Mots-clés : vue est sud

ANTIBES CONSTANCE | APPARTEMENT DE STANDING | VUE MER PANORAMIQUE

Au sein d'une résidence récente de standing avec piscine, ce remarquable appartement 4 pièces de 157 m² se distingue par ses volumes exceptionnels, sa triple exposition et sa vue panoramique sur la mer et les montagnes. L'espace de vie, d'environ 100 m², réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un ensemble particulièrement lumineux grâce à ses expositions Est, Sud et Ouest. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de réception vers les terrasses et mettent en valeur le panorama. À l'extérieur, deux terrasses totalisant près de 80 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. La terrasse principale, couverte sur environ 70 m², constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du climat méditerranéen en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant d'une vue mer. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent l'ensemble, assurant confort et indépendance à chacun. Deux garages viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché antibois. À proximité immédiate des principaux axes, des commerces et des transports, et à seulement quelques minutes du centre-ville, des plages et du Port Vauban, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : environ 600 € par mois. Taxe foncière : 2482 € / an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA NEUVE-DOMAINE-CALME-VUE MER-PISCINE-GARAGE

Exclusivité. Villa neuve construite en 2024, située dans un domaine sécurisé et exclusif composé de seulement quatre villas à Biot / Saint Julien. Environnement très calme et résidentiel, entouré uniquement de villas, offrant une vraie sensation de tranquillité tout en restant proche des commodités. La maison est très bien pensée et organisée en trois espaces de vie distincts, ce qui la rend particulièrement confortable pour une famille. Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin et la piscine. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail. Au premier étage : l'espace parental avec deux chambres, dressings et une terrasse offrant une belle vue mer. Un espace plus privé, à l'écart. Au dernier étage : deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou invités. Surface habitable d'environ 191 m² (232 m² au total) sur un terrain d'environ 1100 m². Jardin agréable et facile à entretenir, avec piscine équipée d'un système de nage à contre-courant. Villa moderne avec prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol, excellente isolation thermique et phonique. Exposition Est, Ouest et Sud, offrant une belle luminosité toute la journée, avec vue dégagée sur la mer. Honoraires à charge vendeur Charges annuelles : 2 514 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Golfe-Juan – Lumineux Duplex avec Vue Mer Panoramique Mer et Piscine

Au cœur d'un environnement privilégié, au sein d'une élégante copropriété confidentielle composée de seulement trois propriétaires, découvrez ce vaste duplex de plus de 145 m² composée de 6 pièces offrant une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée. Cette adresse rare garantit un cadre de vie exclusif, alliant sérénité, discrétion et prestige. Baigné de lumière grâce à ses expositions principales Sud et Est qui offrent une luminosité remarquable, sublimant les volumes et créant une atmosphère chaleureuse du lever au coucher du soleil. Cet appartement d'exception séduit par ses volumes généreux, son potentiel et son cadre de vie exclusif, véritable tableau vivant qui accompagne chaque moment de la journée. Desservi par un ascenseur privatif, le bien offre une vaste pièce de réception ouverte sur les extérieurs et la mer, trois chambres, un bureau avec vue sur la méditerranée, un dressing ainsi qu'une buanderie indépendante. Les résidents profitent d'équipements rares : piscine au sein d'un magnifique parc arboré, salle de sport et espaces extérieurs soigneusement entretenus, garantissant calme et intimité. Pour un confort absolu, ce bien est complété par un double garage fermé et une cave. Enfin, son emplacement stratégique permet de rejoindre en quelques minutes les commerces et commodités, le port de Golfe-Juan, les principaux centres d'activités de Sophia Antipolis ainsi que l'aéroport international de Nice, faisant de cette propriété une adresse aussi pratique qu'exceptionnelle au cœur de la Côte d'Azur. Contactez nous pour une visite privée Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage honoraires 5% soit 40 904.76€ Prix Net Vendeur 818 095,24€ Taxe foncière : 1543 € par an Charges : 1 812 €/trimestre Nombre de lots dans la copropriété : 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecte et sa vue mer exceptionnelle

Implantée harmonieusement dans le quartier très prisé du Super-Lavandou dans le Var sur une parcelle paysagée, cette villa à l'architecture années 70 se tourne résolument vers la mer et le Cap-Bénat. Conçue sur deux niveaux, cette propriété conjugue esthétique, modularité , confort et vue panoramique mer. L'accès s'effectue soit par une rampe discrète permettant de stationner plusieurs véhicules, soit à pied, via une entrée sécurisée, desservie par un élégant escalier végétalisé. Exposée plein sud, la maison propose au rez-de-chaussée un premier appartement indépendant. Celui-ci comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres en suite et une terrasse baignée de soleil. Un escalier extérieur mène au second niveau, où se déploie un deuxième appartement de 60 m². Avec une configuration identique - salon avec cuisine ouverte, deux chambres en suite - il s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue dégagée. Un troisième logement complète l'ensemble. Plus indépendant, il propose une belle pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres et une terrasse de 30 m² ornée d'une pergola, idéale pour les repas d'été à l'ombre agrémenté d'environ 200m2 de terrasses.. Les deux appartements principaux peuvent très facilement être réunis pour créer un seul et même espace de 180 m², profitant d'un accès direct à une vaste piscine confidentielle, lovée à l'arrière de la maison Maison familiale par excellence ou produit d'investissement au fort potentiel locatif saisonnier( 100k€ par an), cette propriété aux prestations impeccables offre de nombreuses possibilités. Un bien d'exception au coeur d'un environnement privilégié, à deux pas des plages et du centre du Lavandou. Important : le PLU du Lavandou autorise désormais 30% d'emprise, ce qui permet à cette propriété de s'agrandir jusqu'à 317m2 d'emprise au sol! 'CLASSE ENERGIE : 227 D/ CLASSE CLIMAT : 7 B .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130€ et 1580€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25

Cannes Vente appartement 2 pièces proche centre

***** SOUS OFFRE ****** Cannes Basse Californie, proche des plages et du centre ville, au calme absolu sans vis à vis, dans petite copropriété de standing sécurisée, jolie vue dégagée et aperçu mer pour cet appartement 2 pièces traversant de 59m² hab., cuisine indépendante, séjour ouvrant sur terrasse Sud-Ouest, chambre, 2 salles de douche avec wc, loggia, cave et possibilité d'acquérir garage en sus à 25000€. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Emplacement rare aux Gets, tout à pied

Rare à la vente, cet appartement bénéficie de l'un des meilleurs emplacements de la station. Situé au sein d'une résidence récente de standing, il offre un équilibre parfait entre le centre du village et environnement paisible. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, animations, remontées mécaniques et départ des pistes se trouvent à quelques mètres seulement. Sa position dominante lui permet de profiter d'une vue dégagée sur le village et les pistes, tout en préservant une atmosphère calme et privilégiée, particulièrement recherchée aux Gets. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et à son exposition sud-est, l'appartement offre des espaces de vie particulièrement agréables. La vaste terrasse-balcon filante, accessible depuis chaque pièce, constitue un véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur exceptionnel permet de profiter pleinement du soleil, de la vue et de l'ambiance du village. L'agencement a été pensé pour le confort des occupants avec deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. L'une d'elles peut accueillir jusqu'à six couchages, offrant une capacité d'accueil idéale pour les séjours en famille ou entre amis. Les annexes constituent un atout majeur : un grand garage privatif permettant de stationner deux véhicules et de stocker facilement l'ensemble de vos équipements de loisirs. Que vous soyez skieur, vététiste, golfeur ou amateur d'activités de montagne, vous bénéficierez d'espaces de rangement particulièrement appréciables. Une cave équipée d'un porte-skis et d'un sèche-chaussures vient compléter l'ensemble. Construit en 2017 et desservi par ascenseur, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : emplacement premium, vue, luminosité, calme, confort moderne, vastes espaces extérieurs et annexes généreuses. Un appartement d'exception au coeur des Gets, offrant également un excellent potentiel de revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice – Gairaut | Villa d'architecte avec vue mer panoramique

Dans le prestigieux quartier de Gairaut, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, découvrez cette élégante villa d'architecte de 290 m² offrant une vue mer panoramique spectaculaire et un cadre de vie privilégié. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Répartie sur trois niveaux, elle propose de généreux volumes avec un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, un bureau, cinq chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs salles d'eau et espaces de rangement. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son terrain, particulièrement rare sur le secteur. Ses vastes espaces plats permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme, sans vis-à-vis et parfaitement préservé. La piscine, le terrain de pétanque et les différentes terrasses offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en admirant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et les collines niçoises. Côté stationnement, la villa dispose d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, d'un carport pour deux voitures supplémentaires ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Les prestations haut de gamme comprennent notamment le chauffage au sol, la climatisation, une cheminée, des panneaux photovoltaïques, une borne de recharge pour véhicule électrique, un système d'alarme, un portail électrique, un vidéophone ainsi qu'un arrosage automatique. Cette propriété rare séduira les amateurs de beaux volumes, de tranquillité et de vues exceptionnelles, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice. Taxe foncière : 6 013 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON FAMILIALE - CAUDERAN / BARRIERE JUDAIQUE

John Taylor Bordeaux vous présente cette charmante maison située dans le quartier résidentiel de Caudéran, à proximité immédiate des écoles — dont l'école internationale — et de toutes les commodités, cette charmante maison développe 142 m² habitables. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 50m2, séduit par ses volumes et son caractère: belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et pierre bordelaise confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre largement sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, a été pensée avec soin et optimisée pour un usage quotidien fonctionnel, elle est complétée d'un cellier. En surplomb du séjour, une mezzanine accueille un espace tv ainsi qu'un bureau ouvert, apportant perspective et fluidité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau attenante, bénéficiant d'une terrasse privative et d'une vue dégagée. Un dressing indépendant ainsi qu'un accès direct à des combles aménagés en espace de stockage viennent parfaire cet ensemble. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce niveau. Une maison pleine de charme, alliant cachet de l'ancien et confort de vie, dans un cadre familial et pratique. Possibilité d'acquérir un garage double à proximité immédiate.

MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC 19 HECTARES PRÈS DE PAU, VUES PYRENEES

Elégante maison de maître en pierre de 1780 d'environ 300 m² habitables, maison d'amis et dépendances. On accède à la propriété par un long chemin privé avant d'arriver à la cour d'honneur et les magnifiques vues des Pyrénées. Exposition de la façade principale Sud-Est. Beaucoup d'éléments d'origine : cheminées, parquets, sols, portes et une belle rampe d'escalier sculpté. La maison principale comprend un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée et poêle, une salle à manger disposant également d'une cheminée et d'un poêle, une cuisine équipée, une buanderie, 4 chambres et 3 salles de bains. Grange attenante avec chaufferie, garage et cave à vin La maison d'amis comprend une chambre avec salle de bains, un salon/ bureau et une grande pièce à aménager (70 m²) au premier étage avec balcon. Atelier/ garage attenant. Belle grange de 100 m² et 4 boxes à chevaux dans les écuries qui se trouve sous la terrasse principale. Jardin avec palmiers et hortensias, source et ruisseau, avec 19 hectares de prairies et de bois. Emplacement pour manège qui éventuellement pourrait être transformé en piscine. À 5 minutes de Gan avec ses commerces et 15 minutes de Pau avec son aéroport international, son hôpital et beaucoup d'évènements sportifs et culturelles. Pistes de ski de Gourette à 40 minutes. Les plages de la Côte Basque 70 minutes. Toitures en ardoises.

UZÈS CENTRE A PIED Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette élégante bastide construite en 1995, développant 177 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 2 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente des pièces de vie, ouvertes sur les extérieurs et la piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour et d'une salle à manger exposés Sud-Est, prolongés par une véranda offrant une agréable vue dégagée. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose un premier espace nuit composé d'une chambre lumineuse avec salle de bains et dressing. Un second espace dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un double garage vient parfaire les prestations de cette propriété. Une adresse recherchée à proximité du centre d'Uzès, une vue dégagée, des extérieurs soigneusement entretenus et une atmosphère paisible font de cette bastide un bien rare offrant un cadre de vie privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170.0 € et 1640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

BORDEAUX – CHARTRONS LOFT D'ARCHITECTE D'EXCEPTION AVEC PISCINE INTÉRIEURE, PATIO PAYSAGER ET ROOF TOP

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, dans l'atmosphère élégante et confidentielle des Chartrons, ce remarquable loft d'architecte de 299 m² habitables incarne l'alliance rare entre architecture contemporaine, volumes spectaculaires et art de vivre urbain. À l'abri des regards, derrière une façade discrète, la propriété révèle un univers singulier où la lumière naturelle s'invite à chaque instant grâce à de vastes baies vitrées toute hauteur et une orientation idéale plein sud. L'architecture, inspirée de l'esprit atelier, met en valeur des matériaux nobles, des lignes épurées et des perspectives intérieures remarquables. Le cœur de la maison s'organise autour d'un majestueux espace de réception aux volumes impressionnants, prolongé par un patio paysager plein sud, véritable pièce de vie extérieure, offrant une atmosphère intimiste et végétalisée en toute saison. Signature architecturale du lieu, une spectaculaire piscine intérieure entièrement vitrée de 8 mètres par 3,5 mètres s'intègre harmonieusement à l'ensemble et confère à la propriété une dimension résolument exclusive. L'espace nuit propose actuellement quatre chambres, dont une élégante suite parentale disposant d'une terrasse privative, véritable refuge suspendu au-dessus du patio. Une pièce complémentaire permet aisément la création d'une cinquième chambre ou d'un bureau indépendant selon les besoins. En point culminant, un roof top exposé sud-est offre un espace privilégié pour recevoir ou se détendre, avec une vue dégagée sur les toits et l'architecture emblématique des Chartrons. La propriété bénéficie également d'un jardin d'accueil avec stationnements privatifs pour trois véhicules, complété par un car-port, un privilège particulièrement rare dans ce secteur historique. Volumes, lumière, intimité, prestations et stationnements font de ce loft une adresse d'exception, destinée à une clientèle en quête d'un bien singulier au cœur de Bordeaux. Une propriété rare. Une signature architecturale. Une adresse confidentielle.

Lentilly, maison d'environ 200m2 avec jardin 943m2 et piscine

Comme un parfum de Provence… Dès que l'on franchit le portail, les repères changent. Les cyprès, les pierres anciennes, les essences méditerranéennes, la piscine… Tout évoque la douceur de vivre du Sud. On se surprend à oublier que la place Bellecour n'est qu'à une trentaine de minutes de voiture. Dans un environnement privilégié, ouvert sur la campagne environnante, cette authentique ancienne ferme à rénover offre cette sensation rare d'être en vacances toute l'année. D'environ 200 m² habitables, elle a conservé toute son âme. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent sur le jardin, tandis que deux balcons suspendus offrent de magnifiques points de vue sur les champs. Les cinq chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine composent un véritable havre de paix. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la faire évoluer selon vos envies, tout en préservant ce qui fait son charme : son authenticité, ses volumes et cette atmosphère unique qui s'en dégage. Une maison authentique, chaleureuse et inspirante, où flotte, en toute saison, comme un parfum de Provence. Eloïse Girault 06 77 12 11 11

Charmante villa en pierre avec maison d'amis et vue panoramique - Bagnols en Forêt

Charmante villa provençale d'environ 150 m², offrant 3 chambres, implantée sur un terrain généreux de 2 741 m² avec une belle piscine de 10 x 5 m. Partiellement construite en pierre naturelle et datant de 1969, la propriété dégage un caractère authentique tout en bénéficiant d'une rénovation soignée réalisée en 2020. La villa se compose de deux habitations indépendantes pouvant facilement être réunies, offrant une grande flexibilité pour une résidence familiale ou pour recevoir des invités. La maison principale (env. 90 m²) comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour lumineux, une chambre et des toilettes invités. À l'étage, une seconde chambre dispose d'une salle de bains en suite avec baignoire et douche, ainsi que d'un balcon privé offrant une vue absolument magnifique. La seconde maison (env. 60 m²) propose un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte. À l'étage, une chambre avec sa propre salle de bains—idéale pour les invités ou un projet locatif. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. Le cadre est tout simplement exceptionnel, avec des vues dégagées sur les forêts préservées et les collines environnantes. La villa se situe à distance de marche du village. Située dans le village pittoresque de Bagnols-en-Forêt, elle offre toutes les commodités et un environnement naturel remarquable, tout en restant proche de destinations prisées telles que Cannes et Saint-Tropez, des golfs et des plages.