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BANYULS-SUR-MER - Villa 3 faces 145 M² habitable GARAGE et JARD

Située sur les hauteurs de BANYULS dans un environnement exceptionnel avec une splendide vue sur la mer les montagnes et le village, Jolie villa 3 faces construction 2006 de 145 M² habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement et accès direct dans le garage de 35 M². au R-1 avec possibilité de vivre de plain-pied, un spacieux séjour-salon de 55 M² ouvrant sur une cuisine de 12 M² avec accès direct sur une terrasse de 40 M² et une autre de 24 M² avec barbecue, 1 magnifique suite parentale avec douche italienne et baignoire de 21 M² et un WC séparé. Au R-2 1 espace nuit avec 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne et 1 WC séparé. Jolie prestation, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 29 01 2018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal investisseur ou primo-accedant, ce studio allie la modernité et le charme de l'ancien au sein du village médiéval de Villeneuve-Loubet, l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes pour la location saisonnière grâce à son authenticité ou pour y vivre et y apprècier sa quietude, son accessibilité et sa proximité immédiate avec les plages. Atouts du bien : • Un séjour au charme incontestable : 2 fenêtres, volumes généreux. • Une cuisine ouverte aménagée, rare pour cette typologie, permettant un confort de vie supérieur ou une optimisation parfaite. • Une salle d'eau avec WC avec des finitions haut de gamme. Appartement entièrement rénové avec gout. Pourquoi ce bien est un excellent investissement ? • Rendements locatifs élevés en location saisonnière grâce à l'attractivité du village (événements, patrimoine, proximité mer, accès autoroute). • Forte demande tout au long de l'année : tourisme, étudiants saisonniers, actifs en déplacement. • Faibles charges et un charme authentique, très recherché. Facades de copropriété en cours de realisation à la charge du propriétaire actuel. Un emplacement exceptionnel : À quelques minutes des plages, du parc naturel de Vaugrenier et du village médiéval, avec toutes les commodités accessibles à pied. Atmosphère paisible, vues pittoresques, cadre prisé par les voyageurs en quête d'authenticité. Appartement 0 chambre(s) à vendre - 125 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 7 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 €. Pas de procédure en cours . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villa d'architecte vue mer au domaine Gaou-Bénat

Perchée au coeur du domaine privé du Gaou-Bénat à Bormes les mimosas dans le var conçu par les architectes emblématiques Lefèvre et Aubert, cette propriété déploie son charme discret entre mer et pinède, dans un écrin préservé où l'ouvrage en pierres de Bormes épouse parfaitement la topographie naturelle. La maison incarne l'esprit moderniste qui fait la singularité du domaine. Implantée sur une parcelle de 1 092 m dont 200m2 de terrasses, elle développe 150m² habitables, distribués sur deux niveaux autonomes, baignés de lumière et tournés vers la baie. Dès l'entrée, le parti pris de l'architecte impose son élégante simplicité. Les matériaux bruts, pierre de Bormes et terre cuite, les jeux de terrasses respectent fidèlement la philosophie du lieu : vivre avec, et non contre, la nature. Le niveau principal s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cheminée, salle à manger et cuisine, prolongeant leurs volumes vers une vaste terrasse au-dessus de la Méditerranée. L'espace nuit accueille une chambre, une salle d'eau, et une suite ouverte sur la vue. À l'extérieur, une piscine et son pool house complètent l'ensemble, dessinant un art de vivre résolument dedans-dehors. À l'étage, deux chambres avec terrasse, deux salles de bain et un coin nuit offrent une configuration idéale pour accueillir famille ou amis, tout en préservant l'intimité de chacun. Un patio central distribue les différents espaces avec douceur, propice aux déjeuners d'été ou aux moments suspendus à l'ombre des pins. Une dépendance de 25 m² accueille une chambre double, une chambre d'enfant et une salle d'eau, idéale pour imaginer un lieu de vie autonome. Garage et une cave de 80 M2, stationnement privatif, accès direct à la colline et ses chemins de terre pour des balades vers le Cap Bénat ou Brégançon, au choix : tout ici respire la douceur de vivre en famille, dans un cadre exceptionnel. À quelques minutes du charmant village de Bormes-les-Mimosas, le domaine sécurisé du Gaou-Bénat offre un style de vie unique : plages privées, courts de tennis, école de voile, traiteur-épicerie et cette sensation d'habiter un lieu rare et confidentiel. Une maison d'architecte au fort potentiel, à sublimer avec respect, pour ceux qui recherchent bien plus qu'un lieu de villégiature : une maison de famille, une transmission, une émotion. « CLASSE ENERGIE : F 365 kW/h/m2/an) - CLASSE CLIMAT : C 14kg CO2/ m2/an) .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2940€ et 3978€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie Laure 06 20 00 57 25

Bastide Cabriès - 170m2 sur terrain arboré de 1800m2 - Calme

Maison 170 m2 entièrement rénovée à Cabries, sur une parcelle close de 1 800 m2 sans vis-à-vis. Piscine plein sud, véranda Gustave Rideau de 40 m2 utilisable toute l'année. Aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée est pensé pour vivre sans contrainte. Le salon de 34 m2 s'ouvre sur la véranda Gustave Rideau -- une vraie pièce supplémentaire, pas une pergola -- elle-même prolongée sur la terrasse et la piscine. La suite parentale de 13,60 m2 au rez-de-chaussée offre une vraie indépendance au sein de la maison. À l'étage, deux chambres supplémentaires pour les enfants ou les invités, salle de bains, toilette et bureau complète l'étage. La parcelle de 1 800 m2 est close, sans voisin en face ni derrière. Garage et stationnement multiple sur la parcelle. Le village de Cabriès est à 10 minutes à pied -- boulangerie, commerces, école sans prendre la voiture. Pour les déplacements professionnels : la gare TGV Aix-en-Provence à 5 minutes, l'accès A8 à 5 minutes également. Un secteur qui attire des cadres qui veulent l'accessibilité métropolitaine sans la densité urbaine. DPE : B / GES : B Estimation des coûts annuels : 1400EUR à 2000EUR Honoraire charge vendeur Secteur et bien rare à la vente, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À VISITER SANS TARDER : Contactez-moi pour organiser la visite de votre futur bien !

Venir vivre à proximité immédiate de Pau, est une opportunité qui s'offre à vous. Collé à la cité béarnaise, Idron vous ouvre ses portes. Découvrez un village intimiste, calme et verdoyant, qui a tout à vous offrir. Écoles, commerces, golf, clubs de sport, pôle culturel, activités de plein air, patrimoine historique …À 13 minutes seulement, le centre historique de Pau vous attend. Faites le plein de culture grâce au Musée National ou celui des Beaux-Arts, évadez-vous en arpentant le boulevard des Pyrénées, ou relaxez-vous le long des berges de la Gave de Pau. Parce que Urbat sait ce que vous aimez, les Vergers d'Idron ont tout pour vous séduire.Une résidence, non pas tournée vers, mais conçue autour de la nature, pour faire de ce lieu familial une source de quiétude et de dépaysement. Derrière son architecture à la fois moderne et discrète, parfaitement intégrée à son environnement, se cache un îlot de fraîcheur qui vous plaît déjà.Un petit oasis d'arbres fruitiers et de vergers, vitrine d'une résidence très arborée et aux nombreux espaces végétalisés. Chaque appartement a son propre extérieur et ceux du rez-de-chaussée disposent même d'un jardin privatif propice à la détente et l'évasion. Contactez-nous pour plus d'informations.

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RUEIL-MALMAISON HAMEAU DE LA JONCHERE

RUEIL-MALMAISON Hameau de la Jonchère, cette demeure du XIXème siècle de style Romantique, classée, se distingue par son style architectural rare sur la commune. Elle dispose d'une superficie de plus de 500 m² au sol, sur un terrain arboré de 3 029 m² dont une partie est protégée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée confortable, d'un salon lumineux disposant d'un bow-window, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine indépendante avec office et de toilettes invités. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose quatre autres chambres, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une pièce servant à l'époque de cuisine. Un grenier disposant d'une belle hauteur sous plafond est aménageable et un sous-sol total complète le bien. Les moulures, cheminées et boiseries ont été conservés cependant des travaux de rénovation son nécessaires. Copropriété de 65 lots (pas de procédure en cours). Les charges annuelles du Hameau sont de 1 500.00 euros. Accès rapide pour l'autoroute A86 et A13. A 500 mètres du centre commercial Elysée II A 700 mètres : 7 minutes à pied de l'EIB de la Jonchère (78170) : École International Bilingue. A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500)et de Passy Buzenval A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 16372€ ~ 22152€

Villa de charme sur Menerbes avec piscine, jardin de lavande et cuisine professionnelle

À quelques minutes du centre du village de Ménerbes, classé parmi les plus beaux villages du Luberon et à proximité de Lacoste, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre nature préservée et quartier résidentiel recherché. Nichée au calme absolu, sans vis-à-vis, elle profite d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 397 m², la maison est entourée d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une belle partie plantée de lavande et doté d'un système d'arrosage automatique. Les larges terrasses invitent à la détente et aux repas en extérieur, tandis que l'espace piscine, équipée d'un liner et d'une pompe récente (moins d'un an), promet d'agréables moments durant la saison estivale. Une cuisine d'été attenante complète parfaitement cet espace convivial. Un terrain de pétanque vient parfaire l'art de vivre provençal. La maison, entièrement de plain-pied, développe environ 120 m² habitables. Récemment agrandie par une extension créant une entrée plus spacieuse et accueillante, elle séduit par la qualité de ses prestations et son excellent état d'entretien. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, se compose d'un séjour avec cheminée, d'un espace bureau , d'un espace salle à manger et d'une cuisine professionnelle ouverte entièrement équipée. Le sol en travertin apporte élégance et authenticité à l'ensemble. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de survitrage pour un confort optimal en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'ensemble. La propriété dispose également d'un garage fermé avec mezzanine et salle d'eau, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs espaces de stationnement. Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée pour une installation immédiate. La fosse septique est neuve. Un bien rare au coeur du Luberon, idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de standing.

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Villa avec piscine et jardin paysager à seulement 4 km d'Uzè

Rare sur le secteur d'Uzès, à seulement 4 km du centre-ville, dans un charmant village avec commerces, cette élégante villa de 180 m2 offre un cadre de vie privilégié, au calme et dans un environnement verdoyant. Edifiée sur un bean terrain paysager de 1316 m2, la propriété séduit par ses beaux volumes et sa luminosité remarquable. La vaste pièce de vie, ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine, accueille une cuisine entièrement équipée dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison dispose de 6 chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied ainsi qu'une seconde suite à l'étage bénéficiant d'une terrasse privative avec vue dégagée sur le Duché d'Uzès. Grâce à ses deux accès idépendants en rez-de-chaussée, la villa offre également un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un appartement indépendant, l'accueil de proches ou le développement d'une activité locative. A l'extérleur, le jardin soigneusement aménagé met en valeur une superbe piscine de 10 x 5 mètres, véritable invitation à la détente. Un puits ainsi qu'un grand garage double complètent les prestations de ce bien familial de qualité. Une propriété rare alliant confort, élégance et douceur de vivre aux portes d'Uzès. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou pour tout complément d'information. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Villa contemporaine en position dominante avec vue panoramique s

Nichée dans une position dominante et paisible à quelques minutes du village de Gordes, cette exceptionnelle propriété contemporaine est un rare exemple de l'art de vivre provençal moderne dans ce qu'il a de plus raffiné. Construite en 2016 selon les plus hauts standards, la propriété allie de beaux matériaux naturels à un sens aigu du design et du détail. Baignée de lumière naturelle, élégamment proportionnée et jouissant de vues panoramiques sur la vallée du Luberon depuis chaque pièce, c'est une propriété d'exception au cœur du Triangle d'Or. Le rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée avec WC invités et placards intégrés ; un généreux salon avec plafond cathédrale ; une cuisine principale, réalisée en chêne par un ébéniste local, dotée de plans de travail en marbre et jouissant d'un grand espace repas et d'une vaste fenêtre offrant une vue dégagée sur la vallée en contrebas ; une arrière-cuisine entièrement équipée avec les mêmes matériaux et finitions que la cuisine principale ; une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenants ; et une chambre d'amis avec salle d'eau attenante. Les espaces de vie, d'une superficie totale de 106m², sont baignés de lumière naturelle et dotés de portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses et le jardin. Un escalier suspendu en pierre de Ménerbes mène au premier étage, comprenant : un espace salon et bureau avec mobilier en chêne sur mesure et rangements intégrés, et portes-fenêtres donnant sur des vues extraordinaires sur le massif du Luberon ; une grande chambre avec salle d'eau, dressing et terrasse privative en toiture jouissant d'une vue à plus de 270 degrés ; et une chambre avec salle d'eau attenante. Le rez-de-jardin, accessible depuis l'arrière-cuisine, se compose : d'une buanderie avec salle d'eau et WC attenants ; d'un garage de 52m² ; d'un local technique ; et d'une cave à vin. La villa est implantée au cœur d'une parcelle de 3.300m², entièrement clôturée et offrant une intimité totale. Les jardins ont été magnifiquement aménagés, avec des arbustes taillés, de beaux chênes et de larges massifs d'hortensias et de lauriers. Des terrasses en pierre se déploient depuis les espaces de vie, tirant pleinement parti de la vue panoramique et se prêtant parfaitement aux repas et aux réceptions en plein air, avec la vallée du Luberon en toile de fond. La piscine chauffée (13m x 4,5m), équipée d'un volet électrique, est bordée d'une généreuse terrasse pour les bains de soleil. Un double carport (51m²), de nombreuses places de stationnement et un terrain de pétanque complètent la propriété. Les équipements comprennent : chauffage et rafraîchissement par le sol dans toute la maison ; double vitrage avec menuiseries en aluminium ; système d'alarme ; portail automatique avec visiophone ; internet fibre ; eau de ville ; adoucisseur d'eau ; fosse septique aux normes. Située à quelques minutes seulement des villages renommés de Gordes, Goult et Ménerbes, et à proximité immédiate de Coustellet, cette propriété place le meilleur du Luberon à portée de main. Avec sa qualité de construction exceptionnelle, ses vues à couper le souffle et sa fluidité entre intérieur et extérieur, cette villa contemporaine représente l'une des plus belles adresses du Luberon - véritable refuge luxueux au cœur de la Provence. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Maison individuelle 112 m² avec piscine, LA ROQUEBRUSSANE

Dans le charmant village de LA ROQUEBRUSSANE, votre agence TOURVES IMMOBILIER vous propose cette ravissante villa individuelle de plain-pied construite en 2004, d'?une superficie habitable de 112 m², implantée sur un terrain de 610 m², au coeur d'un quartier résidentiel très calme. Sa situation et son implantation permettent de vivre sans vis-à-vis et de s'y sentir protégé des regards extérieurs. Elle est composée d'une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour avec sa cheminée à insert réchauffant l'atmosphère, trois chambres confortables avec placards sont à votre disposition, une salle de bains, un dressing pouvant être transformé en une petite 4ème chambre et une buanderie avec coin douche. En extérieur, vous trouverez une piscine semi-enterrée et son coin plage ou règne repos et quiétude, un grand garage aménagé avec accès direct à la villa, un cabanon de rangement métallique ainsi qu'un atelier maçonné. Ce bien, très bien entretenu, est raccordé au tout-à-l'égout et à l'eau de la commune. ÉQUIPEMENTS : Le système de chauffage est mixte par climatisation reversible, électrique et au bois (cheminée). Elle est équipée également de VMC, du double vitrage et de volets persiennes en bois. Cette jolie villa mérite son intérêt de part ses équipements, sa situation géographique, et son fort potentiel.

Maison avec jardin dans le centre de Meschers

Située en plein coeur du village de Meschers, à pied de ses commerces, du marché et de ses plages, jolie maison entourée de son jardin. Datant de 1860, rénovée et agrandie au fil des années, cette propriété aux murs épais (fraîcheur l'été) offre un chauffage central par pompe à chaleur (air/eau), une toiture remaniée, façades repeintes, des ouvertures en double vitrage, raccordement au tout à l'égout, la fibre ... une maison très agréable à vivre ! Elle propose au rez-de-chaussée : Entrée, bureau/bibliothèque, salon avec cheminée, cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant sur les terrasses et le jardin, des toilettes ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, trois chambres et une salle de bains avec douche séparée, toilettes, et baignoire. Dans le jardin et autour de la maison, deux grandes terrasses en partie couvertes avec barbecue, idéal pour y déjeuner, dîner ou bronzer tranquillement car aucun vis à vis ! On trouve également une petite dépendance aménagée en buanderie, une pièce atelier qui pourrait être transformée en chambre suplémentaire l'été ainsi qu'une pièce avec douche retour de plage et des toilettes. De l'autre côté de la maison, ombragé par des arbres fruitiers et parfait pour se détendre ou jouer, un espace engazonné avec trois cabanons pour ranger vos outils, vélos, une cuisine d'été / bar pour partager des apéritifs et des moments festifs entre amis, et un SPA (7 places) pour des instants de détente et de baignade à domicile. Enfin, sur l'arrière de la maison, un espace potager pour cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques séparé et réhaussé en plusieurs compartiments, idéal car plus besoin de se baisser ! La propriété possède un puits qui arrose tout le jardin, même l'été ! Endroit charmant, au calme absolu et en plein centre du village avec toutes les commodités à pied. Un écrin de verdure en plein centre-ville. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : Honoraires inclus de 17 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 EUR. Foncier : 1 252 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.