Mots-clés : vue monts

CHAMONIX – Penthouse duplex de 4 chambres, récemment construit, situé près du centre-ville

Le « White Pearl A32 » est un appartement en duplex récemment construit, comprenant 4 chambres et 3 salles de bains, situé à quelques pas au sud-ouest du centre de Chamonix. Achevé en 2022, l'appartement dispose d'un grand balcon à double hauteur offrant une vue panoramique sur le Brévent. Un architecte d'intérieur local a su créer une ambiance élégante et harmonieuse dans l'ensemble du logement, qui est vendu avec tout le mobilier et l'équipement. Un ascenseur relie l'immeuble à son parking souterrain, où l'appartement A32 dispose d'un garage pouvant accueillir 2 voitures. De plus, il comprend un casier à skis avec un sèche-chaussures chauffant dans un local à skis commun situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, ainsi qu'une cave de rangement séparée. Remarque : une place de parking double supplémentaire est disponible séparément au prix de 75 000 €. Le propriétaire actuel a loué le bien ; l'acheteur pourra donc récupérer 20 % de TVA sur le prix (prix : 1.354.167€ HT) s'il décide de poursuivre la location, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits. Caractéristiques clés - Appartement en duplex récemment construit, comprenant 4 chambres et 3 salles de bains - À proximité du centre de Chamonix et de l'arrêt de bus principal - Aménagement intérieur réalisé par un architecte d'intérieur, avec tout le mobilier inclus dans le prix - Double place de parking souterrain, plus casier à skis et cave de rangement - Historique de location bien établi Notre avis Un immeuble moderne bénéficiant d'une situation idéale : au calme, mais à deux pas de l'arrêt de bus principal permettant d'accéder aux pistes et à l'aéroport de Genève, ainsi qu'à quelques minutes à pied du centre-ville. Tout ce dont vous avez besoin est donc à portée de main. L'appartement présente également de nombreux autres atouts : prêt à emménager, aménagé par un architecte d'intérieur, doté d'un double garage et d'un grand balcon offrant une vue magnifique. Emplacement White Pearl bénéficie d'un emplacement paisible, juste au sud-ouest du centre de Chamonix, à quelques pas (250 mètres) de la gare routière principale, ce qui permet d'accéder facilement aux pistes, au reste de la vallée ainsi qu'à l'aéroport de Genève. Le centre-ville se trouve à 600 mètres et compte de nombreux bars, restaurants et commerces à proximité. Le supermarché le plus proche est le Spar récemment rénové de Chamonix Sud, situé en face du téléphérique de l'Aiguille du Midi (à un peu plus de 5 minutes à pied).

Spacieuse villa avec vues sur les Monts de Vaucluse.

Idéalement située entre L'Isle-sur-la-Sorgue et Lagnes dans un cadre rural, cette villa spacieuse de 140m² habitables est parfaitement orientée avec vues sur les Monts de Vaucluse. Le RDC comprend : un grand salon lumineux avec deux grandes baies vitrées, un espace salle à manger et un poêle à bois ; une grande cuisine équipée avec un îlot central et coin repas ; deux chambres avec leurs salles d'eau attenantes ; une buanderie et un WC. L'étage se compose : d'une mezzanine spacieuse qui donne sur le salon, un espace parfait pour un bureau ; une troisième chambre ; une salle d'eau. Indépendante de la villa, nous avons la quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir des amis. Les pièces à vivre au rez-de-chaussée donnent sur de belles terrasses, parfaites pour profiter de moments conviviaux l'été. Un espace couvert par un auvent abrite actuellement une table de tennis. La maison, assise sur un terrain de 1848m², est agréablement arboré et agrémentée d'une piscine chauffée de 10m x 5m (avec volet immergé). Un abri piscine complète l'espace extérieur avec sa cuisine d'été. Les équipements comprennent : double vitrage ; eau de ville, tout à l'égout ; internet par fibre optique ; espace parking pour quatre voitures ; portail électrique ; terrain clôturé entièrement ; système d'arrosage du jardin. Cette belle propriété avec ses volumes intérieurs généreux ainsi que ses grands espaces extérieurs est idéale pour y vivre toute l'année mais pourrait également être une résidence secondaire spacieuse et confortable. _________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

2 PIECES VUE EXCEPTIONNELLE MONT BORON

Au sein de l'une des plus prestigieuses résidences du Mont Boron, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé en avant-dernier étage. Bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la mer et la Baie des Anges, il offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel très recherché. Son séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du panorama. L'AVIS DU PROPRIETAIRE:" À proximité immédiate des commerces du Col de Villefranche, ce bien allie confort, praticité et adresse de prestige. L'AVIS DE L'AGENCE:" Une opportunité unique pour vivre dans l'un des plus beaux ensembles résidentiels du Mont Boron, entre mer, nature et élégance azuréenne."

CHAMONIX - Une occasion unique de créer une demeure d'exception

La Ferme des Prés, située aux Pèlerins, à quelques minutes seulement du centre de Chamonix. Cette propriété d'exception comprend une ferme historique datant du début du XVIIIe siècle, implantée sur un terrain plat d'environ 4000 m². Offrant une surface habitable existante d'environ 300 m² ainsi qu'un mazot traditionnel de deux étages, ce domaine représente une occasion rare de créer une résidence privée des plus remarquables. Bénéficiant d'une intimité totale et d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année, la propriété jouit d'une vue imprenable à 360° sur le Mont Blanc, l'Aiguille du Midi, le Brévent et les sommets environnants. Un cadre d'une qualité remarquable, alliant tranquillité, espace et accès immédiat à toutes les commodités et attractions de Chamonix. Une première étude a déjà été réalisée avec un architecte local, confirmant le potentiel de rénovation et d'agrandissement des bâtiments existants, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. La combinaison de terrains constructibles et agricoles offre une grande flexibilité tout en préservant le sentiment unique d'ouverture de la propriété et son lien avec son environnement naturel. Caractéristiques clés - Ferme historique datant du début du XVIIIe siècle - Terrain plat d'environ 4 000 m² - Surface habitable existante d'environ 300 m² plus un mazot traditionnel - Possibilité de rénovation et d'agrandissement, sous réserve d'obtention des permis de construire - Vue panoramique à 360° sur le Mont Blanc, l'Aiguille du Midi et le Brévent Notre avis Les biens de cette nature sont rarement mis en vente. La combinaison d'un vaste terrain, d'un caractère historique, d'une intimité totale et d'une vue imprenable sur les montagnes offre une opportunité de plus en plus rare à Chamonix. Si la ferme elle-même dégage un charme et une authenticité considérables, c'est le potentiel du site qui se démarque véritablement. Pour un acquéreur souhaitant créer un domaine familial sur mesure ou une résidence emblématique, cette propriété offre les bases nécessaires à la concrétisation d'un projet d'exception. Une adresse discrète, un cadre remarquable et la possibilité de laisser une empreinte durable dans l'une des destinations les plus réputées et les plus prisées des Alpes. Emplacement La Ferme des Prés est située dans le quartier « Les Pelerins » de Chamonix, à un peu moins de 2 km du centre-ville. Elle se trouve à 7 minutes à pied du centre commercial des Pèlerins, qui compte plusieurs commerces, notamment un supermarché, une boulangerie et un bar-restaurant. Le lac des Gaillands, le mur d'escalade et le parc accrobranche sont à 500 mètres, tout comme de nombreux sentiers de randonnée menant à la forêt. En matière de transports en commun, un arrêt de bus se trouve à proximité de la propriété, tandis que la gare des Pèlerins est à 400 mètres (avec des arrêts pour d'autres lignes de bus).

Roquebrune-Cap-Martin Appartement 3/4 pièces 96m2 vue mer

Entre la mythique Villa La Vigie de Karl Lagerfeld et le réputé Monte-Carlo Country Club, découvrez une adresse rare et exclusive au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de la Côte d'Azur. En étage élevé d'une résidence de grand standing avec gardiennage 24h/24, ce bel appartement rénové de 96 m² offre un cadre de vie alliant confort, élégance et panorama exceptionnel sur la mer. Le séjour, spacieux et baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de la vue mer spectaculaire. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux nobles, finitions haut de gamme, distribution fluide des espaces. L'appartement est actuellement configuré en 3 pièces, avec deux chambres et deux salles de bains. Son agencement permet l'ajout aisé d'une troisième chambre, selon vos besoins. Un cellier vient compléter les espaces de rangement, ajoutant encore en praticité et confort. La résidence, calme et entourée de verdure, dispose d'une piscine récemment rénovée et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des plages privées du Monte-Carlo Beach et des meilleures infrastructures sportives de la région. Un garage fermé complète ce bien d'exception, idéal pour les amateurs de propriétés rares à proximité immédiate de Monaco. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 900 €/mois CLASSE ENERGIE B 98 CLASSE CLIMAT A 42 DPE établi le 19/12/2024 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie années 2021/2022/2023 entre 800 € et 1 082 € (abonnements compris) Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme rénovée avec son verger au coeur de la Bièvre

À Viriville, cette ancienne ferme en pisé de 1850, restaurée avec soin en 2020, dans le respect de l'environnement en utilisant des matériaux naturels tels que la chaux, le chanvre, la laine de bois, offre un cadre vie privilégié. Nichée au coeur d'un superbe terrain arboré, offrant une vue dégagée sur les monts du Lyonnais, cette demeure de caractère conjugue avec justesse charme d'origine et confort contemporain. Le niveau bas de l'habitation, dédié à la partie jour, dévoile une atmosphère feutrée où la rénovation a su valoriser les lieux. Le salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant assurant le chauffage global de la maison, dialogue de façon fluide avec une cuisine ouverte contemporaine. Une salle d'eau avec WC termine ce rez-de-chaussée. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres confortables et d'un espace bureau pouvant être requalifié en couchage. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Les combles, aménageables en partie, offrent un beau potentiel d'extension. Une authentique cave enterrée de 60 m² complète idéalement l'intérieur. Le jardin verdoyant met résolument l'accent sur le développement durable, doté d'un puits traditionnel et d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 litres. Une grande dépendance attenante propose un espace barbecue propice aux moments partagés, ainsi qu'un stationnement couvert pour trois véhicules. L'espace du verger permet également la création d'un potager. Située dans un secteur préservé de Viriville, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connectée aux écoles, commerces et transports de la commune. Une visite sur place s'impose pour ressentir toute la poésie de ce lieu singulier. Taxe foncière : 482 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 380 € et 1 910 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

Au pied du Ventoux - Mas provençal

Exclusivité Daniel FÉAU : À 45 minutes d'Avignon, cette demeure en pierre du XVIe siècle s'inscrit dans un écrin naturel préservé, avec une vue panoramique à 360° sur les vignes, les collines et le Mont Ventoux. Implantée sur près de 4 800 m2 de terres agricoles, la propriété développe 850 m2 de bâti, alliant caractère authentique et volumes généreux. Une allée soignée conduit à la demeure principale, dont l'identité s'affirme dès le premier regard. La terrasse ombragée et son bassin s'ouvrent sur le paysage viticole, offrant en fin de journée des couchers de soleil d'une rare intensité. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la réception, avec une salle principale d'environ 215 m2 prolongée par une véranda de 90 m2 et deux cuisines professionnelles. À l'étage, la partie privative, rénovée en 2020, réunit salon, cuisine équipée, quatre chambres, deux salles de bains et une terrasse. Un appartement indépendant de 45 m2, avec deux chambres supplémentaires, complète l'ensemble. Par ses volumes et son emplacement, la propriété se prête naturellement à un projet d'accueil touristique, de restauration ou d'événementiel. Elle pourra également, au terme de travaux d'aménagement intérieur, constituer une belle résidence familiale.

Chalet Lumina - Réalisation de dernière génération et vues Mont-Blanc

Ce chalet contemporain de 195 m² au total, implanté sur un terrain de 597m², se situe à une quinzaine de minutes à pied du centre de Megève. Sa conception récente met en valeur la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et une orientation privilégiée face à Rochebrune, avec le Mont-Blanc en arrière-plan. L'ensemble offre un cadre de vie moderne, harmonieux et parfaitement intégré au paysage alpin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dressing, trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'un garage et un ski-room. Des places extérieures complètent les commodités. Au premier étage, la pièce de vie rassemble une cuisine équipée avec îlot, un espace repas, une cheminée et un salon lumineux prolongé par une terrasse ombragée et un balcon. Le dernier niveau accueille une chambre pour enfants et une chambre supplémentaire partageant une salle d'eau. Dans le jardin, un espace bien-être avec sauna et jacuzzi vient enrichir la propriété, offrant un lieu de détente après les journées en montagne.

Les Prairies d'Ormaret - Chalet 3 - Chalet neuf de 271m2 total avec 4 chambres et wellness

Idéalement situé dans le secteur recherché de Vauvray, ce chalet neuf de 271 m² sera bientôt construit, offrant un cadre paisible et une immersion totale dans la nature. Le terrain bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc surplombant le Mont d'Arbois. Développé par un promoteur reconnu, ce projet fait partie d'un programme de quatre chalets vendus en VEFA. Conçu sur trois niveaux, il comprend trois chambres en suite, un espace bien-être et une cave au rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte, un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 25 m² exposée Est-Sud-Ouest, ainsi qu'un ski-room et un garage double. L'étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale de 40 m² avec salle de bains et dressing. Les aménagements intérieurs peuvent être personnalisés sous réserve du permis de construire et de l'accord du promoteur. Le chalet est vendu en € TTC avec possibilité de récupération de la TVA et une option d'achat meublé et équipé. Megève - Sotheby's International Realty, référence en immobilier de prestige à Megève.

Appartement Annecy 3 pièces, triangle d'Or

Idéalement situé dans le triangle d'or d'Annecy, un magnifique appartement entièrement rénové avec des matériaux nobles et décoré avec gout. Le bien se situe au 5ème d'une copropriété de standing, avec une magnifique vue dégagée sur les monts environnants, le Château d'Annecy et la Visitation. Le bien se compose comme suit, Une entrée avec des placards, une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon et la salle à manger, toutes les pièces donnent sur la terrasse, qui est face à la vue. Un WC indépendant. L'espace nuit, comprenant 2 chambres avec des placards aménagés et une salle d'eau. En annexe une cave et 2 parkings de copropriété. À découvrir rapidement. Dossier descriptif complet sur demande. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres biens sur ! Copropriété de 205 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.

Maison de village de 110m2 avec un gros potentiel à Courthéz

L'Agence Expertimo de Courthézon vous propose à la vente une charmante maison de village de 110 m2 habitables avec un garage et plusieurs terrasses, sans vis-à-vis, idéalement située au coeur de Courthézon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant une agréable pièce de vie de plus de 25 m2 avec salon/salle à manger, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, rendant l'espace chaleureux et convivial. Cet espace s'ouvre directement sur une belle terrasse avec barbecue, permettant un véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le couloir dessert également une cuisine indépendante, qui donne directement accès à une terrasse de 8 m2. Le rez-de-chaussée comprend aussi une pièce pouvant faire office de chambre, équipée d'une douche et d'un lavabo. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres de 10,5 m2 à 15 m2. L'une bénéficie d'un petit balcon, tandis que la plus grande dispose également de son propre balcon offrant une vue sur le Mont Ventoux. Vous trouverez également une salle de bains avec simple vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. En complément, un garage de 25 m2 constitue un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Des travaux seront à prévoir afin de maximiser le potentiel de cette maison, qui est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez dès maintenant votre agence Expertimo de Courthézon afin d'organiser une visite ! Certaines photographies ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa méridionale aux portes d'Uzès

Située au cœur d'un bel environnement naturel, dans un village avec commerces, cette maison offre de belles prestations. L'entrée dessert un superbe ensemble de réception de 60 m², lumineux et parfaitement distribué. Il offre un salon/salle à manger ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse couverte et le jardin, une cuisine équipée et aménagée avec espace petit déjeuner. De l'autre côté de l'entrée, de façon intime, le premier espace nuit offre une grande suite, chambre de plus de 11 m², dressing de 10 m² et salle de bains de 7 m², le dressing peut très facilement devenir une troisième chambre. Au premier étage, une confortable suite (21,5 m²) avec chambre et salle de bains. Balcon surplombant une partie du jardin. Accessible depuis la cuisine ou depuis l'extérieur, un grand garage (42 m²) utile également pour le cellier et la buanderie. Mezzanine de rangement de 20 m²). Le terrain arboré et clos de 1.700 m² offre de nombreux espaces, espaces de pelouse, espaces de stationnement, barbecue. Depuis une partie du jardin, une superbe vue s'offre à nous, vue sur le Mont Bouquet, vue sur le vieux village et les villages alentours. Une piscine peut être envisagée à plusieurs endroits sur le terrain. Villa située dans un village avec commerces à proximité immédiate d'Uzès (5,3km du centre historique). Belles prestations : portail automatique, chauffage central par pompe à chaleur (radiateur en fonte), chambre de plain-pied, large garage, vue sur la campagne environnante, bel environnement naturel.

Les Prairies d'Ormaret - Chalet 4 - Chalet neuf de 435 m2 total avec 5 chambres et wellness

Situé dans le cadre exclusif et paisible de Vauvray, ce chalet neuf de 435 m², en parfaite harmonie avec la nature environnante, sera bientôt édifié. Chaque recoin du terrain offre une vue imprenable, notamment sur le majestueux Mont-Blanc dominant le Mont d'Arbois. Conçu par un promoteur reconnu pour son expertise, ce programme immobilier prévoit la construction de quatre chalets en VEFA, dont le Chalet Vauvray 4, pensé sur trois niveaux : • Rez-de-jardin : Trois chambres en suite orientées Sud-Est avec accès direct au jardin, un espace bien-être avec spa et salle de sport, ainsi qu'une cave. • Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger et deux salons s'ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposée Est-Sud-Ouest. Un garage double et un ski-room complètent ce niveau. • Étage supérieur : Une somptueuse suite parentale de 56 m² avec salle de bains, dressing et balcon privatif, ainsi qu'une seconde chambre double avec sa propre salle de bain. L'agencement intérieur et les prestations sont entièrement personnalisables, sous réserve du respect du permis de construire et de la validation du promoteur. Ce chalet est proposé à la vente en VEFA avec récupération de TVA possible, et peut être acquis meublé et équipé selon vos envies. Megève Sotheby's International Realty, votre référence pour l'immobilier de prestige à Megève.