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BASSE CALIFORNIE -OXFORD 10 MINUTES RUE D'ANTIBES 4P 128M² TERRASSE VUE MER

CO-EXCLUSIVITÉ: À seulement 12 minutes à pied de la Croisette, dans un secteur très résidentiel au cœur de Cannes, nous vous proposons ce vaste et lumineux appartement traversant de 4 pièces, 128 m², situé dans une petite résidence de grand standing sécurisée et gardiennée avec piscine et Tennis dans un parc de 3 Hectares Cette résidence d'exception offre un cadre au calme absolu et sans vis-à-vis. L'appartement dispose de deux terrasses, dont la principale offre une vue Mer panoramique spectaculaire s'étendant des îles de Lérins jusqu'aux collines de l'Estérel. Entièrement rénové avec des prestations Haut de GAMME et doté d'un esprit contemporain, ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse orientée Sud/Ouest. Trois chambres avec salle d'eau et WC en suite, dont la chambre de maître avec terrasse et vue mer, offrent confort et intimité. Une loggia avec buanderie, de nombreux dressings et rangements, une cave ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce bien rare. Honoraires d'agence de 50K€ TTC 60/40 à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES / www.georisques.gouv.fr

vente appartement 2 Pièce(s)

Co-Exclusivité Superbe 2 pièces dans une résidence de standing ? Juan-les-Pins Situé au sein d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue, ce charmant 2 pièces offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Niché en étage élevé, il bénéficie d'une très belle vue mer qui apporte une atmosphère lumineuse et apaisante au quotidien. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le séjour et la chambre offrent de beaux volumes et un confort optimal. Les atouts qui font la différence : Résidence de standing, environnement calme Parking extérieur privatif Cave pour un rangement supplémentaire Exposition plein sud, luminosité exceptionnelle Vue mer dégagée Étage élevé Un bien rare sur le secteur, parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement

VILLA 6CH - VUE VILLAGE - DOMAINE

Co-Exclusivité - MOUGINS - Dans un domaine fermé, avec une proximité immédiate des commerces, cette villa de 220m² est édifiée sur un terrain de 1364m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : 1 salon/séjour, 1 cuisine, le tout ouvrant sur les terrasses extérieures. Ce niveau propose également 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains. Au rez-de-jardin : 3 chambres et 2 salle de bains. Au 1er étage : 2 chambres et 1 grande salle de bain. En complément : 1 garage et de nombreuses places de parking extérieures. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MONTPELLIER CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT TRAVERSANT EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DOMINANTE SUR LES JARDINS DU MO.CO.

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en EXCLUSIVITE - En plein cœur du centre historique de Montpellier, niché au sein d'un prestigieux ancien hôtel particulier, ancienne demeure du Marquis de BARONCELLI, ce lieu chargé d'histoire séduit immédiatement par sa superbe cour intérieure, son architecture élégante et ses espaces communs parfaitement entretenus, où le cachet de l'ancien — hauteurs sous plafond, matériaux nobles, ambiance feutrée — a été conservé avec soin. L'immeuble bénéficie en outre du confort rare d'un ascenseur, un véritable atout dans ce secteur prisé. Situé au 3ème et dernier étage, ce splendide appartement 5 pièces développe environ 150 m² habitables et offre un cadre de vie lumineux, traversant, avec une vue dominante et totalement dégagée sur un espace boisé classé et une vue sur les Jardins du ., un panorama unique et apaisant au cœur de la ville. aucun vis à vis et calme absolu à quelques minutes à pied de la PLACE DE LA COMEDIE L'appartement se compose de trois vastes chambres, dont une disposant de son point d'eau et de son WC privatif. Un espace bureau séparé permet d'aménager confortablement un coin télétravail ou une bibliothèque. La grande salle de bain, élégante et fonctionnelle, complète la partie nuit. Les pièces de vie, cuisine indépendante, salon et salle à manger, se distinguent par leurs volumes généreux, leurs éléments de caractère préservés et leur atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. Deux caves viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement allie authenticité, élégance, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie d'exception.

Cannes Centre, Spacieux 2P de 74m² , vue mer, parking, cave

Co-Exclusivité. Au sein d'une résidence parfaitement entretenue, située à 5 minutes du centre, offrant une agréable vue dégagée jusqu'à la mer, découvrez ce très élégant et spacieux appartement 2 pièces traversant de 74 m². Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents espaces de vie : Côté Sud, un spacieux double séjour baigné de lumière s'ouvre sur une belle terrasse de 13m² avec vue mer. Côté Nord, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une chambre confortable donnent toutes deux accès à une seconde terrasse de 9m², au calme. L'appartement dispose également d'une salle de douche moderne, de toilettes indépendantes ainsi que d'un dressing fonctionnel. Bénéficiant d'une rénovation récente avec des prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort et modernité. La climatisation, ainsi que les volets et stores motorisés, viennent parfaire l'ensemble. Un parking privatif extérieur et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé, toutes les commodités sont accessibles à seulement 2 minutes à pied.

LA BAULE - FACE À LA MER - 5ème ÉTAGE - Appartement de 85 m² avec terrasse

BARNES Baie de La Baule vous présente en co-exclusivité ce bel appartement, situé en étage élevé d'une résidence recherchée en front de mer. Face à l'océan, il vous séduira par sa vue imprenable sur toute la baie de La Baule. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Le vaste séjour, offre un espace de vie confortable et convivial, sublimé par une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse, idéal pour profiter des couchers de soleil ou partager un moment entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une loggia fermée, parfaite pour les petits déjeuners ensoleillés. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de son propre balcon. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter cet agencement fonctionnel. Pour parfaire ce bien, une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave sont incluses. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce très bel appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,896 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandelieu - Avant dernier étage, beau 2/3P, terrasse 14m² et vue mer. Piscine, tennis, parking

Avant dernier étage: Idéalement implanté au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis, parc arboré et gardien, à pieds de toutes commodités notamment de la plage; Au calme, très beau 2/3 pièces de 44m² + 14 m² de terrasse avec superbe vue dégagée sur le golf, la mer et les collines. Ce bel appartement situé au 7ème étage sur 8 de la Résidence "Des Golfeurs" se compose d'un hall d'entrée avec placard rangement, un lumineux salon/cuisine s'ouvrant sur la belle terrasse, une chambre avec baie vitrée donnant accès à l'extérieur, une salle de douche/wc rénové et une chambre d'appoint avec lits superposés (alcove). La terrasse est idéalement exposée et spacieuse. La vue est dégagée et très agréable, face au golf, à la mer, au Mont San Peyre et à la Siagne. La superficie et la vue de cette espace extérieur, en prolongement du séjour sont un réel atout! Vous pourrez profiter de deux terrains de tennis, un superbe jardin agrémenté de palmiers ainsi que de la grande piscine en forme lagon. La résidence est particulièrement bien entretenue tout au long de l'année et dans un quartier agréable et résidentiel. Au calme, la résidence est situé le long d'une allée sans issue et est complétement clôturée. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol au sein de la résidence avec un accès sécurisé. Quelques places visiteurs (une dizaine) à l'intérieur de la résidence sont à la disposition des co-propriétaires et de nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité de la résidence. Un local vélo complète l'ensemble. La proximité de la Napoule, de ses ports, ses plages (2km), des transports en commun et de ses commerces en font un atout majeur. Pour nos amis Golfeurs, l'appartement est accolé au célèbre Golf le Old Course, un très agréable restaurant et un café font partie du complexe. Eau froide, eau chaude (compteurs individuels) et clim comprises dans les charges. Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement. ******* Bien en copropriété avec 244 lots dont 138 lots principaux. Quote-part des charges environ 2292 euro/an. Une procédure connue en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA SUR TOIT DE PLAIN PIED DANS UN IMMEUBLE HAUSSMANIEN PLACE DE LA COMEDIE

- Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier à sélectionné, en co-exclusivité, ce superbe appartement bourgeois de 166 m² bénéficiant de 2 terrasses privatives de plain pied de 68 m², soit un espace privatif de 234 m² plus une cave de 18 m² . Il occupe la totalité du 5ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 propriétaires résidents, située en coeur de ville, en secteur pietonnier à proximité immédiate de la place de la Comédie, de son parking souterrain, de tous les équipements culturels , commerciaux et publics du centre de MONTPELLIER, dont la gare saint Roch. Il est déservi par toutes les lignes de tramway . L'immeuble prestigieux, de type haussmannien, construit au début du XXème siècle avec la somptueuse façade de pierre de taille, a été restructuré, réhabilité, et surelevé pour créer ce 5ème étage en 2000, en y conférant des prestations haut de gamme, telles que son hall d'immeuble luxueux, ses ferronneries, ses marbres, sa miroiterie, ses éclairages, ses boîtes aux lettres en inox poli et son ascenseur transparent, qui dessert directement l'entrée de l'appartement par une commande à clef sécurisée exclusive. La qualité résidentielle exceptionnelle de cet appartement, outre sa situation idéale en coeur de ville et la qualité de son bati, est comparable à celle d'une villa sur toit. Impression accentuée par la dense végétation implantée sur les deux terrasses, dans des grands vases en terre cuite alimentés par des dispositifs d'arrosage automatique. Ces terrasses, de type tropézienne végétalisées disposées en large retrait des façades, offrent une parfaite intimité du logement . L'appartement disposé en deux ailes bénéficie de vues dominant les toitures de la ville, et un panorama des collines de la madeleine à l'ouest jusqu'à l'horizon maritime au sud. L'aile principale, à double orientation Est-Ouest est distribuée par un hall d'entrée de 15 m² directement desservi par l'ascenseur, le séjour traversant de plus de 50 m² bordé par ses larges terrasses, une cuisine de 13 m² avec cellier , une suite parentale de 25 m² puis un dégagement vers les 2 autres grandes chambres avec salle d'eau et dressing que nous découvrons après avoir longé un espace bibliothèque raffiné à l'image des propriétaires occupants. Plafonds rampants, carrelage grès cérame poli, double vitrage coulissant, stores bannes, cuisine haut de gamme en laque et granit noir, terrasse plantée d'essence méditerranéennes . Tout a été pensé dans les moindres détails et il n'y a aucun travaux à prévoir . L'installation thermique est excellente avec chaudière à condensation et pompe à chaleur réversible Un penthouse au charme fou, au calme en plein centre ville. Un bien Unique en centre-ville qui conviendra aux plus exigeants ! Dossier sur demande.

CO EXCLUSIVITÉ - LE CANNET - VILLA PROVENÇALE RÉNOVÉE - VUE MER PANORAMIQUE

Le Cannet : cette somptueuse villa de 350 m² offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Équipée de six chambres, la propriété incarne le luxe et le confort. Dotée de caractéristiques modernes, elle garantit une ambiance agréable tout au long de l'année. Cette villa est un véritable havre de paix, avec un terrain plat de 6000 m², combinant confort moderne et charme traditionnel. Elle offre un espace de vie idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités dans un cadre idyllique. Une occasion unique de posséder une propriété d'exception sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2960€ ~ 4010€ - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

GIGARO VILLA D'EXCEPTION 466 M2 7 SUITES VUE MER PANOR

Co-Exclusivité - Dominant les paysages naturels préservés de Gigaro à La Croix-Valmer, au coeur de l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la presqu'île de Saint-Tropez, cette propriété familiale d'exception bénéficie d'une position privilégiée offrant une vue mer panoramique spectaculaire sur le littoral méditerranéen et les collines environnantes. Implantée dans un environnement particulièrement calme et confidentiel, la villa développe environ 466 m2 habitables et séduit par la générosité de ses volumes ainsi que par la qualité de sa luminosité naturelle. Les vastes espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses et les extérieurs paysagers, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur dans un esprit résolument méditerranéen. Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, la propriété propose 7 suites indépendantes permettant une organisation idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances sur la French Riviera. Chaque espace bénéficie d'une relation privilégiée avec les extérieurs et le panorama maritime, renforçant la sensation d'espace et de sérénité qui caractérise cette adresse. À l'extérieur, les terrasses, les espaces de détente et la piscine composent un cadre de vie harmonieux entre mer et nature, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen, des longues journées d'été et des couchers de soleil face au littoral protégé du Cap Lardier. Située à proximité immédiate des plages de Gigaro et des sentiers naturels menant vers le Cap Lardier, tout en restant à quelques minutes seulement de Pampelonne et du village de Saint-Tropez, la propriété bénéficie d'un emplacement de 4 200 m2 particulièrement recherché combinant tranquillité absolue et accessibilité. Une opportunité rare d'acquérir une luxury family villa Gigaro sea view située au coeur de la Saint-Tropez peninsula, dans l'un des environnements les plus préservés et confidentiels de la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. A luxury family villa in Gigaro with panoramic sea view, ideally located near Saint-Tropez within one of the most preserved areas of the French Riviera.

Théoule-sur-Mer – Emplacement emblématique, vue mer panoramique, projet architectural d’exception

CO-EXCLUSIVITÉ Située à proximité du Palais Bulles de Pierre Cardin, au sein d’une impasse confidentielle cette propriété bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre, parmi les plus prisés de la Côte d’Azur. Implantée en position dominante, exposée plein sud, elle profite d’un ensoleillement continu tout au long de l'année offre une vue panoramique remarquable sur la mer Méditerranée, avec en premier plan les reliefs et les roches rouges emblématiques du massif de l’Estérel. Un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation d’une villa contemporaine de grand standing de 372 m². Le projet architectural prévoit des volumes généreux, une circulation verticale facilitée par un ascenseur intérieur, un grand garage, de vastes terrasses orientées vers la mer, ainsi que la possibilité d’intégrer des prestations de très haut niveau, telles qu’une piscine intérieure ou des espaces de bien-être. Ce projet s’adresse à un acquéreur souhaitant concevoir une villa unique, dans un environnement calme et préservé, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée à seulement cinq minutes des plages, des restaurants et du port de plaisance. Idéalement située entre Cannes et Saint-Tropez, cette adresse rare constitue une opportunité exceptionnelle sur l’un des secteurs les plus exclusifs de Théoule-sur-Mer

Superbe 4 pcs avec terrasses sur colline Niçoises

Nous vous proposons, en co-exclusivité, un superbe appartement 4 pièces de 124 m² niché sur les collines de Nice Ouest, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose de 3 chambres et 3 salles de bains, dispose de deux terrasses de 30 m² et 20 m², de deux places de stationnement ainsi que d’une cave, et offre une vue panoramique exceptionnelle, exposée sud-est, sur la mer et la Baie des Anges. Un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et panorama à couper le souffle.

Appartement moderne en Co-Exclusivité à Biot

Rare sur le marché. Situé dans une résidence de standing contemporaine (construction 2022), cet appartement de 112 m² offre des prestations haut de gamme, une excellente luminosité naturelle et une grande terrasse de 51 m² avec vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis. La résidence sécurisée propose également une vaste piscine commune. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 30 m² ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 22,5 m², une salle de bain, une salle d'eau, de WC séparés et une buanderie entièrement aménagée. Le confort est renforcé par un système de climatisation gainable, un chauffage réversible, et des moustiquaires intégrées à toutes les fenêtres et baies vitrées. Côté stationnement, le bien bénéficie d'un grand box fermé de 23 m² avec borne de recharge type Tesla, d'un accès direct entre le garage et l'appartement et d'une cave de 8 m². Parmi les nombreux atouts de ce bien : une construction récente répondant aux normes RT 2012, une garantie décennale toujours en cours, des panneaux solaires installés sur la résidence, une connexion fibre optique, aucun travaux à prévoir, un ameublement complet inclus dans la vente, et la possibilité d'aménager un espace bureau dans le séjour. Ce bien, à la fois rare, confortable et clé en main, conviendra parfaitement à une famille, un couple actif ou un investisseur. Diagnostic de performance énergétique : 62 – A Emission de Gaz à effet serre : 1 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 445-602 euros. Copropriété de 173 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 6090 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Biot se caractérise par ses luxueuses villas, ses résidents internationaux et son vieux village proche d'Antibes. Située au cœur de la Côte d'Azur entre Nice et Cannes, à cinq minutes de la Méditerranée, Biot recèle d'incroyables trésors. Situé au sein de la Technopole de Sophia Antipolis , cet appartement moderne ravira les familles en quête d'un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités . L'emplacement est particulièrement recherché, à deux pas de la Mouratoglou Academy, du CIV, de la Mougins School, et à proximité immédiate de Sophia Antipolis et du siège d'Amadeus. L'accès à l'autoroute A8 est rapide, tout comme celui à l'aéroport de Nice, situé à 20 minutes. Commerces, écoles et services sont accessibles facilement. Les passionnés de golf ne seront pas en reste avec 2 terrains de Golf à quelques minutes.