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Maison de 225 m2 de plain-pied au calme près des plages

À deux pas des criques, de la baie de Cousse et de la plage de la Gorguette, découvrez cette maison d'exception de 225 m2, entièrement de plain-pied, nichée sur un terrain paysager et arboré de 825 m2 aux essences méditerranéennes, avec piscine. Un véritable écrin de sérénité au sein d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux patio de 40 m2, ouvrant sur un lumineux séjour de 75 m2, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et un triptyque de baies vitrées offrant un véritable tableau ouvert sur le jardin. Elle propose également une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 37 m2, prolongée par une élégante terrasse couverte exposée plein sud. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, deux chambres de 19 m2, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. Un bureau complète l'ensemble et peut être aménagé en annexe totalement indépendante. Un grand sous-sol, accessible par l'extérieur, vient compléter les prestations de ce bien. Cette propriété incarne un équilibre parfait entre élégance architecturale et douceur de vivre méditerranéenne. Une opportunité rare de profiter d'un calme absolu au coeur d'un environnement privé parmi les plus recherchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne rénovée

Cette charmante maison construite en 1926, agrandie et rénovée en 2001, d'une surface de 160 m² environ, érigée sur une parcelle de 375 m² environ est située dans le quartier résidentiel de la Ronce, proche de la gare rive droite et des commerces du cœur de ville. Le RDC surélevé s'ouvre sur l'entrée, qui distribue un vestiaire et des toilettes invités, et un espace de réception composé d'un salon avec cheminée à insert, qui se prolonge par une cuisine équipée, ouverte avec son coin dinatoire, donnant de plain-pied sur des terrasses aménagées coté sud-est. Au 1er étage, un palier distribue trois chambres, dont un espace parental disposant de sa salle d'eau et bénéficiant d'une terrasse sur jardin coté sud. Une salle de bains avec toilettes, complète l'agencement de ce niveau. Le RDJ, réaménagé, dispose d'un palier qui distribue une chambre avec un accès de plain-pied sur le jardinet, un bureau (ou chambre), une salle d'eau avec toilettes, et une buanderie. L'extérieur est composé de terrasses aménagées donnant sur un jardin discret et clôt orienté au sud. Un grenier, un garage sur rue, complètent les prestation de cette maison de caractère rénovée avec gout. Contact Barnes: +(33)6 60 03 78 44 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4330€ ~ 5870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaucresson

Plateau Théry – Architecture Bauhaus 1964, vues dégagées à 6 min du centre À 600 m de la gare (ligne L) et 6 min à pied du centre ancien, commerces et écoles, cette maison d'architecte de 1964 occupe un terrain de 1 306 m² au relief planté, offrant depuis chaque niveau des perspectives dégagées sur la végétation et une vraie intimité, à l'abri des regards. 216 m² habitables (222 m² au sol), 8 pièces sur trois niveaux, dessinés dans les lignes pures du mouvement Bauhaus et baignés par la lumière du sud. Rez-de-chaussée : séjour de 35 m² avec cheminée et baies triple vitrage plein sud, salon/coin TV de 14 m², cuisine dînatoire de 22 m². Étage : trois chambres (13, 15, 21 m²), bureau/chambre (12 m²), salle de bains. Dernier niveau : suite parentale de 30 m², terrasse panoramique privative de 39 m², dressing, salle d'eau. Sous-sol de 93 m² : salle de jeux, buanderie, chaufferie, cave à vins. Extérieur : garage fermé, 3 stationnements, jardin piscinable, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Une architecture rare sur le secteur, pensée comme une succession de points de vue sur la nature. DPE D. Contact : Nathalie Faës – 06 22 85 50 46

RUEIL - MONT VALÉRIEN - MAISON DE 247m² - 6 CHAMBRES

Au cœur du très recherché quartier du Mont-Valérien, à la lisière de Suresnes, cette élégante maison familiale de 247 m², entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, est édifiée sur un magnifique terrain paysager piscinable de 825 m², à l'abri des regards. Organisée autour d'un lumineux patio central, elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Le niveau principal comprend une vaste réception d'environ 60 m² avec cuisine ouverte et espace dînatoire, salon avec poêle, bureau en contrebas, nombreux rangements et toilettes invités. En rez-de-jardin, la suite parentale dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains avec douche et de toilettes indépendantes. Une seconde chambre, actuellement aménagée en salon, complète ce niveau. Toutes deux s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse et le jardin. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements, dont deux avec mezzanine et accès à une terrasse surplombant le jardin, se partagent une vaste salle de bains avec douche, triple vasque et toilettes indépendantes. Le sous-sol semi-enterré accueille une salle de sport, une chambre, une grande salle de loisirs ou de cinéma, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le jardin paysager, agrémenté d'une terrasse et de deux abris, offre un cadre de vie paisible et intimiste. Deux stationnements, dont un carport couvert, complètent ce bien. Traversante et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest / nord-est, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, du marché Caron, des transports (tramway T2, lignes L et U), des établissements scolaires Passy Buzenval et Daniélou, de l'écoquartier Arsenal et de la future gare du Grand Paris Express. Contact Barnes - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4070€ ~ 5520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex d'exception - avenue Montaigne, Bien rare, Paris 8e

Au cœur du mythique Triangle d'Or, sur la prestigieuse avenue Montaigne, se dévoile un bien rarissime, alliant discrétion, élégance et raffinement absolu. Niché au sein d'un immeuble de grand standing aux parties communes somptueuses, cet appartement en duplex, situé aux 2? et 3? étages avec ascenseur, offre un cadre de vie confidentiel et privilégié, entièrement tourné sur cour pour un calme absolu, à l'abri de l'effervescence parisienne. Un art de vivre d'exception Entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Le niveau principal accueille un vaste salon de réception, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante et chaleureuse, ainsi qu'une cuisine indépendante, parfaitement aménagée. À l'étage supérieur, l'espace nuit dévoile trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et toilettes, garantissant confort, intimité et indépendance pour chaque occupant. Confort & prestations premium - Appartement entièrement climatisé - Deux caves complètent ce bien - Immeuble sécurisé avec prestations de standing - Ascenseur - Environnement calme, lumineux et exclusif Une adresse iconique Vivre avenue Montaigne, c'est accéder à l'un des lieux les plus prisés au monde, entre haute couture, gastronomie et art de vivre parisien. Signature Un lieu rare. Une adresse légendaire. Une élégance intemporelle. Une opportunité singulière pour acquérir un bien de standing à Paris, où l'histoire rencontre la modernité. Un écrin confidentiel, pensé pour une clientèle exigeante. DPE : E/264 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 119 euros et 4 219 euros Copropriété de 345 lots. Charges annuelles moyennes : environ 8100 € (soit 675 €/mois) Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du Triangle d'Or, dans le très prisé 8e arrondissement de Paris, cette adresse s'adresse aux esthètes et aux voyageurs d'affaires en quête d'un art de vivre confidentiel, entre haute couture, palaces et institutions culturelles. L'infrastructure est exemplaire : boutiques de luxe et tables renommées à quelques pas, métro Alma–Marceau à env. 5 min à pied, Champs-Élysées à env. 10 min à pied, Gare Saint-Lazare à env. 15 min en métro, et l'aéroport Paris-Charles de Gaulle à env. 45 min en voiture (selon trafic). Pour les loisirs, profitez des promenades au bord de Seine (env. 8 min à pied), du Grand Palais (env. 12 min à pied) et des musées du Trocadéro (env. 20 min à pied). Atout rare : une centralité prestigieuse, tout en restant à l'abri de l'agitation. Une localisation signature, idéale pour vivre Paris au sommet de son élégance.

Ternes - Maison de ville 2 chambres

En plein cœur du quartier des Ternes, BARNES vous propose une maison de ville sur trois niveaux, rare sur le marché, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec cuisine ouverte et un séjour. Au premier étage : une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage : une chambre et une salle de bains avec toilettes. Entièrement rénovée, cette maison de ville bénéficie d'un calme absolu au sein d'une cour offrant un cadre verdoyant. Elle peut représenter un bon investissement locatif ou un pied-à-terre atypique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,736 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€

XVIème - Beauséjour - Appartement familial et de réception - 260m² - 4 chambres (possibilité 6)

XVIème. Boulevard de Beauséjour. Air conditionné. Situé dans un quartier recherché, à une adresse prestigieuse, à proximité des commerces, des transports, des écoles, des lycées et du jardin du Ranelagh, au sein d'un immeuble de grand standing des années 30 aux parties communes récemment rénovées, Daniel Féau vous propose un appartement d'exception offrant 260 m² de volumes généreux, tournés sur la verdure et au calme absolu. Cet appartement en excellent état, ayant conservé toutes ses prestations d'origine (moulures, cheminées, parquets anciens et 3,15m de hauteur sous plafond) allie l'art de recevoir et la vie de famille. Une élégante galerie d'entrée dessert un vaste double séjour de 48 m², un salon TV (modulable en salle à manger indépendante, bureau, chambre ou salle de jeux), une cuisine dînatoire de 31 m², parfaitement intégrée au cœur de l'espace de vie et des toilettes invités. L'espace nuit propose une magnifique suite parentale face au Jardin du Ranelagh, autonome et isolée, composée d'un bureau, d'une grande chambre, d'un dressing, d'une salle de douche et de toilettes. Trois autres chambres sur cour, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes indépendants, une lingerie, et de nombreux rangements complètent cet appartement pensé pour une grande famille. Ce plan généreux, modulable selon les besoins de chaque famille permet d'aménager jusqu'à 6 chambres. Chambres bénéficiant de la climatisation. Il est possible de surcroît d'intégrer à l'appartement un studio mitoyen de 17,85m2 avec kitchenette, salle d'eau et toilettes en sus du prix. Emplacement de parking dans un immeuble à toute proximité possible. Une cave complète ce bien rare sur le boulevard de Beauséjour.

Exclusivité: QUAI DE VALMY - Loft aux rares prestations

Au sein de l'une des copropriétés les plus recherchées du Canal Saint-Martin, à l'ambiance unique et verdoyante, rare Loft récemment rénové avec goût offrant 168m². Au calme d'une cour végétalisée, ce bien aux volumes exceptionnels (jusque 3m50 sous plafond) et au calme offre une spacieuse pièce de vie aux nombreux aménagements sur-mesure, avec sa cuisine ouverte attenante intégralement équipée. Une salle à manger sous verrière, avec espace salon TV, complète la partie jour. La Master bedroom, bénéficiant également de la lumière zénithale de la verrière, dispose de son dressing, et d'une vaste salle d'eau avec toilettes et espace buanderie. La seconde suite avec salle d'eau attenante propose également de nombreux rangements. Toilettes indépendantes. Cachet et caractère pour ce bien alliant charme (pierres apparentes, poutres, verrières préservant l'esprit Atelier des lieux) et prestations contemporaines. Copropriété unique et sécurisée, avec espace de réception commun & salle de cinéma réservés aux copropriétaires. Espace vélos. Exclusivité - BARNES PARIS EST - 0670805042 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1844€ ~ 2494€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS IIIe - Square du Temple

RARE À LA VENTE DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE À deux pas du Square du Temple, au sein d'une copropriété sécurisée et récemment rénovée, cet appartement d'exception de 220 m² accessible par ascenseur, occupe seul son étage. Entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme, l'appartement mêle l'ancien et le moderne avec des imprimés romantiques et des mosaïques contrastant avec des murs en béton ciré. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'une master bedroom avec dressing et salle de bain et de deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bain. Deux terrasses de 29,38 m² et 30,46 m², accessibles depuis un escalier intérieur privatif, offrent des vues dégagées et panoramiques sur les monuments emblématiques de Paris. Une rareté absolue dans le quartier. L'appartement est entièrement climatisé. Deux caves complètent ce bien.

Paris 6 - Saint Germain des Prés - Rue de Seine, Pied-à-terre, deux chambres.

Au cœur de Saint Germain des Prés, un appartement en bon état, d'une surface de 66 m² et situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'un salon - salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres avec chacune leur salle de bains et toilettes, d'un dressing, d'une buanderie et de toilettes séparées. Idéal pied à terre.

BOULOGNE NORD - 109 M2 AVEC 140 M2 ENV DE JARDIN SUD & PARKING

RARE - BOULOGNE NORD - APPARTEMENT DE 109 M2 AVEC 140M2 ENV DE JARDIN AU SUD & PARKING - Dans une copropriété de bon standing, Esprit maison pour cet appartement calme et très lumineux de 109 m2. Il se compose d'une belle réception ouvrant par de grandes baies sur le jardin arboré d'une cuisine, de 3 chambres et un bureau. Le jardin exceptionnel avec son entrée privative, le calme et la luminosité de ce lieu en font un bien rare. Une cave et un parking complètent le bien. Possibilité d'une studette en sus. Contact Valérie LE ROY MAGUIN 06 62 10 75 69 La 1ère photographie présente une suggestion d'aménagement virtuel proposée par un décorateur / image 3D non contractuelle. Exclusivité BARNES BOULOGNE Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,140 €/an

Neuilly - Château - Rez de jardin de réception - Cinq chambres

Situé dans un immeuble des années 30 d'excellent standing, cet appartement familial et de réception de 289,36 m² et 431 m² de jardin est situé au rez de jardin et au premier étage. Réparti sur deux niveaux, ce bien aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond offre une distribution idéale : Au rez-de-jardin : une entrée, une vaste réception ouvrant directement sur le jardin, une cuisine dînatoire, un premier espace nuit comprenant trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct au jardin, À l'étage : un second espace nuit avec de nombreux rangements. Ce bien de réception séduit par son cachet, ses volumes et son ouverture sur un extérieur rare. Une très grande cave complète ce bien. Trois emplacements de parking sont proposés en sus de 90.000€. Sectorisation Lycée Louis Pasteur.

Neuilly - Saint James / Koenig - Trois chambres

Situé au deuxième étage d'un immeuble de 1974, cet appartement de 115,62 m² est niché dans la verdure bordé de très larges balcon (26 m²) Il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour ouvert sur un large balcon exposé est, d'une cuisine aménagée prolongée par une petite terrasse, de trois chambres dont deux sur jardins, de deux salles de bains et de deux toilettes. Une cave complète ce bien. Box dans l'immeuble à 40 000€ indissociable de l'achat de l'appartement. Ce bien bénéficie de beaucoup de rangements d'un plan maximisé et d'une vue dégagée sur de la verdure.