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Cagnes-sur-mer - Investissment - 59m² - rentabilité

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'appartements de type Love Room, conçu pour une activité de location à la nuitée et vendu entièrement meublé, prêt à l'emploi. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience unique et intimiste, avec des équipements dédiés au bien-être et à la détente : sauna, bain balnéo, climatisation et cuisine équipée. Un concept idéal pour une clientèle à la recherche d'un séjour romantique ou d'un moment d'évasion. L'ensemble bénéficie d'un système d'ouverture par code et de fermeture contrôlable à distance, permettant une gestion facilitée et une organisation optimisée de l'activité. En complément, un local de 14 m² (40.000euros) à rénover vient enrichir le potentiel de cet investissement. Celui-ci offre la possibilité d'être aménagé et exploité pour une activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé dans le centre-ville de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate de la gare, cet ensemble profite d'un emplacement stratégique, facilitant l'accès et offrant un réel intérêt pour une activité de location de courte durée. LES ATOUTS : Appartements de type Love Room, meublés et prêts à l'exploitation Sauna et bain balnéo Climatisation et cuisine équipée Système d'accès par code et gestion à distance Local commercial de 14 m² à rénover Emplacement central à Cagnes-sur-Mer, à deux pas de la gare Très bonne rentabilité Investissement avec potentiel de développement commercial Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'une activité existante, opérationnelle et offrant des perspectives d'exploitation complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 à vendre au Lavandou avec vue mer et terrain

À quelques minutes à pied du centre du Lavandou, cette maison d'environ 158 m² habitables bénéficie d'une belle exposition et d'une agréable vue sur la mer. Édifiée sur deux niveaux principaux + sous-sol, elle offre une vaste pièce de vie climatisée avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine. Une chambre de plain-pied avec salle de bains et WC. À l'étage, deux chambres disposent chacune d'une salle d'eau avec WC. La propriété bénéficie également d'un garage et d'un beau terrain de 934 m² entièrement clos, accessible par un portail électrique. La configuration du terrain permet d'envisager la création d'une piscine. Une maison offrant de belles possibilités d'aménagement, dans un emplacement recherché à proximité immédiate du centre du Lavandou. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 46 10 08. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gigaro - Domaine fermé - Belle vue mer à La Croix-Valmer

Sur les hauteurs de Gigaro, dans un domaine privé et sécurisé, cette propriété haut de gamme est incrustée dans une nature luxuriante et préservée. Elle offre avec raffinement une vue sur la mer, le Cap Lardier. Un paysage délicat et bucolique. Construite en 2014 par un architecte de renom, la propriété développe 340m2 habitables en parfaite harmonie avec son terrain naturel de 7000m2. Les volumes généreux et intimistes ont été pensés pour allier modernité, écologie, confort et authenticité. Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, une piscine à débordement au sel 14x4, chauffée et son pool-house équipé en fait un havre de paix relaxant et rafraichissant. Dès l'entrée, une vue en perspective dévoile divers espaces de vie, ouverts sur la mer par de larges baies vitrées. L'impression de légèreté de la construction s'allie à la précision des lignes ainsi qu'à la robustesse des matériaux sélectionnés. Les intérieurs lumineux s'animent autour d'un patio, qui symbolise cet art de vivre méditerranéen. Le soleil et l'ombre échangent leurs places au fil de la journée sur de larges terrasses ouvertes tout en étant protégées des regards et du vent. L'atmosphère est apaisante, avec un jardin raffiné, dévoilant de délicates essences méditerranéennes entretenues avec soin. Au calme absolu, cette élégante villa contemporaine aux prestations haut de gamme développe de grands et lumineux espaces de jour avec un salon vitré à la vue panoramique ouvert sur la magnifique piscine plongeant sur la mer, un intimiste salon et sa cheminée, 1 cuisine équipée et son cellier. La partie nuit présente 6 chambres dont 1 studio avec terrasse privative, kitchenette et accès indépendant, 5 salles de douches dont 2 baignoires, 6 WC.. Un atelier de peinture indépendant comprenant l'eau et l'électricité, peut être aménagé en 7ème chambre, spa ou salle de sport. Les volumes habilement pensés, apportent tout le confort d'une résidence principale avec ses nombreux espaces annexes, à savoir : 1 grande bibliothèque avec home cinéma, 1 salle de jeux, 1 bureau, 1 pièce de stockage extérieur et divers rangements. Un garage fermé, sécurisé pour 2 grands véhicules avec borne de recharge électrique à charge rapide apporte un confort supplémentaire. Caméras, alarme, fibre optique, conformité délivrée, climatisation réversible gainée, domotique sur smartphone, éclairage extérieur, arrosage, portail électrique, stores et baies vitrées aluminium, bornes de recharge électrique, portes blindées, performance énergétique B, vide sanitaire accessible, cave.

Cannes Californie 2 pièces terrasse vue mer

Au cœur du prestigieux quartier de la Californie, au sein d'une petite copropriété intimiste, découvrez ce magnifique 2 pièces de 56 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité et une décoration soignée. Bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement offre une vue mer panoramique exceptionnelle. Idéalement situé à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Croisette, il constitue un pied-à-terre de choix sur l'une des plus belles adresses de Cannes. Il se compose de : Une entrée Un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée Une chambre Une salle de douche Un WC indépendant Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

Splendide appartement 3 pièces avec terrasse et jardin à 50 mètr

Situé au sein d'une résidence prestigieuse de Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec gardien, à proximité immédiate de la plage Grasseuil, magnifique appartement trois pièces en rez-de-jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, un spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre parentale avec de nombreux espaces de rangement, un espace nuit pour enfant(s), une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace extérieur se distingue par une terrasse de 50m² qui peut être couverte par un store électrique et un jardin de 100m² avec un green de golf. Une cave complète ce bien. Un parking collectif est disponible pour les résidents de la copropriété. DPE : 213 (D) GES :30 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1250 - 1760€. Copropriété de 57 lots, charges annuelles moyennes : 2700€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

LA TURBIE - MAGNIFIQUE VILLA PROVENCALE, PISCINE, VUE MER, GARAGE A DEUX PAS DU CENTRE VILLAGE

La turbie - magnifique villa provencale de 150m2 sur un terrain de 984m2 avec piscine, vue mer, garage, a deux pas du centre village. Cette tres belle propriete se compose comme suit: une entree, un sejour cathedral donnant sur la terrasse, la piscine, la cuisine d'ete (poolhouse), une grande cuisine separee, equipee, un wc invite, une grande chambre maitre avec ensuite salle de bains, douche, wc et dressing. A l'etage: trois chambres dont une avec salle de douche plus une salle de bains. En rez-de-chaussee: un grand garage, une buanderie, deux grandes caves, une cave a vins. Un potager et un terrain de petanque completent ce bien idealement situe a pied du village. Au calme. Coups de coeur assure.

Nice centre, appartement une chambre avec balcon proche des commerces et de la mer

Au cœur de Nice, cet appartement de 26,65 m² bénéficie d'une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, d'un centre commercial, des transports en commun et de la mer. Désormais libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. Installé au deuxième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, l'appartement profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. L'agencement exploite efficacement la superficie disponible. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, créant une continuité avec l'extérieur particulièrement appréciable pour un appartement situé en plein centre de Nice. La cuisine entièrement équipée complète la pièce de vie, tandis qu'une chambre indépendante permet de disposer d'un véritable espace nuit, et une salle d'eau. L'appartement est en excellent état et dispose de la climatisation, du double vitrage, d'une porte blindée et d'un interphone. Sa situation permet de profiter pleinement d'un mode de vie urbain à Nice, avec les commerces et les transports à proximité immédiate, tout en bénéficiant de la proximité de la Méditerranée. La copropriété autorise par ailleurs la location saisonnière de type Airbnb, sous réserve du respect de la réglementation municipale en vigueur et de l'ensemble des dispositions applicables à l'usage locatif envisagé. Cette possibilité peut constituer un élément d'intérêt pour les acquéreurs recherchant un investissement immobilier à Nice centre, sans préjuger de sa rentabilité. Avec une chambre, un balcon, un ascenseur et une disponibilité immédiate, cet appartement offre une configuration adaptée à différents projets, notamment comme pied à terre sur la Côte d'Azur ou comme investissement. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice. Contactez notre agence de Nice pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

L'ÉCRIN DES PINS

Architecture de bois et cadre naturel pour ce chalet de type 2 d'environ 45 m2, situé au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, de Bandol et des plages du littoral varois. Implanté sur une parcelle privative, ce chalet offre un beau potentiel de rénovation et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant aménager un lieu de vie à leur image. Son environnement calme, au coeur des pins, en fait un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel pouvant être entièrement repensé selon vos envies. Une porte permet ensuite d'accéder au salon, agréable et lumineux, qui bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et constitue un espace de vie convivial où il sera facile de créer une atmosphère chaleureuse. La partie nuit comprend une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Grâce à sa configuration simple et fonctionnelle, ce chalet offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin d'optimiser chaque espace. À l'extérieur, la parcelle permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et paisible. Terrasse, espace repas ou coin détente pourront être aménagés pour savourer les longues journées ensoleillées de la région, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Un stationnement privatif complète les prestations. Le terrain appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. La parcelle peut être acquise pour un montant d'environ 80 000 EUR, avec une possibilité de crédit vendeur. Une fois le terrain acquis, le loyer mensuel est supprimé. Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. Pour tout renseignement concernant l'acquisition de la parcelle, le directeur de la régie peut être contacté au 04 94 98 57 90. L'acquisition du chalet devra être réalisée exclusivement par paiement comptant, les établissements bancaires ne finançant généralement pas ce type de bien. Le financement de l'acquisition de la parcelle peut toutefois être envisagé selon le profil de l'acquéreur. Entièrement sécurisé grâce à un service de gardiennage et à un contrôle des accès assuré 24h/24, le domaine bénéficie d'importants travaux d'embellissement portant notamment sur les voiries, l'éclairage et les réseaux, renforçant progressivement la qualité et l'attractivité de son environnement. Un chalet au fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié, entre la Provence et la Méditerranée. Prix de vente FAI : 65 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31. RCS Marseille no 839 000 718. Avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE!

Offrez-vous le luxe d'une vue imprenable jusqu'à la mer depuis cette jolie villa néoprovençale de 2002, nichée dans un domaine résidentiel prestigieux. Cette propriété d'environ 200 m² allie élégance, confort et équipements de qualité, idéale pour les amateurs de cadre de vie exceptionnel. Elle comprend un salon spacieux et lumineux avec cheminée insert double face, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie/cellier, 4 chambres, deux salles de bains, un dressing aménagé, un bureau Une belle piscine traditionnelle avec filtration au sel et un double garage fermé viennent parfaire le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 060 000 € HAI Dont 40 770 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 019 230€ *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier

Le Hameau de La Rochelle

À La Rochelle, dans le quartier très recherché de La Genette – Le Mail, découvrez une adresse rare entre patrimoine, océan et art de vivre. À proximité du bord de mer, de la promenade du Mail, des parcs, des commerces, des écoles, des restaurants, du centre historique, du Vieux-Port et des plages, ce programme offre un cadre de vie privilégié, à la fois résidentiel, élégant et animé. Cette résidence de standing redonne vie à un site emblématique, en mêlant mémoire architecturale, écriture contemporaine et ambiance paysagère. Les logements se déclinent en appartements et et maisons de ville du 2 au 6 pièces. Chaque logement bénéficie d'un extérieur : jardin privatif, patio, balcon ou terrasse selon les configurations. Plus de la moitié du site est dédiée aux espaces paysagers, avec trois jardins en cœur d'îlot, une venelle piétonne, des arbres préservés et plus d'une centaine d'arbres plantés. Prestations haut de gamme, parquet, plancher chauffant selon logements, accès sécurisés, stationnements en sous-sol, ascenseurs selon configurations et certification NF Habitat HQE complètent cette adresse d'exception.

Cap d'Ail Roccamare villa avec vue mer panoramique piscine proche Monaco

Cap d'Ail Roccamare villa 150 m² terrain 780 m² vue mer panoramique piscine garage Située à Cap d'Ail Roccamare, à proximité immédiate de Monaco, cette villa d'environ 150 m² est implantée sur un terrain paysager de 780 m². Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée avec espace repas, un séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une chambre avec salle de douche et des toilettes invités. Le rez de jardin propose deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec toilettes et bidet, une buanderie et un dressing. Une chambre indépendante avec salle de douche et toilettes complète le bien. La propriété bénéficie d'une vue mer panoramique du Cap Mala à Saint-Jean-Cap-Ferrat. À l'extérieur, piscine, jacuzzi, cuisine d'été et terrasses. Un garage double complète l'ensemble. Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement aux portes de Monaco. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert à Cap d'Ail.

MAISON KOUKOULI Une maison chargée d'histoire, ancienne de

Une adresse d'exception, une histoire fascinante et un charme intemporel. Nichée dans l'une des plus belles rues piétonnes du Vieil Antibes, à quelques pas du Musée Picasso et de la Méditerranée, Maison Koukouli est bien plus qu'une simple maison de charme : c'est un lieu chargé d'histoire, autrefois habité par le célèbre écrivain grec Nikos Kazantzakis, auteur du roman Zorba le Grec, mondialement connu grâce à son adaptation cinématographique. Dans les années 1950, l'écrivain et son épouse Hélène avaient choisi cette maison comme refuge méditerranéen, la baptisant affectueusement « Koukouli », signifiant « Le Cocon ». Inspiré par la tranquillité des lieux et la proximité de la mer, Kazantzakis y trouva un cadre propice à la création de plusieurs de ses oeuvres littéraires majeures. La maison accueillit également des personnalités prestigieuses, notamment Jules Dassin et Melina Mercouri. Aujourd'hui, Maison Koukouli a conservé toute son authenticité et son atmosphère singulière. D'une superficie de 68,81 m2 au sol, elle comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, une cuisine équipée ainsi qu'un agréable salon ouvrant directement sur une terrasse exceptionnelle, véritable rareté au coeur du centre historique. Offrant une vue sur les toits du Vieil Antibes, une charmante place et la Méditerranée, cette terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat azuréen. La climatisation dans les pièces principales et de nombreux rangements viennent compléter le confort de cette demeure au caractère unique. À quelques pas des commerces, restaurants, plages et du célèbre Marché Provençal, Maison Koukouli conjugue emplacement privilégié, calme, terrasse avec vue mer et patrimoine culturel exceptionnel. Une opportunité rare d'acquérir non seulement une maison de charme sur la Côte d'Azur, mais également un véritable morceau d'histoire littéraire, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques d'Antibes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 6 Pièce(s)

Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles accessibles à pied et à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, des plages et de l'accès à l'autoroute, découvrez cette villa provençale mitoyenne, dont la mitoyenneté est parfaitement intégrée et quasi imperceptible, entièrement rénovée et développant une surface de 142 m². Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent piscine, jacuzzi, terrasses ensoleillées et cuisine d'été dans un cadre agréable et verdoyant. Au RDC : Un vaste séjour avec baies à galandage, cuisine, chambre de plain-pied, salle d'eau et wc séparés, cellier. A l'étage : Trois chambres, dont une avec balcon, une autre avec une vue sur la nature. Une jolie salle d'eau. Carport et dépendance complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr