé et un potentiel d'usage très rare. La propriété dispose de 4 chambres spacieuses, la plupart s'ouvrant sur de vastes terrasses, créant un sentiment de fusion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La chambre de maître est dotée d'une salle de bain privée équipée d'un hammam pour des moments de détente absolue. L'extérieur bénéficie d'une magnifique piscine de 14x4 mètres et d'une cuisine d'été bien équipée, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Une annexe aménagée, modulable selon les besoins, peut accueillir une maison d'amis, un home cinéma, un espace fitness, wellness, loisirs ou garage. 20 mètres carrés supplémentaires sont envisageable au dessus de cet espace. En résumé, cette propriété allie luxe, élégance, et vue panoramique inégalée. Si vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique tout en étant proche des commodités, cette villa est la réalisation de votre rêve. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 € et 1720.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Vente appartement - Paris 4 - Village Saint Paul - Vue dégagée -Terrasse

Au cœur du Marais historique, au sein d'une jolie cour arborée, au 5ème étage d'un immeuble de 1670, Barnes vous propose en exclusivité ce bien de 64.92 m² Loi Carrez et (70.56 m2 en surface habitable) refait il y a 5 ans par une décoratrice professionnelle. Cet appartement traversant s'orchestre de la façon suivante : une pièce de vie intégrant la cuisine (entièrement meublée et équipée), la salle à manger, le salon donnant sur une terrasse, une chambre, une salle de douche avec toilettes. Ce bien rare vous séduira par son espace extérieur de 9.10 m2 offrant une vue imprenable sur l'Hotel de Sully et les toits du Marais, ses belles prestations, son calme, sa luminosité (exposition Est/Ouest), ses volumes et son cachet (parquet point de Hongrie, cheminée fonctionnelle, poutres). Situé au cœur du 4e arrondissement, ce secteur d'exception s'articule à proximité immédiate de la célèbre place des Vosges et de l'église Saint-Paul-Saint-Louis. Véritable fleuron du Marais historique, le quartier offre une douceur de vivre unique, rythmée par ses cours intérieures pavées, ses hôtels particuliers majestueux et ses galeries d'art confidentielles. Très préservé, il allie l'élégance d'un patrimoine architectural remarquable à la convivialité de ses commerces de bouche et de ses terrasses animées. Prisé des familles, des esthètes et d'une clientèle internationale, ce micro-quartier propose un cadre de vie de premier ordre. Il réunit des infrastructures scolaires de grande renommée, telles que le lycée Charlemagne, le collège et l'école Massillon, ainsi que l'ensemble scolaire Sophie Germain, garantissant une sectorisation éducative d'excellence. Le secteur bénéficie d'une accessibilité remarquable, idéalement desservi par les stations Saint-Paul (ligne 1), Bastille (lignes 1, 5 et 8) et Sully-Morland (ligne 7), permettant de se déplacer dans la capitale avec une fluidité absolue. Les vélos peuvent être garés dans la cour. Une cave complète ce bien. Exclusivité Caroline Baudry: +33(0)684010910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,484 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr