Mots-clés : vue sud

Roquebrune-Cap-Martin · T3 B35 – Lemon Roc · Appartement 3 pièces neuf avec terrasse, livraison 2028, frais de notaire réduits et 2 parkings inclus

Au 3e étage de la résidence Lemon Roc, ce bel 3 pièces de 63,1 m² offre des espaces lumineux et bien agencés, complétés par une terrasse de 11,33 m² exposée Sud-Ouest, avec une agréable vue panoramique sur les collines. L'entrée de 9,67 m² mène au séjour avec cuisine de 28,22 m², un espace vaste et convivial ouvert vers l'extérieur. Les deux chambres (11,22 m² et 9,03 m²) assurent confort et intimité. L'agencement comprend également une salle d'eau avec douche et WC. Deux parkings inclus. Une solution idéale pour ceux qui recherchent luminosité, confort et une qualité de vie supérieure dans un cadre résidentiel moderne et calme.

Rare terrain constructible avec vue mer panoramique

Superbe terrain viabilisé de 1500m2 avec vue mer panoramique situé à Èze supérieur offrant la possibilité de construire une villa contemporaine avec piscine, orientée Sud-Est d'une superficie entre 250m2 et 300m2 en R-1 et R+1 avec une constructibilité du terrain de 983m2 Le terrain dispose d'un accès par un chemin privé et se trouve dans un véritable écrin de verdure et un havre de paix. Emprise au sol 25% et 55% au moins de la superficie du terrain doit être traitée en espaces verts de pleine terre. La différence entre le point le plus bas de l'ensemble de la construction et l'égout du toit (hauteur frontale) est limitée à 8,5m. Permis de construire à déposer.

Élégant trois-pièces sud-ouest avec deux places de stationnement – LOT B24

Le LOT B24 est un élégant trois-pièces de 57,67 m² situé au deuxième étage, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une agréable vue dégagée sur les collines. Le séjour lumineux avec cuisine intégrée (24,95 m²) offre des espaces harmonieux et bien agencés ; la partie nuit comprend deux chambres (12,55 m² et 9,14 m²) ainsi qu'une salle de bains moderne. Le prix inclut deux places de stationnement. Un appartement agréable et bien conçu, idéal comme résidence principale ou comme investissement de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés entre Menton et Monaco.

NICE - CARRÉ D'OR | Dernier étage bourgeois à deux pas de la Promenade des Anglais

Une adresse d'exception pour un art de vivre unique. À quelques pas de la mythique Promenade des Anglaise, au cœur du très recherché Carré d'Or, découvrez ce superbe appartement traversant niché au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère. Baigné de lumière grâce à ses trois expositions, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son magnifique parquet en chevron et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine, est sublimé par deux balconnets exposés plein sud. Leurs larges ouvertures prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et une luminosité exceptionnelle. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il comprend deux belles chambres avec rangements intégrés, une spacieuse salle de bains avec espace buanderie et WC, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un dressing, un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis, ou encore un espace de télétravail. Pour un confort de vie rare en centre-ville, la résidence dispose d'un parking collectif, tandis que deux caves viennent compléter ce bien. À quelques pas des boutiques du Carré d'Or, du Casino, du Vieux-Nice, des restaurants, des plages et de toutes les commodités, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied. Les biens réunissant une telle adresse, un dernier étage, le charme bourgeois, une triple exposition et un calme absolu sont particulièrement rares sur le marché niçois. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Yann DI BENEDETTO Agent commercial Immatriculé au RSAC 514 387 570 à Nice Référence agence : 604

CANNES CALIFORNIE - DOMAINE PRIVÉ - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes : Située dans le plus prestigieux domaine sécurisé de la Californie, sur les hauteurs de Cannes, cette villa provençale rénovée offre une vue mer panoramique à couper le souffle sur la baie de Cannes et l'Estérel. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'un calme absolu. Elle propose environ 211 m² de surface et comprend un lumineux double séjour, une cuisine équipée, cinq chambres en suite, un bureau et une buanderie. Le jardin paysager de 856 m² avec piscine, vaste terrasse, garage et parkings vient compléter ce bien d'exception. Un cadre extraordinaire, rare sur le marché ! Le bien est soumis au régime de copropriété. La copropriété comprend 32 lots, dont 26 à usage d'habitation. Située dans le quartier de la Californie, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel très recherché, entourée de villas emblématiques, de demeures Belle Époque et de paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et prestigieux. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages mythiques, la Croisette, ses restaurants de renom et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2679€ ~ 3625€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

Grand appartement proche Saint Charles

Dans le quartier de Larochefoucauld, proche de Saint Charles et à quelques pas des groupes scolaires et de la clinique Aguilera, Appartement de plus de 100m2 en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, avec gardien, parc et piscine. L'appartement, à rénover, se compose aujourd'hui d'une entrée, grand séjour lumineux exposé Sud donnant sur une terrasse avec vue sur le parc, cuisine séparée donnant sur un balcon avec buanderie, suite parentale et wc séparés. L'entrée donne accès à une autre partie de l'appartement aujourd'hui aménagée comme suit : dégagement, chambre, salon avec kitchenette donnant sur la terrasse, salle de bains et wc. Une cave complète ce bel ensemble. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Turquoise : Laure DEBOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 327 066

CHALET NEUF D'EXCEPTION

Situé à seulement quelques minutes à pied du cœur du village de Saint-Gervais-les-Bains, ce chalet neuf conjugue avec élégance architecture alpine contemporaine, confort moderne et vue panoramique sur le Mont Joly. Édifié avec des matériaux nobles, ce bien d'exception développe une surface d'environ 269 m² au sol ( dont 49 m2 inférieur à 1.80 m), répartie sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux. Le chalet se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale à l'étage, comprenant salle d'eau privative, dressing, bureau et WC. Les volumes généreux du séjour mettent en valeur une pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, et prolongée par une large terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des couchers de soleil sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une en suite, une salle de bain familiale avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un appartement indépendant, intégré au chalet, complète cet ensemble. Parfait pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif, il offre un espace de vie convivial avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. Un garage fermé pouvant accueillir un véhicule vient parfaire ce bien rare à la vente. Ce chalet séduit par sa proximité immédiate du centre du village, son environnement calme et résidentiel, et surtout, par sa vue imprenable. Un havre de paix contemporain au cœur du pays du Mont-Blanc, où élégance et authenticité s'unissent à la perfection.

Appartement Vence 4 pièce(s) 98 m2 - Vue Mer et Cité Historique

** MANDAT ERA** Ce spacieux appartement de quatre pièces s'étend sur 98 m² au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Vence. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la cité historique et une agréable échappée mer. L'espace intérieur, en bon état général, comprend une cuisine indépendante ainsi que trois chambres confortables. Idéalement situé dans un quartier calme, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un garage privatif et une cave complètent les prestations de cet appartement au fort potentiel, qui nécessite simplement quelques rafraîchissements pour révéler tout son éclat. Copropriété de 28 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472.00 euros. Neyssa PIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102647302 - .

Roquebrune-Cap-Martin – Lemon Roc · Appartement 3 pièces neuf avec deux terrasses, livraison 2028, frais de notaire réduits et 2 parkings inclus

Au RDC de la résidence Lemon Roc, ce bel 3 pièces de 57,65 m² offre des espaces lumineux et bien agencés, agrémentés de deux terrasses agréables de 13,40 m² et 14,46 m², exposées Sud-Ouest et bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines. Le séjour avec cuisine de 24,96 m² s'ouvre vers l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Les deux chambres (12,52 m² et 9,14 m²) assurent confort et intimité. L'agencement comprend également une salle d'eau avec douche, un WC séparé et une entrée pratique. Deux parkings inclus. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent luminosité, espaces extérieurs et une qualité de vie supérieure dans un cadre résidentiel moderne et calme.

Louvre

Rare – Au cœur du Paris historique, une adresse privilégiée face à la Seine et aux monuments emblématiques de la capitale. À l’angle du Musée du Louvre, au sein d’un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1860, cette propriété de 116 m² offre un panorama remarquable sur les quais de Seine, les dômes de l’Institut de France et du Panthéon. Organisé autour d’une galerie d’entrée, l’appartement dévoile côté Seine un généreux salon de réception ainsi qu’une première suite, dotée d'une grande salle de bain et d'un dressing circulant, tous deux bénéficiant d’une vue spectaculaire. Leur exposition plein sud baigne les espaces de lumière tout au long de la journée, tout en conservant une intimité rare grâce aux arbres qui bordent les quais, tandis que les doubles fenêtres successives assurent une excellente isolation. À l’opposé, une seconde suite avec sa grande salle de bains et ses nombreux rangements, s’ouvre sur la magnifique cour d’honneur de l’immeuble, offrant un calme particulièrement recherché. Une troisième chambre avec sa salle d’eau privative complète harmonieusement l’espace nuit. Une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une cave d’environ 10 m² viennent parfaire les prestations de cet appartement. La qualité de l'adresse, la beauté de ses vues, son agencement équilibré aux volumes généreux font de cette propriété une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Paris.

Dernier étage résidence récente

Dans une résidence récente (2019) et sécurisée, proche des commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au dernier étage, en parfait état, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, ce bien allie calme, confort et modernité. Entièrement climatisé et décoré avec goût dans un esprit contemporain, il se compose d'un agréable séjour prolongé par une baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend une vaste chambre avec placard, un dressing, une seconde chambre, une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes. Un double parking en sous-sol vient compléter ce bien et de nombreux stationnements visiteurs sont également disponibles dans la résidence. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Located in a modern and secure residence built in 2019, close to all amenities, this stunning two-bedroom top-floor apartment is presented in immaculate condition and enjoys open views over a lush green setting. Flooded with natural light thanks to its ideal exposure, the property perfectly combines tranquility, comfort, and contemporary style. Fully air-conditioned and tastefully decorated throughout, it features a bright living area with large sliding glass doors opening onto a southeast-facing terrace, as well as a fully fitted and equipped open-plan kitchen. The sleeping area comprises a spacious bedroom with built-in wardrobes, a walk-in dressing room, a second bedroom, a modern shower room, and a separate toilet. A double parking space in the underground garage completes the property, while numerous visitor parking spaces are also available within the residence. A rare opportunity on the market, not to be missed! Référence agence : 5869

vente appartement 4 Pièce(s)

CAGNES SUR MER. Hippodrome. Avec une belle vue sur la mer et le parc, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement traversant Sud-Est/Nord-Ouest s'ouvre sur une belle terrasse exposée au Sud-est. La cuisine peut s'ouvrir sur le séjour pour former un espace de vie de plus de 32m². Les 3 chambres de belles dimensions sont tournées vers le Nord-Ouest et profitent de 2 salles d'eau et de 2 toilettes. Une cave(77) et un garage(16) complètent ce bien. La proximité des commerces et des plages offrent un grand confort. La résidence est gardée et en mode collectif.

Roquebrune-Cap-Martin · T2 B45 – Lemon Roc · Appartement neuf avec grande terrasse, livraison fin 2028, frais de notaire réduits et parking inclus

Au 4ème étage de la résidence Lemon Roc, ce deux-pièces de 43,27 m² propose des espaces modernes et bien agencés, complétés par une terrasse de 24,23 m² exposée Sud-Ouest, offrant une superbe vue dégagée sur les collines et l'environnement alentour. L'entrée de 8,04 m² mène au séjour avec cuisine de 20,95 m², un espace lumineux et facile à aménager. La chambre de 10,07 m² assure confort et tranquillité. La salle d'eau de 4,21 m² complète la distribution intérieure. Place de parking incluse dans le prix. Une solution idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement, au sein d'une résidence neuve aux prestations de haut niveau.