Mots-clés : vu sur lac

VILLA ROYAL DUBLIN HOSSEGOR

Birdie L'Agence vous présente la villa “Royal Dublin” Idéalement située à Hossegor, entre lac et océan, cette magnifique villa neuve bénéficie d'un emplacement d'exception, permettant un mode de vie “tout à pied” : plages, halles, golf, commerces et lac sont accessibles en quelques minutes. Birdie L'Agence vous invite à découvrir cette perle rare, une réalisation contemporaine habillée d'un charme Basco-Landais authentique. Un subtil équilibre entre tradition et modernité, dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie en L : salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, le tout baigné de lumière et ouvert sur un jardin paysagé. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, deux suites avec salle d'eau privative, deux chambres complémentaires se partageant une salle de bain. À l'extérieur, un jardin clos de 949 m², une grande terrasse ensoleillée, un élégant pool-house ainsi qu'un garage double complètent ce bien d'exception. La villa a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme et des finitions soignées, répondant aux standards les plus exigeants de nos clients. Un bien unique sur le marché, dans un secteur prisé. Une visite s'impose.

Maison PP de 146m² de type T4 + bureau avec piscine

Idéalement située sur la commune de Clermont l'Hérault à moins de 10 min du Lac du Salagou et de l'A75 et à 30mn de Montpellier et Béziers. Construite en 2023, je vous invite à venir découvrir cette très belle villa de plain-pied de 146m² sur une parcelle prochainement clôturée composée de la manière suivante : une entrée dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, un espace bureau ou salle de jeux pour enfant avec visibilité immédiate depuis la pièce de vie, un cellier buanderie ouvrant sur le garage, une belle suite parentale, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains avec wc et un wc séparé. Cette construction été réalisée avec goût et avec des matériaux de qualité. Des visuels pour les extérieurs on également été réalisée, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

T2 DE 50M² VIEUX VILLAGE DE VITROLLES AVEC TERRASSE

Vitrolles concilie les charmes d'une cité médiévale et l'animation d'une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l'étang de Berre, le plus grand lac salé d'Europe. La ville profite enfin d'une excellente situation, au cœur de la métropole Aix-MarseilleProvence. Découvrez cette résidence située secteur du vieux village de Vitrolles. En rez de chaussée d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 47 m² vous offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 26 m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 10m². L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés... Prix : 209 000€ avec une place de parking en sus soit 219 000€ au total Livraison 4eme trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Le Trait Filial : Etxe Lina

Dessiner la maison de ses parents. C'est sans doute le défi le plus intime, le plus redoutable et le plus beau qu'un architecte puisse relever. À l'aube des années 90, un talent local a pris ses crayons pour imaginer ce refuge. Il ne cherchait pas à construire une simple bâtisse, il voulait offrir un écrin à ceux qui l'avaient vu grandir. De cette intention rare est née une maison d'environ 160 m², singulière et profondément attachante, qui se dresse aujourd'hui à l'abri des regards, à deux pas des rives confidentielles du lac Mouriscot. L'art de vivre loin du tumulte Ici, nous sommes à Biarritz, mais dans ce que la ville a de plus secret. Le terrain, une parcelle arborée de plus de 700 m², agit comme un sas de décompression. L'architecte a pensé la maison pour qu'elle respire avec son environnement. La récompense ? Une vue dégagée, sans aucune fausse note, où l'œil ne se perd que dans la canopée et la lumière de la côte. L'audace douce des années 90 Loin des standards cubiques ou du néo-basque convenu, cette maison assume son époque avec une élégance folle. Les années 90 y ont laissé ce qu'elles faisaient de mieux : des volumes qui ont le sens de l'accueil, des circulations fluides, et une distribution intelligente où chaque membre de la famille peut trouver sa respiration. C'est une maison conçue pour les longs déjeuners dominicaux, les rires dans le jardin et les soirées d'hiver face à la nature. Ce qui vous attend : Une surface de vie d'environ 160 m², pensée sur-mesure, avec une âme que les constructions standardisées n'auront jamais. Un terrain de plus de 700 m², véritable belvédère intime. Une vue dégagée, promesse de petits-déjeuners contemplatifs. Un emplacement privilégié, où le lac Mouriscot devient votre promenade quotidienne. Il y a les maisons que l'on achète pour y dormir, et celles que l'on choisit pour y vivre, parce qu'elles racontent déjà une belle histoire à laquelle on a envie d'ajouter son propre chapitre. Celle-ci n'attend plus que votre famille. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Luxury Realty - Jean-Clément ROUJEAN - 07 85 88 13 67 - Plus d'informations sur (réf. 640254173). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avenue 5

AVANT-PREMIERE ! AVENUE 5 - T2 43,92 m² ¦ Triangle d'Or, Annecy Au coeur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas du lac et des plus belles adresses annéciennes, Avenue 5 donne une seconde vie à une maison de ville de charme pour créer une copropriété intimiste et préservée. Entre hypercentralité et cadre de vie privilégié, ce programme rare séduit par son élégance, son jardin arboré en plein centre-ville et ses prestations haut de gamme. Façade restaurée, toiture refaite, menuiseries neuves : l'ensemble est entièrement repensé par un architecte d'intérieur. Le bien : Ce beau T2 de 43,92 m² (60,08 m² au sol) situé au dernier étage se compose d'une pièce de vie spacieuse, une chambre et une salle d'eau avec WC séparé. Prix (travaux inclus) : 319 000 € Parking en option : 15 000 € Charges de copropriété estimées : 850 € / an Inclus dans le prix : choix parmi 12 ambiances décoratives et possibilité d'un pack mobilier en option pour un bien prêt à vivre ou à louer. Contactez-nous sans attendre pour connaître les disponibilités !

Quand l'âme d'une cabane rencontre l'excellence, vendue meublée

Ni villa banale, ni résidence de série. Ici, une architecture bois à l'esprit cap-ferret a été repensée dans ses moindres détails pour répondre aux codes du luxe contemporain — sans jamais sacrifier l'âme chaleureuse qui fait toute la singularité du lieu. Le volume sous charpente, les suspensions en rotin XXL, les matières nobles et les lignes épurées composent un intérieur photographique, immédiatement habité. À deux pas de l'océan et du lac d'Hossegor, dans un environnement de calme absolu, cette propriété ne se recrée pas. Elle se transmet. - Performance énergétique: DPE A/A · Clim réversible zonée · Ballon thermodynamique - Cuisine premium: Entièrement équipée · Four vapeur Vzug · Matériaux haut de gamme - Vendue meublée: Décoration soignée, prête à vivre · Aucun investissement complémentaire - Piscine chauffée: Baignade prolongée toute la saison · Arrosage automatique - Terrasse pin US 66 m²: Espace repas couvert · Fluidité intérieur-extérieur - Localisation confidentielle: Calme préservé · Océan lac à portée de vélo où à pieds Si ce lieu vous parle, c'est probablement qu'il est déjà pour vous. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 2 180 000 € PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640254276). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avenue 5

AVANT-PREMIERE ! AVENUE 5 - Studio 29,37 m² ¦ Triangle d'Or, Annecy Au coeur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas du lac et des plus belles adresses annéciennes, Avenue 5 donne une seconde vie à une maison de ville de charme pour créer une copropriété intimiste et préservée. Entre hypercentralité et cadre de vie privilégié, ce programme rare séduit par son élégance, son jardin arboré en plein centre-ville et ses prestations haut de gamme. Façade restaurée, toiture refaite, menuiseries neuves : l'ensemble est entièrement repensé par un architecte d'intérieur. Le bien : Ce studio de 29,37 m² au 1er étage bénéficie d'un balcon de 5,04 m², offrant un espace extérieur agréable en plein centre-ville. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Prix (travaux inclus) : 219 000 € Parking en option : 15 000 € Charges de copropriété estimées : 750 € / an Inclus dans le prix : choix parmi 12 ambiances décoratives et possibilité d'un pack mobilier en option pour un bien prêt à vivre ou à louer. Contactez-nous sans attendre pour connaître les disponibilités ! Fin des travaux estimée : 4ème trimestre 2027

MONTAUROUX VILLA 4 CHAMBRES / GRAND GARAGE / VUE PANORAMIQUE

NEYRAT IMMOBILIER EXCLUSIVITE MONTAUROUX - En position dominante avec vue panoramique sur l'Estérel et le lac de Saint Cassien, découvrez cette magnifique propriété, situé dans un domaine privé de prestige. Cette villa avec de très belles finitions et prestations se compose : au rez de chaussée, une entrée, un spacieux et lumineux salon séjour avec poêle à bois, plafond cathédrale et poutres apparentes, cuisine équipée, deux chambres, le tout donnant sur une superbe terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne et un WC avec lave mains. Dans la continuité de la maison, espace bureau avec cuisine. A l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en salle de détente ou bureau, deux grandes chambres et une salle de bains avec W.C. Possibilité de faire de la location saisonnière, en créant un appartement T2. A l'extérieur, grand garage de 27m² et cave à vin enterrée. Magnifique terrain de 2000 m² environ très bien entretenu, arboré et aménagé. Plusieurs places de stationnement. Secteur calme, recherché et proche de toutes commodités, écoles et commerces. A 15mn de l'autoroute, 25 mn de MANDELIEU LA NAPOULE, et 35 mn de CANNES . N'attendez plus pour découvrir cette splendide propriété! Coup de cœur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6653-MBE. - Maison 110m² et 1200m² de terrain

M-OI Prunières vous propose à la vente cette maison d'environ 110 m² à rénover avec 1200m² de terrain et une vue dominante sur le lac de Serre-Ponçon et le Grand Morgon. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6653-MBE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6653-MBE. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier du lac de Serre-Ponçon vous présente à la vente cette maison d'environ 110 m² à rénover avec 1200m² de terrain et une vue dominante sur le lac de Serre-Ponçon et le Grand Morgon Situation et contexte : Située à Saint-Apollinaire, à proximité du Belvédère du village, vous serez séduit par son panorama sur le lac de Serre-Ponçon et le Grand Morgon. Description intérieure : Maison en pierres d'environ 110 m², à rénover, offrant un séjour, une salle à manger et une cuisine distincte. L'étage est accessible par 2 escaliers desservants deux espaces nuits distincts. Partie nuit : Trois chambres, un coin montagne et un dortoir dans les combles ainsi que trois salles d'eau. Avantages extérieurs : Terrain de 1 200m² bénéficiant d'une vue dominante sur le lac et les montagnes, idéal pour jardins et espaces extérieurs. Grande terrasse exposée Sud permettant de déjeuner en extérieur. Prestations complémentaires : 2 caves voutées et un cellier offrent des espaces de stockage. Construction ancienne en pierres, potentiel de rénovation. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6653-MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.90% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue 5

AVANT-PREMIERE ! AVENUE 5 - T3 56,74 m² avec balcon ¦ Triangle d'Or, Annecy Au coeur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas du lac et des plus belles adresses annéciennes, Avenue 5 donne une seconde vie à une maison de ville de charme pour créer une copropriété intimiste et préservée. Entre hypercentralité et cadre de vie privilégié, ce programme rare séduit par son élégance, son jardin arboré en plein centre-ville et ses prestations haut de gamme. Façade restaurée, toiture refaite, menuiseries neuves : l'ensemble est entièrement repensé par un architecte d'intérieur. Le bien : Ce beau T3 de 56,74 m² en rez-de-chaussée, offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 27m², prolongé par un extérieur de 8,32 m², ainsi que deux chambres dont une intégrant un coin bureau. Prix (travaux inclus) : 430 000 € Parking en option : 15 000 € Charges de copropriété estimées : 1 000 € / an Inclus dans le prix : choix parmi 12 ambiances décoratives et possibilité d'un pack mobilier en option pour un bien prêt à vivre ou à louer. Contactez-nous sans attendre pour connaître les disponibilités ! Fin des travaux estimée : 4ème trimestre 2027

Avenue 5

AVANT-PREMIERE ! AVENUE 5 - T1 bis 15,94 m² Duplex ¦ Triangle d'Or, Annecy Au coeur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas du lac et des plus belles adresses annéciennes, Avenue 5 donne une seconde vie à une maison de ville de charme pour créer une copropriété intimiste et préservée. Entre hypercentralité et cadre de vie privilégié, ce programme rare séduit par son élégance, son jardin arboré en plein centre-ville et ses prestations haut de gamme. Façade restaurée, toiture refaite, menuiseries neuves : l'ensemble est entièrement repensé par un architecte d'intérieur. Le bien : Ce T1 bis de 15,94 m² (20,06 m² au sol) Duplex offre un espace optimisé et plein de charme. Parfait pour un investissement locatif à forte demande ou un pied-à-terre fonctionnel en centre-ville. Prix (travaux inclus) : 169 000 € Parking en option : 15 000 € Charges de copropriété estimées : 650 € / an Inclus dans le prix : choix parmi 12 ambiances décoratives et possibilité d'un pack mobilier en option pour un bien prêt à vivre ou à louer. Contactez-nous sans attendre pour connaître les disponibilités ! Fin des travaux estimée : 4ème trimestre 2027

Aiguines:Maison de village

L'agence Verdon Immobilier Aups vous propose à la vente, en exclusivité, une superbe maison de village d'environ 75m2, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Située au coeur du village, cette maison a bénéficié d'une restauration soignée, respectant l'authenticité de la pierre et le charme de l'ancien. La maison bénéficie de deux entrées distinctes: l'une par la buanderie, idéale pour rentrer facilement vélos ou paddle après une sortie au lac, et l'autre donnant directement sur une autre rue, avec un accès immédiat à la cuisine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste buanderie équipée d'un WC, où se trouve également l'ancien four de la boulangerie, témoin du passé du village, dans lequel on faisait cuire le pain. Le premier étage offre une cuisine moderne, sublimée par le mélange harmonieux de la pierre et des poutres apparentes du XVIIe siècle, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une magnifique arcade en pierre. À l'étage supérieur, deux chambres confortables et une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complètent ce bien d'exception. La maison dispose également d'une agréable terrasse extérieure de 16?m2, idéale pour partager un apéritif entre amis ou profiter d'un moment de lecture au calme. Idéal primo accédent ou maison secondaire et location Pour organiser une visite sans tarder, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 ou Marc Aurèle au 06 32 59 50 13 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

maison 5 pièce(s), TALLOIRES-MONTMIN

Maison alpine rénovée 4 ch, vues panoramiques, vastes surfaces & combles 78 m² près du lac d'Annecy - Découvrez cette superbe maison historique rénovée de 4 chambres, située au cœur de Montmin, offrant une surface totale exceptionnelle de 345 m², dont 136 m² habitables (Loi Carrez), avec de vastes espaces utilitaires et 78 m² de combles au fort potentiel d'aménagement. Implantée dans un village alpin idyllique avec vues panoramiques sur les montagnes environnantes, la propriété bénéficie d'un accès rapide au lac d'Annecy, à Annecy, à Genève et aux principales stations de ski, offrant une combinaison rare de calme, d'espace et de qualité de vie toute l'année.