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VENTE - CASSIS CENTRE - MAISON 6 CHAMBRES AVEC PISCINE -

BARNES Cassis vous propose de découvrir cette villa contemporaine idéalement située à Cassis, à seulement quinze minutes à pied du centre-ville. Implantée dans un environnement calme et prisé, cette propriété bénéficie d'un agréable aperçu mer et de prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie à la fois confortable et élégant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur un vaste espace de réception comprenant un salon-séjour ouvert sur l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces de vie et créent une continuité avec les terrasses. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un bureau fonctionnel ainsi qu'une suite parentale complètent ce niveau, avec un dressing aménagé et une salle de bains raffinée. À l'étage, la villa dispose de cinq chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de rangements intégrés, assurant confort et intimité. Ces chambres s'ouvrent sur un balcon filant sécurisé par un garde-corps en plexiglas transparent, offrant une vue dégagée avec un aperçu mer. Le jardin paysager d'environ cinq cents mètres carrés, planté d'essences méditerranéennes, constitue un véritable espace de détente. Il accueille une piscine élégamment intégrée, agrémentée d'une terrasse mobile refermable, un boulodrome pour des moments conviviaux ainsi que plusieurs terrasses aménagées. Un espace de stationnement privatif vient compléter l'ensemble. Située à proximité immédiate des plages, des commerces et du port, cette propriété rare réunit emplacement privilégié, qualité des prestations et douceur de vivre méditerranéenne. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial RSAC 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 944€ ~ 1278€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE – MARSEILLE 13009 – MAZARGUES MAISON DE VILLE – TERRASSE ROOFTOP – VUE DÉGAGÉE – GRAND GARAGE – RÉNOVATION SOIGNÉE

Idéalement située au cœur du village de Mazargues, cette maison de ville traversante de 88 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie recherché alliant charme, calme et modernité. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et de l'animation du quartier, en fait un bien rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 45 m², véritable atout dans ce secteur. Il dispose d'une porte automatique, d'un espace buanderie et d'une cave. Ce niveau offre également la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire d'environ 15 m², idéale pour créer un bureau, une chambre ou un studio indépendant, tout en conservant un espace de stationnement. Au premier étage, la maison dévoile un bel espace de vie lumineux de 50 m², composé d'un salon chaleureux et d'une cuisine entièrement équipée, le tout bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à sa configuration traversante. Cet étage offre des volumes généreux et un véritable confort de vie. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables, ainsi qu'une grande salle d'eau rénovée. Vous profiterez également d'une terrasse rooftop de 18 m², un véritable extérieur en hauteur, offrant une vue dégagée sur les collines et un ensoleillement optimal. La maison bénéficie de prestations recherchées : rénovation soignée, matériaux de qualité, ravalement récent, climatisation réversible dans le séjour et calme absolu tout en étant à deux pas des commodités. Un bien rare et plein de charme dans l'un des quartiers les plus demandés du 13009, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain, pratique et serein. Taxe foncière : 1 700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 753€ ~ 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157