Mots-clés : vue climatisation

Vue époustouflante & calme absolu

Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante propriété de 174 m2 offre un panorama exceptionnel entre mer, village de Saint-Paul et montagnes, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix baigné de lumière, à proximité du village de La Colle-sur-Loup. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse plein sud bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, une cuisine entièrement équipée avec cellier, ainsi que deux chambres en suite, dont une avec dressing et salle de bains complète avec douche et baignoire. À ce niveau, la maison bénéficie également du chauffage au sol et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Le rez-de-jardin propose des volumes modulables pour recevoir famille et amis : salon intimiste, chambre avec salle de douche ouverte directement sur le jardin, buanderie et toilettes. Ce niveau peut aisément être aménagé en appartement indépendant ou en espace de loisirs et de détente (salle de sport, cinéma privé, billard). À l'extérieur, le terrain arboré et paysager de 1 844 m2 invite à la détente avec une superbe piscine chauffée au sel de 11 x 5,5 m, un pool-house convivial avec cuisine d'été et four à pizza, ainsi que plusieurs stationnements, un garage, un abri voiture et un atelier. Une propriété rare alliant confort, intimité et art de vivre méditerranéen dans un cadre naturel d'exception, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice.

vente villa 4 Pièce(s)

Cerbère : Villa vue mer panoramique ! Superbe vue mer pour cette belle et lumineuse villa 3 faces d'environ 100m² habitable sur terrain de 353m² comprenant : Partie principale de plain-pied : Séjour avec cheminée ouvert sur grande terrasse vue mer, cuisine ouverte sur terrasse vue mer, 1 chambre ouverte sur terrasse arrière, bureau avec mezzanine (possibilité chambre), salle d'eau avec wc. Studio indépendant d'env 23m² avec vue mer avec salle d'eau et wc. 1 chambre indépendante avec wc séparés. 1 Garage. Climatisation réversible. En bon état. Vues exceptionnelles et environnement très agréable. A voir ! Information Laroca Roca Immobilier Banyuls sur mer : 04 68 98 64 36

JOLIE MAISON PLAIN-PIED ET VUE SUR LES VIGNES

Maison de construction récente de plain-pied avec piscine chauffée Construite en février 2020 face aux vignes du Plan de la tour, cette élégante maison de plain-pied développe environ 120 m2 habitables et s'implante sur un terrain de 980 m2, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, parfaitement aménagée créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec rangements intégrés, ainsi que de trois chambres supplémentaires, toutes équipées de rangement toute hauteur. Une salle d'eau contemporaine avec double vasque et douche, un toilette invité indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m avec liner et couverture solaire , une terrasse couverte agrémentée de rideaux solaires électriques, un joli pool house en pierre séche, un terrain de boules, ainsi qu'un système d'arrosage automatique permettant l'entretien facile du jardin. La maison bénéficie également d'équipements modernes :climatisation réversible dans le séjour, ballon thermodynamique, portail automatique, visiophone... Une propriété récente, aux prestations soignées, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable entre confort moderne et espaces extérieurs parfaitement aménagés. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villefranche-Sur-Mer - Pieds dans l'eau

Idéalement situé dans la rade de Villefranche-Sur-Mer, les pieds dans l'eau, en plein coeur des marinières, à proximité immédiate de tous les restaurants, Venez découvrir cet appartement trois pièces situé en dernier étage d'un vieux bâtiment rénové dernièrement. L'appartement a été entièrement refait à neuf avec des beaux matériaux, composé d'un hall d'entrée, d'un double salon pouvant facilement être transformé en deuxième chambre, d'une cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle de douche. Il dispose du cachet de ces anciens immeubles, poutres apparentes, plafond cathédrale, avec une rénovation et un confort moderne, double vitrage, climatisation réversible, et aussi d'une vue exceptionnelle sur la rade et sur Saint-Jean-Cap-Ferrat. Idéal en résidence secondaire. A visiter sans tarder ! Bien vendu soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE APPARTEMENT EN REZ DE CHAUSSEE SUR LA PROMENADE DES ANGLAIS EN PARFAIT ETAT VUE MER

NICE PROMENADE : Situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais, ce superbe appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer. D'une surface de 79 m², ce trois pièces séduit immédiatement par sa vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et ses larges ouvertures qui baignent les espaces de lumière naturelle. L'appartement, en parfait état, se compose d'un très vaste et élégant séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, aux prestations haut de gamme. L'espace nuit propose deux belles chambres, un dressing, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'un toilette indépendant. Les matériaux et finitions témoignent d'un standing élevé : parquet de qualité, climatisation, cuisine moderne et équipements premium. Ce bien représente également une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Actuellement exploité en location courte durée via Airbnb, il bénéficie d'un excellent taux d'occupation important , grâce à son emplacement privilégié et à la qualité de ses prestations. Une cave vient compléter ce bien rare. Un appartement d'exception, idéalement situé, alliant confort, élégance, rentabilité et vue mer 6%charges vendeurs .

'Appartement d'Exception avec Terrasse et Piscine – Clé en

Rare opportunité sur le marché ! Niché dans une résidence de standing contemporaine achevée en 2022, cet appartement de 112 m² conjugue élégance, modernité et confort absolu. Vous serez séduit par sa vaste terrasse de 51 m², offrant une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Baigné de lumière, le salon de 30 m² s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale de 22,5 m², une salle de bain, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. Le confort est au rendez-vous avec climatisation gainable, chauffage réversible et moustiquaires intégrées. Le plus : un grand box fermé de 23 m² avec borne Tesla, un accès direct, une cave de 8 m², le tout dans une résidence avec piscine, panneaux solaires, fibre et garanties en cours. Prêt à vivre, cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 445.00 et 662.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Fabrice MASSÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 429989890 ANTI

LE MAS FONTAINE-MAISON T6-334M2-13100-SAINT-MARC-JAUMEGARDE

LLINARES immobilier vous présente: LE MAS FONTAINE Une superbe propriété T6/7 de 334m2 située à quelques minutes d' Aix-en-Provence, qui allie volumes généreux et prestations de qualités sur un terrain paysager de 2600m2. Les surfaces sont reparties entre la maison principale, un appartement en bord de piscine ainsi qu'une annexe aménageable et une cuisine d'été équipée. La maison principale de 245m2 se compose au rez-de-chaussée, d'une entée, d'un vaste salon/salle à manger très lumineux, d'une cuisine équipée avec une arrière cuisine, des wc et un dressing. Au rez-de-jardin sont installées deux chambres, une salle d'eau, et une chaufferie/cave. À L'étage deux belles chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire, douche ,double vasque , une salle d'eau. Le tout chauffée par un planché chauffant basse température ,garantissant un confort thermique optimal. L'extérieur et les annexes :une terrasse principale de 50m2 ,un appartement en bord de piscine de 51,6m2 avec pièce de vie ,cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d' eau le tout avec climatisation réversible. Deux vastes garages avec fermetures automatiques. Piscine et bien-être : piscine chauffée avec volet roulant automatique entourée de 150M2 de terrasses. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet familial avec dépendances ,nichée dans un lieu au calme absolu avec une superbe vue Sainte Victoire. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Taxe foncière : 3358€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 860€ et 1230€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T6 de 334m2 - Piscine - Garage -13100 Saint-Marc-Jaumegarde

Biarritz : Penthouse d'exception en première ligne du Golf du Phare

Dominant le prestigieux Golf du Phare, ce penthouse rare incarne un art de vivre exclusif au coeur de Biarritz. Niché au dernier étage d'une résidence confidentielle, il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue spectaculaire ouverte sur le parcours. Développant environ 120 m², l'appartement séduit par ses volumes baignés de lumière et sa parfaite continuité intérieur / extérieur. De vastes terrasses panoramiques d'environ 50 m² prolongent élégamment les espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de cet environnement unique. Pensé dans les moindres détails, ce bien propose trois chambres de grand confort, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant intimité et indépendance. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : climatisation réversible, rangements sur mesure signés Molteni, cuisine haut de gamme Bulthaup entièrement équipée Miele, finitions soignées et décoration contemporaine raffinée. L'ensemble peut être acquis avec son mobilier, pour une installation immédiate dans un cadre clé en main. En complément, ce bien rare dispose d'une grande cave ainsi que de trois solutions de stationnement (garage fermé, emplacement extérieur et place invités). La copropriété, à taille très confidentielle, offre également l'accès à une piscine, renforçant le caractère exclusif de l'ensemble. Un bien unique, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de prestige sur la côte basque. (4.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4264.00 euros.

vente 2 Pièce(s)

PEGOMAS centre tous les commerces à pied sur un environnement plat. Beau 2 Pièces, meublé en parfait état au 3 ème Etage au centre de Pégomas avec une belle terrasse, et vue dégagée sur les collines. (l'orientation, sud est permet de réellement en profiter même aux heures les plus chaudes de la journée). Résidence sécurisée double contrôle d'accès, porte blindée, vidéophone, entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, salon avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse, toilettes indépendantes, salle de douche avec douche à l'italienne et installation lave linge, une grande chambre avec placards. On notera un double accès à la terrasse à la fois de la chambre et du séjour, ce qui contribue a faciliter la circulation dès les beaux jours et ''agrandir'' les surfaces. La résidence Coueru de Pegomas, date d'environ 10 ans, et donc cet appartement benéficie d'un très bon DPE et donc vous aurez des consommations énergétiques faibles / Volets électriques ainsi que store extérieur, avec télécommande / Climatisation, et doubles vitrages Idéal achat en résidence principale ou secondaire ou investissement locatif. Grand Parking Gratuit au pied de la résidence.

Rare : 2 pièces plein Sud entièrement rénové au cœur de La Turbie

Niché en plein cœur de La Turbie, charmant village provençal perché aux portes de Monaco, cet agréable appartement de 2 pièces de 26,02 m² au rez-de-chaussée vous offre une opportunité rare d'acquérir un bien entièrement rénové à neuf, dans un immeuble récemment réhabilité de fond en comble — toiture, façade et parties communes ont fait l'objet d'une remise en état complète, garantissant une copropriété saine et sans travaux à prévoir. Orienté plein Sud, le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour avec cuisine ouverte joliment agencé, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. La vue dégagée et l'environnement particulièrement calme de la rue viennent compléter un cadre de vie serein et agréable, loin de l'agitation tout en restant à quelques pas seulement des commerces, restaurants et transports du village. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, l'appartement est actuellement en cours de finalisation et sera livré avec des prestations haut de gamme. Il est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un double vitrage performant, assurant un confort thermique et phonique optimal en toutes saisons, été comme hiver. Que vous recherchiez un pied-à-terre idéal à proximité de la Principauté de Monaco, une résidence principale au cadre de vie préservé, ou encore un investissement locatif dans une zone particulièrement prisée de la Côte d'Azur, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Une adresse rare, une opportunité à ne pas manquer.

vente appartement 2 Pièce(s)

VILLENEUVE LOUBET, partie haute du quartier des Maurettes, dans une toute petite résidence de seulement 8 appartements, superbe 2 pièces de 48m² exposé est, séjour avec cuisine ouverte de 27m² ouvrant sur terrasse profonde, vue dégagée et mer, belle chambre de 12m², salle de douches, belles prestations, climatisation, cumulus thermodynamique et possibilité de parking privatif. Prix promoteur et frais de notaires réduits. Livraison fin 2027.

Bastide provençale au Thoronet

Briel & Partners vous propose cette belle bastide provençale, située à seulement 2 minutes du village du Thoronet, mondialement réputé pour son abbaye cistercienne. Nichée au coeur d'un terrain arboré de plus d'un hectare, sans vis-à-vis et plantée d'oliviers, la propriété, rénovée avec goût et raffinement, offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un séjour avec cheminée d'angle, une cuisine semi-ouverte et son espace repas donnent sur une grande terrasse de 100m² ensoleillée ombragée par une pergola avec vue dégagée. Ce niveau offre également une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et un WC indépendant. La surface totale de ce niveau est de 140,65 m². À l'étage, trois suites, chacune avec salle de douche personnalisée, ainsi qu'une élégante chambre de maître dotée de sa terrasse tropézienne de 4,80 m² avec vue imprenable sur les collines, dressing et salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. L'étage totalise 159,95 m², dont un solarium de 48 m². En rez-de-jardin, un F2 avec cuisine et salle d'eau permet de recevoir des invités en toute autonomie. Il est malgré tout accessible par un escalier intérieur. A ce niveau, un sous-sol de 100 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de sport, ateliers...) Une terrasse sous porche de 80 m² complète ce niveau. L'extérieur déploie un véritable havre de détente : une piscine de 14 x 5,6 m au sel, un pool house de 19,8 m², un terrain de pétanque. La plage de la piscine couvre 175 m², permettant d'aligner les bains de soleil sans limite. La maison profite de la climatisation réversible et sera bientôt équipée de panneaux solaires maquillés en abris voitures. Un portail électrique et la fibre optique viennent compléter les prestations modernes de cette propriété à seulement 8 km de l'autoroute, avec les aéroports de Nice et Marseille accessibles en 1h à 1h15, proche de Lorgues et de son marché réputé, de ses commerces, restaurants et écoles.

MAISON DE PLAIN-PIED VUE MER

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), dans le recherché Domaine des Fées, entre les plages de Nauzan & de ROYAN Pontaillac, en première ligne une VILLA de CARACTERE de PLAIN-PIED VUE MER à 100 mètres seulement d'une petite plage « confidentielle ». Édifiée sur un terrain clos et boisé de plus de 1 300m2, cette VILLA développe environ 135m2 de surface habitable avec possibilité d'extension. La pièce de vie Vue Mer dotée d'un poêle à bois ouvre sur une terrasse Vue Mer en partie couverte équipée de deux stores bannes motorisés avec lambrequins. La cuisine aménagée et semi-équipée (plaque à induction, four) ouvre sur une terrasse et communique avec une arrière cuisine / buanderie (évier, lave-vaisselle, lave-linge). Un premier espace nuit est composé d'une suite comprenant chambre avec salle d'eau attenante. Un second espace nuit se compose de deux chambres avec placard dont une avec Vue Mer et d'une salle d'eau avec WC. Un troisième est composé d'une chambre avec son entrée indépendante et d'un WC (à noter qu'il est possible de créer une salle d'eau). La Villa est équipée d'une climatisation réversible. Spécialiste Vue Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite cette Villa d'Exception située dans un environnement calme à l'emplacement unique.