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PROPRIETE DE CHARME DU XVIIIEME

À vendre, en limite de l'Ardèche et du Gard, dans un village empreint de caractère, cette tres belle propriété de charme s'offre à vous. Dotée d'un très bel emplacement celle-ci propose 7 chambres, dont 3 disposant de leur propre indépendance, vous offrant ainsi une intimité totale. Dès que vous franchirez les portes, vous serez immédiatement séduit par l'élégance de ce lieu. Un vaste salon vous accueillera chaleureusement, créant un espace idéal pour recevoir vos convives. La cuisine, quant à elle, est aménagée avec goût. Pour votre confort, 2 salles d'eau et une salle de bains sont à votre disposition. Une mezzanine, servant de salon secondaire, ainsi qu'une spacieuse salle de jeux complètent cet ensemble. Cette propriété dispose également de nombreuses dépendances, qui abritent des caves et un grenier, offrant ainsi une surface utile supplémentaire. Le charme incontestable de cette propriété est sublimé par un terrain paysagé de 967 m² clos qui préserve votre intimité. Une piscine d'une dimension de 8,5 mètres sur 4 mètres trône au cœur de ce havre de paix, offrant une oasis de détente absolue, sans aucun vis-à-vis. Cet ensemble d'exception est véritablement l'endroit rêvé pour les amoureux de la pierre, ceux qui apprécient l'authenticité et qui recherchent la tranquilité. Laissez-vous séduire par le caractère indéniable de cette propriété, qui vous promet un cadre de vie d'exception, où élégance et sérénité se mêlent harmonieusement. Réf annonce 2406736 A voir aussi sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CHARME PROCHE BARJAC AVEC GRAND TERRAIN ET VUE DEGAGEE

À Vendre : Maison de Charme à Proximité du Village Renaissance de Barjac Découvrez cette charmante maison à proximité du village Renaissance de Barjac, offrant une vie paisible et ensoleillée dans un cadre enchanteur. Nichée sur un terrain arboré de plus de 7 944 m², cette propriété bénéficie d'une très jolie exposition, idéale pour les amoureux de la tranquillité et du charme. Caractéristiques de la Maison : - Salon - Cuisine -Chambre 1 - Véranda pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. - Chambre 2 - Salle d'eau - WC Indépendant - Chambre 3 - Deux caves : Pour du rangement supplémentaire ou la création d'un espace unique (atelier, cave à vin, etc.). Extérieur : Le terrain arboré de plus de 7 944 m² offre un cadre paisible et naturel, propice à la détente et aux activités de plein air. Informations supplémentaires : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel. Cette maison de charme est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique, tout en étant à proximité d'un village riche en histoire et en culture. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref : 2406745

RARE. SUPERBE APPARTEMENT COEUR CARRÉ D'OR, VUE JARDIN, CALME, TERRASSE, GARAGE

Exclusivement chez Barnes International, au sein d'une prestigieuse bâtisse ancienne début XXème siècle entièrement rénovée par un architecte en 2015 en résidence confidentielle avec ascenseur, nous vous proposons cet appartement exceptionnel au calme avec terrasse. CÔTÉ JOUR Un bel espace de vie de 59 m2 traversant avec cuisine ouverte le tout donnant sur une terrasse de 49 m2 avec vue jardin, un toilette invité, nombreux rangements. CÔTÉ NUIT Belle suite parentale de 36 m2 avec son dressing, un espace bureau et sa salle de bain. Une deuxième chambre avec une salle d'eau, un toilette séparé, un espace buanderie. Cet appartement dispose de très belles prestations : parquet en bois massif, doubles vitrages, store électrique, climatisation réversible. Une cave et un garage pour 2 voitures complètent ce bien. Idéalement situé dans le Carré d'Or de Marseille près des commerces, écoles, lycées et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 980€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

Vente - Marseille - Maison Bio-Éthique d'Exception au Cœur du 8e Arrondissement - Piscine, Pool House et Espace Bien-être

Située au cœur du recherché 8e arrondissement, cette maison bio-éthique allie confort moderne et respect de l'environnement. Conçue en bois et en pierres, elle offre une surface totale de 430m², garantissant un espace de vie spacieux et luxueux. La vaste pièce de vie de 91m² s'ouvre sur un jardin idyllique avec une piscine de 20x4 et un pool house, créant un véritable havre de paix au sein d'un écrin de verdure inspirant la sérénité. À l'étage, découvrez quatre chambres avec leurs salles d'eau, offrant un espace privé et confortable. Le sous-sol abrite une salle de sport avec hammam, une cinquième chambre, et un vaste salon pour des moments de détente. Un splendide escalier, pièce maîtresse à la décoration innovante, ajoute une touche d'élégance à cette propriété exceptionnelle. Cette maison rare et confidentielle offre une expérience de vie unique. Découvrez un mode de vie bio-éthique sans compromis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous en toute confidentialité. Contact - Claude LEONETTI: +33 (0)6 82 90 66 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

En exclusivité, nous vous proposons ce T3 de 39m² avec terrasse et belle vue mer offrant entrée, séjour/salle à manger, chambre cabine avec salle de bains, chambre et salle d'eau. Bien distribué, calme avec une belle exposition. Piscine et air de jeux pour les enfants. Un bien idéal pour les vacances et la location saisonnière.

Vente Marseille 08 Borély Appartement haut de gamme 4 pièces

A proximité immédiate du Parc Borély et des plages, Barnes Immobilier vous propose ce superbe appartement de 203 m² avec sa terrasse plein ciel de 132 m². Situé au 4ème et dernier étage, comme une villa sur le toit, cet appartement de type 4 dessiné par des architectes de renom, vous charmera par la parfaite disposition de ses pièces et les prestations hauts de gamme qu'il possède. Situé dans un domaine sécurisé avec gardien et service conciergerie, ce bien qui allie espace et confort saura vous séduire par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Deux box doubles et un box simple complètent ce bien Contact: Delphine Meschi +(33)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Vente - Villa - Carry Le Rouet - Front de mer - 5 chambres - Appartement indépendant - Piscine

Exclusivité Barnes Située dans un domaine sécurisé avec accès mer, cette propriété rare à rénover s'étend sur une parcelle de 1 300 m². La villa offre 250 m² de surface habitable auxquels s'ajoutent un sous-sol de 35 m², et un garage de 35 m². Elle se compose d'une très belle pièce de vie, d'une cuisine dinatoire, de 5 chambres spacieuses et d'un appartement indépendant de 45 m². Son emplacement privilégié en front de mer offre une vue imprenable sur la mer et la rade marseillaise. Produit rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

VENTE - Cassis -Presqu'ile - belle contemporaine vue mer

Découvrez cette villa contemporaine avec piscine, érigée en 2022, au cœur du prestigieux quartier de la Presqu'île, niché dans le parc national des calanques. Offrant une vue imprenable sur la mer, le cap Canaille et un aperçu de la calanque de Port Miou, cette propriété constitue un bien rare. Répartie sur deux niveaux, la villa propose une vaste pièce de vie avec une cuisine design entièrement meublée et équipée, donnant accès à trois terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée. La suite parentale, avec salle d'eau et dressing, se trouve au niveau de la réception. Au rez-de-jardin, deux chambres avec leurs propres salles d'eau, ainsi qu'une salle de sport transformable en quatrième chambre avec salle de bain. Un garage pour deux voitures et un parking complètent ce bien. Les prestations sont de grande qualité, incluant des volets brise-soleil Griesler, des baies vitrées Schuco, la climatisation et la domotique. De plus, il est possible d'installer un ascenseur ainsi qu'un escalier extérieur menant à une terrasse panoramique sur le toit, avec le permis déjà accordé. Cette propriété rare se trouve à proximité des courts de tennis, des départs de sentiers menant aux calanques et offre un accès direct au charmant port authentique de Port-Miou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact -Claude LEONETTI - +33 (0)6 82 90 66 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1150€

vente appartement 2 Pièce(s)

A Sainte -Maxime, charmant appartement de 37 m², 2 pièces, dans un quartier résidentiel. Agréable terrasse de 40m² située en rez de jardin. Il offre une vue imprenable sur la campagne en étant proche des plages. Exposé ouest, vous profiterez du soleil de l'après-midi jusqu'au soir. Il est composé d'une cuisine américaine, un séjour, chambre avec grand dressing donnant sur la terrasse et salle de douches. Deux places de parking et deux caves sont incluses. L'état intérieur nécessite des travaux de modernisation. A découvrir rapidement.

VENTE - MARSEILLE - 13006 - PALAIS DE JUSTICE - SUPERBE APPARTEMENT 100M² D'ARCHITECTE

Découvrez ce magnifique appartement de 100 m², entièrement rénové par une architecte d'intérieur, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. Niché au cœur du prestigieux 6ème arrondissement, dans le quartier très prisé du Palais de Justice, ce bien se trouve à proximité des boutiques, restaurants et transports. La pièce de vie lumineuse de 65 m² est somptueusement décorée de boiseries modernes aux nuances fauves et brunes, sublimée par des carrelages graphiques contemporains. Cette combinaison crée une atmosphère chic et chaleureuse. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée dans l'espace de vie, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre idéal pour recevoir. Ce bien comprend également une spacieuse chambre de plain-pied, une salle d'eau équipée d'une généreuse douche italienne, et une élégante chambre en mezzanine. Les points forts de cet appartement incluent sa double destination (habitation et bureau), offrant une flexibilité rare et un fort potentiel locatif. De plus, il est possible de louer une place de parking à proximité. Ce bien d'exception, calme et lumineux, représente une opportunité rare dans un quartier prestigieux. Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Claude LEONETTI : +33(0)6 82 90 66 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Maison contemporaine d'exception - Vue mer panoramique - Piscine

Comme suspendu dans le vide avec comme seul horizon une vue panoramique sur la mer et les îles, Barnes Immobilier vous propose à la vente cette propriété contemporaine d'exception. L'espace de vie baigné de lumière est ouvert sur une majestueuse terrasse avec piscine à l'abri des regards et du mistral. Un premier espace nuit composé de cinq chambres dont une en suite, ouvertes sur l'extérieur. La majestueuse master room en dernier étage est une invitation au luxe. Piscine chauffée, nombreuses terrasses à l'abris des regards, garage triple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660€ ~ 2290€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Vente - Marseille - 13011 - Maison - Les Accates- Jardin - Piscine - Garage

EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier des Accates, édifiée sur une parcelle d'environ 596 m², maison rénovée d'environ 120 m² de plain-pied, un terrain plat avec vue dégagée sur les collines. L'avant de la maison bénéficie d'une exposition optimale, sans aucun vis-à-vis, au Sud, et au calme. Profitez d'une piscine hors sol avec un bain de soleil en bois exotique, un terrain de pétanque et une cuisine d'été. Vous trouverez un salon très lumineux grâce à ses baies vitrées en galandage offrant un accès direct à la spacieuse terrasse et au jardin pour un effet dedans/dehors, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Côté nuit, une chambre parentale avec salle de bain (baignoire, douche, toilettes et dressing), ainsi que deux autres chambres se partageant une salle d'eau et des toilettes séparées. Les prestations de cette maison sont d'excellente qualité, avec un portail électrique, un garage et des places de stationnement. Le montant de la taxe foncière est à 1315 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact – Marie-Christine STEFFANETTI : + 33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial ''EI'' inscrit au RSC de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

VENTE MAISON MARSEILLE 13008- LES GOUDES - VUE MER - TERRASSE

C'est au cœur du pittoresque village des Goudes que Barnes vous propose à la vente cette villa d'architecte à 80m de la plage et au calme absolu. Ce bien exceptionnel, d'une surface habitable de 150m² se décompose comme suit: Au premier niveau vous retrouverez 2 chambres agréables, une salle d'eau, un espace buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un atelier et un garage 2 roues. Une dépendance aménagée en un beau studio avec cuisine, salle d'eau et terrasse complète ce niveau. Au niveau supérieur, l'espace de vie de 50m2 avec ses larges ouvertures et son poêle à bois, vous assurera tranquillité et bien être. On retrouve aussi une belle suite parentale avec salle d'eau et baignoire. Le toit terrasse aménagé en Roof Top paysagé et plancher IPE de 130m2 entièrement équipé avec espace salon, repas, barbecue, protégé par des voiles marines, vous offrira une vue époustouflante sur la mer, l'île Maire et le Parc national des Calanques. 2 places privatives devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Romain Linossier +33(0)7 82 85 17 26 R.S.A.C: 884 874 652 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1340€