Mots-clés : vu sur lac

Possibilité de division en deux lots -

Caroli Immobilier vous présente, à proximité immédiate du village de Menthon-Saint-Bernard, deux appartements réunis en un seul et vaste T5 en duplex de 150 m2 utiles (dont 95 m2 Carrez), situé au deuxième et dernier étage d'une maison de village, au sein d'une petite copropriété pleine de charme et à l'ambiance conviviale. Atout rare : ce bien peut être divisé en deux appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel patrimonial ou locatif. Dans sa configuration actuelle, le logement séduit par son esprit maison, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le premier niveau accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon cathédrale, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l'étage, une double chambre et un dressing complètent l'ensemble. Depuis le balcon orienté Est, vous profiterez d'une vue magnifique sur les Dents de Lanfon, le Lanfonnet et la Tournette. Un local à vélos et une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien situé à proximité du lac, des commerces et des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Appartement 3 pièces Quartier du Lac

Superbe appartement de 3 pièces, offrant 56,5 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur de Saint-Jean-de-Luz, au sein d'une belle maison Lucienne. Présenté en parfait état, il séduit par son ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse, sublimée par un aménagement optimisé et des prestations de qualité. Il se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et élégant. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne aux finitions soignées. L'appartement bénéficie également d'une charmante cour intérieure offrant un espace extérieur paisible et intimiste. Une zone de rangement pratique ainsi qu'une douche extérieure complètent ce bien rare, alliant fonctionnalité et douceur de vivre.

Belle propriété en pierre! Possibilité chambres d'hôtes.

Idéale pour une grande famille ou projet gites/chambre d'hôtes, cette charmante propriété située au milieu de ses jardins d'un demi-hectare, rénovée avec goût, se trouve dans un cadre bucolique au calme en bordure d'un petit hameau. Possibilité maison principale cinq chambres plus suite parentale/chambre d'hôte avec accès indépendant par un escalier en pierre, Dans la maison principale au rez-de-chaussée; deux chambres avec salle d'eau, actuellement une suite familiale avec un accès indépendant vers une petite terrasse. La cuisine, installée en 2026, qui donne sur la terrasse en pierre ombragé par deux catalpas, a une belle cheminée en pierre avec son poêle à bois et à côté en enfilade se trouve une belle salle à manger avec sol en pierre ou on imagine de belles tablées de Noël, 12 personnes facile ! Aussi au rez-de-chaussée la buanderie/pièce de stockage. Au 1er étage un hall d'entrée/salle de lecture donnant sur le bolet en pierre d'où on a une superbe vue sur le jardin, le salon avec sa cheminée en pierre et une chambre avec salle d'eau à côté. Un escalier en colimaçon monte au palier qui fait office de bureau. A côté, une magnifique suite familiale de luxe avec dressing et salle de toilette, wc indépendant et une chambre ayant sa baignoire à l'ancienne. Sur l'autre côté du palier se trouve une autre petite chambre avec son dressing. À l'extérieur il y a une chambre d'amis/d'hôtes avec son accès indépendant via un escalier en pierre, une piscine au sel, installée en 2022, 10 x 5m en excellent état, chauffée par une pompe à chaleur avec poolhouse, une cuisine d'été et terrasse couverte, un verger ainsi que plusieurs terrasses, massifs fleuris et de coins intimes pour se reposer sans vis-à-vis. Une belle grange énorme en pierre en partie fermée, idéale pour garer plusieurs voitures à l'ombre ainsi que le parking à l'extérieur, révision de toiture en 2026. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, chaudière neuve en 2025 et les fenêtres double vitrage, toiture neuve en 2026. A quelques minutes à pied du charmant village de Parisot avec ses restaurants, boulangerie, école, lac de baignade etc. Najac se trouve à 10 minutes, Saint Antonin Noble Val 30 minutes, Villefranche de Rouergue à 20 minutes et Toulouse à 1h30. Une visite s'impose?

Charmant mas cévenol avec vue panoramique - Calme et authent

Swixim International Cévennes vous présente, son coup de coeur pour ce charmant mas cévenol de 129m2 bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée de l'Altier. Idéalement situé à proximité du lac de Villefort, ce havre de paix vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Réputé pour sa base nautique et sa beauté, le lac de Villefort est une véritable base de loisirs à ciel ouvert. En plus de la baignade surveillée, vous pourrez profiter de diverses activités nautiques, telles que la voile, les pédalos, le paddle et le canoë-kayak. La pêche y est également très prisée, avec la possibilité d'attraper truites et autres poissons. C'est l'endroit parfait pour la détente et les pique-niques en famille. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un pied-à-terre paisible ou une résidence principale dans un cadre exceptionnel. Ce mas du 19ème siècle, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie remarquable. La pièce de vie d'environ 40m2 se compose d'une cuisine équipée et d'un beau salon avec cheminée le tout s'ouvrant sur une très lumineuse salle à manger de 18m2. Les trois grandes chambres et les deux salles de bain offrent un confort optimal. À l'extérieur, un terrain de 2000m2 arboré vous invite à la détente. Vous apprécierez également le grand atelier, la buanderie et le garage couvert. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : . Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À VENDRE EN EXLUSIVITE!! Propriété à TOURTOUR de 130m² + dépendance de 20m² + agrandissement possible + piscine le tout sur un terrain de 2949m²

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ dans le beau village de TOURTOUR ! Très jolie propriété à Tourtour offrant une surface habitable totale d'environ 154 m², située dans un secteur calme et ensoleillé, exposée plein sud, édifiée sur un beau terrain plat de 2 949 m² avec une piscine 4 x 8 et deux jolies cascades. La maison principale de 130 m² se compose : Au rez-de-chaussée : deux chambres avec placards, un WC indépendant, une cuisine américaine entièrement équipée avec de nombreux placards, ouverte sur un séjour/salon. En continuité se trouve un coin nuit desservant une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant et une deuxième salle d'eau avec placard. À l'étage : une belle chambre parentale de 18 m² avec placard et WC, et pour couronner le tout, une terrasse tropézienne. Le bien comprend également une dépendance de type T2 d'environ 20 m² qui se compose d'un espace salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une annexe séparée en deux parties complète ce bien : un coin atelier bricolage et un coin buanderie. Pour la saison estivale, à l'extérieur : vous trouverez, en plus de la belle piscine, deux terrasses (expositions sud et ouest), un coin barbecue, un boulodrome, deux accès voitures et de nombreux emplacements de stationnement. Les plus ! Cette maison vous offrira non seulement un espace intérieur et extérieur généreux, mais ce n'est pas tout : elle peut également être agrandie ! Pour l'hiver, le confort est assuré avec une belle cheminée centrale, la climatisation réversible dans l'espace de vie et des radiateurs électriques dans les autres pièces, ainsi que du double vitrage partout. Une alarme est installée. Dans le salon, une grande baie vitrée à galandage s'ouvre directement sur la piscine. La façade, les fenêtres ainsi que la toiture de la maison ont été refaites il y a quelques années. La maison se situe dans un domaine sécurisé où se trouvent également une piscine olympique, plusieurs terrains de tennis, des tables de ping-pong, des boulodromes, une auberge de jeunesse, un lac, de nombreux coins de forêt ainsi qu'un restaurant. Un bien rare, idéal pour un projet familial et/ou locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible où vous pourrez profiter de la quiétude et de la beauté de la nature environnante. Cette maison est un véritable havre de paix, vous aurez la sensation d'être en vacances toute l'année ! Ce domaine est un emplacement recherché, au calme, tout en restant proche du village de TOURTOUR, classé à l'UNESCO, réputé et surnommé « le village dans le ciel ». Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

Maison en pierres à rénover dans le Valbonnais

À Sievoz Le Haut à mi distance entre le lac du Valbonnais et La Mure , découvrez cette ancienne grange offrant un fort potentiel de réhabilitation : maison familiale secondaire ou gîte. Située à 850m d'altitude sur un terrain de 238 m², la propriété bénéficie d'une large ouverture sur un grand paysage, vous contemplerez : l'Obiou, le Mont Aiguille, les massifs du Taillefer et du Vercors L'ensemble a fait l'objet d'une étude de faisabilité architecturale pour une réhabilitation (toiture, menuiseries extérieures, réhabilitation complète intérieure) . Le projet prévoit sur un rez-de-chaussée et 2 niveaux, 7 chambres, une pièce de vie principale, une cuisine et des annexes (cellier, garage, buanderie... ) . A titre indicatif l'esquisse du projet peut être fournie. Les atouts de cette demeure sont : - Fort potentiel (maison familiale secondaire / gîte) - Projet de rénovation par architecte - Vue panoramique sur les massifs des Écrins et du Vercors - 147 m² habitables (projetés), garage 17 m², annexes 11 m² - Terrain 238 m² avec une terrasse plein sud - Site privilégié, proche des montagnes et des lacs -Station de ski de la Morte à 20 kms - Commodités à 6 km (La Mure) Idéal pour les amateurs de nature ,de sports,, de calme et de projets de rénovation avec caractère. A noter que la maison ( actuellement sans eau ,sans sanitaire, ni électricité) devra être raccordée au tout à l'égout du réseau communal (regard en attente dans jardin ) ainsi qu'à l'eau de ville ( regard compteur d'eau à quelques mètres de la maison ) Des travaux de raccordement seront donc à prévoir. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 190 € Contact : Xavier Madoré - 06 87 01 22 45 (13.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe terrain Domaine de Coudrée Sciez Sur Leman

Opportunité Exceptionnelle : Terrain de 1600 m² dans le Domaine Privé de Coudrée - Sciez sur Léman Vous rêvez de créer la maison de vos rêves dans un environnement exclusif proche du Lac Léman ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter ce terrain de 1600 m² environ, niché au coeur du prestigieux Domaine Privé de Coudrée à Sciez sur Léman. Caractéristiques du Terrain : Superficie : Environ 1600 m² Possibilité de Construction : Emprise au sol de 215 m² Hauteur Maximale : 9 mètres, offrant un potentiel de conception exceptionnel Atouts : Emplacement Privilégié : Situé dans le cadre exclusif du Domaine Privé de Coudrée, ce terrain proche du Lac Léman et des environs pittoresques. Cadre Sécurisé : Profitez de la tranquillité d'esprit offerte par le service de sécurité du domaine, permettant une vie paisible pour votre famille. Accès aux Plages et Ports : Le domaine dispose d'accès privés aux plages sereines du Lac Léman ainsi qu'aux ports pour les amateurs de loisirs nautiques. Idéal pour les Familles : Terrains de tennis, jeu de boules ect, le Domaine naturel du Guidou vous permet d ''acceder au sentier pour des promeades a pieds ou à vélo Faible Charge Imaginez-vous vivre dans une maison conçue selon vos préférences sur ce terrain spacieux, avec la possibilité de créer une habitation jusqu'à 215 m² d'emprise au sol. Chaque jour serait une expérience de vie exceptionnelle Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus prisés du Léman à Sciez sur Léman.

un des plus beau Pieds dans l'eau du Domaine de Coudrée , Scie

Propriété d'Exception ''Pieds dans l'Eau'' ? Domaine de Coudrée, Sciez Découvrez une propriété rare et exclusive, idéalement située dans le prestigieux Domaine privé et sécurisé de Coudrée, sur les rives du Lac Léman. Offrant une vue panoramique à 180° sur la Riviera vaudoise et les Alpes, ce bien unique vous promet un cadre de vie magique et apaisant, au plus proche de l'eau. Un emplacement exceptionnel & un cadre idyllique Terrain de 2 490 m² offrant un accès direct au lac Ponton privé, idéal pour les amoureux de la navigation et des paysages lacustres Double garage et un charmant mazot, ajoutant du cachet à cette propriété Une maison à fort potentiel Avec 220 m² de surface habitable, cette propriété offre de nombreuses possibilités : ???? Rez-de-jardin : Un grand séjour lumineux avec une vue imprenable sur le lac Une cuisine fonctionnelle Un bureau Un WC ???? À l'étage : Cinq chambres offrant une belle luminosité Une salle de bains et un WC Deux options pour un projet à votre image 1?? Rénovation : Modernisez cette demeure pour conserver son charme authentique, tout en bénéficiant de 180 m² habitables. 2?? Reconstruction : Créez la villa de vos rêves avec une surface habitable pouvant atteindre 240 m². Permis de construire accepté et purgé de tout recours pour un projet sans contraintes. Un cadre de vie unique et préservé Le Domaine de Coudrée, véritable havre de paix, vous offre une sécurité optimale grâce à un service de gardiennage. Vous profiterez de plages privées, de ports, d'un terrain de tennis et d'espaces de loisirs pour une qualité de vie exceptionnelle. NE MANQUEZ PAS CET OPPORTUNIT2 UNIQUE !

Monteux le Lac, Nouvelle ville, Opportunités ! Appartements e

Monteux le Lac, Nouvelle ville, Opportunités ! Appartements en état neuf de 92 m² habitable au 4ème et dernier étage, avec une très belle vue. Copropriété fermée et sécurisée, salon séjour avec cuisine ouverte de 33 m², trois chambres dont une avec salle de bains privative, deux cabinets de toilettes, une salle d'eau, climatisation, chauffage central pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Grande terrasse. Deux places de parkings privatives. Une cave. Copropriété de 54 lots hab principaux, charges prévisionnelles 489 € trimestriel.

Propriété construite en 2022 Domaine de Coudrée Sciez Sur Lema

Maison d'Exception au Coeur du Domaine de Coudrée Plongez dans un cadre de vie unique avec cette superbe maison contemporaine, construite en 2022, au sein du prestigieux Domaine de Coudrée. Nichée sur un terrain de 1600 m², elle vous offre un environnement verdoyant et apaisant, à quelques pas du Lac Léman. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Avec cinq chambres spacieuses, dont deux superbes suites parentales, cette demeure a été pensée pour offrir confort et élégance à toute la famille. Son architecture moderne et ses finitions haut de gamme en font un lieu de vie aussi raffiné que chaleureux. Atout supplémentaire : une annexe indépendante abrite un studio de 50 m², parfait pour accueillir famille, amis ou pour un usage privé selon vos envies. Le Domaine de Coudrée, véritable havre de paix, offre un cadre exclusif avec plages et ports privés, un terrain de tennis, ainsi que des espaces de jeux pour petits et grands. La sécurité est assurée par un service de gardiennage et des caméras de surveillance, garantissant une tranquillité absolue. Charges du domaine : seulement 850 € par an. Une opportunité rare pour vivre dans un lieu préservé et privilégié, où chaque jour ressemble à des vacances. ???? Ne manquez pas cette perle rare ! Contactez-nous pour une visite. Ce texte apporte une touche plus chaleureuse et engageante tout en mettant en valeur les atouts de la maison et du domaine. Qu'en pensez-vous ? ????

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'CERFEUIL' - ANNECY LE VIEUX - MAISON T4 de 116,41m2m² - TERRAIN de 887m² - GARAGE et CAVE 49m2 - COMBLES AMENAGEABLES

Agence immobiliere laforet - 'cerfeuil' - annecy le vieux - maison t4 de 116,41m2m² - terrain de 887m² - garage et cave 49m2 - combles amenageables découvrez « cerfeuil », une maison de 116m2m² habitables avec des combles aménageables, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 887 m². Nichée au coeur du secteur très prisé et résidentiel des vignières à annecy-le-vieux, cette propriété offre un cadre de vie paisible, privilégié et d'une praticité rare au quotidien. À deux pas des parcs, des écoles réputées et à seulement quelques minutes des rives du lac d'annecy, c'est l'adresse idéale pour accueillir votre famille. * les atouts du bien 'cerfeuil' : - au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée accueillant, une cuisine indépendante, une magnifique cave voûtée de 15,96 m² et un accès direct à un grand garage de 33 m². - à l'étage : un salon lumineux, une salle de bains et trois belles chambres confortables. - les combles : un espace de combles au-dessus, idéal pour penser de nouveaux projets. - l'ensemble s'ouvre sur un magnifique terrain attenant de 887 m², un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. * côté pratique : - transports : à 100 mètres seulement de l'arrêt de bus sibra (lignes 5, 13 et 26). - commodités : à 3 minutes à vélo d'un supermarché intermarché et des commerces de proximité. - accès : à seulement 10 minutes du péage d'annecy nord (idéal pour les axes genève / lyon). Une opportunité rare sur le marché d'annecy-le-vieux. l'emplacement est premium, le terrain est d'une taille idéale pour le secteur, et la structure de la maison offre un potentiel incroyable pour créer le cocon de vos rêves. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

Domaine privé de Coudrée ? Propriété d'architecte à quelques p

Située au coeur du prestigieux Domaine privé et sécurisé de Coudrée, à seulement quelques pas des plages du lac Léman, cette superbe villa d'architecte réalisée en 2014 par le constructeur AXE&D offre un cadre de vie rare et privilégié dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de la région. Développant environ 447 m² habitables, la propriété s'implante sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 406 m², offrant calme, intimité et un cadre verdoyant parfaitement entretenu. La maison a par ailleurs bénéficié d'importants travaux de rénovation réalisés en 2023 et 2024, lui permettant d'offrir aujourd'hui des prestations modernes et un excellent niveau de confort. La villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les trois espaces de réception, largement ouverts sur le jardin et les terrasses, composent un espace de vie élégant et convivial. La cuisine contemporaine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble, prolonge cet esprit de partage et de confort. L'espace nuit se compose de cinq suites, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, garantissant confort et intimité pour la famille et les invités. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée, plusieurs terrasses ainsi qu'un espace cuisine d'été aménagé côté piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir dans un cadre exceptionnel. La propriété dispose également d'un garage double, d'un carport et d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le Domaine de Coudrée offre un cadre de vie unique avec plages privées, ports privés sur le lac Léman, terrains de tennis et espaces de loisirs, au sein d'un environnement résidentiel sécurisé particulièrement recherché.

Ballaison Vue Lac 180°

Située à seulement dix minutes de Genève, cette maison meublée de 240 mètres carrés offre une vue spectaculaire sur le lac Léman et les majestueux sommets du Jura. Son vaste volume intérieur abrite une pièce à vivre lumineuse qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur, avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à un balcon offrant une vue imprenable. Une superbe mezzanine complète cet espace, idéale pour se détendre ou travailler avec une vue panoramique. En plus de cette pièce principale, la maison comprend plusieurs autres espaces intérieurs, dont quatre chambres spacieuses, une salle de jeux, une buanderie, une cave et un garage. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une terrasse bien orientée et une piscine, parfaite pour se détendre en plein air. Le verger environnant ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble déjà idyllique.