Mots-clés : vue et surface alpes maritimes

4 pièces à 100m de la mer - Nice, Ponchettes

Dans une belle résidence de 1782 avec ascenseur située dans le quartier emblématique des Ponchettes, entre la colline du Château, la Promenade et la Vieille ville de Nice. L'appartement d'une surface 136,67 m2 (Loi Carrez) est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine équipée ouvrant sur la salle à manger avec une petite vue mer, un salon élégant avec cheminée, WC invitées, une belle chambre de maître avec un grand dressing et salle de bain en suite avec une douche et une baignoire. Deux autres chambres dont une donnant sur un balcon et une deuxième salle de bains. Parquet au sol, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, double vitrage, cheminée et plusieurs rangements complètent cette offre unique. Endroit calme mais près de toutes les commodités et à seulement 100 m de la mer. Possibilité de louer un parking proche de l'appartement. DPE : 99 (B) - Emission de Gaz à effet serre : 493 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1085€ et 1469€. Copropriété de 16 lots dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 4637 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Appartement de 369 m2 terrasse 107M2 vue mer panoramique

Cannes Californie – Appartement contemporain avec vue mer spectaculaire Dans le prestigieux quartier de la Californie à Cannes, au sein d'une résidence de grand standing au design moderniste, cet appartement d'exception de 369 m² conjugue lignes architecturales épurées, baies vitrées panoramiques et volumes lumineux, offrant une vue rare et totalement dégagée sur la Méditerranée. L'intérieur, pensé dans un esprit minimaliste et raffiné, déploie des matériaux de grande qualité. Le parquet clair accentue la luminosité naturelle tandis que les finitions haut de gamme soulignent une élégance discrète. L'appartement comprend 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative. La suite principale, véritable cocon de sérénité, s'ouvre sur un horizon bleu époustouflant et comprend une salle de bains en marbre noir. La résidence met à disposition de ses résidents des prestations exclusives : salle de sport, spa, conciergerie, sécurité 24h/24, et un garage privatif. Une opportunité rare permet de fusionner avec l'unité voisine, offrant ainsi la possibilité d'un ensemble résidentiel encore plus exceptionnel. Un bien rare sur le marché cannois, conjuguant adresse de prestige, confort moderne et panorama unique. DPE : classe B (86 kWh/m²/an) – GES : classe A (2 kg CO2/m²/an) – Absence d'infestation de termites constatée – Surface : 225,33 m²

Roquebrune Cap Martin - Villa contemporaine 570 m2 terrain 3 780 m2 piscine chauffée garage parkings

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN, à 5 minutes de Monaco, au calme, vue panoramique à 180°, somptueuse propriété d'une surface habitable de 570 m2 édifiée sur terrain paysager de 3 780 m2, grand garage, parkings, et piscine à débordement chauffée. La villa au style contemporain et larges baies vitrées, aux finitions haut de gamme se décline sur 3 niveaux facilement accessibles par ascenseur. Elle se compose de 7 chambres toutes en suite et 8 salles de bains, avec de nombreux espaces détente, salle de sport, jacuzzi, sauna, Hammam. Dès l'entrée, un grand espace de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce aux larges baies vitrées. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée donnent directement sur la terrasse principale, où se trouve une piscine à débordement chauffée. Une seconde cuisine professionnelle permet de préparer les repas en toute discrétion. À l'étage, la suite principale dispose d'un dressing, d'un salon privé, d'une grande salle de bains et d'une terrasse avec vue sur la mer. Une seconde chambre en suite complète ce niveau. Au rez-de-jardin, une cave à vin à température contrôlée, une salle de sport équipée et un espace bien-être avec jacuzzi, hammam, sauna et salle de massage offrent un cadre idéal pour la détente. Un appartement indépendant, parfait pour le personnel ou des invités, dispose de son propre accès. Depuis cet étage, on accède aux jardins et à un espace de repos face à la mer. La propriété comprend un garage fermé pour trois voitures, plusieurs places de stationnement extérieures et un système de sécurité intégré. À seulement cinq minutes de Monaco, cette villa allie confort et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur

MENTON – VILLA SERRES DE LA MADONE PISCINE

?? Menton – Domaine Privé avec Vue Mer 270° aux Portes de Monaco Dans le quartier confidentiel des Serres de la Madone, à quelques minutes du centre de Menton et à 15 minutes de Monaco, cette propriété dominante offre une intimité absolue et une vue mer spectaculaire à 270°. Implantée sur un terrain paysager de 2 900 m², exposée plein sud, la villa développe actuellement environ 300 m² habitables : double réception ouverte sur la mer, quatre suites, patio intérieur, vastes terrasses et important potentiel d'aménagement en sous-sol. Un permis purgé autorise la création d'un domaine privé de 547 m² de surface de plancher, comprenant : Extension de la villa principale Maison d'invités indépendante Piscine et pool house Architecture d'inspiration florentine, élégante et intemporelle La vue embrasse la Méditerranée, le Cap Martin, les Alpes et la Riviera italienne dans un panorama rare et totalement dégagé. Double garage avec borne électrique et stationnements. Une opportunité patrimoniale stratégique aux portes de Monaco. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Antibes 3/4 pièces SUD OUEST vue mer au calme

EXCLUSIVITÉ – ANTIBES Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et tennis, découvrez ce rare appartement 3/4 pièces de 97,35 m² Loi Carrez, sublimé par de superbes espaces extérieurs totalisant 45 m² de terrasses ainsi qu'une vaste loggia de 25,50 m², le tout exposé plein Sud-Ouest. Une surface de vie privative exceptionnelle de 172,30 m², pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur la Méditerranée, le massif de l'Estérel et les collines de Vallauris, dans un environnement calme et privilégié. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse des espaces offrent un confort de vie raffiné : • Élégante entrée avec vestiaire et toilettes invités • Spacieuse réception de 37 m² (salon 22 m² et salle a manger 15m²) ouverte sur de magnifiques terrasses face à la mer : une salle à manger attenante au séjour qui peut facilement être refermée et recréée en 3 ème chambre. • Grande loggia aménageable selon vos envies : salon d'hiver, bureau, espace invités, coin bien-être ou atelier d'artiste • Cuisine moderne avec espace buanderie indépendant • Deux belles suites parentales offrant intimité et confort Ce bien rare séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité remarquable et son atmosphère paisible — une véritable invitation à savourer la Riviera en famille ou entre amis. Un garage avec cave attenante ainsi qu'une seconde cave complètent ce bien d'exception. Visite privée, vidéo de présentation et visite virtuelle disponibles sur rendez-vous. Infos risques sur www.georisques.gouv.fr

THEOULE-SUR-MER - VILLA VUE MER

Théoule-sur-Mer : Villa Contemporaine à Construire Située dans un quartier résidentiel paisible, sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer et les environs. Son orientation triple exposition, rare sur le marché, garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Actuellement d'une superficie d'environ 150 m², cette villa contemporaine des années 1960 est à rénover. Elle bénéficie d'un permis de construire approuvé et purgé, permettant une transformation d'exception. Le projet prévoit une extension portant la surface totale à 377 m², répartis sur deux niveaux. La future villa comprendra un vaste espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, 4 à 5 suites, une buanderie, un hammam et un studio indépendant. Implantée sur un terrain de 2 740 m², la propriété disposera également d'une piscine, de 2 garages, le tout dans un style résolument contemporain. Honoraires à la charge du vendeur, Taxe foncière 2048 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Appartement 4 pièces avec terrasse

Ref:022026 395 Au sein d'une petite résidence intimiste et dernièrement ravalée, au calme, avec piscine, cet appartement au premier et dernier étage de 4 pieces en duplex, exposé sud et d'une surface près de 140 m2 se compose comme suit : une entrée, une cuisine séparée, WC séparé, une chambre en suite, grand séjour-salle à manger cathédrale, climatisé donnant sur une terrasse de 20 M2. Un escalier vous amène à une mezzanine desservant 2 autres chambres en suite. Vous profiterez d'une vue panoramique sur la verdure avec aperçus mer et après rafraichissement, ce beau duplex sera un vrai bijou. Une cave complète ce bien et un garage box est disponible en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cabris - Villa contemporaine avec vue époustouflante

Cabris, superbe villa contemporaine offrant une vue panoramique époustouflante sur la mer, le lac de Saint-Cassien et le village de Cabris. D'une surface habitable d'environ 193 m², complétée par un vaste garage en sous-sol de 185 m², cette propriété séduit par ses volumes et ses prestations de qualité. Au rez-de-jardin, quatre chambres en suite, toutes ouvertes sur une spacieuse terrasse prolongée par une élégante piscine. À l'étage, un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse de 100 m², idéale pour profiter pleinement du cadre et des vues. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la villa dispose d'une piscine à débordement en pierre de Bali (11,50 x 5,50 m), apportant une touche d'exotisme et de raffinement. Confort moderne assuré grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, également rafraîchissant en été, ainsi qu'un ballon solaire. A seulement quelques minutes du centre du village et du golf du Claux Amic.

MAGNIFIQUE VILLA ET SA VUE PANORAMIQUE

Situé au coeur d'un environnement de tout premier ordre, très belle villa provençale traitée avec des matériaux nobles, s'articulant autour d'une double réception avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier, d'un bureau (mezzanine), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois chambres dont une suite composée d'une chambre, d'un salon mansardé et d'un salle de bains (25.67 m2) avec un accès indépendant. La propriété se complète par un gîte indépendant (2 pièces principales d'une surface de 36m2).L'ensemble représente une superficie habitable totale de 180.66 m2. Cette propriété est dotée de panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels et son gîte et son appartemnet indépendant générent eux aussi des revenus locatifs. Terrain paysager de 1860 m2 ouvrant sur un très beau panorama et percée mer bénéficiant d'un cabanon en pierre (15.86 m2), piscine hors sol, pool-house, cave, terrasses, solarium, abri voiture et parking. Environnement calme et résidentiel, à proximité du village. Offre rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces 63 m² - Terrasse 45 m² - Rimiez Valrose

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1958 aux lignes sobres, cet appartement de trois pièces s'ouvre sur un extérieur de 45 m², semi-couvert et étanche à l'eau. Une transition douce entre dedans et dehors, où la lumière du matin, portée par l'exposition est, s'installe sans jamais éblouir. La pièce de vie de 32 m² donne le ton. Salon et salle à manger cohabitent dans un même élan, séparés avec justesse de l'espace nuit. L'état est irréprochable, la climatisation gainée assure un confort discret, et de grandes fenêtres équipées de moustiquaires sur mesure encadrent la verdure environnante. On imagine déjà les repas prolongés, la porte s'ouvrir vers la terrasse, le calme du quartier pour seule compagnie. L'espace nuit, préservé du séjour, réunit deux chambres tournées vers la végétation, baignées d'une lumière tamisée par les mêmes ouvertures soignées. La salle d'eau, généreuse, marie baignoire et douche à l'italienne : rare équilibre entre détente et praticité au quotidien. Le bien profite d'équipements complets : double vitrage, fibre optique, volets électriques, distribution TV et vue dégagée. Il est proposé partiellement meublé, prêt à accueillir sa nouvelle vie de famille dès la remise des clés. Avenue Valrose, le secteur de Rimiez conjugue quiétude résidentielle et proximité immédiate. Le tramway et les lignes de bus relient le centre en quelques minutes, tandis que commerces, supermarché et parc structurent le quotidien. L'université toute proche, un collège, un lycée et un hôpital complètent un environnement pensé pour une résidence principale confortable et connectée. Infos pratiques : Prix : 425 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : B (43 kWh/m²/an) — GES : A (kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 € et 780 € par an (prix indexés 2021). Surface Carrez : 63 m². Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 15. Charges annuelles : 108 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

BEAUSOLEIL - TOIT TERRASSE 5 PIÈCES - RÉSIDENCE NEUVE - VUE MER ET MONACO

Dans une résidence neuve située à Beausoleil, à quelques pas de Monaco, magnifique toit terrace de 140m2 très lumineux bénéficiant d'une vue mer panoramique ainsi q'une vue sur la principauté. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des plages, il offre un cadre de vie privilégié avec frais de notaire réduits. Cet appartement bénéficie d'un vaste toit terrasse de 65 m2 avec vue mer et Monaco, d'une chambre parentale en suite avec dressing et salle de bain, d'un vaste salon/salle à manger vue mer, d'une cuisine partiellement équipée, de trois autres chambres et deux salles de douche. Un double garage accompagne cet appartement, possibilité d'acquérir en complément. Cette résidence neuve de standing propose également une sélection d'appartements disponibles à la vente offrant des surfaces extérieurs confortables. Je suis à votre disposition pour plus d'informations. Prix à partir de 950 000 € selon les types d'appartements et étages. Une opportunité rare d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Frais de notaire réduits.

BEAUSOLEIL - 4 PIÈCES - RÉSIDENCE NEUVE - VUE MER ET MONACO

Dans une résidence neuve située à Beausoleil, à quelques pas de Monaco, appartement 4 pièces de 91 m2 lumineux bénéficiant d'une vue mer . Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des plages, il offre un cadre de vie privilégié avec frais de notaire réduits. Cet appartement bénéficie d'une terrasse de 16m2 avec vue mer et Monaco, de 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine partiellement équipée. Un double garage accompagne cet appartement, possibilité d'acquérir en complément une cave. Cette résidence neuve de standing propose également une sélection d'appartements disponibles à la vente offrant des surfaces extérieurs confortables. Tous les appartements sont prêts à être habités. Je suis à votre disposition pour plus d'informations. Prix à partir de 540 000 € selon les types d'appartements et étages. Une opportunité rare d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

VILLA JUMELEE ROQUEBRUNE CAP MARTIN HAMEAU

Villa jumelée à vendre avec garage, jardin, terrasse, parking, au calme avec une vue magnifique sur la mer et le Cap Martin. Ce bien se trouve dans une copropriété horizontale de vingt cinq lots sécurisée avec piscine, charges courantes annuelles 531,52 €. Cette maison de 182,52 m² de surface carrez se compose au rez de chaussée d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une petit appartement de deux pièces avec séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains. Au premier étage se trouve une entrée, quatre chambres, deux salles de bains, un escalier intérieur mène au deuxième étage avec un séjour, cuisine, une autre entrée, un wc séparé. Un espace extérieur entoure la maison avec jardin en planches, grande terrasse avant et arrière. Cette villa à rénover possède un gros potentiel d'évolution notamment en terme de reconfiguration intérieur et extérieur des lieux (plans sur demande). elle se situe dans un des plus beau quartier de ROQUEBRUNE CAP MARTIN, quartier du Hameau, avec calme, belle vue et confort. Idéal pour une résidence haut de gamme pour habitation principale ou bien pour les vacances. honoraires à la charges de l'acquéreur.