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3 PIECES - CARRAS

Carras - Av st Augustin, dans copropriété fermée et sécurisée avec gardien, découvrez ce beau 3 pièces d'environ 45,36 m², situé au 6ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon exposé plein Sud offrant une agréable vue mer. Il dispose de deux chambres, dont une avec accès à une loggia, ainsi qu'une salle de douche avec wc. . Une cave complète ce bien. Appartement en très bon état. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 468 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 784 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) - Classe énergie 150 kWhEP/m². an (D) - Classe climat 32 kg CO2/m². an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 568€ ~ 768€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342