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Appartement avec vue sur les canaux et amarrage privé

Au coeur de la célèbre cité lacustre de Port Grimaud, cet appartement de 35 m² offre une véritable immersion marine. Situé au premier étage, ce bien se distingue par sa rénovation de grande qualité en esprit bateau et sa superbe vue dégagée sur trois canaux. Il s'accompagne d'une loggia et d'un précieux amarrage de 12,33 mètres par 4,5 mètres. L'espace intérieur, composé de deux pièces lumineuses et intégralement climatisées, dévoile un agencement habilement optimisé. Le séjour chaleureux, sublimé par des boiseries brutes au plafond et un mobilier patiné, intègre harmonieusement une cuisine équipée fonctionnelle. Côté nuit, l'atmosphère invite au voyage avec une chambre intimiste parée de bois, complétée par une salle d'eau contemporaine et un sanitaire indépendant. À l'extérieur, une agréable loggia agrémentée d'un store anti-chaleur permet de savourer le calme absolu, les reflets de l'eau et une superbe vue dégagée sur trois canaux. Ce lieu de vie hors du temps garantit une tranquillité totale au sein d'un domaine très sécurisé (gardiens à l'entrée, accès réservé aux seuls résidents, parking privé). Dans ce cadre de vie préservé, tout se fait à pied, commerces, restaurants, plages, tandis que des navettes maritimes facilitent l'accès direct à Saint-Tropez. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre de charme ou un investissement au fort potentiel locatif saisonnier. CLASSE ÉNERGIE : C (82 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 408€ et 552€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 380 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2634.36 euros. Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Apt Luberon- Une demeure de caractère à faire revivre, une nou

L'immobilière de l'Olivier vous présente : À quelques pas du centre historique d'Apt, cette demeure bourgeoise du début du XIX? siècle possède ce charme que le temps seul peut façonner. Son jardin d'accueil à la française, son allée bordée de buis et sa remarquable façade en pierre de taille composent une arrivée pleine d'élégance. Établie sur un terrain de 1 023 m², la propriété conserve la présence et les proportions harmonieuses des grandes maisons de famille. La porte ancienne franchie, une magnifique entrée traversante dévoile la générosité des volumes et conduit à un majestueux escalier à rampe en ferronnerie. Belles hauteurs sous plafond, moulures, boiseries, cheminées et décors muraux panoramiques donnent aux pièces une personnalité singulière. Le rez-de-jardin accueille de vastes espaces de réception, propices aux échanges et aux moments partagés. Dans les deux étages, chambres et antichambres prolongent cette découverte, laissant entrevoir différentes possibilités de réorganisation. À l'arrière, l'atmosphère change : une cour-jardin close de murs, dans l'esprit d'un jardin de curé, révèle sa fontaine, ses plantations et sa terrasse pavée de pierre. Une vaste terrasse couverte prolonge cet extérieur intimiste, pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours. De grandes caves complètent la demeure. Un immeuble adjacent, inclus dans la vente, apporte environ 230 m² de surfaces complémentaires, comprenant un grand garage et des espaces à réhabiliter présentant un potentiel de création de deux appartements. Un complément précieux pour envisager un projet d'ensemble ou des usages distincts. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir : l'occasion de retrouver l'éclat de cette belle maison, de préserver ses éléments de caractère et de l'adapter à une nouvelle façon de vivre ou de travailler. Au-delà d'une demeure familiale, cet ensemble s'adresse également aux investisseurs, professions libérales et porteurs de projets à la recherche d'un lieu doté d'une véritable identité. Activités de services, centre médical, siège social, petite hôtellerie de charme, ateliers d'artistes ou galerie d'art : ses volumes et sa proximité du centre-ville invitent à explorer différentes vocations, sous réserve d'une étude de faisabilité, des adaptations et des autorisations nécessaires. Une maison à transmettre, un lieu pour recevoir, entreprendre ou créer - et une nouvelle histoire à écrire. Maison 472m2 3 niveaux + 91m2 caves + immeuble adjacent 230m2 (trois niveaux dont plus de 70m2 de garage).

TRIPLEX CHARME, ESPRIT MAISON

PARIS XII - FB SAINT ANTOINE À quelques pas de la place de la Nation ce triplex de 96,96 m2 au sol (75,47 m2 Carrez) offre une parenthèse au calme, installé au fond d'une cour et à l'écart de l'animation de la rue du Faubourg Saint-Antoine. Accessible au troisième étage par escalier, l'appartement développe ses espaces sur trois niveaux et propose une configuration singulière, avec une véritable sensation de maison sur les hauteurs. Niveau principal : Entrée avec toilettes invités / buanderie Séjour cosy avec cheminée Cuisine ouverte aménagée sur mesure, poutres apparentes Triple exposition avec orientation plein sud Nombreux rangements intégrés, notamment sous l'escalier Premier niveau : Une chambre Salle de bains avec WC Dernier niveau : Une seconde chambre sous les toits Volumes mansardés Espace modulable permettant d'envisager une seconde chambre ou un bureau L'appartement se distingue par ses différents niveaux, ses volumes atypiques, sa belle luminosité et l'utilisation de matériaux chaleureux. Deux caves en sous-sol viennent compléter le bien

Villa Proche Uzès

Cette villa baignée de lumière et pensée pour votre bien-être se situe dans un village à 11 km d'Uzès. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, créant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La suite parentale, avec sa salle de bain et son dressing, vous offre un havre de paix et d'intimité. Un bureau indépendant vous permet de travailler au calme, tandis qu'un grand cellier apporte une touche pratique au quotidien. Enfin, une terrasse, accessible depuis le salon, vous invite à profiter de l'extérieur, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou une soirée en plein air. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de jeux pour les enfants ou un espace détente, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Lumineuse, fonctionnelle et soigneusement agencée, cette villa saura séduire les familles en quête d'espace et de qualité de vie. Son extérieur et sa terrasse généreuse en font un lieu de vie idéal. La villa est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'un système de vidéo surveillance, d'un portail électrique.

Andernos - villa de charme 4 chambres, piscine, terrasse, secteu

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos cette charmante villa traditionnelle située dans un environnement calme et résidentiel, hors lotissement. À l'abri des regards, elle séduit par son architecture soignée et ses beaux volumes. D'une superficie totale de 168 m², elle dispose également d'un garage attenant de 22 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à son orientation idéale et ses larges ouvertures. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre comme le séjour sur une généreuse terrasse couverte de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres : Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, Deux autres chambres situées à l'opposé, également en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité, Une quatrième chambre mansardée à l'étage, idéale pour un espace bureau, d'appoint ou adolescent. Vous bénéficierez d'une grande salle de bains, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une deuxième salle d'eau, particulièrement pratique pour accueillir famille et invités. Le tout est implanté sur une parcelle de 750 m² sans vis-à-vis, joliment aménagée avec piscine, terrasse, et abri de jardin. Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

NICE CENTRE - DUPLEX T4 EN DERNIER ETAGE ECHAPEE MER DE 77M² AVEC BALCON

Découvrez une nouvelle résidence intimiste de standing de 77m² à deux pas du centre-ville de nice, chaque logement bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le littoral et le centre de Nice. Le Vieux-Nice, la place Masséna, le Port, les plages, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont rapidement accessibles. Grâce au tramway situé au pied de la résidence, vous rejoignez facilement le centre-ville, l'aéroport ou les principaux pôles d'activités de la métropole. Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une résidence intimiste, à quelques pas de la Promenade des Anglais. Il offre un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², prolongé par un balcon offrant une échapée mer, ainsi que trois chambres, dont deux à l'étage sous les toits, bénéficiant du charme des Velux et d'une atmosphère chaleureuse. Deux salles d'eau, une salle de bains et un grenier complètent ce bien lumineux, fonctionnel avec de nombreux rangements et particulièrement rare sur le secteur. Prix : 749 000€ Parking en sus : 37 000€ Offre commerciale en cours : 20 000€ de remise sur le prix soit 729 000€ hors parking Livraison 1T2028 Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

vente maison 6 Pièce(s)

Coup de COEUR : Villa provençale de plain-pied située dans un écrin de verdure à 5 minutes en voiture du village sur un terrain complanté et arboré de 6250 m², au calme. La villa est composée d'un séjour donnant sur plusieurs terrasses, dont la piscine de 5x12 et son pool house entièrement équipée avec sa cuisine d'été , vue dégagée sur les maures. 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, cuisine et nombreux rangements. Cheminée pour l'hiver. La villa bénéficie également d'une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau et wc avec terrasse et sa jolie vue sur le sous-bois( possibilité de transformer en studio). Climatisation reversible dans la villa. Beaucoup de charme pour ce bien , à découvrir !

Maison de village de charme à Peillon

Au cœur du magnifique village médiéval de Peillon, l'un des plus beaux villages perchés de l'arrière-pays niçois, découvrez cette authentique maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de la pierre ancienne et le confort contemporain. Le village domine la vallée du Paillon dans un environnement naturel préservé, à seulement une quinzaine de kilomètres de Nice. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses murs en pierre apparente, ses poutres d'origine, ses volumes chaleureux et sa rénovation soignée. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Les matériaux contemporains se marient harmonieusement avec le caractère authentique de la bâtisse. La maison offre deux agréables chambres baignée de lumière ainsi qu'une vue exceptionnelle sur les collines verdoyantes et les oliveraies environnantes dans un calme absolu. Les atouts : Maison de village en pierre pleine de caractère Rénovation de qualité Cuisine contemporaine équipée Poutres apparentes et éléments anciens conservés Vue dégagée sur la nature et les collines Environnement calme et préservé Stationnement à proximité du village À environ 20 minutes de Nice et de l'autoroute A8 Un cadre de vie privilégié Peillon séduit par son atmosphère médiévale, ses ruelles pittoresques, ses passages voûtés et ses paysages remarquables. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'authenticité, de nature et de patrimoine. À visiter sans tarder !!!

Un Ensemble Immobilier aux Multiples Potentiels : Investissement ou Vie de Famille Épanouie

Que vous soyez un investisseur avisé en quête de rendements locatifs ou une grande famille rêvant d'un espace de vie modulable et chaleureux, cet ensemble immobilier offre une opportunité certaine. Projection d'exploitation disponible sur demande par mail. Avec ses deux corps de bâtiments distincts sur un agréable terrain piscinable et constructible, cette propriété propose une flexibilité inégalée. L'ancienne maison landaise de 1800, actuellement divisée en trois logements indépendants, est déjà une source de revenus grâce à son gîte classé 3 épis. Les deux autres logements peuvent être loués ou servir d'espaces dédiés pour les membres de la famille, ou encore être réunis pour créer une grande maison familiale unique. Le véritable atout réside également dans sa grange de 300 m² à aménager, dont le changement de destination en habitation est déjà validé en mairie. Imaginez un loft spacieux ou jusqu'à trois logements supplémentaires, offrant un potentiel d'investissement locatif considérable ou la possibilité d'accueillir plusieurs générations sous un même toit, tout en préservant l'intimité de chacun. Avec six compteurs séparés, trois accès indépendants possibles, 5 places de parking dont 1 place couverte plus 1 place en garage fermé. la gestion de cet ensemble est simplifiée, que ce soit pour une exploitation locative ou pour une cohabitation familiale.

VENTE 13008 MARSEILLE – VIEILLE CHAPELLE | APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE MER

Un panorama à couper le souffle, des volumes généreux et un art de vivre privilégié. Au cœur du très recherché secteur de la Vieille Chapelle, dans une résidence fermée et prisée, découvrez cet élégant appartement traversant d'environ 123 m², offrant un cadre de vie aussi rare que privilégié. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans les espaces et accompagne les volumes jusqu'à une magnifique terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. Ici, le regard s'évade sans aucune limite : la mer à perte de vue, la verdure, l'hippodrome, la grande roue et le ciel marseillais composent un panorama exceptionnel, totalement dégagé. L'appartement séduit par sa très belle pièce à vivre, vaste et conviviale, pensée pour recevoir et partager. Les généreux volumes permettent d'imaginer différents espaces de vie, baignés de lumière et ouverts sur cet environnement spectaculaire. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace. Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres. La chambre principale bénéficie d'un privilège rare : une ouverture sur la vue mer, ainsi que sa salle de bains privative et son dressing, créant un véritable espace intime et confortable. Les deux autres chambres disposent de nombreux rangements intégrés et se partagent une salle de douche. Traversant, lumineux et parfaitement situé, cet appartement réunit de nombreux atouts recherchés : de beaux volumes, une terrasse remarquable, une vue exceptionnelle et un environnement résidentiel privilégié. À proximité immédiate des commerces, des commodités et des plages, il bénéficie d'un emplacement permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral marseillais, tout en restant dans un environnement résidentiel recherché. Pour parfaire ce bien, trois places de stationnement sont proposées, avec un box double et un box simple, en supplément. Un bien rare par sa situation, ses volumes et surtout par la qualité de sa vue. Un appartement destiné à celles et ceux qui recherchent à Marseille un lieu de vie lumineux, élégant et ouvert sur l'horizon, où chaque journée commence avec un panorama exceptionnel. À découvrir sans tarder. CONTACT : Laura LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570€ ~ 820€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

À vendre - Antibes Juan-les-Pins : Villa neuve contemporaine jumelée de 4 pièces à 5 min des plages

À seulement 5 minutes des plages, découvrez cette villa jumelée contemporaine, entièrement neuve, offrant environ 105 m² habitables. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, de 2 WC et d'une cuisine à aménager selon vos goûts. Implantée sur un terrain d'environ 200 m², la villa dispose également d'une place de stationnement privative. Un avantage supplémentaire : des frais de notaire réduits. Réf:CB11027VM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineux appartement 2 pièces - Juan-les-Pins Centre

Bienvenue dans cet appartement lumineux et agréable situé au cœur de Juan-les-Pins, à seulement quelques pas des commerces et des restaurants. Le bien se compose d'un beau séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un grand balcon filant longe tout l'appartement, véritable prolongement de l'espace de vie — parfait pour se détendre et recevoir. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Villa neuve contemporaine Vue mer Théoule-Sur-Mer

Villa neuve contemporaine de 238m2, orientée Sud Ouest offrant une vue mer époustouflante. Située à 5 minutes du centre-ville, elle dispose d'un double séjour lumineux, une cuisine américaine entièrement équipée et au même niveau, une chambre parentale avec salle de douche et dressing, une chambre avec salle de bains attenante, ainsi que deux chambres avec salle de douche. À l'étage inférieur, une cinquième chambre en-suite. A l'extérieur, un jardin et une piscine sécurisée avec vue mer. Possibilité de stationner plusieurs voitures dans la propriété.