Mots-clés : vue dominante alpes de haute provence

L'Éden Contemporain : Vue Panoramique sur le Village de Saint-Paul-de-Vence

Le Bien : Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Paul-de-Vence, cette villa contemporaine neuve s'impose comme une réalisation alliant modernité et lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez une propriété aux lignes épurées où chaque détail a été pensé pour le confort absolu et l'élégance. Espaces de Vie & Réception : Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à une exposition idéale, se prolonge via d'immenses baies vitrées sur une terrasse spectaculaire. De là, vous profiterez d'une vue imprenable et dominante sur le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence. Côté Nuit : L'espace privé propose des suites spacieuses aux matériaux nobles et au design minimaliste. Pour une intimité totale, chaque chambre est dotée de sa propre salle d'eau privative aux finitions haut de gamme. Extérieurs & Détente : À l'extérieur, le calme est roi. Sans aucun vis-à-vis et dans un écrin de verdure sécurisé, la piscine entourée de sa vaste plage de détente promet des étés méditerranéens inoubliables. Un véritable havre de paix dédié à la sérénité. L'Opportunité : Plus qu'une villa, c'est une opportunité rare sur le marché. Ce bien d'exception allie la sécurité d'une construction neuve sous garantie décennale au prestige d'une adresse mythique. Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Villa d'exception – Vue Panoramique Mer et Village de Saint-Pa

Située dans un quartier prisé et paisible, cette villa offre un cadre de vie unique, au coeur d'un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue panoramique époustouflante s'étendant du Cap d'Antibes à Saint-Jean-Cap-Ferrat, en passant par le village de Saint-Paul-de-Vence et ses collines. Conçue pour le confort et l'élégance, la propriété séduit par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. L'espace de vie principal, d'une superficie de plus de 100 m², comprend un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine design entièrement équipée avec arrière cuisine le tout s'ouvrant de plain-pied sur la terrasse, le jardin et la piscine à débordement chauffée. Le pool house, parfaitement aménagé, invite à la détente et aux réceptions estivales. La villa dispose d'une somptueuse suite de maître d'environ 50 m², avec dressing, salle de bains et terrasse privative dominant la mer. Quatre autres suites élégantes dont une de plain-pied, chacune avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'un espace invité indépendant, assurent confort et intimité à tous.Un sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités : salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux ou espace bien-être, selon vos envies. Un grand garage double, complété par des stationnements extérieurs, vient parfaire les prestations de cette demeure d'exception. Alliance rare entre architecture, calme absolu et panorama spectaculaire, cette propriété séduit par son atmosphère unique et son raffinement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Houyem MOELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889916912

LA MAJESTUEUSE - Villa T8 de 305m² dont une dépendance T3 de 35m² - Piscine - Enclos pour chevaux - Terrain de 4000m² - 13011 EOURES

Llinares Immobilier vous propose : LA MAJESTUEUSE. Une propriété d'exception T8 de 230m², située dans un cadre idyllique, au calme absolu, et édifiée en position dominante sur un terrain arboré de 4 000m². Exposée plein sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Nichée au pied du magnifique massif du Garlaban, entourée de collines verdoyantes, elle offre un environnement préservé et un panorama à couper le souffle. Dès l'entrée, vous serez séduits par un double salon/séjour de plus de 65m², son plafond cathédrale, sa double exposition et son immense baie vitrée à galandage s'ouvrant entièrement sur une superbe terrasse en travertin, dévoilant une vue dégagée sur le jardin méditerranéen. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne accès à une terrasse latérale ombragée. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau, comprenant un dressing, une baignoire d'angle, une mezzanine ainsi que des toilettes. Un bel escalier en ferronnerie avec garde-corps vous mènera à une mezzanine baignée de lumière, surplombant le vaste salon, et desservant trois chambres, dont une de 25m², se partageant une élégante salle de bains et des toilettes. L'extérieur, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix avec une vaste piscine au sel, carrelée, sécurisée et dotée d'une plage immergée, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, un verger luxuriant. Les amateurs d'équitation apprécieront également un enclos dédié aux chevaux. En contrebas de la maison principale, une dépendance aménagée de 35m² vous attend. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes. Grâce à son entrée indépendante, elle est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un espace cadastré de 40m², à aménager selon vos envies (rangement, atelier…), est également à disposition sur le terrain. Un lieu rare, idéalement situé, conjuguant charme, sérénité et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder ! DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2942€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2430€ et 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T8 de 305m2 dont une dépendance T3 aménagée de 35m2 - Piscine- Enclos pour chevaux - Terrain 4000m2 - 13011 EOURES

LES ISSAMBRES : Villa contemporaine d'exception – 257 m² habitables – Vue mer panoramique

Dominant son environnement, dans une position privilégiée, cette somptueuse villa contemporaine neuve développe 300 m² de surface utile dont 257 m² habitables, et offre une vue mer panoramique à couper le souffle. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le cœur de la maison s'articule autour d'un spectaculaire salon cathédrale baigné de lumière, sublimé par une exposition plein Sud et de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie élégant et résolument contemporain. Pensée pour un confort absolu, la propriété propose de plain-pied, une somptueuse suite master avec salle de bain, double douche et dressing. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et dressing, tandis que deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, offrant ainsi une configuration idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité. Les prestations annexes viennent parfaire ce bien d'exception : cave à vin, buanderie, salle de sport, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, le rêve se prolonge avec une piscine au sel chauffée, parfaitement intégrée, face à la mer. Les espaces extérieurs, entièrement aménagés, invitent à la détente dans un cadre rare et privilégié. Chaque détail a été pensé avec exigence : climatisation gainable, chauffage au sol, parquet, entrée pavée, jardin paysager, système de vidéosurveillance… des prestations haut de gamme au service d'un confort de vie incomparable. Une propriété unique, alliant modernité, élégance et panorama d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Roquebrune-Cap-Martin – Villa contemporaine | 4 chambres, vue mer, piscine, Gym & carport 2 voitures

EXCLUSIVITÉ - Roquebrune Cap Martin - Villa rénovée 200 m², terrain 1 598 m² EXCLUSIVITÉ - Située dans le secteur résidentiel recherché du Hameau à Roquebrune Cap Martin, cette charmante et lumineuse villa de 200 m² est un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de Monaco et de toutes les commodités. Exposée plein sud et en position dominante, cette propriété offre une vue imprenable sur les environs et est édifiée sur un terrain arboré de 1 598 m², comprenant plusieurs espaces de stationnement. La villa s'étend sur deux niveaux et se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine équipée avec cave à vins. À l'étage, quatre chambres en suite, offrant confort et intimité à ses occupants, dont une suite parentale avec chauffage au sol. Les prestations incluent un portail électrique, un interphone, la climatisation, du double vitrage, un système de vidéosurveillance et des matériaux de haute qualité tels que le marbre. La salle de sport située au-dessus de la piscine offre une vue imprenable sur la mer et la piscine. Une grande terrasse, parfaite pour des barbecues, ajoute à l'attrait de cette propriété. Le calme absolu et le voisinage de qualité font de cette villa un lieu de vie exceptionnel. Classe Énergétique : C (108) Classe Climatique : B (9) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison - Aix-en-Provence - 300m²

Aix en Provence, dans un cadre idylique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise. Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse. Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques PRIX : 2 495 000 € honoraires inclus | 2 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,74% TTC à la charge du vendeur. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAINT-TROPEZ DOMAINE PRIVÉ 18 HECTARES PROPRIÉTÉ ÉQUESTR

Située au coeur de la presqu'île de Saint-Tropez, dans un environnement naturel exceptionnellement préservé, cette propriété équestre rare de 18 hectares constitue l'un des derniers grands domaines privés disponibles dans ce secteur particulièrement recherché de la French Riviera. Véritable havre de paix dominant les paysages environnants, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la vallée et les collines méditerranéennes dans une atmosphère de calme absolu. Développant environ 700 m2 habitables, 9 suites, la résidence principale séduit par l'élégance de ses volumes et la qualité de son implantation au coeur du domaine. Les espaces de réception traversants comprennent un vaste salon avec cheminée et hauts plafonds, une salle à manger spacieuse ainsi qu'une grande cuisine familiale ouverte sur une terrasse couverte aménagée en salle à manger extérieure avec barbecue et four à pain, créant un cadre idéal pour recevoir en toute convivialité. À l'étage, la suite principale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains complète, accompagnée de plusieurs chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d'eau, offrant confort et indépendance dans un esprit de maison familiale de prestige au coeur de la Saint-Tropez peninsula. Une aile indépendante accueille un second espace de vie comprenant salon, cuisine et plusieurs chambres, complété par une piscine à débordement et un jacuzzi permettant de recevoir famille et invités dans des conditions d'autonomie particulièrement recherchées sur la French Riviera. Une dépendance supplémentaire ainsi qu'un logement de personnel indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. Pensée pour les passionnés d'équitation, la propriété dispose d'installations rares dans la région comprenant 11 stalles, une carrière centrale, un club-house climatisé et plus de 14 000 m2 de paddocks en herbe irrigués par le Canal de Provence garantissant un confort optimal aux chevaux toute l'année. Les extérieurs révèlent un art de vivre provençal authentique avec un potager de 180 m2, une oliveraie AOC d'une centaine d'arbres, de vastes prairies et un système d'irrigation performant, composant un environnement parfaitement adapté à une résidence familiale de prestige ou à un projet de domaine privé confidentiel. À seulement vingt minutes des plages et du centre du village de Saint-Tropez, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle d'acquérir une luxury equestrian estate Saint-Tropez peninsula au coeur d'un domaine naturel rare sur la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. A unique luxury equestrian estate on the Saint-Tropez peninsula set within 18 hectares of preserved land, ideally located near the village and beaches of Saint-Tropez, French Riviera.

SAINT-TROPEZ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 890 M2 11 SUITES - V

Dominant la Méditerranée dans une position absolument exceptionnelle, cette propriété hors norme figure parmi les adresses les plus exclusives et confidentielles de Saint-Tropez. Nichée dans un environnement préservé, au sein d'un private estate recherché de la presqu'île, elle bénéficie d'une vue mer panoramique spectaculaire sur l'ensemble du Golfe de Saint-Tropez, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures entre ciel et mer. Développant près de 890 m2 habitables, cette villa contemporaine séduit par la pureté de son architecture, l'élégance de ses lignes et la générosité remarquable de ses volumes. Les vastes espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur la mer, se prolongent naturellement vers de profondes terrasses panoramiques, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur dans un esprit résolument méditerranéen. La propriété accueille 11 suites, chacune pensée comme un espace indépendant offrant confort absolu, intimité et prestations haut de gamme, permettant de recevoir famille et invités dans des conditions exceptionnelles dignes des plus belles résidences de la French Riviera. À l'extérieur, les terrasses, la piscine et les aménagements paysagers composent un cadre de vie unique où chaque perspective sublime la mer, les collines environnantes et les lumières emblématiques du Golfe de Saint-Tropez. Le calme, la discrétion et la qualité de l'environnement renforcent encore le caractère rare de cette adresse. À seulement quelques minutes du village de Saint-Tropez, du port et des plages emblématiques de la presqu'île, cette propriété de 16 000 m2 représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une luxury villa Saint-Tropez panoramic sea view, idéalement située au coeur de la Saint-Tropez peninsula sur la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. A rare opportunity to acquire an exceptional luxury villa in Saint-Tropez with panoramic sea view, ideally located within a prestigious private estate on the Saint-Tropez peninsula, French Riviera.

Théoule-sur-Mer – Emplacement emblématique, vue mer panoramique, projet architectural d’exception

CO-EXCLUSIVITÉ Située à proximité du Palais Bulles de Pierre Cardin, au sein d’une impasse confidentielle cette propriété bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre, parmi les plus prisés de la Côte d’Azur. Implantée en position dominante, exposée plein sud, elle profite d’un ensoleillement continu tout au long de l'année offre une vue panoramique remarquable sur la mer Méditerranée, avec en premier plan les reliefs et les roches rouges emblématiques du massif de l’Estérel. Un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation d’une villa contemporaine de grand standing de 372 m². Le projet architectural prévoit des volumes généreux, une circulation verticale facilitée par un ascenseur intérieur, un grand garage, de vastes terrasses orientées vers la mer, ainsi que la possibilité d’intégrer des prestations de très haut niveau, telles qu’une piscine intérieure ou des espaces de bien-être. Ce projet s’adresse à un acquéreur souhaitant concevoir une villa unique, dans un environnement calme et préservé, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée à seulement cinq minutes des plages, des restaurants et du port de plaisance. Idéalement située entre Cannes et Saint-Tropez, cette adresse rare constitue une opportunité exceptionnelle sur l’un des secteurs les plus exclusifs de Théoule-sur-Mer; Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, Pierre Lévy – 0033 6 62 27 38 10 se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Maison Lorgues 5 pièces 3 chambres avec piscine et garage, d

Dotée de panneaux photovoltaïques (6 kW) assurant une production d'électricité verte et affichant une excellente performance énergétique (DPE A), cette propriété saura vous séduire par son confort moderne et sa sobriété énergétique. À seulement quelques minutes du centre de Lorgues, dans un environnement privilégié en position dominante, découvrez cette charmante villa nichée au coeur d'un magnifique terrain boisé, entièrement clôturé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. D'une surface d'environ 105 m2, la maison, entièrement rénovée en 2024, offre des prestations modernes et soignées. Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour sublimé par des plafonds tendus Barrisol offrant un jeu de reflets et une luminosité exceptionnelle, avec cheminée équipée d'un insert à granulés programmable et connecté ainsi qu'un récupérateur de chaleur, ouvrant sur une agréable terrasse couverte. La cuisine contemporaine, entièrement intégrée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, allie convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de douche et un toilette indépendant. À l'étage, un espace bureau permet de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente avec un espace lounge de prestige, deux grandes terrasses dont une équipée d'une double pergola bioclimatique neuve de 28 m2 abritant un SPA haut de gamme Be Well, une piscine 8 x 4 m sécurisée par un abri récent, une belle plage carrelée ainsi qu'une cuisine d'été. Un garage, un abri voiture, de nombreuses places de stationnement et un chalet de jardin complètent ce bien. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants avec portails motorisés. Côté confort, tout a été pensé pour une qualité de vie optimale : panneaux solaires photovoltaïques, climatisation réversible, ballon thermodynamique, moustiquaires, volets roulants solaires, adoucisseur d'eau... Ces équipements performants assurent un confort thermique idéal et une parfaite maîtrise des dépenses énergétiques. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Cette annonce vous est proposée par MINAZZO Philippe - EI - NoRSAC: 887 981 314, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan

EXCLUSIVITÉ - VILLA D'EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE - SAINT JEAN CAP FERRAT

Dominant la prestigieuse rade de Villefranche-sur-Mer et offrant une vue spectaculaire sur le Cap Ferrat, cette propriété d'exception de 320 m² incarne l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Nichée dans un environnement calme, discret et préservé, cette villa contemporaine séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, sublimés par une vue mer panoramique depuis chaque niveau. Superficie : 320 m² 4 suites élégantes, chacune avec salle de bains privative Vaste espace de vie baigné de lumière Séjour raffiné Salle à manger conviviale Cuisine équipée haut de gamme Multiples stationnements Un rooftop unique face à la Méditerranée Véritable pièce maîtresse de la propriété, le toit-terrasse offre un cadre de vie exceptionnel : Piscine sur le toit Cuisine d'été entièrement aménagée Vue mer panoramique à couper le souffle Un espace idéal pour recevoir en toute intimité, face à l'un des plus beaux panoramas de la Riviera. Un bien rare en parfait état, alliant confort moderne et élégance, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché pour une clientèle en quête d'un bien exclusif, entre mer et sérénité. Dossier complet et visite sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur MANDAT EXCLUSIF

Aix-en-Provence. Au cœur du très recherché secteur du Tholonet, à seulement quelques minutes du centre historique, et sur la mythique route Cézanne, cette élégante propriété des années 1950 conjugue avec subtilité charme provençal, rénovation de grande qualité et art de vivre méditerranéen. Développant une superficie de près de 200 m², la maison s'inscrit dans un environnement privilégié, au sein d'un magnifique jardin paysager de 1 277 m², clos et arboré. Sa position dominante, sans aucun vis-à-vis, offre une vue dégagée dans l'un des secteurs les plus prisés du pays aixois et nous donne le sentiment de posséder l'infini avec de la verdure à perte de vue. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de réception chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une élégante véranda aménagée en salon d'hiver, véritable espace de détente ouvert sur le jardin. L'étage propose un espace nuit raffiné composé de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes séparées Pensé pour une vie familiale confortable ou pour recevoir en toute indépendance, un espace communicant avec entrée extérieure privative, comprend une spacieuse chambre de 22 m² avec salle d'eau et WC, une salle de jeux ou salon TV ou atelier, une buanderie avec point d'eau, une cave et de nombreux rangements. Les extérieurs invitent pleinement à profiter du cadre exceptionnel suivant : Une superbe terrasse de 130 m² agrémentée de 2 magnifiques platanes, une piscine sécurisée avec volet roulant, un garage double pour 2 voitures + mezzanine, ainsi qu'un jardin parfaitement entretenu bénéficiant d'un arrosage automatique et d'un puits fonctionnel. La propriété offre des prestations techniques haut de gamme : pompe à chaleur neuve (2024), chauffage au sol au rez-de-chaussée, fibre, portail automatique, éclairage extérieur, raccordement au tout-à-l'égout. Une adresse rare, alliant élégance, confort contemporain et cadre naturel d'exception, à quelques minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vaste villa d'architecte meublée au calme absolu

À proximité de Cagnes sur Mer, et seulement 18 minutes de l'aéroport de Nice, la propriété est située dans le domaine de l'Etoile, sur des terres ayant appartenu à Marcel Pagnol. Environnement campagne, en hauteur avec vues dégagées, au calme absolu et accès rapide aux commodités. La villa est composée de trois niveaux : une chambre et sa salle de bains au plus haut, un vaste espace salon, cuisine, chambre de maître et salle de bain en intermédiaire, et trois chambres et une salle de bains au rez-de-jardin. Anciennement composée de deux appartements, il est possible de retrouver cette configuration après travaux. La cuisine donne sur une terrasse idéale pour les repas au soleil. L'espace piscine est aménagé avec goût : pool house, belles plages engazonnées, oliviers sculptés et mobilier de jardin. Un patio intérieur donne luminosité et originalité aux espaces du niveau intermédiaire. Garage, vide sanitaire, vaste piscine avec mosaïques. Vendue meublée. Très bonne rentabilité locative : 3000 Euros par semaine en saison Diagnostic de performance énergétique : 227 – D Emission de Gaz à effet serre : 8 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4500 à 6410 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Gaude est un charmant village perché des Alpes-Maritimes, situé à quelques kilomètres de Nice et dominant la vallée du Var. Niché au pied du mont Gaude, il offre un cadre naturel paisible, mêlant collines verdoyantes, restanques et vues dégagées jusqu'à la Méditerranée. Son centre ancien, avec ses ruelles étroites, ses maisons en pierre et sa place ombragée, reflète le caractère authentique des villages provençaux. La Gaude est également reconnue pour sa vie culturelle dynamique et son attachement à ses traditions, offrant à ses habitants un cadre de vie harmonieux entre nature et patrimoine.