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ARCHAMPS, propriété d'exception.

ARCHAMPS, Situation idéale au coeur du village d'Archamps, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette demeure de caractère développe une surface d'environ 291 m2. Édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 837 m2, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Au regard du Plan Local d'Urbanisme (PLU), le terrain est partiellement constructible et situé au sein de lOAP n.6. Authenticité, charme et volumes généreux constituent les principaux atouts de ce bien d'exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée avec cheminée, un salon avec cheminée, un séjour / salle à manger agrémenté de baie vitrée ouvrant sur le jardin, un espace bien-être avec sauna, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin. Le premier étage accueille trois spacieuses chambres, une salle de douche, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ainsi qu'une coursive extérieure d'époque apportant charme et caractère. Au deuxième niveau, de vastes combles d'environ 118 m2 bénéficient dune belle luminosité grâce à une baie vitrée et des ouvertures en toiture, complétés par une grange attenante offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. En annexes, une terrasse couverte exposée Sud-Ouest permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La propriété bénéficie également d'un accès rapide aux écoles, aux transports en commun et aux commerces du village. Un bien rare, au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tél : +33 (0) 6 44 11 25 92 - Prix de vente : 980.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

4 Pièces avec terrasse de 100m² vue mer - Frais de notaire réduits + Garanties du neuf

Nouveaute, offres commerciales en cours - saint laurent du var cette nouvelle résidence moderne et comtemporaine avec piscine vous séduira de part son emplacement n°1, notamment la future ligne de tramway ( accès direct aèroport / nice centre ville) en pied d'immeuble, d'une proximité immédiate à la plage et au centre cap 3000. En dernier étage, avec une splendide vue mer, venez découvrir ce 4 pièces d'exception se composant d'une entrée desservant un beau salon séjour, de deux chambres placards, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec wc, un second wc indépendant. Une magnifique terrasse avec une belle vue mer de 105m² de plein pied prix hors parking : 1.065.000€ box double + box : 68 000€ total : 1.133.000€ augustin de villoutreys responsable projets vefa +33 (o)6*56*69*72*61 disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00. => les avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. -possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région augustin de villoutreys responsable projets vefa +33 (o)6*56*69*72*61 disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00.

Appartement Type 3/4 - 73,41 m2 - Cave - Garage fermé -

FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet appartement confortable de 73,41 m2 situé en rez de chaussée sur-élevé Résidence Vert Bocage, proche de tous commerces, médecins, écoles et crèches et à 10 minutes à pied du centre-ville de Salon de Provence.- L'appartement comprend une cuisine indépendante de 14 m2, entièrement aménagée, équipée et séparée de l'entrée par un comptoir dînatoire, un séjour double de 27 m2 exposé plein sud et donnant sur un charmant jardin public , 2 chambres chacune avec son placard/dressing, une salle d'eau contemporaine avec grand placard portes miroir, dégagement avec rangement et wc séparés.- Aucun vis à vis - L'appartement est climatisé par PAC - Chauffage collectif au gaz de ville par le sol - Chauffe-eau individuel au gaz de ville - Fenêtres en PVC double vitrage - Au sous-sol, une cave privative saine, semi-enterrée, permet un stockage sur 6 m2 tandis qu'à côté, un 'séchoir' pour étendre le linge est réservé aux 10 résidents du bâtiment.- Un box-garage fermé, aérien, est compris dans le prix de vente. Il est situé à 150 m de l'appartement et fait partie de la même copropriété.- Nombreuses places de stationnement libre autour de la résidence.- Idéal pour un éventuel investisseur : rendement net de plus de 5% assuré - Taxe Foncière 2026 : 1256 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 Mai 2026 - GES : D- Consommation énergétique : D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,-€ et 1380,-€ - Consommation énergie primaire : 11581 kWh, soit 157 kWh/m2/an - Copropriété bien entretenue de 375 Lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Pas d'ascenseur - Charges courantes incluant consommation eau et chauffage : 2250- € /an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Prix de l'appartement avec cave et box/garage : 162 000 00 € - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Copropriété de 777 lots - dont 375 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2260.00 euros.

VUE DEGAGÉE SUR VERDURE ET PISCINE

SOUS OFFRE D'ACHAT - Au cœur du prestigieux domaine sécurisé du Grand Duc à Mandelieu, découvrez ce studio d'environ 28 m² à rénover, bénéficiant d'un environnement privilégié et verdoyant. Situé en étage élevé, il s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Nord Est, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur la verdure et la piscine du domaine. Une cave et une place de parking en sous sol complètent ce bien. Sécurisé 24h/24, le domaine du Grand Duc offre un cadre de vie paisible et recherché avec piscine et club sportif. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre sérénité. Contactez Vanessa HESSE au +33667208643

Pied à terre clé en main vue dégagée et CLIM - Parking possible -

Paris IXe – Trinité/ Opéra - Dans un bel immeuble 1850 aux parties communes soignées et au 4ème étage par ascenseur, nous vous proposons en exclusivité ce 3 pièces de 90. 36m2 en loi Carrez vendu meublé clé en main. Cet appartement est très lumineux car il bénéficie d'une vue totalement dégagée plein Ouest. Il se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune leur salle de douche, une buanderie/ cellier et des toilettes indépendantes. Deux caves complètent ce bien. Atouts: cachet et fonctionnalité, plan optimisé, 2.75m de hauteur sous plafond, luminosité, vue dégagée, climatisation, copropriété bien entretenue avec gardien, possibilité parking (30k€ en sus) et enfin sectorisation Collège Condorcet. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 38 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 8400 Euros incluant le chauffage et l'eau chaude (2/3). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge des vendeurs DPE 2026: D (222) - GES : D (31). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2450 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALPES MARITIMES (06) - NICE CENTRE VILLE/ GARE DU SUD / LIBERATION - A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES EN ETAGE ELEVE AVEC BALCON ET CAVE

NICE GARE DU SUD/LIBERATION (06000) - REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Saisonnier autorisé. Total revenus annuel 2025 : 35.700€ Idéalement situé à deux pas de la place de la Libératon et de la Gare du sud, proche tous commerces, commodités, tramway à 5 minutes à pied, REVALYS propose à la vente un appartement type 3 pièces avec balcon, lumineux, traversant est/ouest, au 4e étage sans ascenseur, offrant un fort potentiel de réaménagement selon les projets : résidence principale ou investissement locatif. L'appartement se présente comme suit : - Un entrée qui dessert chaque pièces - un séjour - 2 chambres séparées - un bureau (anciennement cuisine) - une salle d'eau avec toilettes Une cave au sous sol complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Plus d'informations sur (réf. 0602012018)

GRAND JARDIN PRIVATIF & CHARME PROVENÇAL – BELLE MAISON DE 90 M²

Un bel extérieur pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne une maison familiale lumineuse dans un domaine verdoyant offre exceptionnelle : frais de notaire offerts* votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 à roquebrune-sur-argens, découvrez cette superbe maison t4 neuve d'environ 90 m², installée au cœur d'un domaine résidentiel clos et verdoyant composé de seulement 25 maisons. Son véritable atout : un agréable jardin privatif de 86 m², accompagné d'une belle terrasse d'environ 14 m², idéale pour créer un espace repas, un salon extérieur ou profiter simplement des beaux jours. La maison offre une généreuse pièce de vie avec cuisine d'environ 40 m², largement ouverte vers l'extérieur et baignée de lumière. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant une configuration confortable et fonctionnelle pour toute la famille. l'architecture associe avec élégance inspiration provençale et lignes contemporaines, dans un environnement paysager particulièrement agréable. Prix : 540 000 € ttc 1 place de parking extérieures incluses. Prestations : -chauffage par pompe à chaleur -ballon d'eau chaude thermodynamique -volets roulants électriques et volets coulissants -carrelage dans toutes les pièces -salle de bains et salle d'eau aménagées -résidence entièrement close -accès sécurisé par digicode et smartphone -portail d'entrée télécommandé livraison prévue au 4ème trimestre 2028. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12

Paris 16 - Longchamp - Parking à vendre

Parking à vendre, situé au second sous-sol, dans un immeuble de la rue de Longchamp, entre Raymond Poincaré et Kleber. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 264 €/an

Nice : Superbe 4 pièces - rez-de-jardin - garage et cave

L'Agence du Centre a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique 4 pièces en rez-de-jardin, d'une superficie de plus de 87,60 m2, entièrement rénové. L'appartement se compose d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à une grande baie vitrée à double ouverture. Une troisième chambre, séparée, dispose de sa salle d'eau attenante et ouvre également sur le jardin. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour, un bar, et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. Une loggia entièrement fermée complète l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 500 m2, agrémenté d'un chalet. Le bien dispose de deux entrées : une entrée indépendante par le jardin, et une seconde par l'entrée de l'immeuble. L'appartement est vendu avec un garage et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Saint Tropez, maison à rénover avec jardin à quelques minutes à pied du village

À proximité immédiate du centre de Saint Tropez, cette maison indépendante offre une configuration particulièrement recherchée : une propriété avec son propre jardin, accessible en seulement quelques minutes à pied depuis la Place des Lices. Présentée en exclusivité, la maison développe environ 190 m², garage compris, sur une parcelle de 806 m². Elle nécessite aujourd'hui une rénovation et constitue une opportunité pour des acquéreurs souhaitant repenser une maison existante dans un secteur permettant de profiter du village à pied. Le niveau principal est organisé autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct au jardin et à une terrasse ombragée, créant une relation naturelle entre la maison et ses espaces extérieurs. Une première chambre en suite avec salle de bains et toilettes se trouve également à ce niveau. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres supplémentaires. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains avec toilettes. Une chambre d'enfant, une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante complètent l'étage. La propriété offre ainsi quatre chambres au total, avec une organisation permettant notamment de disposer d'une chambre en suite au niveau principal. Le jardin de 806 m² constitue un élément central de cette adresse. Plat, planté d'arbres matures et principalement exposé plein sud, il offre un environnement intime autour de la maison malgré la proximité du centre de Saint Tropez. Un projet de création de piscine peut être envisagé. Celui ci restera naturellement soumis à sa faisabilité technique, aux règles d'urbanisme applicables et à l'obtention des autorisations nécessaires. La maison dispose par ailleurs d'un garage attenant accessible directement depuis l'intérieur ainsi que d'une aire de stationnement. Un forage, l'assainissement collectif et des fenêtres en double vitrage complètent les équipements existants. La proximité de la Place des Lices à quelques minutes à pied permet de profiter directement de la vie tropézienne tout en retrouvant, une fois chez soi, l'intimité d'une maison indépendante et de son jardin. Avec son jardin de 806 m², ses quatre chambres, son exposition principale plein sud, son garage, ses possibilités de stationnement et son potentiel de rénovation, cette propriété se distingue par les possibilités qu'elle offre dans un emplacement recherché de Saint Tropez. Présentée en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Saint Tropez et dans le Golfe de Saint Tropez. Contactez notre agence de Saint Tropez pour davantage d'informations ou pour organiser une visite privée.

CHALET BLACK MOON - 5 chambres - LES GETS

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Dans une impasse, situé au cœur du hameau de la Turche aux Gets, le chalet Black Moon bénéficie d'une adresse confidentielle, sans vis-à-vis, au calme, vous permettant de profiter pleinement du coucher de soleil tant convoité de nos montagnes. Une réalisation de grand standing, dont les prestations telles que le bardage en vieux bois, la pierre naturelle, les grandes ouvertures, la qualité des matériaux utilisés et l'attention portée aux détails et finitions, lui confère un charme authentique et une harmonie parfaite avec l'environnement montagnard. Une signature des constructeurs locaux Biotope et Aspen Immobilier. Le chalet Black Moon se compose d'une entrée avec placard de rangement et toilettes invités. La pièce de vie, baignée de lumière sur plus de 57 m², accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée sur mesure, ouverte sur une superbe terrasse de 56 m², idéale pour profiter de moments conviviaux face au paysage. Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un garage double avec local technique, et un cellier donnant accès direct à la cuisine complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres en suite avec dressing, et, sous la charpente, un vaste espace dortoir / salle de jeux de plus de 32 m² avec sa salle de bains, à aménager selon vos envies. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal et une expérience de vie unique. Les volumes généreux et la luminosité des espaces intérieurs s'adaptent à toutes les envies, que vous recherchiez une résidence principale ou un refuge alpin pour vos séjours en montagne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant élégance, authenticité et modernité. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Bel appartement de plain-pied avec vaste séjour en vente à Vieugy/proximité de Annecy (74600)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Vieugy -proximité de Annecy (74600). Au pied du massif du Semnoz, cet appartement de plain-pied séduit par son agencement fluide et sa belle luminosité. La pièce à vivre et la cuisine s'ouvrent directement sur une terrasse et un jardin de 125 m² orienté vers la verdure. Côté nuit, le bien propose deux chambres (dont une avec accès jardin), deux salles d'eau modernes, des WC séparés et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un dressing. Situé dans un secteur résidentiel calme à Vieugy, le logement est parfaitement desservi : bus 2 pour le centre d'Annecy, gare et voies rapides à 15 minutes, école primaire à moins de 1 km et collège à 3 km. Les + du bien : - son jardin privé - Parking privatif - à moins de 7km du lac d'Annecy - commerces de proximité ( boulangeries, épiceries) À noter : Taxe foncière : 1318€ / an Coût annuel du chauffage : 1 808 - 2 210 € / an État du bien : Bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 3 bâtiments d'habitation comprenant chacun 14 logements et 12 maisons individuelles comprenant un seul logement Appartement n° 1 : les neuf cent huit/dix millièmes des tantièmes généraux Le parking est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 29 parkings édifiés sur 29 parcelles de terrain garage n°25 : les neuf cent trente-huit / dix millièmes des tantièmes généraux Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 164 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 33 (D) Coût de l'énergie 1 808 / 2 210 € : Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 430 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

vente appartement 2 Pièce(s)

Cagnes-Sur-Mer - Rez-de-jardin - deux pièces + bureau - terrasse fermée - garage - cave Nouvelle exclusivité ! Dans le quartier très apprécié des Bréguières au sein d'une petite copropriété avec piscine, venez découvrir ce sympathique rez-de-jardin traversant et au calme. Le hall d'entrée dessert : - la cuisine ouverte sur le séjour qui se prolonge sur la terrasse fermée en loggia et le jardin - la chambre avec placard intégré - le bureau ou chambre d'enfant - la salle d'eau avec WC Vous bénéficiez également d'un cagibi à l'extérieur de l'appartement ainsi que d'une cave et d'un grand garage (19 m²). Pour vous détendre direction la piscine ou le terrain de boules de la copropriété. Un bien coup de coeur à venir découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. gouv. fr »