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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 P EN DERNIER ETAGE & VUE MER – VILLEFRANCHE-SUR-MER

Au sein d'une résidence de standing recherchée, dans un environnement calme et privilégié, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces de 70 m² en dernier étage, entièrement rénové avec des prestations de qualité et climatisé. Baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une vue spectaculaire sur la rade de Villefranche-sur-Mer et le prestigieux Cap Ferrat, offrant un panorama exceptionnel au quotidien. Il se compose de: une entrée, un élégant séjour ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 16 m² face à la mer, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite principale disposant de grands placards sur mesure et une salle de douche privative, avec une vue mer à couper le souffle, une seconde chambre confortable qui bénéficie de sa propre salle de douche, un WC indépendant et un cave complète l'ensemble. Un grand garage fermé est disponible à 60.000€ Une adresse d'exception pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité sur l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nice Promenade des Anglais « Sandy» Studio avec Mezzanine 36m2 Balcon

EXCLUSIVITÉ « SANDY » Situé sur la mythique PROMENADE DES ANGLAIS, très bien desservi par les transports (tramway, bus...), les commerces accessibles à pied et un accès facile à l'aéroport. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, sans travaux à voter ni en discussion. Ce studio en Rdc avec mezzanine de 36 m², soit 29 m² loi Carrez, à rafraîchir, lumineux, offre une bonne distribution des pièces : • Une entrée desservant le séjour/cuisine ouvrant sur l'agréable balcon avec vue sur la Promenade et la mer • Une mezzanine très pratique pouvant servir de couchage avec rangements • Une salle d'eau avec WC Double vitrage, climatisation. Une grande cave complète ce bien. LE REGARD SIGNATURE : Nous apprécions particulièrement la localisation et la luminosité de cet appartement, qui peut convenir à plusieurs projets : résidence principale, investissement locatif et résidence secondaire. Appartement loué actuellement et libre en Février 2027 Classe énergie D - Charges 130€/mois (Tout compris) - Taxe Foncière 724€/an - Bien soumis au statut de la copropriété - Honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison contemporaine 6 pièces à vendre - Saint Sulpice et Cameyrac

Située sur la commune de SAINT SULPICE ET CAMEYRAC, Entre Bordeaux et Saint-Émilion, à seulement cinq minutes du Golf de Bordeaux-Cameyrac, Venez découvrir cette superbe maison contemporaine ! Achevée en 2020, vous accueille dans sa belle entrée desservant quatre chambres, dont une suite parentale (disposant de sa salle de bains et de son espace dressing). Les trois autres chambres, offrants des espaces de rangements sont également desservies par une salle d'eau. Dès votre arrivée dans la pièce de vie, vous serez séduis par ses volumes généreux, sa vue imprenable sur la piscine et sur la nature. Ce salon/séjour est composé d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Des baies à galandage vous donneront accès à une belle terrasse couverte en partie. Beaucoup de soins, de prestations ont été apportés dans la conception et dans la décoration de ce bien. Pour un confort optimal en toute saison, une climatisation réversible gainable équipe l'ensemble de la maison. Une piscine ainsi qu'un garage complètent l'ensemble, sur une parcelle de plus de 2000 m2. En contrebas de la parcelle, vous retrouverez 3 maisons, achevées en 2021, meublées et climatisées, actuellement louées et générants un revenu avoisinant les 40 000 euros / ans. Elles disposent d'un parking et d'une entrée séparée de la maison principale. Contactez dès à présent votre agence RB IMMOBILIER pour tout renseignement complémentaire, ou bien pour organiser une visite ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cannes - Palm Beach - 4P Neuf Traversant

A vendre Cannes : Magnifique appartement 4P de 86m2 traversant, rénové avec de beaux matériaux, il se situe en plein coeur du Palm Beach, à 2mn à pied des plages et des commerces. Vous serez séduits par sa distribution, 1 cuisine ouverte sur un salon orienté Ouest,3 chambres en suite, dont deux avec vue mer, 2 toilettes, jolie terrasse profonde de 20 m2. Cette résidence bénéficie d'un accès direct à la plage. Parking Collectif.

Maison contemporaine

Centre Liergues, à 10 min à pied des écoles, coup de coeur coeur assuré pour cette magnifique villa de 220 m² ouvrant sur un terrain plat, clos et arboré de 600 m² avec piscine, au calme et hors lotissement! Au RDC, un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, cuisine US meublée équipée, une buanderie, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux et un WC. A l'étage, 5 chambres dont une suite parentale (SDE à finir), WC, salle de bain. Maison en excellent état, très bien entretenue, belles finitions, très lumineuse (E/O/S), chauffage par pompe à chaleur au sol, DPE: A et GES: A, belle vue sur les vignes, idéal famille, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29!! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN/PLATEAU DU CAP APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ TERRASSE APERÇU MER ET VUE VERDURE AU CALME

Situé au sein du secteur résidentiel et très recherché du Plateau du Cap, cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du sentier du littoral et du parc du Cap Martin. Il prend place au deuxième et avant-dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, entourée de jardins arborés d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Un Intérieur Raffiné et Contemporain : Luxueusement rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement de 39 m² allie esthétique moderne et confort technique. Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées : Matériaux : Parquet en bois massif et finitions soignées. Confort : Climatisation réversible intégrée en faux-plafonds. Aménagement : Vendu meublé avec un mobilier sur mesure. L'espace est optimisé pour offrir une circulation fluide et une luminosité naturelle constante grâce à son exposition Sud : Une entrée desservant un séjour lumineux avec rangements intégrés. Une cuisine ouverte, équipée et aménagée au design actuel. Une chambre avec placards sur mesure, ouvrant directement sur l'extérieur. Une salle de douche à l'italienne avec toilettes. Un Extérieur Tourné vers la Nature. Le bien dispose d'une terrasse de 15 m², véritable extension du séjour, offrant un calme absolu, une vue dégagée sur la verdure environnante et un aperçu mer. Stationnement : Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage de plain-pied (15,15 m²) incluant un espace cave (5,65 m²). Dossier de présentation et vidéo disponibles sur demande.

SPLENDIDE TOIT TERRASSE DE 110 M² VUE MER A 100 METRES DE LA MER

EMPLACEMENT IDYLLIQUE : À 100 mètres du bord de mer venez découvrir notre résidence de standing en réhabilitation. Magnifique copropriété surplombant la mer disposant d'un emplacement idéal à 9 min à pieds du centre ville de Golfe juan, 300 mètres des commerces … Splendide Toit terrasse de 108 m² disposant d'un pièces de vie de 50m² desservant sa spacieuse terrasse de 74m² surplombant la mer. Trois belles chambres dont une suite parental de 16m² avec sa salle d'eau avec fenêtre attenante. Prix : 1 250 000€ avec deux places de parking en sous-sol Livraison 3T 2028 résidence de standing disposant d'un parking en sous-sol sécurisée, des prestations haut de gamme : Carrelage en grès cérame 60x60, Salle de bain équipée avec faïence,WC suspendus,Menuiseries aluminium,volets roulants motorisés,climatisation dans toutes les pièces principales de l'appartement, portes palières équipées d'une Serrure 5 points,accès sécurisé avec digicode, vidéophone et système VIGIK. Frais de notaire réduits (7% Réhabilitation) offert pour les 5 premiers réservataire Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Exclusivité - Villefranche-sur-Mer – Dernier étage de villa avec terrasse vue mer panoramique

Situé au dernier étage d'une élégante villa construite dans les années 1930, au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, ce superbe appartement d'environ 196 m² bénéficie d'une terrasse avec vue mer panoramique exceptionnelle sur la rade de Villefranche et Saint-Jean-Cap-Ferrat. En excellent état, l'appartement séduit par ses volumes rares, son charme et sa luminosité. La pièce de réception, véritable cœur du bien, offre un spectaculaire salon cathédrale avec environ 5 mètres de hauteur sous plafond, de belles poutres apparentes et de larges ouvertures sur la mer. La réception se compose d'un vaste salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine contemporaine récemment rénovée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de déjeuner face à l'une des plus belles vues de Villefranche. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains. Deux chambres bénéficient de véritables dressings, tandis que la troisième dispose de nombreux rangements. Une buanderie complète l'ensemble. L'appartement profite également d'une place de parking, d'une gestion de copropriété simple et confidentielle, ainsi que de faibles charges. Un bien rare et plein de caractère, offrant l'esprit d'une maison, les volumes d'un grand appartement familial et une vue mer spectaculaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villefranche-sur-Mer. Frais d'agence à la charge du vendeur

Nice Mont Boron, villa d'architecte rénovée à Victoria Park avec vue mer panoramique

Dans le secteur recherché du Mont Boron à Nice, au sein de Victoria Park et au calme d'une voie sécurisée, cette villa d'architecte offre une combinaison singulière entre architecture des années 1950, rénovation contemporaine et panorama sur la Méditerranée. La propriété développe environ 190 m² sur un terrain de 730 m². Exposée sud ouest, elle bénéficie d'une exceptionnelle vue mer panoramique qui accompagne aussi bien les espaces intérieurs que les principales zones de vie extérieures. Construite au début des années 1950, la villa a été dessinée par l'architecte niçois Louis Biocchini et présente une structure en béton armé. Elle a également appartenu au cycliste américain Lance Armstrong, une particularité qui s'inscrit dans l'histoire de la propriété. Une importante rénovation a ensuite permis d'adapter la maison aux standards actuels. Achevée en 2023 sous la direction du cabinet d'architecture Benaim, elle a porté aussi bien sur les prestations visibles que sur la structure, l'isolation et l'intégralité des réseaux de plomberie et d'électricité. Les intérieurs bénéficient de finitions de très haut niveau avec notamment un parquet en chêne posé en point de Hongrie, une climatisation gainable, des menuiseries de qualité, des peintures haut de gamme et de nombreux éléments réalisés sur mesure. Le vaste espace de réception associe salon et salle à manger dans un environnement largement ouvert sur la mer. Des rangements sur mesure ainsi qu'un meuble intégré dissimulant la télévision participent à la sobriété de l'aménagement. Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou de salle de jeux complète ce niveau. La cuisine contemporaine entièrement équipée communique directement avec une grande terrasse face à la Méditerranée, véritable prolongement des espaces de réception. La villa propose trois chambres principales avec balcon et salle d'eau privative. Un studio indépendant entièrement équipé constitue un quatrième espace nuit, particulièrement adapté pour recevoir des invités de manière autonome. Les extérieurs ont été aménagés autour de la vue et du mode de vie méditerranéen. La terrasse accueille une piscine chauffée en pierre de Bali avec traitement au sel, accompagnée d'un salon et d'une salle à manger d'été. Sous une partie couverte se trouve une cuisine extérieure haut de gamme entièrement équipée, permettant de prolonger les réceptions à l'extérieur. Une douche et des toilettes complètent les équipements dédiés à la piscine. Sur les hauteurs du jardin, une aire de jeux avec cabanes en bois et un terrain de pétanque proposent des espaces complémentaires. La propriété bénéficie enfin d'un double garage avec borne de recharge électrique ainsi que de panneaux solaires contribuant à la maîtrise de ses dépenses énergétiques. Cette villa du Mont Boron réunit ainsi architecture, vue mer panoramique, rénovation intégrale, trois suites avec balcon, studio indépendant, piscine chauffée et double garage dans un environnement résidentiel sécurisé à Victoria Park. Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Nice pour organiser une visite privée.

A VENDRE VILLA 147M2 3 CHAMBRES VUE MER LES ISSAMBRES

À seulement 3 minutes à pied des plages et du centre des Issambres, cette maison de 147 m² profite d'un emplacement exceptionnel et d'une vue mer panoramique à couper le souffle. Le niveau principal se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse face à la mer. Une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres se partagent une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. À l'extérieur, la piscine et son confortable pool house bénéficient eux aussi de cette vue mer incroyable, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un bien rare par sa situation, permettant de tout faire à pied tout en profitant d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée.

T2 équipé avec terrasse et superbe vue dégagée

À proximité du centre-ville d'Hendaye et de la baie de Txingudi, découvrez cet agréable appartement T2 situé au premier étage d'une résidence, vendu entièrement équipé. Passé l'entrée en couloir, vous découvrirez un espace de vie lumineux, où la cuisine équipée s'ouvre sur le séjour autour d'une table haute, idéale pour partager vos repas. Dans son prolongement, une agréable terrasse exposée plein est vous invite à profiter du soleil matinal et d'une superbe vue dégagée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC complètent l'ensemble. Un appartement accueillant, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à Hendaye, à proximité des commerces et des promenades le long de la baie. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.

Coup de coeur à Villeneuve-Loubet Dernier étage, terrasse,

EXCLUSIVITE Idéalement situé dans le très recherché quartier des Bouches du Loup, au calme absolu et à seulement quelques minutes à pied des plages et de toutes les commodités, ce magnifique 3 pièces de 69 m2 entièrement rénové avec des prestations soignées saura vous séduire dès la première visite. Au 3ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable vue dégagée avec aperçu mer. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, et s'ouvre sur une belle terrasse exposée idéalement, parfaite pour partager des repas en extérieur tout en profitant d'un aperçu sur la Méditerranée. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend deux belles chambres avec parquet, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse et l'autre à un balcon privatif. Vous y trouverez également une salle de bains, un dressing et des WC séparés. Chaque pièce profite d'un accès à un extérieur, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. En parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Vous apprécierez ses prestations de qualité : climatisation, cuisine moderne, nombreux rangements, beaux volumes et finitions soignées. Une grande cave, de faibles charges de copropriété ainsi qu'une facilité de stationnement viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Dernier étage Appartement traversant et lumineux Grande terrasse et balcon Aperçu mer Rénovation de qualité Climatisation Grande cave Faibles charges Plages et commerces accessibles à pied Un bien clé en main, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! retrouvez l'ensemble de notre offre sur

Étage élevé – Vue dégagée – Lumineux

Bien sous offre Engel & Volkers vous propose, au plein coeur de la rue Amelot, ce bel appartement récemment rénové de 46,24 m2 , bénéficiant d'une vue particulièrement dégagée, au 8ème étage sans aucun vis-à-vis et offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Depuis l'appartement, le regard s'ouvre sur les toits de Paris et le Cirque d'Hiver, créant une atmosphère parisienne aussi élégante que privilégiée. Récemment rénové avec soin et présenté en trés bon état, l'appartement propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une jolie chambre disposant de son dressing. Une élégante salle d'eau, réalisée avec de beaux matériaux, complète l'espace nuit. Les toilettes sont séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement lumineux, offrant calme, vues dégagées et absence de vis-à-vis, au cœur d'un quartier parisien recherché. DPE : C (140 kWh/m²/an) GES : C (29 CO2/m²/an) Estimation des coût annuels d'énergie du logement : entre 510 € et 740 € Copropriété de 249 lots Charges annuelles moyennes : 2700 €/an Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située au cœur du 11ème arrondissement, la rue Amelot bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, à la croisée de plusieurs quartiers emblématiques de l'Est parisien. À quelques pas de Bastille, du Marais et du boulevard Beaumarchais, elle profite d'un environnement vivant, dynamique et profondément parisien. La rue Amelot séduit par son atmosphère de quartier et la diversité de son environnement : commerces de proximité, cafés, restaurants, adresses indépendantes et lieux culturels se côtoient dans les rues alentour. Le marché Bastille, installé boulevard Richard-Lenoir entre les rues Amelot et Saint-Sabin, participe pleinement à cette qualité de vie. À proximité immédiate, le boulevard Beaumarchais permet de rejoindre facilement le Marais et la place des Vosges, tandis que le secteur de Bastille et de la rue Oberkampf offre une vie parisienne particulièrement animée, de jour comme en soirée. Certaines portions de la rue Amelot ont par ailleurs été piétonnisées et végétalisées, renforçant progressivement son caractère apaisé. L'adresse bénéficie enfin d'une excellente desserte, avec plusieurs stations de métro accessibles à pied, notamment Bastille, Bréguet-Sabin, Chemin Vert et les stations du boulevard des Filles-du-Calvaire. Un emplacement central et recherché, offrant un équilibre particulièrement agréable entre vie de quartier, dynamisme parisien et proximité immédiate du Marais et de Bastille.