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APPARTEMENT T4 AVEC PARKING ET EXTERIEURS, LAC VILLENEUVE DE LA RAHO

Au cœur d'un environnement naturel remarquable, découvrez Panorama, une résidence de standing idéalement située à Villeneuve-de-la-Raho, l'une des adresses les plus recherchées des Pyrénées-Orientales, à seulement 10 minutes de Perpignan. Dominant le lac et intégrée au prestigieux Raho Golf Club, futur domaine golfique de plus de 60 hectares, la résidence offre un cadre de vie rare où élégance, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Depuis les appartements, les vues s'ouvrent sur le lac, les Albères, le Canigou et les paysages préservés qui font tout le charme du site. Du T2 au T4, de 45 à 106 m², les appartements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité exceptionnelle et leurs vastes espaces extérieurs : jardins privatifs, loggias ou grandes terrasses invitent à profiter pleinement d'un cadre privilégié. Les doubles et triples expositions, les prestations haut de gamme et le soin apporté aux finitions répondent aux attentes d'une clientèle exigeante. La résidence s'inscrit au sein d'un parc paysager intimiste réservé aux résidents, à quelques minutes seulement du centre du village, des commerces et de toutes les commodités. Prestations haut de gamme • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Cuisine et salle d'eau aménagées • Ballon thermodynamique • Volets roulants motorisés • Placards aménagés • Porte palière sécurisée • Parking privatif et cellier extérieur Une situation privilégiée • Perpignan : 10 min • Plages de Saint-Cyprien : 15 min • Collioure : 25 min • Espagne : 30 min Une résidence confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, entre douceur méditerranéenne, nature préservée et prestations d'exception. Appartement B304, T4, 3ème étage Travaux : 1er trimestre 2027 Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2028

Maison de caractère avec dépendance à fort potentiel

REF 884 MA À seulement 5 minutes de Nyons, laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère datant de 1885, entièrement rénovée en 2021, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Développant environ 161 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée de 25 m², véritable pièce de vie conviviale, ainsi que deux espaces de vie : un salon de 20 m² et un séjour de 15 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois belles chambres : - une suite parentale de 20 m² avec dressing de 5 m², - une seconde chambre d'environ 15 m², - une troisième chambre de 12,5 m². Côté confort, la maison dispose d'une élégante salle de bains entièrement rénovée, complétée par une seconde salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (actuellement hors service), trois climatisations réversibles ainsi qu'un poêle à granulés. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance attenante d'environ 130 m², actuellement utilisée comme atelier. Cet espace offre un formidable potentiel pour créer une seconde habitation, un gîte, une maison d'amis, un espace professionnel, un atelier d'artisan ou encore un espace dédié à vos loisirs. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'une agréable terrasse ainsi que d'un espace extérieur propice à la détente. Son exposition plein sud lui assure un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année, y compris l'hiver, et offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes, véritable invitation à profiter du cadre naturel de la Drôme provençale. Située à proximité immédiate de Nyons, de ses commerces, de ses écoles, de ses services et de son célèbre marché provençal, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet mêlant habitation et activité. Une propriété de caractère, rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](

SANARY très beau T3 en excellent état

? **UN APPARTEMENT T3 LUMINEUX ET MODERNE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !** ? Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans un écrin de lumière baigné par les doux rayons du soleil. Bienvenue dans ce **T3 spacieux de 68,90 m²**, niché dans un immeuble récent construit en **2015**, où le **standing** et la **qualité de construction** sont au rendez-vous. Chaque détail de cet appartement respire l'excellence : des **parties communes impeccables** à l'**intérieur en état neuf**, en passant par une **cuisine américaine aménagée et équipée** qui fera le bonheur des gourmets. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'impression d'espace. Le **séjour de 35 m²**, généreusement baigné par la lumière du **sud**, s'ouvre sur une **terrasse de 19 m²**, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil, vos apéritifs entre amis ou simplement pour vous évader après une longue journée. Les **deux chambres spacieuses** offrent une intimité parfaite, tandis que la **salle d'eau** et les **WC indépendants** complètent cet agencement pensé pour votre confort au quotidien. Les **ouvertures en PVC/aluminium** allient esthétique contemporaine et performance énergétique, tandis que la **vue dégagée** vous offre un cadre apaisant et une sensation d'ouverture sur l'extérieur. Chaque pièce est un havre de paix, conçu pour vous ressourcer et vous inspirer. **Des atouts qui font la différence :** ? **Ascenseur** pour un accès facile, même avec des courses ou des bagages. ? **Chauffage individuel** pour une maîtrise parfaite de votre consommation et un confort optimal toute l'année. ? **Stationnement intérieur** pour deux véhicules, un luxe rare en ville ! ? **Appartement en état neuf** avec une isolation phonique et thermique irréprochable. ? **Exposition sud** pour profiter du soleil toute la journée. ? **Terrasse de 19 m²** pour des moments de détente en plein air. Que vous soyez à la recherche d'une **résidence principale** pour vous et votre famille, d'un **investissement locatif rentable** ou d'une **résidence secondaire** où vous pourrez vous évader, cet appartement est fait pour vous. Son agencement intelligent et ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché. Ne laissez pas cette pépite vous échapper ! Contactez dès aujourd'hui nos experts de SAJATIM pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Votre nouveau chez-vous n'attend que vous pour s'animer de rires, de souvenirs et de moments inoubliables. ? Appelez-nous au **01 23 45 67 89** ou envoyez-nous un email à ** Un cadre de vie idéalement situé : en moins de 10 minutes, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien, et en moins de 15 minutes, vous pourrez accéder aux principaux axes routiers ou aux quartiers animés de la ville. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550.00 €. Date de réalisation du DPE : 17 07 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d'exception à Aspremont, 235 m² sur parcelle dominante de 4 926 m², offrant une vue panoramique du Cap d'Antibes au Mercantour. Exposition sudouest, volumes généreux, CES résiduel permettant extension. Double séjour de 73 m², cuisine semiouverte, deux suites de plainpied, troisième suite en rezdejardin + appartement indépendant de 45 m². Toutes les pièces ouvrent sur terrasse et jardin. Garage 70 m², nombreux stationnements, piscine balnéo, clim gainable, insert, baies à galandage, fibre, toutàl'égout. À 15 min du tram et de l'autoroute, 35 min de Monaco, ramassage scolaire au pied du lotissement. Contacteznous pour une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590.0 € et 3560.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Romain TRICARD EI, agent commercial (RSAC 842262610)

NICE PARC IMPERIAL - APPARTEMENT 2 PIECES DE 61M2 A VENDRE - TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE- ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PROCHE COMMODITÉS

Situé sur l'Avenue Paul Arènes, au sein d'un bel immeuble parfaitement entretenu, ce superbe appartement de 61,27 m², situé au 2ème étage, séduira les amateurs de confort et de belles prestations. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour avec salle à manger, sublimé par un parquet massif et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace bénéficie également d'un grand placard de rangement avec portes coulissantes, offrant un véritable confort au quotidien. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², véritable prolongement de l'appartement, suffisamment spacieuse pour accueillir une table et profiter pleinement des repas en extérieur ainsi que des journées ensoleillées. La partie nuit se compose d'une grande chambre de 15,64 m², dotée d'un superbe parquet en chevrons et bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse filante. Elle dispose également d'un vaste placard de rangement avec portes coulissantes, parfaitement intégré. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce bien. L'appartement offre un excellent niveau de confort grâce à sa climatisation gainable, son double vitrage, ses portes à galandage et ses finitions particulièrement soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois moderne, fonctionnel et raffiné. Vous apprécierez également sa vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant un agréable panorama sur les terrains de tennis et une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement constitue un véritable atout, à seulement quelques minutes de la voie rapide, de la gare et de la Promenade des Anglais, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Un garage est disponible à l'achat en supplément. Un appartement clé en main, alliant élégance, confort, nombreux rangements et situation privilégiée, à découvrir sans tarder.

Golf de SAINT ENDREOL 2 APPARTEMENTS TYPE 2 PIECES ENTIEREMENT RENOVER AVEC VUE GOLFS

Golf de SAINT ENDREOL, 2 appartements sur même palier entièrement rénovés avec des prestations de hautes qualité et vue directement sur le golf de Saint Endréol. Atypiques et chaleureux, ces deux appartements distincts reliés par un porche commun offrent un cadre de vie exceptionnel. Tous deux équipés d'une superbe cuisine ouverte, d'un séjour avec cheminée, d'une salle de bains douche avec WC et d'une chambre spacieux et confortable grâce à ses hauts plafonds. Domaine sécurisé proposant une multitude de services dont piscine, spa, tennis, golf, restauration, salle de réception à disposition. Cave commune a disposition. 2 stationnements privatif. 2 stationnements extérieur Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros.

Javel

Immeuble récent de bon standing à proximité immédiate du métro Javel et des commerces. Appartement de type duplex aux deux derniers étages desservi par ascenseur, 94 m² traversant, bénéficiant de 60 m² d'extérieur avec vues dégagées. Au 1er niveau : entrée avec rangement, séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud, cuisine séparée avec accès sur une terrasse d'environ 15 m², toilettes invitées, rangements. Au 2ème niveau : accès à une grande terrasse d'environ 30 m², salle de bains avec douche et baignoire, buanderie, chambre d'appoint sur loggia, grande chambre de 16 m² avec accès sur deux terrasses, nombreux rangements. Cave. Emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble.

Sud Luberon - Villa contemporaine avec vue dégagée à 180°

Aux portes d'un village provençal disposant de toutes les commodités, cette villa contemporaine de 248 m² s'inscrit dans un cadre naturel préservé, au coeur du Parc Naturel Régional du Luberon. Implantée sur un parc d'environ 1,16 hectare, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée : à 35 km d'Aix-en-Provence, 10 km de Pertuis et 15 km de Manosque et de son école internationale. Construite dans les années 2000 et soigneusement entretenue, la maison offre une belle exposition, des vues dégagées sur le paysage environnant et un accès direct à un chemin de randonnée pour explorer le Luberon. La distribution intérieure est à la fois généreuse et bien pensée. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux s'ouvre largement sur le jardin, accompagné d'une cuisine indépendante et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'étage accueille deux grandes chambres, dont une prolongée par une terrasse et un solarium surplombant le parc, une salle de bains et un bureau. Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec une cave, plusieurs espaces de rangement, une salle de jeux de près de 40 m² et un studio indépendant bénéficiant de sa propre terrasse privative. À l'extérieur, le jardin paysager, planté d'une trentaine d'oliviers, de lavandes et d'essences méditerranéennes, invite à la détente dans un cadre soigné et authentique. La piscine en béton ciré de 9 x 4 m parachève l'ensemble avec élégance. Sur le plan technique, la propriété est équipée avec soin : pompe à chaleur, géothermie, panneaux photovoltaïques et poêle à bois garantissent un confort moderne optimal. Une maison au charme indéniable, alliant cadre naturel d'exception et art de vivre provençal.

Maison Provencale proche Saint-Remy-de-Provence

Avec un emplacement d'exception dans un village entre Saint-Rémy-de-Provence et la gare TGV d'Avignon (15 min) cette villa allie confort moderne et matériaux de standing ; et profite d'un environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis. Ses volumes intérieurs, caractérisés par une luminosité optimale, s'articulent autour d'un espace de vie ouvert sur l'extérieur. Au rez-de chaussée : une cuisine équipée avec buanderie, un très grand salon/salle à manger avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau Au 1er étage : 2 chambres et 1 salle d'eau L'extérieur est une véritable invitation à la détente : une terrasse offrant une vue pleinement dégagée, un jardin paysager soigné accueillant une piscine de dimensions généreuses (12x5) ainsi qu'un pool-house avec salle d'eau. Opportunité Rare : Un hangar de 300 m² (eau et électricité installées) est disponible en option, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement unique. Non compris dans le prix affiché.

Boulogne Nord - Appartement avec vues et terrasses.

Idéalement localisé non loin des commerces et des transports de Boulogne nord, cet appartement en parfait état, d'une surface de 76,15 m² Carrez, se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes séparées. En roof top, une terrasse de 52,50 m² offre un superbe panorama sur les tennis et le bois. Une cave complète ce bien lumineux. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans l'immeuble, au prix de 25 000 euros.

Villa Moderne - Domaine Privé - A 15min. de Monaco

À seulement 15 minutes de Monaco, au sein d'un domaine privé au calme absolu, cette élégante villa contemporaine entièrement rénovée offre une superbe vue mer dans un écrin de verdure. D'une surface habitable d'environ 240 m², elle se compose d'un vaste séjour de plus de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, prolongé par une grande terrasse avec pergola, piscine et pool house. Une suite parentale avec salle de bains en suite complète ce niveau. Le niveau inférieur accueille quatre chambres, chacune avec sa salle de bains privative et ses rangements, ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-chaussée, une sixième suite indépendante, un hall d'entrée et un espace de rangement complètent l'ensemble. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent plusieurs terrasses, une piscine chauffée, une cuisine d'été équipée, un jardin paysager en restanques et un grand garage double. Prestations haut de gamme : climatisation, chauffage au sol, domotique, alarme, vidéosurveillance et plusieurs places de stationnement. Une propriété clé en main alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Bien en copropriété: Non Taxe foncière: 3 231€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Maison de charme en lisière de forêt – environ 90 m² habitables avec studio indépendant sur 3 350 m² de terrain

Sur la commune de Sainte-Eulalie en Born À 15 minutes des plages, découvrez cette propriété au calme avec vue directe sur la forêt et accès immédiat. Maison principale de 94 m² comprenant 3 chambres, sur un terrain arboré de 3350 m² avec nombreux aménagements : terrasse bois d'environ 40 m², poulailler landais, kiosque en bambous, bassin. Côté jardin Une dépendance d'environ 75m2 divisée en 3 parties : - un studio indépendant d'environ 21m2 avec kitchenette et salle d'eau - un atelier d'environ 25 m² - une partie stockage d'environ 20m2 attenante au studio,pouvant être ouverte et aménagée pour créer facilement un gîte ou Airbnb. un triple carport viens compléter le tout, ainsi qu'un algéco ( doublé en bois ), faisant office de stockage supplémentaire Confort : climatisation, poêle à bois, huisseries PVC double vitrage. DPE : C / GES : B Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 11 71 33, Jeremy JOLY (E.I) Agent Commercial RSAC 829 697 283 Mont de Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125016). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A 1h30 de Paris par TGV – Exceptionnel château des XVI -XVIIIe et XIXe siècle inscrit ISMH, avec de nombreuses dépendances, piscine couverte et un domaine de 46 hectares.

Dossier sur demande - A 15 kms de Poitiers dans un environnement préservé, ce magnifique château, dispose d'une surface d'environ 900 m2 habitables et plus de 1500 m2 de dépendances au cœur d'un domaine de 46 ha peuplé d'arbres pluri centenaires et traversé par une petite rivière ornée d'un miroir d'eau. Edifié au XVIème siècle, agrandi au XVIIe et XIXème siècle le château dispose d'une élégante façade néo-classique et a bénéficié d'une rénovation intérieure de grande qualité. Accessible par une belle allée, le château dispose de vastes pièces de vie lumineuses sur 3 niveaux avec de magnifiques vues sur le parc, ainsi que de 16 chambres. Plusieurs dépendances, une chapelle et une piscine couverte complètent ce bien, dont la localisation, la surface du bâti et la beauté des lieux pourrait convenir à tout projet touristique et évènementiel.