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Villa avec vue sur le golf - Vedène

L'agence Le Nid de Provence vous propose à la vente cette charmante villa idéalement située à proximité du golf. D'une surface habitable d'environ 130 m2 dont un studio indépendant de 27 m2, cette propriété est édifiée sur un terrain de 470 m2 agrémenté d'une piscine offrant une agréable vue sur le golf. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie de plus de 50 m2, convivial et lumineux, ainsi que d'un studio. Celui-ci constitue un véritable atout pour accueillir famille ou amis mais également pour envisager un revenu locatif complémentaire. A l'étage, vous découvriez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et intimiste, ainsi que d'une belle piscine, le tout bénéficiant d'un environnement privilégié avec vue sur le golf. Si ce bien a retenu votre attention, contactez Marie GREGOIRE au 06 01 92 07 23, Agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le numéro 994885960 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE PORT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 117 M² A VENDRE - VUE PANORAMIQUE PORT LYMPIA - ENTIEREMENT RENOVE - LUMINEUX - CAVE

NICE PORT — Résidence d'exception, 3 pièces, Signature d'architecte avec vue panoramique sur le port Lympia, entièrement rénové. Idéalement situé sur la partie la plus emblématique du port de Nice, face aux pointus et à l'élégance intemporelle des quais, cet appartement d'exception d'environ 117 m², occupant l'exclusivité de son étage, offre un art de vivre rare au cœur d'un environnement iconique. Niché au sein d'un immeuble de caractère, ce bien a bénéficié d'une rénovation intégrale signée par le prestigieux cabinet d'architecture AFFINE DESIGN, reconnu internationalement pour ses réalisations haut de gamme. L'ensemble révèle une signature architecturale affirmée, conjuguant rigueur, exigence du détail et esthétisme contemporain. Dès l'entrée, conçue comme un véritable espace d'accueil théâtralisé, l'atmosphère s'impose : volumes généreux, circulations fluides et perspectives maîtrisées mettent en valeur des agencements sur mesure d'une grande finesse. La pièce de vie, spectaculaire, s'ouvre par cinq larges fenêtres offrant un panorama saisissant sur le bassin du Port Lympia. Son exposition Ouest baigne les espaces d'une lumière chaleureuse en fin de journée, sublimée par une intégration domotique permettant de moduler les ambiances lumineuses selon les souhaits. Le choix audacieux du bleu Klein, fil conducteur et signature visuelle du projet, fait écho à l'identité méditerranéenne et confère au lieu une dimension artistique singulière. Conçue comme une œuvre architecturale à part entière, la cuisine allie haute technicité et lignes épurées : équipements intégrés Miele, plancha, cave à vin et éléments escamotables assurent une continuité visuelle parfaite avec les espaces de réception. L'espace nuit accueille deux suites privatives, dont une suite maîtresse majestueuse avec dressing sur mesure et salle de bains raffinée. Une buanderie indépendante, intégrée en discrétion, vient parfaire le confort du quotidien. Pour une immersion sensori-visuelle totale, l'appartement intègre un système audio Bose multizone permettant de créer des ambiances sonores personnalisées. Une cave complète ce bien d'exception

Propriété d'exception pieds dans l'eau à Boulouris, Saint Raphaël

Somptueuse propriété pieds dans l'eau, d'environ 240 m² habitables, offrant une vue mer exceptionnelle et un cadre d'une rare élégance. Implantée sur un magnifique terrain de 2150 m², la propriété bénéficie d'une piscine à double débordement, parfaitement intégrée à cet environnement privilégié. Elle dispose également de 80 m² d'annexes, comprenant notamment un garage à bateau avec rampe d'accès donnant sur un petit port intime, ainsi qu'un grand local de rangement. La partie principale propose 5 chambres avec vue mer, ainsi qu'un studio indépendant, le tout sublimé par des prestations raffinées et résolument contemporaines. Un bien rare et confidentiel, conjuguant élégance, intimité et accès privilégié à la mer, à seulement trois minutes du centre et de la gare de Boulouris.

EXCLUSIVITÉ A VENDRE Maison Vidauban 4 pièces 130 m2 - Garage- piscine- Studio indépendant 29m2

EXCLUSIVITÉ VIDAUBAN - Le coup de coeur que vous attendiez ! Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort, tranquillité et qualité de vie. Située dans un secteur résidentiel recherché de Vidauban, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, de l'autoroute et de la gare, cette superbe villa de plain-pied vous séduira dès les premiers instants par son environnement privilégié, son absence totale de vis-à-vis et son état irréprochable. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée s'harmonisent parfaitement. Son espace bar apporte une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, chacun trouvera son espace avec 3 belles chambres, accompagnées de 2 salles d'eau avec WC, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, place à la détente. Imaginez-vous profiter des longues journées d'été autour de la magnifique piscine de 10 x 5 mètres, recevoir vos proches sur les terrasses ou simplement savourer le calme dans un jardin soigneusement aménagé. Le terrain réserve également de belles surprises : un véritable terrain de pétanque à l'ombre des arbres, de nombreux espaces de détente et, au point culminant de la propriété, une superbe vue dégagée sur Sainte-Brigitte, un panorama qui invite à la sérénité. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Les prestations qui font la différence : - Climatisation gainable - Huisseries PVC double vitrage imitation bois - Volets aluminium - Adoucisseur d'eau - Piscine 10 x 5 m - Pergola bio climatique - Garage - Portail électrique - Studio indépendant (Kitchenette, salle d'eau, WC, pièce de vie) - Environnement calme, sans vis-à-vis Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un lieu de vie où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et douceur de vivre. Une visite suffira pour vous convaincre! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité en exclusivité avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. Stéphane SCARPITTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 190 389 - DRAGUIGNAN.

EXCLUSIVITE - 5P d'angle - Domaine du Loup - Vue Mer et Parc

EXCLUSIVITE - Opportunité Rare ! pour cet Appartement de type 5 Pièces, d'angle et traversant de 109.95m², dans le Domaine du Loup à Cagnes-sur-Mer. En étage, position privilégiée au sein du Parc, avec accès facile au clubhouse et piscine. Cet Appartement vous séduira par son agréable vue mer et jardins. Et vous offrira un style de vie moderne grâce à sa distribution réaménagée. Salon de 45m², spacieuse terrasse sud de 42m² tout autour. Composé d'une entrée, séjour triple , cuisine équipée, 2 chambres, 2 salle de bains avec fenêtres, wc indépendant, grand dressing, terrasse avec cellier/buanderie. Parking privé couvert et cave. Domaine de 22 hectares entièrement sécurisé et desservi par le bus n°42, gardiens 24 h/24, club house avec piscine de taille olympique, tennis, activités diverses, restaurant, centre commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombres de lots : 56 Charges annuelles : 6804 Honoraires : 4% TTC

Charmant petit cocon avec une belle vue sur les hauteurs de vals les Bains.

Une petite rue qui monte, mène directement à cette maison de charme dont l'origine est un petit mazet en pierre, agrandie dans les années 90 pour ressembler à ce lieu empreint de détente et de sérénité en lisière du bois , dominant la cité. Les différentes terrasses, agréables en toute saison, dévoilent un vaste panorama sur la ville en contrebas, la rivière, le château d'Aubenas au loin et les monts d'Ardèche. L'intérieur, lumineux, est à la fois confortable et intimiste. Il se compose dès l'entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un petit salon de lecture et d'une pièce de vie à l'étage, plus spacieuse, agrémentée d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Côté technique, la propriété est autonome pour son alimentation en eau via une source privée, contrôlée et filtrée et dispose d'un système de chauffage central assuré par une chaudière au fioul récente. Petits cabanons de rangement, coin buanderie et chaufferie complètent ce petit ensemble. À l'extérieur, le jardin propose un agréable espace aménagé sur le devant de la maison, tandis que la majeure partie du terrain , environ 1,8 hectare s'étend en une zone boisée sur un coté et au dessus de la maison. Cet environnement privilégié et en retrait permet de profiter du calme absolu d'une vie proche de la nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide, à seulement cinq minutes à pied, au centre-ville, à ses commerces, ainsi qu'aux lieux culturels, à la piscine, au casino et aux établissements thermaux. Cet ensemble harmonieux pourrait être pensé comme une maison de vacances ou une maison pour une vie à l'année avec toutes avec les commodités, écoles, centres médicaux, très proches. Pour toute information, et pour organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / . Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Au Cannet , proche des commerces et école, je vous propose un appartement 4 P de 72 m2 avec une belle vue dégagée, exposé Sud , au calme, cet appartement se compose d'une entrée, séjour ouvrant sur un balcon , une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, WC, 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne une Cave et un parking viennent compléter ce bien Parking visiteur dans la Résidence Bien proposé par Chrystelle BIGNOLAIS EI, agent commercial (RSAC 823587225)

3P Domaine du Loup - Vue mer Panoramique

Dans Domaine Privé et sécurisé, confortable Appartement 3 Pièces traversant de 79.05 m² et en parfait état. Vous offrant une vue Mer Carte Postale, du Cap d'Antibes au Cap Ferrat côté sud et sur les montagnes à l'arrière. Terrasse de 15.25m² plein sud, luminosité optimale et cadre de vie privilégié vous sont offerts ici ! Appartement composé d'une entrée, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc indépendants, dressing, terrasse sud et balcon arrière. Parking privé couvert et cave. Domaine de 22 hectares entièrement sécurisé, gardiens 24 h/24, club house avec piscine de taille olympique, tennis, activités diverses, restaurant, centre commercial. Proximité immédiate des commerces et des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombres de lots : 190 / Charges annuelles : à venir / Honoraires : 3.4% TTC

T2 - Immeuble Neuf - Matériaux de qualité - 74000 Annecy

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité ce T2, de près de 46m2, situé à Annecy, dans le nouvel écoquartier des Hirondelles. Ce bien est composé d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un large balcon vous permettra de profiter pleinement de la vue agréable qu'offre cet appartement. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable dans un immeuble neuf avec espaces verts, pistes cyclables, proximité immédiate des commerces et services. Vous serez par ailleurs séduits par cet immeuble atypique qu'est 'l'Envolée'. Garage en sous-sol sécurisé possible en sus. DPE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 329000EUR (315840 net vendeur + 13160EUR frais d'agence) - honoraires charge acquéreur. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 0663271926 ou par mail :

Référence : 7167-BAU - Appt 49m²-Pied des pistes - Station 1650-Cave-

L'Office Immobilier des Orres vous présente en exclusivité un T2+ de 50 m² avec terrasse de 14 m², cave et box a ski, situé au pied des pistes station Les Orres 1650 L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7167-BAU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans la résidence sécurisée Orriannes des Sources, à 20 minutes d'Embrun, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux pistes ainsi qu'à l'ensemble des commerces et activités de la station. Description intérieure : Au 2ème étage avec ascenseur, appartement d'environ 50 m² comprenant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Espace nuit composé d'une grande chambre avec placard et accès au balcon, d'un coin montagne séparé, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Agencement adapté pour accueillir jusqu'à 7 couchages. Avantages extérieurs : Terrasse de 14 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes Prestations complémentaires : Cave (adaptée au rangement de VTT), casier à skis avec accès direct aux pistes. Parking au P7 avec accès direct à l'immeuble en supplément. Potentiel de rentabilité locative. Logement à consommation énergétique excessive -- -- À votre service : Bénédicte AUBERT - +33757599138 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840 Référence annonce : 7167-BAU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.51% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 37 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

FAYENCE – AUTHENTIQUE BASTIDE PROVENÇALE AVEC PISCINE

À seulement 900 m du cœur du village de Fayence, découvrez cette ancienne magnanerie entièrement rénovée, nichée au cœur d'un jardin arboré et paysager de 2 858 m². Développant environ 196 m² habitables et 263 m² avec ses annexes, cette propriété de caractère a su préserver tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée, four traditionnel et belles hauteurs sous plafond. Baignée de lumière, la bastide profite de nombreuses ouvertures sur le jardin et son majestueux platane centenaire, qui apporte ombre et fraîcheur aux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger avec four traditionnel, d'une cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un WC indépendant. Le premier étage accueille deux chambres avec vue sur le jardin et une salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un balcon indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, différents espaces invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : terrasse aménagée, cuisine d'été avec barbecue, piscine, atelier d'artiste et jardin intime aux essences méditerranéennes. La propriété comprend également une parcelle d'environ 920 m² présentant un potentiel de détachement et de construction, sous réserve des dispositions du PLU et des autorisations administratives nécessaires. Un emplacement particulièrement agréable, permettant de profiter du village et de ses commerces à proximité, tout en restant à quelques minutes du Golf de Terre Blanche et du lac de Saint-Cassien. L'aéroport international de Nice est accessible en environ 45 à 50 minutes. Une bastide provençale pleine de charme, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.

VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE À MONTAUROUX

- EXCLUSIVITÉ - Nichée sur les hauteurs de Montauroux, cette magnifique villa de 141 m2 habitable offre le privilège rare d'une vue panoramique exceptionnelle sur toute la plaine. Chaque soir. le lieu devient le théâtre naturel de couchers de soleil grandioses. La maison est idéalement isolée du voisinage pour vous garantir une quiétude totale. sans aucun vis-à-vis. Cet environnement préservé reste très pratique. avec une proximité immédiate du lac et des accès rapides à l'autoroute. Construite en 2018 et édifiée sur un terrain de 2 600 m². cette villa est dans un état irréprochable. Elle s'agence de la manière suivante : • Spacieux séjour de 80 m² avec cuisine américaine. • Espace nuit : 3 chambres. dont 1 suite parentale avec dressing. salle d'eau et WC. • Deuxième salle de bains avec baignoire et WC. ainsi que des toilettes invités. • Extérieurs soigneusement aménagés avec piscine et sa cascade d'eau. La propriété se distingue par ses surfaces annexes exceptionnelles : un immense garage d'environ 80 m² pour vos véhicules, complété par une extension de 65 m² prête à être aménagée selon vos envies : salle de sport. salle de cinéma ou espace bien-être & spa. L'accès s'effectue par une vaste aire de stationnement plate. offrant une capacité d'accueil idéale pour vos véhicules et ceux de vos invités. Les plus : • DPE : A (GES : A) • Aucun travaux à prévoir (construction 2018) • Vue panoramique & tranquillité absolue • Piscine à débordement avec cascade • Plus de 160 m² d'annexes (garage + espace à aménager selon vos envies) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété familiale avec gîte de location

L'agence SYNERGIMO vous propose cette propriété de famille, composée d'un bel ensemble immobilier de plus de 567 m2 habitables (dépendances et garages en plus), sur un domaine paysagé et arboré de plus de 10 hectares, situé à proximité de Castillon La Bataille entre Libourne et Bergerac et à 1h15 du centre de Bordeaux. Maison principale de 393 m2 habitables + 179 m2 de dépendances et garages : Vous serez séduits par l'entrée sur la salle à manger qui donne accès à une grande cuisine ouverte ainsi qu'un séjour chaleureux avec un plafond cathédrale ; Le salon offre un accès direct sur la terrasse paysagée et la grande piscine (14*7m), rénovée en 2025. L'espace nuit du rez de chaussée est composée de 3 magnifiques chambres suitées. Au 1er étage, vous trouverez un grand pallier ou salle de jeux, une chambre suitée ainsi qu'un grand dortoir (possibilité de redécouper). La propriété comprend aussi une très belle maison d'amis de plus de 172 m2 entièrement rénovée (ou gîte de location), plus contemporaine, avec en rez de chaussée une cuisine moderne avec table à manger, un grand séjour avec poêle à bois et une chambre suitée. A l'étage, 2 chambres suitées avec dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Cette maison d'amis bénéficie de sa propre piscine 5/3 avec nage à contre-courant avec une vue magnifique. Les PLUS : - Une cave à vins voutée, à température contrôlée, pour y mettre vos plus belles bouteilles... - Un grand garage fermé pour 2 voitures et plusieurs places sous le haut-vent... - Un chenil - Un grand atelier. - Des dépendances complémentaires pouvant être aménagées... De multiples possibilités pour cette propriété d'exception avec son cadre idyllique. Coup de coeur assuré pour ce lieu de charme au coeur de la nature...