Mots-clés : volumes

Villa entièrement rénovée avec piscine et jardin

À seulement 5 minutes à pied de la plage Dorée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sanary-sur-Mer, cette maison rénovée avec goût en 2025 conjugue élégance méditerranéenne, volumes ouverts et douceur de vivre. En position dominante, cette villa de 183 m² se déploie sur un terrain paysager de 1 200 m² où se dessinent piscine, terrasses et jardin baigné de lumière. Dès l'entrée, le ton est donné : une circulation fluide et des perspectives dégagées. Quelques marches desservent un vaste espace de vie composé d'un premier salon Télévision, d'un second salon lumineux prolongés par une véranda contemporaine inondée de soleil et d'une salle à manger. La cuisine ouverte s'articule parfaitement entre intérieur et extérieur, et trouve son prolongement naturel dans une cuisine d'été pensée pour les longues soirées entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale apaisante avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, trois chambres aux ambiances douces se partagent une salle d'eau avec Wc. Deux d'entre elles s'ouvrent sur une terrasse Tropézienne, véritable refuge suspendu au-dessus du jardin. À l'extérieur, les essences méditerranéennes encadrent la piscine, tandis que les terrasses invitent à la contemplation. Le double garage de 60 m2 complète les prestations de ce bien aux finitions soignées. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la Méditerranée à la recherche d'un bien clé en main entre plages, ville et soleil. CLASSE ENERGIE: B 93 / CLASSE CLIMAT: A 2 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2024 ) entre 1320 et 1850 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Samuel ARZOINE 04 94 35 81 39

VILLA CONTEMPORAINE 3 FACES - PISCINE - 3 SUITES PARENTALES - GARAGE - AGDE

VILLA CONTEMPORAINE 3 FACES PISCINE 3 SUITES PARENTALES GARAGE AGDE Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Agde, cette superbe villa contemporaine 3 faces séduira les amateurs de confort, de beaux volumes et de prestations de qualité. À proximité des commerces, des écoles, des grands axes et à quelques minutes seulement des plages du Cap d'Agde et du Grau d'Agde, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Surface et pièces Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 37 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial accueille un salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose également une magnifique suite parentale d'environ 15 m² avec sa salle d'eau privative. Sa grande baie vitrée donnant directement sur le jardin lui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une agréable véranda ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Vous y trouverez également deux nouvelles suites parentales d'environ 13 m² chacune, disposant chacune de leur propre salle d'eau privative, ainsi qu'un second WC indépendant. Cette distribution offre un confort optimal à chaque occupant et permet de préserver l'intimité de chacun. Prestations Cette villa bénéficie d'équipements de qualité pensés pour un confort quotidien. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, le portail motorisé ainsi que l'alarme assurent sécurité et confort. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine équipée d'une bâche électrique, une douche extérieure, un four à pizza, une vaste terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique neuve ainsi qu'un jardin soigneusement arboré créent un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. Le garage permet de stationner un véhicule et dispose d'une mezzanine offrant un espace de stockage très appréciable. Une place de stationnement privative complète les prestations. Environnement Implantée dans un secteur recherché d'Agde, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services médicaux et des infrastructures sportives. Les plages du Cap d'Agde, le Grau d'Agde, le port de plaisance ainsi que les berges de l'Hérault sont accessibles en quelques minutes seulement. Les accès rapides vers Béziers, Montpellier et l'autoroute A9 renforcent l'attractivité de cette localisation. Informations pratiques Villa contemporaine 3 faces Environ 130 m² habitables 3 véritables suites parentales avec salle d'eau privative Séjour d'environ 37 m² Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine Véranda et terrasse Piscine avec bâche électrique Pergola bioclimatique neuve Jardin arboré Four à pizza et douche extérieure Garage avec mezzanine de stockage Place de stationnement privative Climatisation réversible dans toutes les pièces Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Portail motorisé Alarme Cette villa allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Son agencement, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché immobilier d'Agde. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Manon DALBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102577673 - Béziers.

Appartement Valbonne 2 pièce(s) 75 m2

Laforêt Valbonne vous propose en exclusivité ce spacieux et unique appartement 2 pièces de 75 m², aux beaux volumes et entièrement climatisé, situé au sein d'une résidence recherchée avec piscine, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et axes principaux, à quelques minutes de Valbonne et Sophia Antipolis. Positionné en rez-de-jardin, l'appartement profite d'une agréable terrasse privative, offrant un espace extérieur convivial pour profiter pleinement du climat azuréen. L'intérieur séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il comprend une agréable pièce de vie ainsi qu'une spacieuse chambre avec dressing walk-in. La salle de bains comprend une baignoire et une douche à l'italienne. WC indépendant et buanderie complètent ce bien. Le bien est vendu avec 2 places de parking privatives extérieures, un atout rare sur le secteur. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec piscine, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces aux beaux volumes Rez-de-jardin avec terrasse privative Résidence avec piscine Climatisation gainée et/ou chauffage au gaz de ville. Cuisine équipée Dressing amenagé walk-in Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendants Buanderie séparée 2 places de parking privatives Environnement calme et résidentiel Proximité des commerces, écoles et commodités Accès rapide à Sophia Antipolis et au village de Valbonne

Exclusivité - Lisière 9e/10e - Appartement familial - 3/4 chambres - vues dégagées

A la lisière du 9e et du 10e, au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, seul à son étage, élégant appartement familial de 181,60m² Carrez offrant de superbes volumes (3,4 mètres de hauteur sous plafond) et une décoration soignée. Ce bien offre une galerie d'entrée, un spacieux séjour exposé ouest, une salle à manger, une cuisine dînatoire équipée comprenant une cave à vin, trois grandes suites avec dressing et leurs salles d'eau, et des toilettes séparées. Buanderie. Nombreux rangements. Il bénéficie de très grandes pièces de vie, d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Charme de l'ancien préservé. Emplacement très prisé à lisière du 9e et du 10e arrondissements, à proximité du Square Montholon. Un emplacement de parking et deux grandes caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Île Saint-Louis -Paris 4e -Hôtel particulier du XVIIe siècle -Appartement d'exception de 197 m² -Volumes remarquables - 4 chambres -Ascenseur -Parking

COLLECTION PRIVÉE - ADRESSE CONFIDENTIELLE -ÎLE SAINT-LOUIS Au coeur de l'Île Saint-Louis, dans un hôtel particulier du XVIIe siècle, cet appartement occupe l'étage noble et bénéficie d'un ascenseur. Il s'ouvre sur une cour pavée, au calme. Les volumes, avec une hauteur sous plafond de 4,60 m, ont conservé leurs éléments anciens : poutres, cheminées et parquet Versailles. Les pièces de réception se succèdent autour d'une entrée, d'une véranda, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un grand salon. Une suite parentale, avec petit salon avec dressing, complètent ce niveau. À l'étage, une bibliothèque dessert trois chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes. L'ensemble représente 197,17 m² Loi Carrez et 210 m² au sol. Climatisation. Deux caves. Gardienne 24h/24. Place de stationnement par l'ascenseur en supplément une cave. Une propriété située au coeur de l'Île Saint-Louis, dans un environnement préservé, avec des volumes et des éléments d'architecture qui témoignent de son histoire. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5640.00 euros.

NICE MONT BORON - VILLA 8 PIECES DE 240 M² A VENDRE - CALME ABSOLU - PLAGE ACCESSIBLE A PIED - TERRASSES - STATIONNEMENTS

NICE MONT-BORON Entre le port de Nice et le secteur résidentiel très prisé du Mont-Boron, découvrez cette magnifique villa d'environ 250 m² habitables (plus de 360 m² au sol au total), implantée sur une parcelle de 558 m². Située dans un lotissement très privée, elle offre un cadre de vie baigné de lumière, au calme absolu. L'entrée s'ouvre sur un élégant hall desservi par un majestueux escalier. Le vaste séjour et la salle à manger, ouverts sur l'extérieur et ses terrasses, invitent à la réception. Une cuisine indépendante complète ces pièces de réception. Ce même niveau accueille une première grande suite avec sa chambre et sa salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. À l'étage supérieur, accessible par l'escalier d'honneur, découvrez un espace parental exclusif composé d'une vaste chambre avec balcon privatif, de deux dressings et d'une grande salle de bains. Un second escalier dessert un plateau sous pentes idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un coin lecture/détente au calme. Parfait pour accueillir vos invités en toute intimité, le niveau inférieur propose : Un appartement indépendant comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Une salle de fitness privée avec sa propre salle de douche/WC. Une grande buanderie, un cellier, une cave à vin complètent ce niveau La propriété bénéficie d'une aire de stationnement extérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d'aménager un garage fermé. Un bien rare à la vente, un cadre de vie d'exception au Mont-Boron, combinant volumes généreux, quiétude absolue et emplacement stratégique aux portes du Port de Nice

Vente Appartement Palm Beach, Cannes

REF: 032026 416 EXCLUSIVITÉ. Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Palm Beach, ce superbe duplex rénové en dernier étage bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement deux minutes à pied des plages de Gazagnaire et de la célèbre Croisette. L'appartement fait 88m2 habitable, et 83m2 loi carrez. Situé au sein d'une petite résidence, l'appartement offre de beaux volumes et une configuration lumineuse avec une agréable pièce de vie ouverte laissant entrer une belle lumière naturelle. Le séjour, exposé sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée d'environ 17 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen et de moments de détente en extérieur. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et est complétée par une buanderie indépendante très pratique. Le duplex dispose actuellement de deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain. La création d'une troisième chambre est facilement envisageable si nécessaire, offrant ainsi une belle flexibilité pour une résidence principale, secondaire ou pour recevoir famille et amis. Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Une opportunité rare d'acquérir un bien clé en main à quelques pas de la mer, de la Croisette et de toutes les commodités de Palm Beach.

Calme et élégance à deux pas du Champ-de-Mars

Paris VII – Champ de Mars À quelques pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, au sein d'un immeuble de grand standing securisé avec gardienne et ascenseur, cet appartement de 92,10 m² loi Carrez donne sur une remarquable cour-jardin paysagée, véritable havre de paix au cœur du 7ème arrondissement. Situé au premier étage, il séduit dès l'entrée par ses volumes généreux avec 3 mètres de hauteur sous plafond, et le charme préservé de ses attributs classiques : parquet en point de Hongrie, moulures et belles ouvertures. L'espace de réception se compose d'un grand salon et d'une salle à manger, facilement transformable en seconde chambre selon les besoins. Une cuisine indépendante complète les espaces de vie. L'espace nuit accueille une grande chambre, une salle de bains avec toilettes ainsi que de nombreux rangements intégrés. Au calme absolu sur une magnifique cour arborée, cet appartement bénéficie d'une atmosphère rare, à l'abri de l'agitation urbaine tout en profitant de l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale. Une place de stationnement à proximité, en concession jusqu'en 2031, complète ce bien. Deux caves ainsi qu'une buanderie privative située sur le palier viennent parfaire cet ensemble de qualité.

PARIS 18 - ABBESSES - 1 CHAMBRE - CHARME - LUMINEUX

Situé rue Burq, en plein cœur de Montmartre, charmant appartement au 1er étage d'un bel immeuble ancien, donnant sur cour. Ce bien se compose : d'une entrée desservant un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une grande salle d'eau avec douche, de toilettes séparées ainsi que d'un espace buanderie. Appartement au calme sur cour, bénéficiant d'un plan fonctionnel et de beaux volumes, au cœur d'un quartier prisé, à proximité immédiate des transports et des commerces. DPE D et possibilité de faire 2 chambres. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,464 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 660€ ~ 910€

Paris 6 - Monnaie - Duplex dernier étage - 2 Chambres

Rue Séguier Duplex de charme d'une surface de 97,81 m² loi Carrez (112,39 m² au sol) aux derniers étages d'une petite copropriété, avec ascenseur, parfaitement entretenue. Cet appartement séduit par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Le premier niveau propose une entrée avec dressing desservant un espace nuit composé d'une spacieuse chambre avec salle de bains et toilettes et d'une seconde chambre avec salle de douche et toilettes. À l'étage supérieur, le bien dévoile un vaste séjour cathédrale traversant avec espace salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie et des toilettes invités. Un escalier donne également accès à des combles faisant office de rangement. Deux caves complètent ce bien. Ce vrai dernier étage avec ascenseur, alliant le charme de l'ancien à de très beaux volumes, est un bien rare, idéal en pied-à-terre ou résidence principale, pour les amateurs de lieux de caractère et d'espaces atypiques. 'Bien soumis au régime de la copropriété' --- Il s'agit de l'une des plus anciennes rue du quartier. Celle-ci débouche sur la place Saint-André-des-Arts et son église, non loin du carrefour de Buci et du Café Procope, le plus ancien café de Paris. Ce bien profite d'un environnement patrimonial exceptionnel au cœur du 6ème arrondissement. La Monnaie de Paris et l'Institut de France, bordent les quais de Conti à quelques pas. --- Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'OREE DU PARC

Dernieres opportunites ! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun !! Future résidence greencity immobilier située rue du moulin à vent,dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate du coeur de ville de lieusaint, où se côtoient écoles, transports, services et commerces du quotidien. l'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement, à proximité de paris. « l'orée du parc » se compose de 3 petits collectifs et 6 duplex t4 situés à l'arrière de la parcelle. l'espace central permet ainsi d'accueillir de beaux jardins et des espaces de loisirs pour les résidents, pour se détendre ou faire du sport dans un cadre naturel et arboré. Un espace de coworking est également à disposition dans le bâtiment b. d'architecture sobre et contemporaine, la résidence s'insère parfaitement dans son environnement. Les façades alternent les matériaux et les couleurs, les enduits clairs de ton pierre et ocre se marient par endroits avec la pierre meulière, utilisée en hommage aux anciennes maisons du quartier. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque logement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent tous d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées. Des espaces extérieurs, jardins privatifs, balcons, terrasses, complètent les biens. Les appartements du t1 au t3bis sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. n'hésitez pas à nous contacter pour toute information. 83 rue de bercy - 75012 - paris tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Victor - Hugo

Victor Hugo. Au troisième étage desservi par ascenseur d'un bel immeuble ancien de bon standing et sécurisé, élégant appartement familial d'une surface de 131.10m² loi Carrez bénéficiant du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) et de beaux volumes, d'un calme absolu ainsi que d'agréables vues donnant sur de très agréables jardins intérieurs. Entrée, double séjour, salle-à-manger, cuisine semi-ouverte, deux belles chambres profitant chacune leur salle de bains avec toilettes, buanderie, toilettes séparées, nombreux rangements. Débarras.

EVIAN LES BAINS - Appartement d'exception face au GOLF et a

Un cadre magique, au calme absolu, au coeur du golf, avec une vue imprenable sur le lac, Au sein d'une petite résidence neuve et intimiste, découvrez ce magnifique appartement de plus de 280 m2, occupant à lui seul l'intégralité du rez-de-chaussé. Jamais occupé, il est entièrement neuf, et a été aménagé avec des matériaux et des prestations de grande qualité. Véritable maison de plain pied, cet appartement bénéficie d'une organistaiton des espaces particulièrement agréable et de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie, de plus de 80m2, accueille une élégante cuisine ouverte et profite d'une vue exceptionnelle sur le jardin, le golf et le lac. Dans sont prolongement, une vaste bibliothèque de près de 50m2 offre un espce unique, baigné de lumière et largement ouvert sur les extérieurs. L'espace nuit se compose de deux suites parentales ainsi que de trois chambre supplèmentaires, permettant d'acceuillir famille et invités dans un confort remarquable. A l'extérieur, un jardin privatif de 325 m2 prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vue et de la tranquiloité des leix. Un bien rare et confidentiel, alliant les volumes et le confort d'une maison à la sécurité et à l'intimité d'une petite résidence neuve, dans un environnement exceptionnel entre golf et lac. 1