Mots-clés : vue mer avec balcon paris

Appartement avec un balcon intimiste en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Roquebrune-Cap-Martin (06190). Vivre entre Mer et Principauté : L'Élégance Absolue Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur. Située à seulement 500 mètres de la Principauté de Monaco, cette adresse rare allie à la perfection la douceur de vivre azuréenne et le dynamisme monégasque. Laissez votre véhicule au parking : ici, la mer et les commodités s'offrent à vous en quelques pas. L'Appartement : Lumineux et Optimisé (50 m²) Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce deux pièces aux finitions soignées a été pensé pour maximiser les volumes et la clarté. Grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Espace de vie : Un séjour chaleureux et lumineux, complété par une cuisine américaine ouverte et conviviale. Espace nuit : Une chambre confortable, accompagnée d'une salle de bains aux lignes contemporaines et d'un WC indépendant. L'extérieur : Un balcon intimiste conçu comme le prolongement naturel de l'appartement, idéal pour profiter du célèbre microclimat de la Riviera. La Résidence : Un Écrin Confidentiel Haut de Gamme Intégrez une copropriété intimiste et exclusive de seulement 21 appartements. Son architecture moderne, sublimée par d'élégantes touches bronze doré, abrite des prestations de très haut standing : Le Rooftop : Le véritable joyau de la résidence. Profitez d'un toit-terrasse panoramique aménagé avec piscine et solarium, offrant une vue époustouflante sur la Méditerranée et la baie de Monaco. Côté nature : Un magnifique jardin paysager, véritable bulle de sérénité exclusivement réservée aux résidents. Praticité et sécurité : Accès entièrement sécurisés, ascenseur et place de parking privative couverte en rez-de-chaussée. Un Emplacement Stratégique « Tout à pied » Ne faites plus aucun compromis entre la tranquillité et la vie pratique. L'adresse vous garantit un quotidien facilité où tout est à portée de main : Détente et sport : Plages de sable fin à proximité immédiate, clubs de tennis et salles de fitness. Vie quotidienne : Commerces, professionnels de santé, crèches et établissements scolaires facilement accessibles. Mobilité : Arrêts de bus à quelques mètres, avec un accès très rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute. Une opportunité unique de s'offrir un véritable coin de paradis. Ce bien est idéal pour une résidence principale d'exception ou un investissement locatif de prestige aux portes de Monaco. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Carole CORSIA EI o RSAC NICE 799 846 753

Appartement avec vue mer – Port de Nice / Franck Pilatte

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cet appartement ensoleillé se trouve à proximité immédiate de la plage, du port et à quelques pas de toutes les commodités, notamment de nombreux restaurants et cafés. Cet appartement d'angle, baigné de lumière, bénéficie d'une belle vue sur la mer. Il comprend un double séjour ouvrant sur un balcon filant de 12 m², un espace TV/salon pouvant faire office de seconde chambre, une chambre principale, une spacieuse salle de bains, un WC invité et une cuisine moderne entièrement équipée. L'appartement offre de nombreux rangements dans chaque pièce, une cave, ainsi que la possibilité d'acquérir en sus du prix une place de parking au sein de la résidence. DPE : D-233 ; GES : D-49 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1051€ - 1421 € Copropriété de 497 lots dont 236 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 3140 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

S'offrir une résidence au TOUQUET-PARIS-PLAGE, c'est choisir de prolonger l'escale dans un lieu d'exception : au cœur de cette station balnéaire, vous laissez agir le pouvoir délassant de l'air iodé, le charme naturel du sable et des dunes, le chant du vent dans les pins maritimes… Votre résidence Alcôve vient se nicher dans le centre historique du Touquet-Paris-Plage : d'un côté, la vue sur les toits de style anglo-normand de l'emblématique marché couvert, de l'autre, la mer située à 500 mètres seulement. Derrière ses parois de verre, Alcôve abrite 21 logements seulement, avec de larges balcons. Le bâtiment de 4 étages propose des appartements du 2 aux 4 pièces. Chacun est complété par une cave, un garage et une place de stationnement dans le parking couvert. Entre bord de mer relaxant et cœur de ville charmant, soyez les premiers à choisir l'élégance comme force d'attraction en appelant nos conseillers au 03 67 14 28 17 (appel gratuit).

S'offrir une résidence au TOUQUET-PARIS-PLAGE, c'est choisir de prolonger l'escale dans un lieu d'exception : au cœur de cette station balnéaire, vous laissez agir le pouvoir délassant de l'air iodé, le charme naturel du sable et des dunes, le chant du vent dans les pins maritimes… Votre résidence Alcôve vient se nicher dans le centre historique du Touquet-Paris-Plage : d'un côté, la vue sur les toits de style anglo-normand de l'emblématique marché couvert, de l'autre, la mer située à 500 mètres seulement. Derrière ses parois de verre, Alcôve abrite 21 logements seulement, avec de larges balcons. Le bâtiment de 4 étages propose des appartements du 2 aux 4 pièces. Chacun est complété par une cave, un garage et une place de stationnement dans le parking couvert. Entre bord de mer relaxant et cœur de ville charmant, soyez les premiers à choisir l'élégance comme force d'attraction en appelant nos conseillers au 03 67 14 28 17 (appel gratuit).

Appartement

06150 - CANNES - CO-EXCLUSIVITÉ- ÉTAGE ÉLEVÉ - 5 PIÈCES - 93.0 M² - VUE MER PANORAMIQUE- PISCINE- PLACE DE STATIONNEMENT Marie COMBRES avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en co-exclusivité cet appartement 5 pièces de 93m2 exposé plein sud avec une vue mer panoramique. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée donnant sur un premier balcon, d'un séjour/salle à manger donnant sur un deuxième balcon de 7m2, de trois chambres (possibilité d'en faire une quatrième), d'une salle de bains, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un dressing. Un cellier sur le pallier et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. À rafraîchir Cet appartement se trouve dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine et parc au calme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter: MARIE COMBRES 07 49 24 05 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4 pièces à 100m de la mer - Nice, Ponchettes

Dans une belle résidence de 1782 avec ascenseur située dans le quartier emblématique des Ponchettes, entre la colline du Château, la Promenade et la Vieille ville de Nice. L'appartement d'une surface 136,67 m2 (Loi Carrez) est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine équipée ouvrant sur la salle à manger avec une petite vue mer, un salon élégant avec cheminée, WC invitées, une belle chambre de maître avec un grand dressing et salle de bain en suite avec une douche et une baignoire. Deux autres chambres dont une donnant sur un balcon et une deuxième salle de bains. Parquet au sol, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, double vitrage, cheminée et plusieurs rangements complètent cette offre unique. Endroit calme mais près de toutes les commodités et à seulement 100 m de la mer. Possibilité de louer un parking proche de l'appartement. DPE : 99 (B) - Emission de Gaz à effet serre : 493 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1085€ et 1469€. Copropriété de 16 lots dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 4637 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Appartement ancien

Un panorama à couper le souffle... chaque jour, depuis votre salon ! Imaginez rentrer chez vous et profiter, chaque soir, d'un coucher de soleil exceptionnel sur Marseille, la rade et les îles du Frioul. Depuis le 19e et dernier étage, la vue est tout simplement spectaculaire et évolue au fil des saisons. 13009 Marseille - La Rouvière Appartement T4 de 69,23 m² - 19e et dernier étage - Vue mer panoramique - Véranda - Cave de 10 m² Cédric Cniamis vous propose ce bel appartement traversant, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie lumineux, calme et une vue que peu de biens marseillais peuvent offrir. Les points forts Dernier étage, sans voisin au-dessus. Vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, la mer, la rade et les îles du Frioul. Une luminosité remarquable tout au long de la journée. Séjour et salle à manger pouvant être réunis pour créer une superbe pièce de vie de plus de 31 m² ouverte sur le panorama. Deux chambres confortables. Climatisation réversible. Véranda de 7,25 m², idéale pour profiter de la vue en toute saison, avec la possibilité de retrouver un balcon ouvert. Loggia pratique pour le rangement. Grande cave privative de 10 m². Un appartement qui s'adapte à vos projets Son agencement offre de belles possibilités d'aménagement afin de créer un espace de vie moderne et convivial. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce bien réunit des atouts rares : dernier étage, vue exceptionnelle, luminosité et potentiel d'évolution. Une résidence offrant de nombreux services La résidence bénéficie d'un environnement sécurisé avec gardien, commerces de proximité, écoles, espaces verts et transports accessibles à pied. Les accès rapides aux Calanques, au Parc National, aux plages et aux principaux axes routiers facilitent le quotidien. Répartition des surfaces o Entrée : 5,13 m² o Cuisine : 7,72 m² o Séjour : 18,72 m² o Salle à manger : 12,65 m² o Chambre 1 : 10,07 m² o Chambre 2 : 10,52 m² o Salle d'eau : 2,66 m² o WC indépendant : 1,06 m² Prix : 215 000 € TF : 1 652 € / an CC : 280 € / mois DPE : C Honoraires à la charge du vendeur. Une vue exceptionnelle ne se décrit pas... elle se découvre. Contactez-moi pour organiser votre visite. Cédric Cniamis 07 68 04 87 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3 pièces en dernier étage avec terrasses petite vue mer - Nice /

Appartement traversant avec une vue panoramique sur la ville, les collines de Nice et un aperçu mer. Situé au dernier étage d'une une résidence très bien entretenue avec ascenseurs et à 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais, près des commerces et du tramway. La surface habitable de 79 m2 comprend un grand séjour traversant donnant sur une terrasse d'environ 23 m3 orientée nord et d'un balcon orienté sud avec une petite vue mer à travers les toit. Le hall mène vers 2 chambres avec placards, une salle d'eau, toilettes indépendants, une buanderie et une cuisine au fond disposant d'une véranda avec une salle à manger. Sol en carrelage très clair, chauffage central, chauffe-serviette dans la salle d'eau, climatisation réversible, cuisine meublée et équipée, double vitrage, stores électriques et une belle cave complètent cette offre. Places de parking non attitrées disponibles (1er arrivé/1er servi). A visiter sans tarder! A seulement 10 minutes de l'aéroport et à 10 minutes à pied de la Place Masséna / centre. Diagnostic de performance énergétique : 231 (D) Emission de Gaz à effet serre : 31 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1618€ et 2190€ Copropriété de 81 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2508€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Appartement

MARSEILLE 8e - SAINTE-ANNE | APPARTEMENT TRAVERSANT 72 m² - VUE PANORAMIQUE MER & MARSEILLE Au cœur du très recherché quartier Sainte-Anne, découvrez ce superbe appartement traversant de 72 m², situé en étage élevé d'une copropriété réalisée par le promoteur Bruno Rostand, reconnue pour la qualité de ses constructions. Entièrement rénové avec des prestations soignées, cet appartement traversant Nord/Sud séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son agencement optimisé et son confort de vie. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 24 m², ouvert sur un panorama spectaculaire, d'une chambre parentale de 12 m² ainsi que de deux chambres supplémentaires, pouvant facilement être réunies pour créer une grande chambre d'amis ou un spacieux bureau selon vos besoins. Côté praticité, le bien dispose également d'un cellier ainsi que d'un espace de rangement accessible depuis le balcon, un véritable atout au quotidien. Le coup de cœur est immédiat grâce à une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille : la mer, les îles du Frioul, les collines, Notre-Dame-de-la-Garde, le Vélodrome et la Cité Radieuse du Corbusier composent un décor rare et privilégié. À la tombée du jour, profitez de magnifiques couchers de soleil offrant une atmosphère unique. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Stationnement facilité au quotidien : possibilité de stationner au pied de la résidence au sein d'un espace fermé et sécurisé réservé aux résidents. Une seconde option permet également de se garer très facilement à l'extérieur, juste en bas de l'immeuble, sur des emplacements dédiés aux résidents. Les + du bien : Appartement traversant Sud / Nord Séjour lumineux de 24 m² Chambre parentale de 12 m² 8e étage avec vue panoramique exceptionnelle Magnifiques couchers de soleil Cellier + rangement extérieur accessible depuis le balcon Résidence de qualité signée Bruno Rostand Plan modulable selon vos besoins Appartement entièrement rénové Stationnement facile dans la résidence fermée et sécurisée Places extérieures réservées aux résidents au pied de l'immeuble Un bien rare à Marseille, réunissant vue spectaculaire, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés du 8e arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

06790 - aspremont - maison - 5 pièces - 4 chambres - 136 m² - terrain 1 250 m² - piscine & terrasses - sous sol amenageable - vue mer & montagnes venez découvrir cette belle maison provençale nichée entre nice et aspremont, sans vis-à-vis, juste la lumière du sud et le bleu du ciel à perte de vue. Dehors, trois tableaux s'enchaînent. La terrasse panoramique suspendue au-dessus des pins, avec sa table en mosaïque et son horizon à 180° entre méditerranée et cimes alpines. La piscine ovale aux eaux turquoise, lovée contre un mur de pierres sèches. Et sous la pergola, une table de repas pour les longues soirées d'été qui ne finissent jamais assez tôt -- cuisine d'été et barbecue, ou four à pizza si vous préférez. Au rez-de-chaussée, chaque pièce s'ouvre sur les terrasses et baigne de lumière. La cuisine, le séjour, le salon -- tout aspire la clarté du sud et dialogue en permanence avec l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées. À l'étage, quatre chambres qui ont chacune leur âme et leur utilité. À vous de choisir : deux chambres avec salle de bain et wc privatifs avec vue sur les baous et les montagnes enneigées. Ou les deux autres avec leur balcon et leur vue imprenable sur la mer. Une troisième salle d'eau avec wc complète cet espace nuit. Cette maison, une famille l'a aimée, soignée, pensée dans ses moindres détails pendant des années. Ici, rien n'est laissé au hasard : chaque aménagement a été réfléchi pour que la VI s'y écoule simplement, confortablement, naturellement. Elle vous attend clé en main, prête à accueillir votre histoire comme elle a accueilli la leur. Enfin, il reste encore bien d'autres détails dans cette maison, et pas des moindres, que les photos ne peuvent pas vous montrer. Je vous les montrerai si vous souhaitez une visite. Votre contact : christophe kirschten - efficity - 06 81 59 59 05 - du lundi au dimanche, sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr christophe kirschten - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nice sous le n°831256516 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Appartement

44500 la baule-escoublac - allee de la guilleraie - residence de luxe - proche mer - 3 pieces - 2 chambres - 52 m2 - appartement avec balcon, terrasse 63 m2 - 2 piscines et parc paysager - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans une résidence de luxe à la baule-escoublac. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce bien de 3 pièces, d'une surface de 52m2, offre un espace lumineux et calme. Vous serez charmé par son séjour lumineux de 27m2 ouvrant sur un balcon de 15,4m2, ainsi que sa terrasse de 47,5m2 offrant une vue dégagée sur les 2 piscines et le parc paysager de la résidence. La proximité de la mer vous permettra de profiter pleinement de moments de détente inoubliables. l'appartement dispose d'un stationnement intérieur, et la résidence est dotée d'un bon état général, avec une façade en excellent état. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à la baule-escoublac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis côtier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr yves lerat - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de paris 4e arrondissement sous le n°393500921 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

CANNES – APPARTEMENT DANS UN HOTEL PARTICULER, 407 M² SUR TROIS NIVEAUX, JARDIN ET TERRASSE PRIVATIF ET VUE MER - 407 m²

En plein cœur de Cannes, donnant sur la plage du Midi et à seulement cinq minutes à pied du vieux port de Cannes, la Villa Saint Yves est une propriété d'exception, rare et confidentielle, pieds dans l'eau, face aux îles de Lérins et à l'Estérel. Un bien unique, dans une majestueuse villa Belle Époque, ce bien de 407 m² se développe sur les trois étages de l'hôtel particulier (trois étages sur quatre au total) offrant de vastes volumes et de superbes perspectives mer. Un jardin privatif de 150 m², une belle terrasse panoramique et un accès direct à la plage par un portail confidentiel complètent ce lieu rare. Le bien rare, sur trois lots principaux tous orientés plein sud (et nord dans la cour d'honneur), fait rayonner le raffinement de l'architecture méditerranéenne du début du siècle. En rez-de-chaussée, une belle entrée, surplombant directement les pièces de réception, cuisine principale et salle à manger avec ses hauteurs sous plafond atteignent 4,17 mètres, et accès terrasse et jardin. Par escalier intérieur par une deuxième porte d'entrée : le rez-de-jardin qui propose quatre chambres avec ses salles de bains/salle d'eau, une family room/atelier avec accès jardin et une deuxième cuisine. Au 1er étage par l'escalier principal et commun de l'hôtel particulier : une magnifique suite face à mer avec son balcon et salle de bains avec douche et toilettes, dressing. Deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau et toilettes, dont une également donnant sur la mer, espace TV, buanderie. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité d'une résidence familiale ou de réception. Une propriété comme il n'en existe plus : un lieu chargé d'histoire, au bord de l'eau, à deux pas du vieux port, du marché Forville et du Suquet, dans l'un des quartiers les plus authentiques de Cannes.

Appartement Rénové au Cœur de Nice

Situé à quelques pas de la promenade des Anglais et face à la magnifique baie des Anges et du splendide hôtel Negresco qui est un véritable symbole de l'élégance niçoise. Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement niché au sein d'un Palais Belle Époque. Situé au 2ème étage, cet appartement entièrement climatisé de 4 pièces offre une vue latérale sur la mer, à seulement quelques pas du célèbre Negresco. Avec une superficie d'environ 148 m², il a récemment bénéficié d'une rénovation par une architecte d'intérieur niçoise, qui a su lui apporter un charme indéniable. L'appartement se distingue par ses volumes généreux, son état impeccable et sa décoration raffinée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double salon/salle à manger avec balcons orientés au sud, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec un espace dînatoire et un balcon attenant. La première chambre spacieuse dispose d'un balcon sur cour, au calme, ainsi que de sa propre salle de bain, d'un WC et de rangements. La seconde chambre, tout aussi spacieuse, comprend également un balcon sur cour, une salle d'eau, un WC et des rangements. Un bureau pouvant servir de troisième chambre et une cave complète cet élégant appartement. DPE : C-84; GES : C-13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200 € - 1710 € Copropriété de 70 lots, charges annuelles moyennes : 3338 €, procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.