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Mas de caractère rénové du 19ème siècle avec jardin, piscine et cour intérieure

Cette ancienne ferme du 19ème siècle habilement rénovée est située à quelques minutes des principaux commerces essentiels, des écoles et non loin du centre historique d'Aubenas. Elle est assise sur un terrain de 1216 m2. Une mitoyenneté par l'arrière n'impacte aucunement le bien. De nombreux trains, deux sorties autoroutières et une récente déviation contournant le Teil facilitent un accès commode depuis Montélimar en une quarantaine de minutes. Un solide porche d'entrée vous invite à découvrir l'intimiste cour intérieure délicieusement fleurie où se blottit une discrète piscine flanquée de son pool house. Les caves voûtées offrent un beau potentiel pour qui voudra développer une activité artistique ou de relaxation et pourquoi pas vinifier et élever des crus ardéchois. Un utile atelier de bricolage accueille même en son sein un précieux puits récupérant les eaux de source et de pluie. Un espace voûté a également été converti en une buanderie avec ses wc. Un cossu escalier en pierre vous conduit à l'étage et dévoile une spacieuse terrasse de 80 m2 semi couverte et coiffée d'une impressionnante charpente. Une superbe vue dégagée révèle le coeur ancien du village avec pour toile de fonds les hauteurs de l'Escrinet et les monts du plateau basaltique du Coiron. L'entrée dans l'espace de vie divulgue une vaste et lumineuse cuisine-salle à manger parée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible à l'instar du cosy et feutré séjour attenant. Pierres jointoyées à la chaux, peintures chaleureuses et boiseries bien choisies concourent au charme de la bâtisse. Vous apprécierez le réemploi judicieux et bienvenu de certains matériaux et éléments du bâti. Un parquet en châtaignier massif blanchi, des carreaux de ciment éclatant de couleur et de belles terres cuites ornent les sols au sein de ce niveau. Ce dernier comprend également trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. La location d'une partie en chambres d'hôtes est tout à fait envisageable. Une bonne isolation sous toiture récente, des huisseries à double vitrage, des volets bois et une ventilation à double flux optimisent la performance énergétique. Un escalier sur mesure en bois métal et verre joliment ouvragé et baigné de lumière mène au dernier niveau où prennent place d'une part deux chambres équipées de rangements et une belle salle d'eau bleu ciel avec parquet en bambou et wc . D'autre part, une troisième chambre pimpante est agencée dans une alcôve avec dressing et petit bureau intégrés. Les extérieurs ne sont pas en reste et sauront vous convaincre des vertus du jardinage. Un coin potager alimenté en eau via le puits est bien sûr tout à fait opérationnel le long des mûriers et autres fruitiers plantés sur le terrain. Le stationnement de vos véhicules dans l'enceinte de la propriété tout comme devant le porche d'entrée est aussi possible. Les amateurs de vtt ou de jogging seront aussi comblés avec le passage de la récente voie verte à 100 mètres de la maison. Ainsi cette propriété parfaitement rénovée offre de nombreux atouts Gageons qu'elle vous permettra d'assouvir vos nouveaux projets de vie! Merci de contacter Fabrice > 06 46 53 23 44 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

AIX-EN-PROVENCE – LA TORSE | Appartement familial 5 pièces de 116 m² (loi carrez) avec terrasse, piscine, cave et parking Dans le très recherché quartier de La Torse, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement de 116 m² habitables, situé au sein d'une résidence de standing avec piscine, face au Parc de la Torse. Au calme, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, cet appartement offre une vue dégagée sur la verdure et un cadre de vie particulièrement privilégié. L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est équipée et dispose de tout l'électroménager nécessaire. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale d'environ 30 m², de deux salles de douche ainsi que de nombreux rangements intégrés, et toilettes séparés. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille recherchant le calme, de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des axes de communication. Charges de copropriété annuelles: 5343 euros (chauffage, gardien, eau, entretien parties communes, gardien)- 129 copropriétaires. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT — PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION

Au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette propriété à rénover d'exception développe environ 590 m² de surface totale utilisable et offre un cadre de vie rare, pensé autour du confort, de la confidentialité et de prestations de très haut niveau. La résidence principale s'ouvre sur une élégante entrée, de vastes espaces de réception comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine et des toilettes invités. La partie nuit offre quatre chambres avec salles de bains privatives, ainsi que deux somptueuses suites parentales avec dressing et vue mer, offrant à chacune intimité et confort. Une terrasse rooftop vient prolonger les espaces de vie et profiter pleinement de l'environnement exceptionnel de Saint-Jean-Cap-Ferrat. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, ainsi que d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Une élégante maison d'amis indépendante d'environ 87 m² complète la propriété. Elle propose un séjour avec cuisine ouverte ainsi que deux chambres, chacune avec sa salle de bains privative. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine entourée d'un jardin paysager, créant un véritable écrin de tranquillité.

Saignon, maison de village entièrement rénovée avec 2 terrasses et vue

Exclusivité! A Saignon, très jolie maison de village entièrement rénovée de 85 m2 avec 2 terrasses. L'habitation se compose d'une pièce de vie lumineuses de 26m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, buanderie. En extérieur, vous profiterez d'une cour de 28m2 et d'une jolie terrasse avec spa et vue sur la vallée. Maison tout confort sans travaux, idéale pied à terre en Provence.

Appartement à vendre Sillingy

Secteur La combe de Sillingy (74330) - Nouveau programme immobilier comprenant 17 logements du T1 au T5 T2 en dernier étage CARMIN (R301) de plus de 71m² utiles (33m² habitable) avec 1 chambre. Réhabilitation d'un ancien corps de ferme et construction d'un bâtiment neuf. Chaque appartement bénéficiera de sa cave ainsi que de 2 places de parking privatives (Garage possible) Ambiance bucolique avec superbe vue dégagée sur la campagne environnante Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Sillingy

Secteur La combe de Sillingy (74330) - Nouveau programme immobilier comprenant 17 logements du T1 au T5 T5 Ambre (N201), seul au dernier étage, de plus de 132m² utiles (94.7m² habitables) avec 4 chambres dont une suite parentale. Balcon 11m² Réhabilitation d'un ancien corps de ferme et construction d'un bâtiment neuf. Chaque appartement bénéficiera de sa cave ainsi que de 2 places de parking privatives (Garage possible) Ambiance bucolique avec superbe vue dégagée sur la campagne environnante Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat villa à Laroque des Albères

Vente villa à Laroque des Albères Située à seulement 1.5 km de tous les commerces de Laroque des Albères, hors lotissement, superbe villa 4 faces d'environ 210 m² habitables, bâtie sur un très beau terrain plat, clos et piscinable d'environ 2679 m² avec vue sur les Albères ! Récemment rénovée avec goût, cette propriété se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois et baies vitrées sur une grande terrasse exposée sud, d'une belle et vaste cuisine équipée, de deux chambres de plain-pied chacune avec salle d'eau en suite, dont une avec grand dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau WC supplémentaire. À l'étage, deux autres chambres et une autre salle d'eau. Ancien garage transformé en cellier et deux pièces de rangement. Grand abri voiture et cave. Très belles prestations, salles d'eau et cuisine haut de gamme, climatisation réversible, vue et vaste terrain plat ! Rare à Laroque des Albères! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Exclusivité – Villa provençale avec terrasse et vue sur mer

Villa provençale située à Beausoleil, aux portes de Monaco, offrant une belle vue sur la mer. Cette superbe villa, d'une superficie totale de 236 m² (surface habitable de 177 m²), est aménagée sur trois niveaux, avec une grande terrasse au rez-de-chaussée et des balcons. Elle vous séduira par son caractère, sa luminosité naturelle et son emplacement exceptionnel. Au calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et la végétation environnante. Rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée, toilettes invités, le tout de plain-pied avec la terrasse de 34 m². Premier étage : suite parentale avec bureau, deux balcons offrant une vue sur la mer et une salle de bains. Deuxième étage : grande chambre lumineuse avec salle d'eau et toilettes. Dernier étage : petite chambre ou bureau. Située dans un cadre idyllique, la villa se trouve à moins de 10 minutes en voiture de Monaco et à 20 minutes à pied de la gare de Monaco–Monte-Carlo. Depuis chaque pièce, profitez d'une vue panoramique époustouflante sur la mer Méditerranée et Monaco. Un spectacle qui transforme le quotidien en vacances. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate : plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et secondaire), la gare de Monaco à 20 minutes à pied, Monaco à 5–7 minutes en voiture, lignes de bus (LR112 et LR100), accès facile aux autoroutes A500 et A8, et la ville de Nice à 15 km. Classe énergie : D-242 Émissions de GES : B-8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour ce logement : 2 150–2 950 € Honoraires de transaction, toutes taxes comprises, à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située juste au-dessus de Monaco, la commune de Beausoleil est l'un des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un art de vivre incomparable, mais représentent également, compte tenu du contexte économique international, un investissement sûr et une stratégie de retraite judicieuse, notamment aux adresses les plus prestigieuses. Le marché immobilier haut de gamme de la Côte d'Azur est indépendant des économies nationales et continue d'offrir une grande stabilité pour les biens prestigieux et uniques. Beausoleil est un quartier réputé et exclusif, autrefois connu sous le nom de Monte-Carlo-Supérieur. Cette célèbre destination touristique est réputée pour ses vues pittoresques sur la mer Méditerranée et Monaco. Ce cadre enchanteur offre de nombreuses attractions historiques liées à Monaco, de magnifiques demeures Belle Époque, ainsi que des boutiques et des restaurants.

Maison contemporaine avec vue mer et collines panoramique

Accroché à flanc de colline dans les hauteurs préservées de Hyères, ce refuge contemporain épouse la roche et le relief. Comme suspendu entre ciel et mer, il s'inscrit dans un décor minéral où les terrasses et l'horizon composent un tableau en perpétuel mouvement. Dès l'arrivée des marches, le regard plonge sur la baie de Hyères, le tombolo de Giens et les îles d'Or jusqu'à Porquerolles. Développée sur un terrain en restanques d'environ 1 800 m², la propriété (de 80m2 Loi Carrez, 100 m2 de superficie habitable) se découvre progressivement. La terrasse principale s'étire le long de la maison et prolonge naturellement la pièce de vie par une grande baie. La piscine s'intègre dans un écrin confidentiel face à l'horizon. À l'intérieur, les volumes jouent avec la lumière. Le séjour, rythmé par son demi-niveau et son poêle à bois, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit accueille deux chambres aux volumes confortables, doté d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau aux lignes épurées. En surplomb, un rooftop exceptionnel de 100 m² révèle toute la puissance du site. Véritable poste d'observation suspendu au-dessus de la mer, il accueille un jacuzzi tourné vers l'horizon, entre lumière méditerranéenne et reliefs lointains du Mercantour. Pensée pour vivre en harmonie avec son environnement, la maison bénéficie de prestations actuelles privilégiant confort et sobriété énergétique : installation photovoltaïque avec stockage sur batterie, climatisations récentes et excellente performance énergétique. À quelques minutes du centre de Hyères, du port et des plages, avec accès privilégié à une plage au sein de la copropriété, cette villa offre une expérience de vie rare, entre refuge minéral et balcon sur la Méditerranée. Aéroport Toulon-Hyères à 10 min, Gare TGV à 20 min. Un lieu rare, suspendu entre nature et mer, destiné aux amoureux de panoramas d'exception et d'architectures ouvertes sur le paysage. CLASSE ENERGIE : B (180) / CLASSE CLIMAT : B (10). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500€ et 700€ par an. Copropriété de 256 lots d'habitations Charges annuelles 800€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel +33 6 51 66 21 71 Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Cannes - Carnot : beau 3 pièces entièrement rénové, lumineux avec terrasse

À Cannes, dans une rue calme perpendiculaire au Boulevard Carnot, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², entièrement rénové avec soin par une architecte d'intérieur et particulièrement lumineux grâce à son exposition sud. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble et permettent d'accéder directement à une terrasse couverte de 7 m², profitant d'une vue dégagée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Le bien est vendu avec une cave. Un garage fermé est également disponible en sus, au prix de 30 000 €. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

Antibes - Les Combes - T3 52,98 m2 Double Terrasse

Antibes - Les Combes - T3 52,98 m2 Double Terrasse Découvrez ce bel appartement de 52,98 m² situé dans une résidence contemporaine à Antibes, au cœur de la Côte d'Azur. Ce 3 pièces, avec deux chambres lumineuses, offre un séjour confortable et moderne, ouvert sur une grande terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et d'équipements de qualité, vous permettant de savourer des moments de détente avec une vue imprenable sur la mer. Le design d'ensemble associe élégance et fonctionnalité, répondant parfaitement aux attentes d'un cadre de vie paisible et raffiné. A quelques minutes du centre historique, des plages et du port, ce bien rare offre le privilège de vivre à proximité de tous les attraits d'Antibes, tout en profitant du calme et d'une vue exceptionnelle sur la baie. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Riviera.

Antibes - Juan les Pins - 2P 40 m2

Antibes - Juan les Pins - 2P 40 m2 Découvrez cet appartement lumineux de 40 m² situé dans une résidence contemporaine au cœur d'Antibes. Idéalement placé, ce bien vous offre un accès privilégié aux plages de sable fin et à toutes les commodités de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement paisible dans un quartier recherché. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur la Méditerranée. L'espace a été pensé avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. À quelques pas, profitez des activités nautiques, des restaurants réputés et de la douceur de vivre d'Antibes. Vous serez séduit par l'alliance de modernité et de raffinement, idéal pour savourer pleinement la Côte d'Azur dans un cadre idyllique.

CARRE D'OR / ZONE PIETONNE

EMPLACEMENT IDÉAL NICE CARRÉ D'OR / PIETONNE Appartement T3 OU 2X2 P - Charme et Confort au Cœur de la Ville Découvrez ce confortable appartement T3 provenant de 2 pièces réunis, partiellement meublé, niché au deuxième étage d'un immeuble niçois datant de 1900. Avec une surface habitable de 60,19 m², cet appartement allie élégance d'antan et confort moderne. Le séjour spacieux de 27 m² baigne dans une lumière naturelle grâce à sa vue sur la cour paisible. Imaginez-vous organiser des dîners entre amis ou des soirées cocooning dans ce cadre chaleureux. Les deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, offrent intimité et praticité. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. En bon état tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, cet appartement est prêt à vous accueillir. Profitez de la proximité des transports en commun avec le bus 31 et le tramway 10 à seulement 10 minutes à pied. Plusieurs écoles, crèches, et commerces sont également accessibles à pied, rendant la vie quotidienne ultra-pratique. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins se trouvent à 10 minutes à pied. En cas de besoin médical, des hôpitaux et médecins généralistes sont facilement accessibles, avec des hôpitaux à 10 minutes en voiture et des médecins à 10 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie charme historique et commodités modernes. Idéal locatif ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !