Mots-clés : vue eau

Duplex d'architecte avec terrasse suspendue et vue sur le Sacré-Coeur

Situé avenue Secrétan, avec un accès direct au parc des Buttes-Chaumont et à proximité du canal Saint-Martin, ce duplex entièrement rénové par architecte occupe les 6ème et 7ème étages, tous deux accessibles par ascenseur. Il développe 102,56 m² Carrez pour 109,85 m² au sol, prolongés par une terrasse de 62,30 m² et trois balcons totalisant 13,03 m², soit environ 75 m² d'extérieurs. Totalement traversant, l'appartement bénéficie d'une belle lumière et de vues très dégagées sur les toits de Paris et le Sacré-Coeur. Au niveau supérieur, le séjour exposé sud-ouest offre un cadre lumineux, ouvert sur le paysage parisien. La cuisine et la salle à manger s'organisent autour d'un généreux îlot central. Les façades blanches, le plan de travail aux motifs veinés et le parquet clair composent un ensemble épuré. Dans le prolongement de la cuisine, la terrasse habillée de bois et bordée de plantations évoque un jardin suspendu. Ses proportions permettent de réunir un espace repas et un salon extérieur, tandis qu'un store rayé apporte une atmosphère de villégiature au-dessus de la ville. Les deux niveaux sont reliés par un escalier aux formes atypiques, véritable pièce architecturale du duplex. Ses marches en bois s'inscrivent dans un jeu de bibliothèques et de rangements intégrés, tandis qu'une ouverture aux lignes courbes laisse circuler la lumière entre les étages. Cet ensemble sculptural associe fonctionnalité et élégance, soulignant la singularité des lieux. L'étage inférieur est consacré à la partie nuit et accueille deux chambres, dont une avec balcon, deux salles d'eau, un dressing et des toilettes séparées. La circulation entre les niveaux, la luminosité et la générosité des extérieurs confèrent à cet appartement un esprit de maison suspendue, entre les Buttes-Chaumont et les quais du canal Saint-Martin. Trois emplacements de parking ainsi que deux caves complètent l'ensemble. Métro : Bolivar CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 530 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Thomas LELONG EI : 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Créteil Copropriété de 44 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11000.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Charmante maison rénovée avec piscine et vue mer

Située dans le quartier recherché de Petit Juas – Europe au Cannet, cette élégante villa d'environ 184 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie privilégié à proximité du centre de Cannes et à quelques minutes à pied des commerces et des transports. Elle propose un bel espace de vie très lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine équipée, ainsi que quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et une buanderie. Un studio indépendant avec salle d'eau complète la propriété, idéal pour recevoir famille et amis. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin avec piscine, de plusieurs terrasses et d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Une villa clé en main, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, . La propriété dispose également d'une place de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3580€ ~ 4860€

Maison - Rognes - 127m²

Au cœur du village de Rognes, en pleine Provence, découvrez cette élégante maison de village ancienne de 131 m², entièrement rénovée, bénéficiant d'une terrasse de 25 m² exposée plein sud et d'une très belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Implantée dans un bâtiment ancien datant vraisemblablement des XVIIe-XVIIIe siècles, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée. Celle-ci a su préserver l'authenticité des lieux tout en apportant le confort et l'esthétique d'un intérieur contemporain. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est omniprésent : belles hauteurs sous plafond, sols en tomettes, poutres apparentes, portes anciennes en noyer et cheminée dans le séjour témoignent de l'histoire de la maison. Ces éléments d'origine s'intègrent harmonieusement à une décoration actuelle, élégante et chaleureuse. La pièce de vie comprend un salon d'environ 30 m², exposé plein sud. Ses grandes ouvertures lui confèrent une très belle luminosité et permettent de profiter pleinement de la vue dégagée. La maison dispose également d'une cuisine indépendante meublée ainsi que d'une buanderie/cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes. La suite parentale, donnant directement sur la terrasse, bénéficie d'un très grand dressing et d'une salle d'eau. Une seconde chambre, également particulièrement spacieuse, dispose de sa propre salle de bain et d'une pièce annexe aménagée en dressing. À l'extérieur, la terrasse d'environ 25 m² constitue un véritable atout, rare en plein cœur du village. Exposée plein sud, et sans vis-à-vis, elle profite d'une vue dégagée. Une partie est abritée par une toiture traditionnelle en tuiles, créant un espace couvert particulièrement agréable aux beaux jours. Entièrement rénovée et dans un état irréprochable, la maison ne nécessite aucun travaux. Climatisation, double vitrage, qualité des finitions et choix attentif des matériaux viennent compléter le confort de ce bien de caractère. La maison bénéficie par ailleurs d'un environnement particulièrement calme tout en permettant de rejoindre à pied les commerces et les commodités du centre de Rognes. Sa situation est idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal : à environ 20 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Lourmarin, 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une maison singulière, associant volumes généreux, lumière, terrasse plein sud et éléments anciens préservés, au cœur de l'un des villages recherchés de la campagne aixoise. Copropriété de 4 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 180 €. Prix de vente : 580 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 29 000€ TTC. (Prix hors honoraires 551 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 248 kWh ep/m². an (Classe D) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 2 950 € et 4 060 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : . N° ADEME : 2613E2616810M Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Mas de caractère avec piscine, vue montagne et terrain arboré

Mas de caractère avec piscine et vue montagne - Entrée d'Arles-sur-Tech Exclusivité ! Situé à l'entrée d'Arles-sur-Tech, dans un environnement naturel recherché, ce mas ancien d'environ 237 m² bénéficie d'un cadre privilégié avec vue dégagée sur les montagnes et un ruisseau longeant la propriété, apportant calme et authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée d'environ 18 m² dessert un salon avec poêle à bois (19 m²) ainsi qu'un séjour de 50 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond (environ 6 m), offrant de beaux volumes de vie. Ce niveau comprend également deux chambres de 9 m² et 18 m², une salle de douche avec WC, ainsi qu'une cuisine fermée de 11 m² attenante à un bureau de 5 m², avec possibilité d'ouverture pour créer un espace cuisine d'environ 22 m² avec accès direct au séjour. Un second hall d'entrée complète cet ensemble. À l'étage, le bien propose une suite parentale de 20 m² avec salle de bain (6 m²) et terrasse privative, une chambre de 19 m² avec point d'eau, une chambre de 17 m² avec balcon, un bureau de 4 m² ainsi qu'une salle de bain avec douche d'environ 8 m². Le sous-sol offre des surfaces annexes importantes comprenant : une serre de 13 m², trois caves de 20 m², 20 m² et 17 m², un atelier photo avec lavoir de 6 m², une cave à vin de 61 m² ainsi qu'un garage de 18 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 2 674 m², avec piscine traditionnelle en dur de 12 x 6 m et double garage indépendant d'environ 39 m². Un bien de caractère offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et un fort potentiel, rare dans le Vallespir à Arles sur Tech.

APPARTEMENT 4 PIECES HAUTEUR CARNOLES VUE MER

À Roquebrune-Cap-Martin, au sein d'une résidence moderne, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, entièrement rénové, offrant une superficie de 74,94 m² ainsi qu'une agréable terrasse de 12,20 m². Lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'une terrasse ensoleillée avec une jolie vue mer dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, de trois chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 120 lots, dont 38 lots à usage principal d'habitation, de commerce et de bureau. Les charges courantes annuelles 2025 s'élèvent à 3 040,63 €. Aucune procédure en cours n'est signalée. Sur le plan énergétique, le logement bénéficie d'un classement DPE C, avec une consommation de 145 kWh/m²/an, et d'une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 4 kg de CO2/m²/an. Le coût annuel estimé des dépenses énergétiques se situe entre 898 € et 1 214 €. la taxe foncière 2026 s'eleve a 1409 euros Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 253.33 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2023 : 898€ ~ 1214€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CANNET VUE MER

Dans une résidence de standing , bel appartement de 74 m² à rénover, actuellement en 2 pièces avec possibilité de créer facilement un 3 pièces. Vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m² avec vue dégagée mer et verdure, grande cuisine indépendante avec véranda, chambre avec placards, salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant. Garage fermé + cave.

A renover 2pièces 30 m² traversant

Montrouge: entre les métro ligne 4 ( Barbara 450m= 7mn et Marie de Montrouge 700m 10mn) Dans ravissante rue tranquille, pavillonnaire, dans immeuble 1930 ravalée, toiture refaite (en cours avec isolation), joli plan d'appartement en étoile, pour 1er achat ou investisseur au 3eme étage sans ascenseur, 2P de 31m² au sol 30.28m² carrez, entrée, cuisine indépendante à transformer en cuisine américaine sur ancienne chambre, salle d'eau avec wc à remettre au gout du jour, avec possibilité de faire des wc séparés avec une grande chambre avec sa propre salle d'eau avec un rangement. Bon état électrique, fenêtres double vitrage. très jolies vues des 2 cotés. Avec une jolie rénovation ce bien sera un véritable bijoux, et à ce prix ne trainez pas . La toiture est en cours de réfection couverture, isolation et charpente permettant une net amélioration du DPE, sans frais pour l'acheteur.... en complément Profitez de notre expérience de 25 ans dans l'immobilier, nous proposons un accompagnement complet avec nos entreprises partenaires et diagnostiqueur afin d'étudier le passage à un dpe à E voir D sans grand frais / prévoir un budget de rénovation autour de 20-25000€ et ainsi de valoriser au mieux avectarifs négociés la valorisation de ce bien. Visites sur rdv contact notre agent de visite olivier Gigandon 0603134079 visites à partir de mercredi 21 octobre location possible entre 750€ et 850€ environ. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Neuilly - Parmentier

Dans une résidence de standing avec gardien, en étage élevé, bel appartement familial ensoleillé de 130 m² habitables (127 m² Loi Carrez) bénéficiant d'une vue dégagée et arborée et de deux espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement traversant au plan optimisé avec une entrée dotée d'une penderie, un double séjour/salle à manger de 38 m² bordé de baies vitrées donnant sur un balcon filant orienté ouest, une cuisine dinatoire équipée semi-ouverte et des toilettes invités. La partie nuit comprend une suite parentale avec sa salle de douche attenante, un deuxième toilette indépendant, deux autres chambres de belle taille avec accès au balcon et une salle de bains. Studio (ou quatrième chambre) relié à l'appartement et accessible par une entrée indépendante avec salle d'eau/toilettes (idéal adolescent ou jeune fille au pair), aujourd'hui aménagé en bureau et buanderie. Espace extérieur de 26 m². Cave. Box deux voitures équipé d'un chargeur électrique. Commerces, métro (lignes 3, 1 et bus) à proximité. Sectorisation école Madeleine Michelis, collège et lycée Pasteur. Proximité Sainte-Croix et Sainte-Marie. ------ Autour du parc Monceau, la plaine du même nom a conservé la grâce du Second Empire : hôtels particuliers, grands appartements de réception, avenues bordées de pierre blonde, et le musée Nissim-de-Camondo pour voisin. Un Paris discret, lumineux, profondément élégant. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Monceau. Dix-huit ans de métier en moyenne, et une connaissance intime des grandes adresses de la plaine. Les clients y trouvent une écoute attentive et une discrétion de chaque instant. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Marais proche Place des Vosges

Entre la rue Saint-Gilles et la Place des Vosges, au quatrième étage par escalier d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement de 110 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une rénovation complète réalisée récemment avec des matériaux haut de gamme. L'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée et parquet en point de Hongrie. La pièce est prolongée par un balcon exposé à l'est et comprend une cuisine dinatoire équipée haut de gamme. Les deux chambres donnent sur cour et sont très lumineuses, offrant le calme recherché dans ce quartier animé. Deux salles d'eau et deux WC séparés complètent cet ensemble. Le bien présente une particularité rare : conçu avec deux entrées indépendantes et une seconde cuisine, il peut être divisé en deux appartements distincts d'environ 80 m² et 31 m². Dans la partie destinée à former le second appartement indépendant, des travaux de décloisonnement et recloisonnement permettraient de créer une troisième chambre, en aménageant une véritable zone comprenant deux chambres avec salle de bains. Un bien de belle facture présentant une belle modularité.

MENTON CENTRE-VILLE – SPACIEUX 4 PIÈCES AVEC BALCON ET APERÇU MER, À DEUX PAS DES PLAGES

Au cœur de Menton, dans un emplacement privilégié et recherché, au début de la rue piétonne, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces de 78,31 m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble bien entretenu. En bon état général, il séduit par ses beaux volumes, ses hauts plafonds, ses nombreuses fenêtres en double vitrage et ses niches murales, qui lui confèrent un charme authentique et du cachet. Très bien agencé, il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi que de trois chambres aux dimensions variées. Atout rare, l'une des chambres bénéficie d'un petit balcon privatif, le seul de l'immeuble, offrant un agréable aperçu mer et une vue sur les environs. La situation est idéale : les commerces, le marché des Halles, le Bastion, ainsi que les plages et la mer, se trouvent à deux pas. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison d'exception avec grand jardin et dépendance au coeur de Courbevoie

À seulement 3 mn de la gare de Courbevoie et 10 mn à pied de La Défense, cette remarquable propriété de 237 m² bénéficie d'un emplacement central privilégié, tout en étant d'un calme absolu. Entièrement repensée et rénovée en 2020, elle conjugue avec élégance le charme d'une maison de famille et le confort d'un habitat contemporain, au cœur d'un écrin de verdure. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et raffinée, où l'on retrouve l'esprit d'une maison de campagne aux portes de Paris. Le séjour, intimiste et agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger installée sous une verrière baignée de lumière. La vaste cuisine familiale, pensée comme un véritable lieu de vie, offre un espace dinatoire avec une vue panoramique sur le jardin paysager. Le rdc accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, bénéficiant d'une ouverture directe sur le jardin. À l'étage, la suite parentale séduit par ses généreux volumes sous charpente, son dressing sur mesure et sa salle d'eau. Deux chambres supplémentaires partagent une salle de bains. Une seconde maison indépendante de 59 m² vient enrichir cet ensemble rare. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et deux chambres, dont l'une s'ouvre sur une terrasse de 36 m². Cet espace constitue une adresse idéale pour accueillir famille et invités, aménager un bureau indépendant ou exercer une profession libérale grâce à son accès privatif. Au cœur de la propriété, le jardin soigneusement paysagé est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une cave avec cave à vin, et un grand garage pour 2 véhicules complètent ce bien d'exception, offrant un équilibre rare entre nature, discrétion et proximité immédiate des transports et du quartier d'affaires de La Défense.

Maison de 171 m2 au calme avec piscine, garages et dépendanc

Nichée dans la campagne sanaryenne, découvrez cette spacieuse maison de 171 m2 édifiée sur un terrain arboré et paysager d'environ 3 300 m2, agrémenté d'essences méditerranéennes et d'une piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, donnant accès à une grande terrasse de 130 m2 ainsi qu'au jardin. Une buanderie, un WC indépendant et un studio indépendant de 22 m2 complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres donnant sur un solarium de 9 m2 bénéficiant d'une vue mer ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Deux grands garages isolés ainsi que plusieurs stationnements sur la propriété complètent ce bien. Un bien à découvrir sans tarder !

30 RUE D'ISSY

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! Emménager immédiatement ! À Vanves, aux portes de Paris et à la lisière d'Issy-les-Moulineaux, découvrez ce dernier appartement 3 pièces de 67,70 m² avec terrasse, situé dans une résidence neuve déjà livrée à proximité immédiate du métro Corentin Celton (ligne 12).Beau 3 pièces en duplex de 68 m², offrant un séjour-cuisine lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct à une terrasse de 10 m². L'appartement comprend deux chambres, un espace bureau en mezzanine, un dressing et une salle d'eau. Un logement aux volumes généreux, idéal pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec son cœur d'îlot paysager bucolique aménagé autour d'un patio, une pergola habillée de plantes grimpantes, des murs végétalisés et des bancs en bois. Les espaces extérieurs ont été pensés pour délivrer des vues apaisantes sur la nature environnante. Visitez ce logement décoré pour vous aider à vous projeter.Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir l'appartement à distance.Nos conseillers restent à votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier.Une opportunité rare à Vanves pour habiter ou investir aux portes de Paris. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)