Mots-clés : volume

Jardin du Luxembourg Bel appartement de 84 m² dans un immeuble de 1860 Réparti sur les 4e et 5e étages, ce bien offre de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation. Au 4e étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses quatre fenêtres et agrémenté de charmants balconnets, d'une chambre donnant sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Au 5e étage, une seconde chambre de 15 m² complète ce bien. Elle pourra être directement rattachée à l'appartement, l'accord de la copropriété ayant d'ores et déjà été obtenu. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, avec notamment une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un magnifique parquet en point de Hongrie. L'appartement est entièrement à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Un projet d'ascenseur est actuellement à l'étude au sein de la copropriété, venant à terme améliorer encore le confort de ce bien. Un appartement de caractère, idéalement situé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Rive Gauche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930.0 € et 2660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

ESPRIT FAMILLE - Villa de 139 m2 avec dépendances - Piscine - Jardin - Double garage - 13010

Llinares Immobilier vous propose : ESPRIT FAMILLE. Une jolie villa de 139m², complétée par une dépendance et un double garage, édifiée sur une parcelle de 540m², située dans une impasse résidentielle du secteur recherché de Saint-Loup, dans le 10ème arrondissement de Marseille. Elle vous séduira par ses beaux volumes et surtout par son potentiel exceptionnel, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur l'extérieur, exposés sud-est, avec la climatisation réversible et prolongés par une cuisine conviviale. Ce niveau propose également une grande salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une chambre pouvant bénéficier d'un accès indépendant. À l'étage, un long couloir agrémenté d'un dressing dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine de 8x4m, idéale pour savourer les beaux jours, ainsi que d'une vaste cuisine d'été entièrement isolée et carrelée, avec douche. Cette dépendance de 28m² avec la possibilité d'aménager un agréable appartement T2 indépendant. La propriété dispose également d'un double garage de 43m² avec portail automatique, avec la possibilité de créer un ou deux studios supplémentaires. De nombreuses perspectives d'aménagement sont ainsi envisageables, avec un potentiel pouvant aller jusqu'à cinq logements. Possibilité d'acheter entièrement meublé. Rare, elle conjugue un cadre de vie privilégié à un potentiel d'investissement remarquable. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés Les commerces ainsi que les principaux axes routiers et autoroutiers sont accessibles en seulement 3 minutes en voiture. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2600 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 980€ et 1 400 € (prix de l'énergie 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Villa type 5 - Saint loup + dépendance 55 m² + dépendances de 28 m2 + double garage 43 m² - jardin - piscine - 13010 Marseille

GATSBY - Maison T4 de 103m2 + Jardin + Garage - CENTRE VILLE à pied - 13300 SALON DE PROVENCE

Llinares Immobilier vous présente: GATSBY. Une jolie villa T4 de 103m2 avec jardin construite dans le style Art Déco, située dans un îlot intimiste et sécurisé de six maisons toutes réalisées selon la même influence architecturale dans un quartier prisé à dix minutes à pied du centre ville de Salon de Provence. Édifiée sur un terrain de 217m2 au calme, la maison offre de jolis et lumineux volumes idéalement distribués sur deux niveaux. Dès l'entrée, le mur en carreaux de verre, les grandes baies vitrées, le choix de matériaux haut de gamme et les détails décoratifs en lien avec les codes de l'Art Déco donnent le ton. La généreuse pièce de vie de 45m² ouverte sur le jardin offre un espace fonctionnel et convivial avec une cuisine US restant à aménager. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing, salle de douche et deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bains et des toilettes séparés. Côté extérieurs, le jardin privatif est un cocon idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une petite piscine pourra y être installée. Un garage avec un coin buanderie et deux places de stationnement privatives devant la propriété complètent la description de ce bien aux jolies prestations (climatisation réversible gainable, volets roulants à commande centralisée, portes en bois plein à fermeture magnétique, parquet dans les chambres..). Bien sous garantie décennale. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent caractère et confort à proximité immédiate de toutes les commodités ( centre ville, commerces, écoles accessibles à pied). Rare sur la marché, ne tardez pas! PP /Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102026000001296 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: nc - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 400€ et 570€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13300 SALON DE PROVENCE - T4 de 103m2 + Jardin + Garage - Centre ville à pied

Rencontre entre charme des années 30 et rénovation contemporaine

À Villeneuve-lès-Avignon, cette demeure des années 30 entièrement réinventée offre une surface de 173 m² conjuguant le charme de l'ancien à une rénovation moderne récente de grande qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent une pièce de vie traversante composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, pensée comme un espace central de réception. Un bureau indépendant, un cellier et des toilettes complètent le niveau principal. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparés. Une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes offre un confort supplémentaire. Au second étage, une pièce aujourd'hui aménagée en salle de jeux peut aisément devenir une cinquième chambre ou un espace polyvalent selon les besoins. En rez-de-jardin, un garage et une buanderie renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine créent un écrin de verdure intime, parfait pour profiter du climat méditerranéen. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, propice à la détente et aux moments partagés. À deux pas des écoles, des commerces de proximité et du centre historique, cette propriété atypique séduira les amateurs d'architecture en quête d'un lieu de vie clé en main aux portes d'Avignon. Un bien rare alliant esthétique et confort moderne. DPE : B / GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1300€ et 1770€ Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AZUR - Appartement T3 de 76m2 - Terrasse - 83240 CAVALAIRE SUR MER

Llinares Immobilier vous propose : L'AZUR. Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement T3 traversant de 76m² séduit par ses beaux volumes, sa vaste terrasse ouverte sur les collines environnantes et son cadre de vie privilégié. Le séjour, baigné de lumière, se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures, offrant un agréable espace de vie tourné vers la terrasse. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'ensemble. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, un agencement fonctionnel et optimisé. À proximité immédiate des plages, du port et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Cavalaire-sur-Mer. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, au cœur d'un environnement méditerranéen privilégié. Contact Maé Sizaire: 06 20 14 51 13 ADC13102026000001554 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 131 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1 886€ (157€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1447€/an - Honoraires de 4,68% à la charge acquéreur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1130€ et 1590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 83240 - T3 de 76m2 - 83240 Cavalaire sur Mer

Paris 14ème - 2 pièces idéal Premier Achat ou pied-à-terre

Paris 14ème, à deux pas du métro (ligne 13) et des bus, au pied de tous les commerces, supermarchés. Situé dans un charmant immeuble ancien très bien entretenu aux parties communes rénovées, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 31,53 m² (loi Carrez), au calme absolu sur cour. Ses Atouts : Volumes et belle hauteur sous plafond, luminosité et calme préservé sur cour. Optimisation Parfaite, un plan en étoile sans aucune perte de place. Double vitrage, fenêtres PVC, porte blindée, interphone, digicode, fibre optique et local à vélo. Une cave saine complète ce bien. Profession libérale autorisée !

PROPRIETE - 10893

LA BÉGUDE-DE-MAZENC – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE Coup de cœur assuré pour cette sublime propriété historique développant 455 m² habitables sur une parcelle d'environ 4 968 m². Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du village, des commodités et des transports, cette demeure de caractère prend place dans l'ancienne orangerie d'un domaine historique, conservant toute l'âme et le charme de son passé, sublimés par des volumes généreux et des espaces extérieurs intimistes. La propriété s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur une terrasse carrelée et sa piscine. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, cet espace évoque un véritable patio intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une seconde terrasse exposée au nord offre quant à elle un espace plus frais et agréable durant la période estivale. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant d'une large ouverture créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un salon et une seconde cuisine d'appoint viennent compléter l'espace habitable. La propriété dispose également de deux appartements indépendants de type T2, offrant une réelle autonomie et de nombreuses possibilités : accueil de proches, location saisonnière ou projet d'activité touristique. À l'extérieur, un atelier d'environ 75 m², complété par une salle de jeux à l'étage accessible depuis la terrasse nord, vient enrichir l'ensemble. Une ancienne chapelle, aujourd'hui utilisée comme espace de stockage et nécessitant une rénovation, constitue également un élément singulier de la propriété et laisse entrevoir un beau potentiel de valorisation. Le beau parc de la propriété offre de généreux espaces pour profiter de la nature et imaginer différents aménagements paysagers. Une cuve d'eau enterrée dédiée à l'arrosage du jardin complète les prestations. Une propriété rare, où histoire, volumes et art de vivre se rencontrent, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un remarquable potentiel d'accueil ou de développement. Classe Energie : C - Ref : 10893 - Prix : 895 000 € HAI Honoraires agence inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

10789 - FERME

Corps de ferme en pierre situé à 14 mn de Montélimar côté Est au cœur d'un environnement naturel. Vous serez séduits par son cadre bucolique et son caractère authentique. La maison propose de beaux volumes pour une surface habitable de 243 m², grand espace de vie en rdc, avec salon, cuisine donnant sur la terrasse sud est, 2 chambres en rdc dont une indépendante, 4 spacieuses chambres à l'étage. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare, cave à vin, box pour les chevaux, un garage de 48 m², un local à bois, un poulailler, une piscine et son espace pool house, belle terrasse abritée équipée de point lumineux. Un lieu unique unique idéal pour une résidence familiale ou un projet de vie au vert. Panneaux photovoltaïques 9 kW. Classe énergie B. Réf 10789 Prix 589 000 € HAI. Votre agent Nathalie MARECHAL 06 72 72 92 73

Maison bourgeoise avec piscine en centre-ville

VALENCE centre-ville, le calme, de beaux volumes et la luminosité pour cette maison bourgeoise de 303m2 sur une parcelle de 401m2 avec piscine. Le caractère authentique préservé : jolies boiseries, staff, cheminées et desserte en marbre, parquet, carreaux de ciment... Dès l'entrée, un esprit Art Déco, un salon-séjour de 36m2 avec bow-window offrant une belle perspective sur le jardin, un salon TV de 22m2, un bureau de 21m2, cuisine intégrée de 20m2 avec accès par une grande baie vitrée à la terrasse et au jardin. Au 1er étage : un bureau, 3 chambres dont 1 suite parentale de 31m2 avec dressing, salle de bains avec vasques, douche, baignoire et toilettes, 2 suites enfants avec salles d'eau privatives, une buanderie. Au 2ème étage : 2 chambres de 28m2 et une salle d'eau. Huisseries alu et pvc - chaudière au gaz à condensation - radiateurs en fonte. Greniers, chambre de bonne, caves - parking fermé et sécurisé. Un appartement de 64m2 avec une entrée indépendante à rénover en totalité - idéal pour un projet locatif. De beaux espaces détente autour d'une piscine de 8m x 4m chauffée par une pompe à chaleur et une vaste terrasse ombragée pour les repas familiaux. Une belle ambiance de douceur dans un lieu chargé d'histoire, un beau projet de vie pour une maison de Famille en Centre-ville. DPE : D 191 - GES : D 36 PRIX : 695 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Villa de 141 m², 4 chambres, piscine et grand terrain

VILLA 141 M² – TERRAIN DE 1 982 M² – PISCINE – BORMES-LES-MIMOSAS Dans un quartier prisé de Bormes-les-Mimosas, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa de 141 m² habitables, exposée Sud-Ouest et implantée sur un superbe terrain de 1 982 m² entièrement clôturé et soigneusement aménagé. Dès l'entrée de la propriété, les extérieurs offrent de beaux espaces et de nombreuses possibilités : vaste aire de stationnement, abri voiture, chalet aménagé ainsi qu'un espace piscine entièrement clôturé et sécurisé. Un second espace extérieur a également été pensé comme un véritable lieu de convivialité, avec un espace repas et un cabanon aménagé avec bar extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La villa propose une organisation intérieure particulièrement agréable. L'entrée avec placard dessert une grande pièce de vie comprenant un espace salle à manger chaleureux avec cheminée et un vaste salon. Une belle cuisine indépendante complète cet espace. Le séjour comme la cuisine s'ouvrent sur une agréable terrasse-patio, apportant luminosité et continuité entre l'intérieur et les extérieurs. Toujours au niveau principal, une pièce supplémentaire faisant office de cellier et de buanderie apporte un véritable confort au quotidien. La partie nuit est intelligemment répartie sur deux demi-niveaux. Au demi-niveau supérieur, vous trouverez deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et WC. Au demi-niveau inférieur, deux autres chambres composent un second espace nuit, accompagné d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, ses nombreux espaces extérieurs et son vaste terrain aménagé, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable dans l'un des secteurs recherchés de Bormes-les-Mimosas. Une villa complète et rare actuellement à la vente sur le secteur, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : gérant - Antoine ISAIA Carte T CPI83052022000000035 RCP ALLIANZ IARD. Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

Propriété - Beaurecueil

Véritable coup de coeur pour cette propriété alliant l'élégance de la campagne à proximité de la ville. située à 10 minutes à l'est d'Aix-en-Provence, cette maison s'intègre harmonieusement sur un vaste terrain clos de 5249m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la hauteur sous plafond du vaste séjour salle à manger qui s'ouvre sur une véranda, un lieu idéal pour la convivialité. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'un cellier. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec cheminée, 3 chambres avec salle d'eau offrant un confort absolu pour toute la famille. Le vaste jardin vous invite à la détente avec ses terrasses et son espace piscine. Le terrain abrite également deux annexes indépendantes, un appartement T3 de 47m2 et un studio de 25m2. Parfaites pour loger amis et famille ou pour un potentiel revenu locatif. Une opportunité rare dans un cadre idyllique, au calme absolu. Pour plus d'informations, contactez Sophie de Poncins (EI) 06 21 09 45 38 et/ou 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'ECRIN DE PERTUIS - Maison T4 de 86m2 - PERTUIS

Llinares Immobilier vous présente : L'ECRIN DE PERTUIS. Située au calme d'une impasse, au cœur de Pertuis, cette maison individuelle de 86m², répartie sur trois niveaux, elle conjugue avec élégance le charme d'une bâtisse ancienne et une rénovation aux accents contemporains. Dès l'entrée, la cuisine ouverte sur le séjour dévoile une atmosphère chaleureuse et actuelle, sublimée par une association soignée des matériaux. Le béton ciré au sol et la verrière aux lignes graphiques structurent les volumes et donnent une véritable personnalité à la pièce de vie. Dans son prolongement, la terrasse aménagée constitue un extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours dans le calme de cette impasse, tout en restant à proximité immédiate du centre de Pertuis. L'étage intermédiaire est entièrement consacré à la suite parentale, pensée comme un espace intime et confortable. Elle communique directement avec la salle d'eau, agrémentée d'une verrière et de poutres apparentes. Ces éléments anciens préservés s'accordent harmonieusement avec une décoration contemporaine. Au dernier niveau, deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent la partie nuit. Les poutres anciennes et les volumes mansardés soulignent ici encore le caractère singulier de la demeure. Une adresse pleine de charme, où le cachet de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine, à quelques pas du cœur de Pertuis. - CRO/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1481 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1620€ et 2230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T4 de 86m2 - PERTUIS

Villa familiale à 100 m des plages, Domaine de l'Argentière

EXCLUSIVITE Au cœur du Domaine de l'Argentière, l'un des rares domaines privés fermés et gardiennés du littoral varois, cette villa de près de 200 m² s'étend sur un terrain plat de plus de 1 000 m², baigné de lumière et naturellement à l'abri du vent, dans un cadre préservé et intime. La mer et ses plages de sable fin sont à 100 mètres à pied. Rénovée avec soin, la propriété tient dans un même mouvement le caractère des volumes provençaux et le confort d'une villa contemporaine. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux animé par une cheminée, dont les baies à galandage ouvrent généreusement sur la terrasse couverte et le jardin. La cuisine équipée s'inscrit dans la même continuité vers l'extérieur, et un bureau de plain-pied prolonge naturellement la distribution. La suite parentale principale, avec dressing et salle d'eau, s'ouvre de plain-pied sur le jardin. À l'étage, une seconde suite avec salle d'eau bénéficie d'une échappée sur la mer depuis son balcon, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement entièrement indépendant complète l'ensemble : espace de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau, cave et atelier, avec accès extérieur privatif. Un espace autonome pour recevoir la famille et les amis, ou pour ouvrir la voie à un revenu locatif saisonnier en toute discrétion. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, planté de pins parasols, de palmiers et de cyprès de Florence, ponctué de bougainvilliers, dessine plusieurs salons d'ombre autour de la piscine. Deux terrasses couvertes encadrent l'espace baignade, équipé d'une nage à contre-courant et de jets balnéo. La pergola, l'arrosage automatique et les coins ombragés du jardin plat composent un cadre de détente pensé pour la vie au dehors. À quelques minutes à pied des plages de l'Argentière, du Pellegrin et de Léoube, et des restaurants de bord de mer, une villa pensée pour la vie à l'année comme pour la villégiature, dans un domaine préservé où l'on vit portes ouvertes et où l'on retrouve la mer à pied.