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Villeurbanne - Gratte-Ciel | T4 traversant de 90 m² avec balcon, cave et parking

Venez découvrir cet appartement T4 de 90 m², situé au 1er étage d'une résidence familiale avec espaces verts, bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie exposée à l'Est, donnant accès à un balcon d'environ 5 m², ainsi que d'une première chambre attenante au séjour. La cuisine, indépendante, dispose quant à elle d'un cellier. L'espace nuit est desservi par un dégagement offrant de nombreux rangements. Il comprend deux grandes chambres de 13 m² et 16 m², ainsi qu'un dressing situé entre les deux chambres. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes, son parquet massif dans le séjour et les chambres, ainsi que sa vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis direct. Sa situation géographique est également un véritable atout, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, métro A à 450 m et tramway T6 à 700 m. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Référence agence : 1702467

Rare T2 esprit loft de 51,30 m² avec terrasse plein ciel de 35 m² et vue panoramique sur Nice et ses collines

Nous vous proposons à la vente ce très bel appartement T2 de 51,3 m² agencé tel un loft, situé rue Paul Bounin à Nice, dans un secteur recherché entre Libération et le Parc Chambrun. Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement ne nécessitant aucun travaux séduit immédiatement par ses volumes, sa luminositéexceptionnelle, sa hauteur sous plafond de 2,70 m, son exposition Sud / Sud-Ouest et surtout par son remarquable extérieur de 35 m² offrant une vue panoramique sur Nice et ses collines. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement harmonieux et agréable à vivre, disposant de nombreux rangements intégrés (bibliothèque, penderies, placards). La grande pièce de vie ouvre directement sur la grande terrasse, créant ainsi une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Elle comprend un salon - salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme. La terrasse, véritable prolongement de l'appartement, constitue l'un des principaux atouts du bien. Ses 35 m² ont été pensés comme plusieurs espaces de vie supplémentaires avec un coin détente-lounge, un point d'eau, une grande table pouvant accueillir jusqu'à six personnes ainsi qu'un agréable espace salon avec canapé et table basse. Son exposition permet de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée. La spectaculaire vue à 270 degrés sur Nice et ses collines est également un atout évident, de jour comme de nuit. L'espace nuit permet d'accueillir confortablement un lit de 160 × 200 et bénéficie à la fois d'un balcon et d'un accès direct à la grande terrasse. Comme le séjour, il dispose d'une grande cheminée murale à l'éthanol qui apporte une touche chaleureuse et contemporaine à l'ensemble. La salle de bains offre de belles prestations avec une baignoire, une douche, deux vasques et un placard-buanderie. L'appartement dispose également de WC séparés et d'un dressing spacieux. Les prestations suivantes complètent agréablement l'ensemble: sols en marbre, double vitrage, double exposition, porte blindée, climatisation réversible et DPE classé C. Grâce à sa situation dans un environnement résidentiel entre Libération et le Parc Chambrun, l'appartement bénéficie d'un emplacement agréable, arboré et calme, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de nombreuses places de stationnement résidentiel, tout en profitant d'unaccès rapide et aisé à l'autoroute. Un bien rare à Nice, conjuguant le charme d'un esprit loft, une terrasse plein ciel exceptionnelle et une vue panoramique sur la ville. Idéal pour ceux qui recherchent un appartement prêt à emménager, lumineux et ouvert sur un extérieur hors du commun. Une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement la qualité des espaces et le potentiel de cette grande terrasse. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Carros - Ancien moulin à huile du XVIIIème siècle

À seulement quelques minutes de Nice, niché dans un environnement naturel préservé, découvrez une propriété rare et authentique : un ancien moulin à huile du XVIIIème siècle entièrement réhabilité, où le charme de la pierre et les volumes généreux. Développant environ 253 m² habitables, les matériaux nobles, les murs en pierre, les poutres apparentes, la cheminées et les espaces de vie confèrent au lieu une âme unique, idéale pour les amoureux d'authenticité. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 5 248 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Véritable havre de paix, la maison dispose de pompe à chaleur, chauffage au bois, panneaux solaires thermiques, climatisation et double vitrage, lui permettant d'obtenir un excellent DPE classé C, particulièrement rare pour une bâtisse de cette époque. Cette propriété chargée d'histoire offre un potentiel remarquable pour accueillir une grande famille, recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Un bien confidentiel, au caractère unique, destiné aux amateurs de demeures authentiques où chaque pierre raconte une histoire. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge des vendeurs.

VOTRE 2 PIÈCES AVEC BALCON À OULLINS-PIERRE-BÉNITE

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Oullins-Pierre-Bénite, dans le quartier résidentiel du Perron, découvrez une résidence neuve à taille humaine implantée dans un environnement calme et pratique au quotidien. La crèche se trouve à seulement quelques mètres, tout comme le collège Marcel Pagnol et le complexe sportif La Canopée. Boulangerie, supérette, parc Georges Manillier et écoles sont également accessibles rapidement. Le secteur bénéficie par ailleurs d'une bonne connexion avec Lyon grâce au métro B, aux lignes de bus et aux accès vers l'A7 et l'A450. La résidence profite d'un environnement paysager soigné, avec des stationnements majoritairement intégrés en sous-sol afin de préserver la tranquillité des espaces extérieurs. Ce 2 pièces d'environ 45 m² présente un plan particulièrement fonctionnel et facile à aménager. Sa pièce de vie de plus de 23 m² offre un beau volume permettant de créer confortablement un véritable espace salon ainsi qu'un coin repas. Elle se prolonge directement par un balcon d'environ 7 m², suffisamment profond pour installer une table et profiter d'un véritable espace extérieur aux beaux jours. La chambre de près de 12 m² bénéficie d'une configuration régulière facilitant l'installation d'un lit double et de rangements tout en conservant une circulation confortable. L'agencement privilégie ainsi les surfaces réellement utiles, avec une belle proportion consacrée à la pièce de vie et une séparation claire entre les différents espaces. Deux parkings en sus : 30 000 €. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Logement répondant aux dernières normes de construction Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

Appartement en attique de 4 pièces 93 m2

Un bien rare à la vente, offrant de beaux volumes et un extérieur exceptionnel. Le bien est décoré avec gout et avec des matériaux noble. Au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement de type 3/4 d'une superficie de 93 m², bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 145 m² ainsi que d'une exposition idéale Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace repas. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit principal comprend une chambre avec placard et lit intégré, disposant de sa salle de bains privative avec baignoire d'angle, ainsi qu'un WC indépendant. Un second espace nuit propose une chambre supplémentaire, un espace dressing avec placards pouvant être aménagé en troisième chambre ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'un garage double ainsi que d'une cave. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 254 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2667.92 euros.

Saint-Maur des Fossés - Le Parc

BARNES Val de Marne vous propose cette maison familiale de 270 m² habitables et 418 m² de surface au sol, édifiée sur une parcelle de 1 000 m², offrant de beaux volumes et des espaces de loisirs privilégiés. Située dans le quartier résidentiel du Parc Saint-Maur, à proximité des bords de Marne et de la gare RER A de Champigny, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et familial. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 85 m², entièrement ouverte, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et offrant une vue panoramique dégagée sur la verdure. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une véranda aménagée en terrasse d'été, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le rez-de-jardin accueille une piscine intérieure, un bureau et un espace chaufferie. Au premier étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche et toilettes, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage propose deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin à l'avant avec accès au garage, ainsi que d'un terrain multisports à l'arrière. Une maison familiale offrant cinq chambres et des équipements dédiés au confort et aux loisirs. Pour plus d'informations, contactez Pauline Lesaint : 06 19 60 02 33 Située dans le quartier résidentiel du Parc, à Saint-Maur-des-Fossés, cette adresse profite d'un environnement verdoyant et recherché, à proximité des commerces et des établissements scolaires. La ville bénéficie de quatre gares RER A, permettant de rejoindre rapidement Paris. Les amateurs de plein air apprécieront les promenades le long des bords de Marne, les nombreux squares et les équipements sportifs et culturels de la commune. Saint-Maur séduit également par son patrimoine, notamment le parc de l'Abbaye et l'église Saint-Nicolas, témoins de son histoire. Une qualité de vie privilégiée, entre esprit résidentiel, nature et proximité de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 5750€ ~ 7790€

Villa de plain-pied en pierre avec piscine et jardin à Laudun

Située dans le village de Laudun, à deux pas de tous les commerces et commodités, cette superbe villa de plain-pied développe environ 165 m² habitables. Construite par un artisan maçon, elle se distingue par son habillage en véritables pierres issues d'un ancien mas, lui conférant un charme authentique et un caractère intemporel. Caractéristiques principales : - Villa de plain-pied en véritables pierres - Vaste séjour de 66 m² avec cheminée à insert - Chalet indépendant - à proximité immédiate de tous commerces et commodités Dès l'entrée, la maison dévoile une remarquable pièce de vie d'environ 66 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse ombragée et la piscine maçonnée de 10 x 5 mètres. Le salon, agrémenté d'une cheminée à insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aménagés, propices à la détente et aux repas en plein air. Un chalet indépendant, idéal pour un atelier, un espace de loisirs ou du rangement, ainsi qu'un forage viennent enrichir les prestations. Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa est équipée d'une climatisation gainable, de la fibre optique et d'équipements de qualité. Une propriété qui allie de beaux volumes, des prestations soignées et le cachet de la pierre pour offrir un cadre de vie privilégié à Laudun. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant EIRL - RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1890 € par an. Référence agence : 1444

Spacieux duplex de 145m² centre d'Arêches

Situé en plein coeur d'Arêches, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 145 m², qui séduit par ses volumes généreux, son agencement atypique et sa très belle vue. L'appartement se compose d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles de bain ainsi que de toilettes. Son agencement en duplex, avec mezzanine, apporte du charme et offre de beaux espaces de vie. À l'étage, un grand salon ouvert sur une vue remarquable constitue un véritable atout, idéal pour profiter pleinement de la luminosité et du panorama. Un débarras sur le même étage de l'appartement complété le bien pour augmenter l'espace de stockage. Côté confort, le logement bénéficie du chauffage collectif de la copropriété, complété par un poêle à pellets, pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Un bien rare par ses volumes et son emplacement, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, plein de charme et à proximité immédiate des commodités. Copropriété de 27 lots - dont 14 lots habitation. ().

Villa d'architecte - Terrain paysagé de 3700m2, piscine et pool house

À seulement 20 minutes de Lyon, dans l'un des secteurs prisés du Rhône, cette villa d'architecte édifiée en 2009 conjugue volumes généreux, lignes contemporaines et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysagé de près de 3 700 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la propriété développe environ 290 m² et offre une intimité absolue dans un environnement de verdure préservé. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Le séjour cathédrale déploie une sensation immédiate d'espace et d'élégance. Le vaste espace de réception, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, profite d'une exposition idéale tout au long de la journée. Le chauffage au sol, présent sur l'ensemble du niveau principal, assure un confort thermique homogène et constant. Les prestations témoignent d'une exigence certaine : béton ciré sur tout le rez-de-chaussée, marbre, menuiseries et finitions soignées. La cuisine ouverte CESA, entièrement équipée, s'intègre naturellement aux espaces de vie et renforce l'identité contemporaine de la villa. L'espace nuit se compose de cinq chambres lumineuses. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d'environ 45 m² comprenant une chambre orientée à l'est, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un espace modulable dédié au sport ou à la détente. Sur ce même niveau, deux chambres se partagent une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'agencement. Un bureau parachève la distribution. Le terrain paysagé forme un écrin de verdure préservant l'intimité tout en offrant de belles perspectives végétales. La piscine au sel s'intègre harmonieusement dans cet environnement arboré, accompagnée d'un pool-house en béton ciré équipé d'un Jacuzzi 6 places. La propriété est dotée d'un système de sécurité complet avec détection infrarouge. Sathonay-Village bénéficie d'une situation géographique privilégiée : accès rapide aux axes autoroutiers, proximité des transports en commun et des commerces, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant aux portes de Lyon.

Propriété d'exception sur un domaine d'environ 5 650 m² A

Nichée dans un cadre privilégié, cette élégante propriété de caractère d'environ 260 m² prend place au coeur d'un superbe terrain de 5 650 m². Elle offre un cadre de vie exceptionnel, où charme, confort et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. La propriété se compose de plusieurs bâtiments indépendants, idéalement répartis sur la parcelle : une magnifique bastide au cachet authentique, un garage triple adapté aux passionnés d'automobile comme aux grandes familles, ainsi qu'un pool-house raffiné et parfaitement équipé pour recevoir. Une belle piscine complète cet ensemble au sein d'un environnement paysager préservé. Cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère en quête de volumes généreux, de sérénité et d'aménagements extérieurs de qualité. Un lieu de vie privilégié, idéal pour partager des moments de convivialité tout en profitant d'un cadre propice à la détente, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.05 % TTC Prix hors honoraires : 1 432 000 € Pour visiter : François BOZO agent commercial (EI) : 06 62 49 59 91 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 432 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3576.00 € et 4839.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 224 068 RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479

LE VESINET - IBIS - Demeure familiale de caractère

À deux pas du Parc des Ibis, au cœur d'un environnement verdoyant et prisé, cette demeure de charme édifiée en 1903 séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Elle offre environ 240 m² au sein d'un jardin paysager de 1 500 m² à l'abri des regards. Entièrement repensée et agrandie, la maison déploie de généreux volumes baignés de lumière. Véritable cœur de vie, la family room réunit une cuisine dînatoire contemporaine, un coin salon convivial devant la cheminée et un espace repas ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Cette extension, réalisée en 2010, bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Un salon séparé et une belle salle à manger complètent les espaces de réception. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre chambres supplémentaires, deux salles d'eau et de nombreux rangements sur mesure. Les prestations contemporaines subliment le cachet d'origine : pompe à chaleur réversible, huisseries double et triple vitrage, finitions soignées. Le jardin, véritable écrin de verdure, bénéficie d'une terrasse couverte, d'un garage, d'un carport avec borne électrique. Une adresse rare alliant charme, confort et élégance, à 3 minutes à pied du RER A Le Vésinet–Le Pecq et des allées du Parc des Ibis.

Loft en duplex : volume cathédrale et intimité graphique - Muette Sud

Muette Sud - Ce loft en duplex de 61,86 m² (60,03 m² Carrez) cultive une intimité rare où le volume est roi. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie monumentale se déploie sous 5 mètres de hauteur. Le regard est capté par la verticalité du lieu, rythmée par un escalier Art Déco et une cuisine aux contrastes chromatiques audacieux. L'espace est sublimé par une majestueuse cheminée en pierre de taille, dont la sobriété classique dialogue avec la modernité des lignes. Ce vaste séjour s'adapte à chaque instant : il se prête tour à tour à la réception, à la création ou à la contemplation, au gré des envies du moment. Au niveau supérieur : un espace nuit en mezzanine suivie d'une salle d'eau, séparé du séjour par une vaste verrière d'atelier. Cette configuration permet de profiter du volume architectural tout en garantissant un calme absolu. Une grande cave vient compléter ce bien soumis au régime de copropriété (chauffage inclus dans les charges). Transports à proximité : RER C Avenue du Président Kennedy - Maison de Radio France ou Métros Passy, La Muette (Lignes 6 & 9) Contact: Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2490.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

Paris 6 - Monnaie- Deux pièces - Calme et lumineux - Charme de l'ancien - Idéal pied à terre-

Au cœur du très recherché quartier de la Monnaie, dans le 6ème arrondissement de Paris, cet appartement de caractère prend place au premier étage, sans ascenseur, à l'étage noble d'un immeuble datant de 1760. Derrière ses éléments d'époque préservés, le bien séduit par ses volumes remarquables et sa belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres. Il développe une superficie de 41,07 m² loi Carrez et 61,76 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. L'entrée dessert un spacieux séjour d'environ 26 m² avec cuisine semi-ouverte, donnant sur rue. Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers une très belle cheminée, un parquet Versailles et des poutres apparentes, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et élégante. Côté cour, une chambre lumineuse et au calme, d'environ 9,50 m², dispose de rangements. Une salle d'eau avec toilettes complète cet espace. En mezzanine, un espace supplémentaire peut accueillir un couchage d'appoint ou un bureau, ainsi qu'un espace de rangement. À moderniser, cet appartement au cachet indéniable constitue une belle opportunité pour les amateurs d'ancien souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien singulier, au sein d'un quartier emblématique de la Rive Gauche, à proximité des commerces, des galeries, des quais de Seine et des adresses prisées de Saint-Germain-des-Prés. ************************************************* Le quartier regorge de trésors cachés de cours intérieures pavées de petits ateliers d'artistes et de cafés historiques comme le Café de Flore ou les Deux Magots où se croisent encore aujourd'hui les esprits créatifs du monde entier créant une émulation intellectuelle et sociale permanente qui enrichit la vie de tous les résidents; A proximité immédiate des cinémas d'art et d'essai de l'Odéon, du théâtre de la Comédie-Française et du musée du Louvre accessible en traversant simplement le Pont des Arts, constitue un avantage inestimable qui transforme le quotidien en une célébration permanente des arts et des lettres. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,278 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1130€ ~ 1540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864