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DÈRNIÈRE OPPORTUNIT??É POUR CE T5 AU COEUR DU 6ÈME ARRONDISSEMENT !

MAGNIFIQUE : 6 PIÈCES NEUF EN DUPLEX AVEC TERRASSE À MARSEILLE 6 Contact : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 Saisissez une opportunité unique d'habiter dans le prestigieux 6ème arrondissement ! Découvrez la résidence HERITAGE, un programme neuf, moderne et intimiste, qui réinvente l'espace urbain dans la tradition aristocratique marseillaise du 19ème siècle. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUE -Au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, un des premiers à avoir harmonisé l'esprit du lieu avec la qualité de son bâti. -La résidence s'inspire du concept des hôtels particuliers, avec un jardin au cœur de l'îlot, offrant un cadre de vie harmonieux et privilégié. -Idéalement située, entre mer et terre, sur les contrebas de la basilique Notre-Dame-de-la-Garde, La Bonne Mère". UN QUOTIDIEN TOUT À PROXIMITÉ -Commerces et services : Toutes les commodités de la vie quotidienne (magasins, écoles, établissements de santé) sont présentes dans le quartier. -Transports pratiques : Profitez de la proximité des stations de Métro (Castellane, Estrangin, Baille, Périer) pour rejoindre facilement les autres quartiers de la ville. UN CONFORT PENSÉ POUR VOUS -Appartement familial de 6 PIÈCES en duplex (4 chambres et un bureau) offrant une surface habitable exceptionnelle. -Vaste pièce de vie Séjour/Cuisine, avec des fenêtres qui sont de vrais appels à la lumière. -Profitez d'une belle Terrasse pour vos moments de détente. -Prestations de qualité : Carrelage en Grès Cérame émaillé grand format dans les pièces principales et humides. -Confort moderne : Chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude assurés par une Pompe à Chaleur individuelle triple service. -Isolation performante : Conforme à la Réglementation Thermique (RT2012) et à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA). -Stationnement boxé en sous-sol pour votre véhicule. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER Un logement d'exception, idéal pour une vie familiale ou un investissement sûr, alliant prestige et confort moderne dans un quartier recherché du 6ème arrondissement. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Contact : Pitaval Léo au 07 83 53 79 55 Plus d'infos : "