Mots-clés : vue mer parking

Villa d'Architecte à fort potentiel – Nice Gairaut

Située dans le secteur recherché de Nice Gairaut, cette villa d'architecte de 280 m² présente un immense potentiel. Sa structure est en parfait état et la toiture a déjà été rénovée, offrant une base solide et durable pour repenser et moderniser l'intérieur selon vos envies. Édifiée sur plusieurs niveaux et desservie par un ascenseur intérieur, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses larges baies vitrées ouvrant sur de vastes terrasses avec un bel aperçu mer et une vue dégagée sur les collines environnantes. Implantée sur un terrain d'environ 7 000 m², exposée plein sud, la propriété profite d'un environnement extrêmement calme et sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Elle développe un total de 8 pièces, dont 4/5 chambres, ainsi qu'une dépendance attenante à la piscine. Aujourd'hui aménagée en pool house, celle-ci propose un second séjour lumineux, doté de grandes baies vitrées s'ouvrant directement sur la piscine, créant une atmosphère conviviale et idéale pour recevoir. Facile d'accès et desservie par les transports en commun, la propriété bénéficie également d'une situation stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice et de l'aéroport international, tous deux rapidement et aisément accessibles. Enfin, côté stationnement, elle dispose d'un garage, d'un carport, ainsi que de plusieurs places de parking extérieures. Une opportunité rare, alliant tranquillité absolue, intimité et potentiel unique, pour créer une résidence d'exception dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 4 295 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PANORAMA MICHELET - Appartement T3 d'exception de 70m2 - Vue mer et collines - Parking - Cave - 13009

Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMA MICHELET. Découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 70m², situé au 7ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie rare au cœur de Marseille. Grâce à ses larges baies vitrées et à sa double exposition, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et les collines marseillaises. Entièrement rénové avec des prestations contemporaines et des finitions soignées, l'appartement offre une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Idéalement situé dans un secteur recherché du 9ème arrondissement, à proximité de Michelet, Mazargues et du Stade Vélodrome, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Les plages du Prado, les commerces, les restaurants, les établissements scolaires et les transports en commun (métro, tramway et bus) sont accessibles en quelques minutes, tout comme les principaux axes routiers. Un bien alliant confort, modernité et panorama exceptionnel, au cœur d'un quartier particulièrement recherché. - JB/Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4080€ (340€/mois : ascenseur, gardien, portail, chauffage, eau, entretien des parties communes...). - Taxe foncière : 1430€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C / Climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 460€ et 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009- T3 d'exception vue mer et collines- cave - Secteur Michelet

LUXE PANORAMIQUE - Appartement T5 Duplex de 175 m2 - Terrasse 103m2 - 13006

LLinares Immobilier vous présente : LUXE PANORAMIQUE Un superbe appartement T5 en duplex de 175 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, piscine intérieure et salle de sport, offrant le privilège rare d'un véritable penthouse aux allures de maison sur le toit. Ouvert sur 103m² de terrasses et balcons, ce bien d'exception bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, son état irréprochable et la qualité de ses prestations. Le premier niveau accueille un vaste séjour de réception, une élégante salle à manger, une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée ainsi qu'une première suite. À l'étage, trois autres suites composent l'espace nuit, dont une magnifique master suite avec dressing sur mesure et espace bien-être privatif comprenant baignoire balnéothérapie, hammam, douche à l'italienne et toilettes indépendantes. Chaque pièce s'ouvre sur un extérieur, sans vis-à-vis, dans une atmosphère de calme et d'intimité. La terrasse principale, véritable prolongement des espaces de vie, accueille un jacuzzi avec une vue spectaculaire sur la ville, la mer et Notre-Dame de la Garde. Climatisation gainable multizone, domotique, fibre optique, garage à vélos dans la résidence, avec possibilité d'acquérir un parking ou un box en supplément. Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, prestations haut de gamme et art de vivre urbain. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129 772 894 - Copropriété : 68 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 8772€ (731€/mois : eau froide, charges générales, piscine, ascenseur) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1380€ et 1920€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T5 Duplex - Terrasse 103m2- Notre-Dame du Mont - 13006

Splendide appartement - vue mer panoramique

Superbe trois pièces entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien d'exception se compose d'un hall d'entrée avec dressing et toilettes invités, ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine américaine et espace salle à manger. L'ensemble s'étend sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement de la vue panoramique. L'appartement dispose de deux chambres en suite, chacune avec son propre dressing, salle de bains et toilettes privatives. Une cave ainsi que deux places de parking complètent ce bien rare.

EN CO-EXCLUSIVITE JOLIE MAISON A VENDRE A PORT-GRIMAUD (8331

EN CO-EXCLUSIVITE. Idéalement située à Port-Grimaud dans un quartier résidentiel sécurisé au coeur de la cité Lacustre, charmante maison type 'Ostale' composée de 4 pièces et d'une superficie de 81.17m2. Récemment rénovée, elle se compose d'un espace de vie confortable avec une cuisine américaine ouvrant sur le salon avec cheminée et donnant accès sur la terrasse, une salle de douche en rez-de-chaussée. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, dont 2 chambres doubles et 1 chambre simple. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec une magnifique vue sur le canal. L'ensemble de la propriété est entièrement climatisé. Wifi. Le jardin est idéal pour les repas en plein air. Jouissance d'un amarrage privé de 12 x 5m ainsi qu'un ponton. Ce bien dispose d'un emplacement de parking juste devant la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 vue latérale mer

Superbe T2 situé au 3éme étage d'une résidence composé d'une cuisine équipé, d'un séjour avec une terrasse latérale mer, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, d'un cellier. et un parking viennent compléter ce bien.

HORIZON BLEU - Appartement T3 de 48m2 - Terrasse - Vue mer - 13007

Llinares Immobilier vous propose à la vente : HORIZON BLEU. Un charmant appartement traversant T2 de 48m², idéalement situé dans le très recherché quartier de Bompard, au cœur du 7ème arrondissement de Marseille. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une magnifique terrasse de 19m² offrant une vue imprenable sur la mer, Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille. La chambre, au calme, profite elle aussi d'une belle vue sur la mer, conférant à l'ensemble une atmosphère paisible et privilégiée. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie exceptionnel. Une place de parking est proposée en supplément, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur. - EC/Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2152 € (182 €/mois : chauffage au sol, entretien des parties communes, ascenceur et eau froide ) - Taxe foncière : 1319 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 € et 1780 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 48m2 - Terrasse - Vue mer - 13007

STUDIO L'ARGENTIERE PLAGE AVEC VUE MER PARTIELLE

L'Argentière Plage, magnifique studio direct plage, au premier étage d'une résidence en bon état d'entretien. Meublé avec recherche,l'espace est harmonieusement utilisé. La loggia, avec vue mer partielle est dévolue à l'espace repas, pouvant facilement accueillir huit personnes favorise la convivialité. Le lit rabattable contemporain, ne nécessite pas de déplacer l'espace salon constitué d'un canapé en cuir. Kitchenette aménagée et équipée d'électro ménager récent, avec ilôt-central modulable. Une salle de douches tendance, des toilettes séparées, complètent l'ensemble. Vendu entièrement meublé. Parking sécurisé dans la résidence. Local à vélos et planches à voiles

APPARTEMENT CANNES CROIX DES GARDES AVEC TERASSE ET JARDIN PRIVATIF

Somptueux appartement de 175 m² entièrement rénové, situé au sein d'une prestigieuse résidence de standing, dessinée par le célèbre architecte du Gray d'Albion. Nichée dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant, la résidence offre un superbe parc arboré ainsi qu'une piscine. Les plages et commerces sont accessibles à pied, à proximité immédiate. L'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la verdure et la mer et se compose comme suit : - Une cuisine moderne entièrement équipée - Un vaste double séjour lumineux - Trois suites parentales, chacune avec dressing et salle d'eau - Une terrasse de 100 m² prolongée par un rez-de-jardin privatif de 350 m² Toutes les pièces s'ouvrent sur les terrasses, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Entièrement climatisé, ce bien a été rénové avec des matériaux haut de gamme et des prestations de grande qualité. Deux parkings privatifs en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 4 500 € Charges : 2 600 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 2 CHAMBRES EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN, EN BORD DE MER À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente une opportunité unique située en bord de mer, au sein d'un somptueux programme neuf et intimiste, composé de seulement 7 logements, doté de prestations d'exception. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à Arcachon, à deux pas du Bassin d'Arcachon. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 79 m² offre une vue dégagée sur un jardin paysager de 174 m². La pièce de vie, d'une surface de 39 m², comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres se partageant une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un cellier complètent ce bien. À Arcachon, à 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, ce bien constitue une adresse de choix pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon. Livraison prévue au troisième trimestre 2027. Dans le cadre de ce programme neuf vous bénéficiez des frais de notaire réduits.

ARGELES SUR MER, appartement lumineux à 200 m de la plage

À seulement 200 mètres de la plage d'Argelès-sur-Mer et à quelques pas des commerces, ce spacieux T2 de 39 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Lumineux et bénéficiant d'une belle vue, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une loggia accessible depuis le séjour et la cuisine. L'espace nuit dispose d'une spacieuse chambre avec placard. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, idéale en toute saison. L'appartement bénéficie d'un parking réservée aux résidents. Sa belle vue, sa luminosité et sa proximité immédiate de la plage en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 7.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement - Super Cannes - Vue Mer Panoramique, Résidence de prestige

Super Cannes – Résidence recherchée avec piscine, tennis, parc et gardien. Vue mer panoramique. Dans l'une des résidences les plus recherchées de Super Cannes, cet appartement profite d'un environnement calme et d'une superbe vue sur la Méditerranée. Il se compose de : un séjour ouvrant sur une belle terrasse face à la mer ; une cuisine indépendante ; deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse ; deux salles d'eau ; deux WC ; une buanderie. Dans les chambres : climatisation. Une cave et une place de parking complètent le bien. La résidence dispose d'une piscine, d'un court de tennis, d'un parc paysager et d'un gardien. Un appartement agréable à vivre, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge acquéreur Prix net vendeur de 852 381 € Honoraires de vente (5%) : 42 619 € Prix honoraires inclus : 895 000 € Taxe Foncière : 1 485 € Charges de copropriété : 440 € / mois (incluant chauffage central, eau chaude et froide, entretien de la résidence, piscine, court de tennis et parc) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

2 PIÈCES 54M2, GRANDE TERRASSE, STANDING, PISCINE.

Antibes Hauteurs Résidence de luxe dans un domaine sécurisé, paysagé de 4 hectares avec piscine au calme et à proximité de toutes les commodités. Appartement 2 pièces de 54m² en étage élevé, au calme absolu. Séjour + cuisine équipée de 30m² donnant sur une généreuse terrasse orientée plein sud de 18m² offrant une belle vue dégagée sur le parc avec aperçu mer. Pour la partie nuit, vous trouverez une chambre de 13 m² avec un grand placard intégré, une salle de douche et un wc séparé. Le tout équipé de volets électriques, double vitrage, climatisation réversible. Une place de parking privative extérieure et sécurisée ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité de stationner d'autres véhicules facilement dans la résidence grâce à ses 80 places visiteurs. Le domaine de 4 hectares offre de nombreux espaces verts, une très belle et agréable piscine pour passer des étés rafraichissants.