Mots-clés : vu mer alpes maritimes

VILLEFRANCHE-SUR-MER – Dans un Écrin de Verdure

VILLEFRANCHE-SUR-MER – VILLA À RÉNOVER – PROJET D'ARCHITECTE Rare. Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques pas des commerces du Col de Villefranche, nous vous présentons cette jolie villa provençale nichée dans un véritable écrin de verdure. Un projet de rénovation et d'agrandissement a été réalisé par un architecte. Non déposé à ce jour, il ne nécessiterait pas de permis de construire mais une simple déclaration préalable. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 046 m², agrémenté d'une végétation ancienne, la propriété développe actuellement environ 159 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein sud. Au calme absolu, au fond d'une impasse résidentielle, elle profite d'un environnement privilégié tout en permettant de rejoindre à pied les commerces et commodités du Col de Villefranche. À proximité immédiate, le tennis du Col fait par ailleurs l'objet d'un projet de réhabilitation, participant à l'évolution de ce secteur résidentiel recherché. Aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants, la maison comprend : * au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 103 m², composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste salon de plus de 33 m², de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes ; * à l'étage, un appartement indépendant d'environ 56 m², bénéficiant de deux terrasses. Caves, atelier, grenier, cuisine d'été et stationnements complètent la propriété. Le projet architectural permettrait de transformer profondément la villa existante : modification et surélévation de la toiture afin de gagner de la surface habitable, réorganisation des volumes et des espaces de vie, agrandissement des ouvertures et création de larges baies vitrées, rénovation des façades et création d'une piscine intégrée au jardin. Une projection permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une élégante villa familiale contemporaine, au cœur d'un environnement verdoyant. Projet architectural et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Eze Cap Estel - Magnifique vue mer

À seulement quelques minutes de Monaco, au cœur du très recherché quartier du Cap Estel, célèbre pour son prestigieux palace, cette villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié dans une discrète impasse desservant uniquement quelques villas. Un environnement résidentiel particulièrement calme, face à la mer, où intimité et sérénité sont les maîtres-mots. Conçue dans un esprit résolument contemporain, la villa séduit par la qualité de ses prestations, ses immenses baies vitrées, et la fluidité de ses espaces de vie. Le toit-terrasse, aménagé en vaste parking, permet d'accueillir plusieurs voitures. Dès l'entrée, les volumes généreux révèlent une superbe pièce de réception composée d'un spacieux salon et d'une salle à manger ouverts sur les terrasses et l'espace piscine. La cuisine américaine Bulthaup, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial, complété par une buanderie indépendante. À l'étage, trois belles chambres, chacune avec sa salle de bains privative, profitent d'une vue absolument féerique sur la mer. À travers les pins parasols, le panorama offre un tableau vivant où le bleu de la mer se mêle à la végétation méditerranéenne. Plus proche de l'esprit d'un penthouse que d'une villa traditionnelle, cette villa constitue une alternative idéale pour une clientèle recherchant une résidence secondaire, facile à vivre et nécessitant très peu d'entretien extérieur. Entièrement sécurisée grâce à un système d'alarme et de vidéosurveillance, la propriété dispose également d'un grand garage indépendant. Une adresse rare, alliant confort et discrétion, idéale pour profiter de week-ends ou de vacances en toute tranquillité, à quelques minutes seulement de Monaco.

vente maison 4 Pièce(s)

Frontière Mougins - Le Cannet, proche étang de Fontmerle. Belle villa d'architecte composée de 4 pièces d'une superficie habitable de 205 m2 (163,37 m2 loi Carrez). Elle dispose de beaux volumes, salon - salle à manger de 73 m2, 2 chambres en suite de plain-pied. A l'étage, une grande chambre de 40 m2 avec bureau, dressing et salle de douches. Terrain de 1000m2 environ avec piscine au sel et pool-house, un abri pour 2 voitures. Prestations de qualité et intérieur moderne en parfait état d'entretien. Situation agréable et calme offrant une vue dégagée jusqu'à la mer.

Bonne rentabilité locative: Villa de charme proche centre

Proposée par Amanda Properties, cette propriété de caractère est nichée au cœur du prestigieux quartier de La Californie à Cannes, l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur. À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel d'exception, cet ancien moulin du XIXème siècle conjugue avec élégance le charme de l'authentique, le raffinement et l'art de vivre méditerranéen, à seulement quelques minutes de la Croisette. Édifiée au sein d'un magnifique jardin paysager d'environ 900 m², véritable écrin de verdure aux essences méditerranéennes et tropicales, la propriété offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, intimité et sérénité. Une élégante piscine chauffée, parfaitement intégrée à cet environnement naturel, invite à profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte d'Azur tout au long de l'année. Développant une superficie d'environ 195 m², cette demeure a su préserver toute l'authenticité de son architecture tout en offrant des espaces de vie chaleureux et confortables. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable salle à manger, d'un salon avec cheminée ouvrant sur les terrasses et le jardin, ainsi que de six chambres et quatre salles de douche, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. La propriété a bénéficié d'une rénovation technique majeure, avec une toiture entièrement refaite, ainsi que des installations électriques et de plomberie entièrement neuves, garantissant un confort moderne et une parfaite tranquillité d'esprit. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout, un véritable atout pour ce type de propriété de caractère. Un double garage, une dépendance ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter cette propriété rare sur le marché cannois. Sélectionnée par Amanda Properties pour son caractère unique et son emplacement privilégié, cette demeure séduira une clientèle à la recherche d'un lieu chargé d'histoire, offrant une parfaite intimité, un environnement verdoyant et une qualité de vie exceptionnelle, au cœur de l'un des secteurs les plus prestigieux de Cannes, à proximité immédiate de la mer, de la Croisette et de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et l'authenticité de cette propriété d'exception. # Photos optimisées pour offrir une meilleure visibilité aux acquéreurs et investisseurs, tout en respectant fidèlement les volumes, l'architecture et l'harmonie des lieux.

LE CANNET - APPARTEMENT T5 NEUF - VUE MER PANORAMIQUE

Découvrez votre future résidence dans le quartier très prisé des Bréguières, au cœur d'un domaine avec parc paysager et piscine, vous proposant un appartement d'exception de 157 m², offrant une vue imprenable sur la mer. Ce spacieux 5 pièces se compose d'une cuisine moderne, d'un beau séjour salle à manger ouvert sur une magnifique terrasse face à la mer, ainsi que de quatre belles chambres. Vous y trouverez également deux salles de bains, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie. Pour compléter cette offre, une cave et trois places de parking en sous-sol. Plongez au cœur d'une résidence sécurisée et prélassez-vous au bord de la piscine, entourée d'essences méditerranéennes.

CAP-D'AIL: A deux pas de MONACO bel appartement 2 pièces avec piscine dans résidence de grand standing

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface de 46,49 m², situé dans une résidence sécurisée à Cap-d'Ail. Profitez d'un vaste séjour lumineux et d'une chambre confortable, offrant un cadre de vie paisible et raffiné avec vue sur la mer Méditerranée. L'appartement est doté de prestations modernes : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et baies vitrées coulissantes. La résidence bénéficie également d'un jardin paysager, d'un portail électrique, d'un système de vidéosurveillance et d'un vidéophone pour votre sécurité et votre confort au quotidien. L'espace extérieur propose une magnifique piscine qui invite à la détente et au farniente sous le soleil de la Côte d'Azur. Le bien s'inscrit dans une copropriété de standing, offrant un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre à deux pas de Monaco et des plages.

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 4 PIECES DE 106M² A VENDRE - RESIDENCE DE STANDING - RÉNOVÉ - TRAVERSANT - VUE MER PANORAMIQUE - GARAGE

Nice Mont Boron - Appartement 4 pièces de 106m² situé au 6ème étage d'une résidence de standing. Cet appartement traversant, climatisé et rénové avec gout offre une vue panoramique sur la ville de Nice, la colline du château et la mer. Idéalement situé, proche du col de Villefranche. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine ouverte sur une terrasse de 42m², d'une chambre principale avec dressing, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Un double garage vient compléter ce bien. Coup de cœur assuré !

Èze bord de Mer – Propriété d'exception avec vue mer et fort potentiel

Situé à seulement 10 minutes à pied des plages d'Èze Bord de Mer, dans un environnement calme et recherché, ce terrain de 903 m² offre un cadre exceptionnel avec une vue mer panoramique. Le bien comprend actuellement une maisonnette d'environ 75 m² en mauvais état, à considérer dans le cadre d'un projet de rénovation important ou un projet de construction après démolition. Classé en zone UF B3 du Plan Local d'Urbanisme Métropolitain, ce terrain présente un fort potentiel de développement : • Emprise au sol maximale : 30% • Hauteur frontale maximale : 8,50 m • Implantation à 3 m des voies et limites séparatives • Annexes possibles en limite (hauteur = 2,50 m, sur 5 m linéaires maximum) • Piscines autorisées (recul de 3 m) • 45% minimum du terrain à aménager en espaces verts de pleine terre Ces règles permettent d'envisager la réalisation d'une villa sur 2 niveaux avec piscine, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, tout en profitant d'une superbe vue mer. Dans une démarche qualitative, les propriétaires ont mandaté un architecte afin de concevoir un projet sur mesure, incluant l'élaboration, le dépôt et l'accompagnement jusqu'à l'obtention du permis de construire. Le bien peut être acquis en l'état, ou avec un permis de construire obtenu par les propriétaires, moyennant une réévaluation du prix de vente. Ce bien rare conjugue emplacement d'exception, potentiel architectural et valorisation patrimoniale, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - VILLA

A proximité de Monaco, surplombant la baie de Monaco, villa aux luxueuses prestations avec vue mer féerique. Villa composée d'un super salon salle a manger, cuisine américaine équipée, 4 chambres et 4 salles de bains dont une chambre de maitre avec terrasse prive et jacuzzi. Parking pour plusieurs voitures, piscine a débordement. Salle de fitness. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vue panoramique Mer et Estérel

Dans le cadre prestigieux de la résidence Impérial Bay, l'agence vous propose ce superbe 2 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité. Laissez-vous séduire par une vue à couper le souffle, embrassant la baie de Cannes, les Îles de Lérins, jusqu'à la baie de Théoule. Cet appartement se compose d'une entrée élégante, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre lumineuse, d'un WC indépendant et d'une belle terrasse idéale pour profiter du panorama. Un garage fermé et une cave complètent ce bien d'exception. Contactez Stéphane CARRÈRE au +33664342348

Villa à rénover dans un lieu prestigieux

Cette propriété unique, située sur un terrain en bord de mer, offre une vue incroyable sur la mer Méditerranée et un cadre de vie de rêve. La maison principale, d'environ 280 m², se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour lumineux avec vue sur la mer, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle de bains, et d'un bureau. À l'étage, on trouve cinq chambres et salles d'eaux. La maison est entièrement à rénover, ce qui laisse beaucoup de liberté pour imaginer un intérieur à votre goût et créer un espace de vie sur-mesure, en plein cœur de ce cadre naturel exceptionnel. À l'arrière du terrain se trouve une petite maison de 110 m2 sur deux niveaux. Elle peut être transformée en maison d'amis, en salle de jeux et salle de sport, ou en logement pour le personnel, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Cette propriété à rénover est une occasion rare pour ceux qui souhaitent réaliser un projet unique, dans un cadre naturel d'exception, avec un accès direct à la mer.

CANNES CROISETTE

CANNES - Idéalement situé au cœur du très prisé quartier du Palm Beach, sur la prestigieuse Pointe Croisette, ce superbe de 3 pièces rénové, en étage élevé, profite d'un emplacement d'exception face à la mer. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour baigné de lumière avec espace salle à manger, ouvert sur une agréable terrasse offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et les îles de Lérins. La cuisine américaine, élégamment intégrée, est entièrement équipée. L'espace nuit accueille deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de douche. Parkings à proximité Une adresse rare, idéale pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif de qualité, à quelques pas des plages de la Croisette, du Moure Rouge et du renommé complexe Palm Beach. Contactez Vanessa HESSE au +33667208643

vente 2 Pièce(s)

CAGNES SUR MER. En front de mer avec vue panoramique mer, cap d'Antibes, ce très grand deux pièces traversant et d'angle est situé dans une résidence gardée avec parc, piscine et jeu de boules. Il suit le plan suivant : entrée avec dressing, séjour s'ouvrant sur la terrasse Sud, dégagement, cuisine équipée s'ouvrant sur une loggia avec buanderie, chambre à l'Est avec dressing, salle de bains avec fenêtre, toilettes séparés. Une cave et un parking privé complètent ce bien. Cet appartement rénové se prête idéalement à une transformation en 3 pièces. La proximité des commerces, des moyens de transport et de l'hippodrome lui apporte un confort de vie toute l'année. Véritable opportunité. Jean-Michel : 06 17 86 31 71