Mots-clés : vue mer terrasse la rochelle

Deux charentaises au cadre bucolique

Située à 10 minutes de la gare TGV, entre Surgères et Aigrefeuille-d'Aunis, cette propriété est composée de deux élégantes charentaises aux volumes généreux, accompagnées d'un jardin ensoleillé et arboré dans un cadre paisible et reposant. La configuration des lieux se prête donc parfaitement à une activité de gîtes / chambres d'hôtes. La propriété formant un clos avec ses bâtisses tournées sur le jardin, l'entrée se fait par un portail ouvrant sur la terrasse de la grande maison. Depuis cette terrasse plein Sud, le jardin dévoile son paysage arboré et fleuri, son puits ancien et ses espaces détentes dispersés pour l'intimité des convives. La maison d'hôtes se développe sur environ 132 m2 habitables. Elle est composée de trois chambres, avec chacune une salle d'eau privative et wc. Pour le charme, les pierres charentaises sont joliment mises en valeur, tout comme les poutres pour les chambres de l'étage. Un séjour commun permet aux convives de cuisiner, dîner et de se réchauffer au coin du poêle à granulé. Il communique également avec la deuxième pièce de vie : une véranda avec vue sur le jardin. Cette véranda fait le lien entre les deux bâtisses et permet de rejoindre l'une ou l'autre sans passer par l'extérieur. Dans la seconde maison, d'environ 180 m2, la première pièce de vie accueille la cuisine et l'espace dinatoire. Elle profite d'une agréable lumière de par son exposition Sud et ses poutres peintes en blanc. Dans son prolongement, le salon de 33 m2 est une pièce chaleureuse avec parquet et cheminée ancienne. Le rez-de-chaussée est complété par un vestiaire pouvant servir d'entrée, un bureau de 9 m2 à l'écart des pièces de vie, ainsi que d'un espace de stockage servant de cellier-buanderie. L'étage de cette maison est dédié à l'espace nuit avec trois chambres dont deux aux volumes XXL (23,5 et 31 m2 environ). Une salle d'eau familiale est partagée pour ces trois chambres. En plus du jardin sans vis-à-vis, une parcelle supplémentaire juste à côté de la propriété permet de stationner trois véhicules et de profiter d'un local à vélo. Un lieu idéal pour qui cherche quiétude et convivialité à 30 minutes du bord de mer et 10 minutes seulement de la gare TGV reliant Surgères à Paris Montparnasse. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4190€ et 5710€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Maison de ville aux matériaux nobles

Au coeur vibrant de La Rochelle, à quelques pas seulement des commerces et des transports, cette maison de ville de grand standing mêle avec subtilité le charme de 1911 à une esthétique contemporaine affirmée. Cette propriété de plus de 140 m2 dégage une atmosphère sereine et un raffinement discret, véritable havre de paix au centre de la cité. Dès l'entrée, l'architecture intérieure de la demeure capte le regard et affirme son caractère. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux, habillé de rangements réalisés sur mesure, où un poêle à bois s'intègre harmonieusement pour des instants tout en douceur. Cet espace de vie, ouvert sur une cuisine baignée de lumière, est sublimé par un parquet massif qui lui confère une élégance naturelle. La cuisine, pièce maîtresse de l'habitat, associe matériaux haut de gamme et agencement professionnel pour offrir un espace chaleureux et fonctionnel, où la verrière plein sud laisse entrer la lumière du jardin avec élégance. Le niveau inférieur dévoile un bureau, pouvant également faire office de chambre d'amis, un dégagement avec dressing persienne et cave à vin intégrée ainsi qu'une chaufferie-buanderie équipée d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau. Au premier étage, la suite parentale est une invitation à la détente, avec sa salle de bain comprenant double vasque, baignoire balnéo, douche et w.c. indépendant. Des placards réalisés sur mesure habillent les murs, optimisant ainsi chaque espace de rangement. Une seconde suite, situé au deuxième étage, présente également des éléments de rangement, salle d'eau et w.c. indépendant, assurant confort et intimité. Le terrain abrite un charmant jardin et une terrasse sans vis-à-vis, refuge verdoyant propice à la détente. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue apaisante sur le jardin, cet espace extérieur invite à savourer pleinement les journées ensoleillées. Une dépendance située au fond de la parcelle offre quant à elle plusieurs opportunités d'aménagement. La maison témoigne d'un soin constant, visible tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les fenêtres en bois double vitrage, complétées par des volets en PVC, garantissent confort et isolation. Cette propriété d'exception représente une opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné et paisible dans une ville emblématique de la Charente- Maritime proche du centre historique, des parcs et du bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 560 € et 2 180 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Une seventie's signée Paul Dremilly à deux pas du centre-ville

Située à Royan, où passé et modernité se rencontrent, avec son front de mer élégant, ses façades cubiques et son port animé, cette villa unique, inspirée par l'architecture contemporaine californienne, s'inscrit avec audace sur une parcelle d'environ 590 m2. Erigée en 1968 par l'architecte de renom Paul Dremilly, créateur du Temple de Saint-Georges-de-Didonne, cette villa incarne l'élégance moderniste de Royan. Orchestrée sur deux niveaux, cette villa d'environ 244 m2 dévoile une lumineuse et harmonieuse composition. Dès l'entrée, un escalier aux lignes graphiques capte le regard. Encadrée par des pavés de verre qui se prolongent dans l'envolée de l'escalier, la porte d'entrée s'intègre harmonieusement dans un ensemble où chaque détail révèle l'élégance des matériaux d'origine. Le garde-corps, les agencements intérieurs en acajou réalisés sur mesure, ainsi que les sols d'époque en pierre ou mosaïques témoignent de la qualité des prestations et du soin apporté à chaque finition. À l'étage, la pièce de vie de 51 m2 se distingue par sa cuisine sur mesure, conçue comme un véritable laboratoire culinaire pour passionnés. Chaque détail y a été savamment pensé pour refléter l'esprit convivial instauré par les propriétaires. Le plan de travail en granit noir, à la fois élégant et fonctionnel, donne le ton des douces réceptions familiales, tandis que l'espace dinatoire, délimité par un plafond rabaissé et des spots encastrés, invite à partager des moments chaleureux. Le salon, à la double exposition Sud/Ouest et Nord/Est, avec son coin feu, promet des moments inoubliables. Une terrasse prolonge cet espace, idéale pour savourer les soirées estivales. Un espace bureau, suspendu tel un belvédère, offre une vue dégagée sur la voie en impasse. Baigné de lumière, il peut également être aménagé en espace nuit, avec accès à une seconde terrasse. Ce dernier espace met en valeur un claustra d'époque en façade, signature architecturale de Paul Dremilly. La partie nuit comprend deux chambres feutrées et lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées, complétant ce niveau avec élégance et fonctionnalité. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, un appartement indépendant présente une cuisine au style années 60-70 menant à une lumineuse pièce de réception avec entrée indépendante. Deux chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent l'appartement. Un jardin permet de profiter en période estivale des différents espaces de vie où transats et grandes tablées prennent place. Le tout complété par une grande cave et un double garage. Située dans un quartier résidentiel, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre de Royan, à 800 mètres de la Halle du Marché et à 1200 mètres de la grande plage, elle offre une qualité de vie en toutes saisons. Un véritable bijou pour les amateurs d'architecture et de design intemporel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 874€ et 2 536€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Villa familiale aux couleurs méditerranéennes

A seulement 20 kilomètres de la Rochelle, cette villa familiale aux volumes atypiques se situe dans le village côtier de Charron. Dans un vaste parc paysagé, la position centrale de la maison surplombe la piscine, dominée elle aussi par le caractère de la tour des lieux. Les couleurs y sont chaleureuses et la décoration affirmée pour rappeler la convivialité méditerranéenne. La première entrée se fait par la terrasse principale et son salon d'accueil couvert disposé de part et d'autre de la majestueuse porte voûtée en fer forgé. Le large vestibule dessert les trois zones de la maison, les pièces à vivre à droite, l'espace nuit à gauche et les espaces techniques et secondaires dans un prolongement. Les matériaux de qualité rythment l'ambiance colorée des lieux ; poutres massives, pierres apparentes, carreaux de ciment ou tomettes, le tout baigné de lumière traversante. Le niveau principal offre une belle cuisine ouverte par un bar. Cet espace de réception profite de l'ensoleillement du jardin en été et de la chaleur du feu de cheminée en hiver. Le séjour quant à lui profite d'une vue plongeante sur la piscine. Niché à part dans la pièce maîtresse de la maison, un joli salon cosy prend des airs de château dans sa jolie tour aux notes de bois, pierres de tailles et éléments artisanaux uniques. A l'arrière des pièces de vie, une seconde entrée, dont la porte voûtée en bois massif fait écho à la première, donne sur la seconde zone de réception extérieure. Cet espace intérieur vitré, pensé comme un tableau sur la nature, dévoile un autre jardin arboré, une terrasse à l'abri et un grand préau avec une cuisine d'été. De retour dans la maison, l'espace nuit offre une lingerie, un bureau, trois suites avec chacune une salle d'eau privative, une dernière grande chambre et une belle salle de bain. Chaque pièce dispose d'un confort hôtelier et d'une personnalité décorative aux couleurs acidulées. Dans la dernière zone, le couloir mène vers des pièces de service, nombreuses et fonctionnelles. Un second bureau indépendant (idéal pour créer un studio ou pour une profession libérale) se distingue ainsi qu'une vaste buanderie, un atelier garage, un atelier et une grande cave en sous-sol. Une autre sortie vers l'extérieur mène cette fois-ci sur la partie du terrain la plus en retrait, idéale pour un potager ou une zone discrète pour le linge. Côté jardin, les divers espaces garantissent des moments de détente à l'ombre des nombreux arbres. Les instants de convivialité ne sont pas en reste sur les différentes terrasses côté piscine ou côté préau. A noter que cette vaste propriété d'environ 215 m2 offre encore de belles perspectives d'aménagements rares sur un terrain divisible et encore constructible. Sur une commune charmante et dynamique, cette maison garantit l'équilibre entre mer et campagne. Un bien pour ceux à la recherche d'un repère familial vaste et confortable, aux couleurs des pays ensoleillés, aux matériaux nobles et aux projets à venir, tout en conservant la proximité immédiate des commodités et des plages. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2970 € et 4070€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.