Mots-clés : vues calm

Paris 5 - Censier-Daubenton - Dernier étage - 2 chambres - 2 salles de bains

Face à l'église Saint-Médard, bel appartement de 62.77m² au sol (54.55m² Carrez) niché au 6e et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille construit en 1850 et disposant d'un ascenseur. Son plan traversant comprend une entrée, un séjour cathédrale sur rue intégrant une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, un dégagement, une première chambre sur cour avec rangements sur-mesure, sa salle de bains avec toilettes, une seconde chambre sur cour avec rangement sur-mesure, sa salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Sa localisation recherchée, sa situation en dernier étage, son plan optimisé, sa lumière, son calme et ses vues dégagées sur l'église Saint-Médard en font un appartement de qualité. Ascenseur jusqu'au 5ème étage. Excellent DPE. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr -- Saint-Médard Le quartier Mouffetard, situé dans le 5ème arrondissement de Paris, est un quartier chargé d'histoire. Autrefois marqué par la pauvreté et surnommé le « faubourg souffrant », il s'est progressivement transformé au fil des siècles. Aujourd'hui, il est apprécié pour son charme, ses petites rues, ses commerces de bouche et son célèbre marché. Très animé et devenu l'un des endroits les plus recherchés de la rive gauche, le quartier Mouffetard conserve une véritable ambiance de village au cœur de Paris. 1,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,108 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Baptiste JACQUELIN - Agent commercial - EI - RSAC 901307611

Studio ski au pied, soleil, vue au RDV !

Situé dans une petite copropriété au calme et au pied des pistes, ce charmant studio avec coin montagne est une opportunité idéale pour profiter de la montagne en toute saison. L'appartement se compose d'une entrée avec coin montagne équipé de deux lits superposés, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains avec wc pouvant facilement être transformée en salle de douche avec installation d'un lave-linge, ainsi que d'un agréable séjour lumineux. Le véritable atout de ce bien est sa grande terrasse de 9 m2, sans aucun voisin au-dessus, ouverte sur le ciel, offrant un sentiment d'espace rare et une vue panoramique sur le Mont Chéry. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal jusqu'aux derniers rayons du soleil. Une cave complète ce bien et permet de stocker facilement les équipements d'hiver et d'été. Des travaux sur la copropriété viennent d'être réalisés et financés, ils concernent le ravalement des façades ainsi que l'isolation extérieure du bâtiment, un vrai plus pour les futurs acquéreurs. Stationnement non privatif mais facile à proximité immédiate. Accès rapide au centre de la station grâce à la navette gratuite à seulement 50 m, circulant toutes les 30 minutes. Un bien parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, dans un secteur calme avec ski aux pieds.

Charmante maison à BELLEVAUX

Située sur la commune de Bellevaux, en Haute-Savoie, au coeur de la vallée du Brevon, cette maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié dans une station touristique dynamique été comme hiver. Vous serez à seulement à 30 minutes de l'autoroute pour Geneve, 15 minutes des stations de ski d'Hirmentaz et du Roc d'Enfer, et à proximité du lac de Vallon, des rivières et de nombreux sentiers de randonnée, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air. La maison est implantée sur les hauteurs d'un coteau, en zone agricole, au sein d'un petit hameau de 4 habitations, offrant une vue dominante et un environnement calme. Elle reste toutefois proche du chef-lieu et du collège, accessibles en quelques minutes. La maison se développe sur 3 niveaux pour une surface d'environ 164 m² habitables (187 m² utiles) : - Rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine, un WC indépendant et une pièce pouvant être aménagée en chambre. - À l'étage : trois chambres et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. - Rez-de-jardin : un studio indépendant avec entrée séparée, ainsi qu'un espace de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, actuellement en bon état de fonctionnement. La propriété est implantée sur une parcelle de 820 m². Le terrain n'est pas clôturé, ce qui correspond à l'esprit ouvert et naturel de l'environnement montagnard. L'ensemble est en bon état général, avec une remise au goût du jour à prévoir, offrant un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif grâce au studio indépendant. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE CLEF EN MAIN

Puyricard – Une propriété d'exception au cœur du village, avec un parc de 2 300 m² et une vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire MAISON 260m2- TERRAIN 2300m2 - 6 CHAMBRES -GARAGE -CONFORMITE SUR PERMIS OK Au cœur du très recherché village de Puyricard, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception offre un art de vivre particulièrement rare : le confort et la sécurité d'une maison de village clef en main, avec tous les commerces accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un parc privé sécurisée de 2 300 m², véritable écrin de verdure au cœur du village. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette élégante demeure développe environ 265 m² habitables. Son architecture contemporaine, ses larges baies vitrées et son exposition plein sud offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse en teck de 100 m², véritable prolongement de la maison, depuis laquelle le regard embrasse un panorama exceptionnel sur la montagne Sainte-Victoire. La piscine chauffée de 12 x 3 mètres, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente dans un environnement d'un calme absolu. Le parc paysager, entièrement clos et soigneusement arboré, constitue un privilège rare en plein cœur de Puyricard. Il offre un espace de vie extérieur incomparable, préservé de tout vis-à-vis, où se conjuguent intimité, sécurité et douceur de vivre. La maison comprend un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, cinq chambres, dont une superbe suite parentale, quatre salles de bains ainsi que trois toilettes indépendantes. Les volumes généreux permettent de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation, chauffage performant, raccordement au tout-à-l'égout, eau de ville, garage et finitions irréprochables. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare réunissant les avantages d'une adresse de village – commerces, écoles et services accessibles à pied – avec le confort d'une demeure familiale de prestige bénéficiant d'un vaste jardin, d'une parfaite intimité et d'une vue emblématique sur la Sainte-Victoire. Une adresse confidentielle où se rencontrent élégance, sécurité, nature et art de vivre provençal.

Valbonne: villa avec piscine et vue panoramique

Au cœur d'un domaine résidentiel recherché, à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette élégante villa de 8 pièces bénéficie d'un environnement privilégié offrant un calme absolu, une parfaite intimité et une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 600 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison principale comprend un grand bureau, trois belles chambres, tandis qu'un appartement indépendant de deux pièces constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante en toute autonomie. Les espaces de vie, ouverts sur l'extérieur et la vue, comprennent un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine moderne. Les extérieurs ont été aménagés comme un véritable espace de vie. La vaste piscine s'intègre harmonieusement au jardin paysager et s'accompagne d'un élégant pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, bar, salle d'eau et toilettes. Un lieu privilégié pour partager des moments de convivialité en toute intimité. La villa bénéficie de prestations de qualité assurant confort et sérénité au quotidien : système d'alarme, interphone, vidéophone, portail électrique et protections aux ouvertures. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance tranquillité, vue spectaculaire, prestations de qualité et proximité immédiate des écoles et des principaux axes vers la technopole de Sophia Antipolis. Une demeure familiale de caractère, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant un art de vivre recherché au cœur de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C • Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) : entre 2 433 € et 3 291 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du Marais : appartement lumineux avec balcon filant au 5

Au cœur du Marais, Engel&Völkers vous propose cet appartement de 51 m² au 5ème étage avec ascenseur. La pièce de vie donne sur un balcon filant avec une vue sur l'Hôtel de Ville et le Centre Pompidou. L'espace de vie de 27 m²séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que la cheminée souligne le caractère authentique de cette adresse parisienne dans un immeuble de 1800. La cuisine intégrée s'inscrit naturellement dans l'ensemble. Le balcon exposé au sud offre un agréable espace extérieur, idéal pour savourer un moment de calme au cœur de la capitale. La chambre de 15 m² avec rangements donne sur cour ainsi que la salle d'eau avec une douche à l'italienne et WC. Ce bien dispose d'un plan optimisé sans perte d'espace Une cave complète ce bien. Alliant charme historique, confort contemporain et emplacement parisien privilégié, cet appartement constitue une adresse rare, élégante et pleine de potentiel pour un lieu de résidence ou un pied-à-terre. DPE : C/89 GES : C/18 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 430 € - 620 € Copropriété de 42 lots Charges annuelles moyennes : 1 868 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du Marais, cette adresse parisienne séduira les amateurs d'art, d'histoire et de raffinement, ainsi que les acquéreurs recherchant un cadre de vie vibrant et patrimonial. Galeries, boutiques de créateurs, restaurants gastronomiques et commerces de proximité composent un environnement aussi pratique qu'élégant. À quelques pas, le musée Picasso, le Centre Pompidou et les hôtels particuliers du Marais offrent une expérience culturelle incomparable. La place des Vosges est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que l'île de la Cité et Notre-Dame se rejoignent en 15 minutes. Les quais de Seine invitent aux promenades et les jardins du secteur offrent de précieuses parenthèses de sérénité. Les stations de métro Hôtel de Ville et Saint-Paul, à environ 5 à 8 minutes à pied, assurent des liaisons rapides vers les principaux quartiers parisiens. La gare de Lyon est accessible en près de 15 minutes en métro, et l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle en environ 45 minutes. Une adresse rare, où patrimoine, culture et art de vivre parisien s'unissent avec élégance

Vente Appartement Duplex - Paris 3 - Archives - Ascenseur - Derniers Etages - Doubles Terrasses - Calme - Vue jardin

Barnes Le Marais vous propose, au cœur du très prisé 3ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue des Archives et de la rue Rambuteau, un remarquable duplex familial de 154,33 m² Loi Carrez (surface totale de 180 m²), niché aux 4ème et 5ème et derniers étages avec ascenseur au sein d'un immeuble très bien tenu, gardienné et sécurisé. À quelques pas des commerces raffinés, des galeries d'art, des musées, des établissements scolaires réputés et des transports, cette adresse bénéficie d'un environnement privilégié, conjuguant l'effervescence culturelle et l'élégance du Marais à un calme particulièrement recherché. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien rare offre un cadre de vie d'une grande distinction, où charme architectural, confort contemporain et sérénité se rencontrent avec harmonie. Le premier niveau s'ouvre sur une belle entrée desservant un double séjour baigné de lumière avec une exposition Ouest, une salle à manger élégante, une cuisine indépendante, un cabinet de toilettes ainsi qu'une buanderie. Les espaces de réception se prolongent naturellement par une première terrasse de 10,80 m², orientée sur cour exposée Est, offrant un écrin de tranquillité à l'abri de l'animation parisienne. À l'étage, un palier aux volumes généreux, aisément aménageable en espace bureau, dessert une chambre d'enfant, une vaste chambre ainsi qu'une somptueuse suite parentale dotée de sa salle d'eau privative. Cette dernière s'ouvre sur une seconde terrasse de 12,30 m², véritable prolongement extérieur de l'espace nuit. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète cet étage. Traversant Est-Ouest, l'appartement profite d'une luminosité naturelle remarquable au fil de la journée. Ses deux terrasses, totalisant 23,10 m² d'espaces extérieurs, constituent un privilège rare dans ce secteur d'exception. Une cave vient compléter ce bien. Un emplacement de Parking accessible par ascenseur au sein de la copropriété peut s'acquérir en sus du prix de vente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,000 €/an

Superbe T3 avec grande terrasse avec vue, vendu meublé

Sandrine CAMPAGNI vous propose à la vente, ce bel appartement T3 situé dans le centre ancien à 5mn à pied de gare, dans un environnement extrèmement calme. Prestations de standing, vendu meublé. Pièce de vie lumineuse, cellier/buanderie, suite parentale et chambre parentale, spacieuse terrasse ensoleillée bénéficiant d'une vue Ventoux et Monts de Vaucluse.. le tout sur un seul niveau. Possibilité de reprise du bail du parking sécurisé, situé à proximité. Copropriété de 9 logements, à faibles charges (26EUR/mois). Compter entre 820 et 1150 EUR/an de dépense énergétique estimée sur un usage standard (base tarifaire 2021). Une première visite est proposée à distance par l'envoi d'un reportage qui vous dévoilera absolument tout sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contact : 06 66 05 14 04, CAMPAGNI IMMOBILIER, RSAC AVIGNON 492 066 212, agent mandataire, réseau EXPERTIMO. Cette annonce vous est proposée par CAMPAGNI Sandrine - EIRL - NoRSAC: 492066212, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Issy-les-Moulineaux – La Ferme – 4 pièces – 93 m² – avec balcon et loggia

Appartement familial de standing – 93 m² – Vue sur parc – Double exposition Sud/Ouest – 2 parkings – DPE C BARNES vous présente, dans un quartier recherché d'Issy-les-Moulineaux, un bel appartement familial traversant de 93,02 m² Carrez, situé au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 1995, au calme, dans un environnement verdoyant. Bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest , il offre un séjour lumineux de près de 30 m², ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec une vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis. Il comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire balnéo, douche à jets et WC. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Deux places de parking privatives en sous-sol, équipées d'une borne de recharge électrique, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un projet d'installation de climatisation est également en cours. Son DPE classé C constitue un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris Dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, écoles, crèches et infrastructures sportives. Le parc de l'Île Saint-Germain, les berges de Seine, le parc de Saint-Cloud et La Seine Musicale offrent un large choix de promenades, de loisirs culturels et d'activités sportives. Les centres équestres, clubs nautiques et clubs de tennis des environs viennent enrichir cette offre, idéale pour les familles. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER C et au tramway T2, bientôt complétés par la future ligne 15 du métro Grand Paris Express. Un appartement familial lumineux, au calme, avec une vue privilégiée sur la verdure, aux portes de Paris. Informations financières et énergétiques Prix de vente : 860 000 €, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Copropriété : 46 lots principaux Charges annuelles : environ 2 500 € DPE : C (132 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO2/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : entre 1 240 € et 1 730 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1240€ ~ 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES ADRETS-DE-L'ESTÉREL – VILLA DE CHARME EN PIERRE AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE

REF 102026 518 /Au cœur d'un domaine privé et résidentiel des Adrets-de-l'Estérel, à seulement quelques minutes de l'autoroute et des commerces, cette charmante villa en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les collines de l'Estérel. Implantée sur un beau terrain paysager de 1 347 m², cette villa d'environ 130 m² séduit par son architecture en pierre et son caractère authentique. À l'intérieur, les poutres apparentes du salon et du séjour, ainsi que la cheminée, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne offre un espace convivial, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle. La villa dispose de trois chambres. Au rez-de-chaussée, la chambre maîtresse de 24 m² bénéficie d'une belle vue sur la mer et de sa propre salle d'eau. Un bureau indépendant complète cet espace et peut également être aménagé en petite chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage, deux chambres d'amis composent cet espace, dont l'une profite d'une belle vue mer et d'une charmante terrasse tropézienne. Une salle d'eau vient compléter cet étage. À l'extérieur, les terrasses et la piscine invitent à profiter pleinement du cadre privilégié et des belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur. L'espace piscine dispose également d'un petit pool house avec douche et point d'eau extérieur, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette propriété. Grâce à la proximité de l'autoroute, accessible en quelques minutes, les principaux axes de la Côte d'Azur sont facilement accessibles, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel recherché. Une villa en pierre pleine de charme, offrant une vue mer exceptionnelle et un cadre de vie privilégié aux Adrets-de-l'Estérel, entre mer et collines de l'Estérel.

Villa de 5 pièces à vendre à Saint-Raphaël avec piscine et garage double

Située dans la charmante ville de Saint-Raphaël, cette villa de 140 m² construite en 2003 sur un terrain de 755 m² est proposée à la vente au prix de 795 000 €. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un confort optimal. Le séjour de 40 m², exposé plein sud, bénéficie d'une vue dégagée et est agrémenté d'un insert de cheminée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. La villa dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 3 WC. Le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible et électrique, complété par un ballon d'eau chaude électrique. L'extérieur est en bon état, avec une construction en parpaing, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Vous profiterez de deux terrasses totalisant 30 m², d'une piscine, d'un garage double de 50 m², ainsi que de deux places de parking. Un sous-sol est également disponible. La sécurité est renforcée par un digicode, un portail électrique et une alarme. La villa est raccordée à la fibre optique et dispose d'un assainissement tout à l'égout. La localisation est idéale, proche de plusieurs écoles telles que l'Institut Stanislas, l'École maternelle Valescure, l'École maternelle l'Aspé, l'École primaire de l'Aspé et l'École élémentaire l'Aspé, ainsi que de la Crèche des Pandas. Vous trouverez également à proximité des commodités comme des supermarchés, pharmacies, restaurants et boulangeries. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez l'Agence du Cap - Immogolf pour organiser une visite. Copropriété de 1 lots.

Maison à vendre Lège-Cap-Ferret

CLAOUEY – CÔTÉ BASSIN ¦ VILLA DE CHARME DE 288 M² Au coeur de Claouey, sur la presqu'île de Lège-Cap-Ferret, Villas & Maisons L'Agence vous présente cette superbe villa à l'esprit Bassin, rénovée avec soin, dans un environnement calme, à proximité des plages et des commerces. Développant environ 288 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme chaleureux du bois. Elle propose notamment une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 7 chambres et 2 salles d'eau, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et invités. Implantée sur un terrain clos et paysager de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'une vue sur le Bassin d'Arcachon, de plusieurs terrasses dont une couverte, ainsi que d'un agréable jardin verdoyant. Un sous-sol permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un chauffage au gaz complètent les prestations. Une propriété de caractère aux volumes rares, idéale pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire sur la presqu'île du Cap-Ferret. Pour organiser une visite privée, contactez Villas & Maisons L'Agence au: 05 56 03 78 29, ou Ruarri LHOMME au: 07 60 09 06 40 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Paris 6 - Théâtre de l'Odéon - Bien d'exception - 4 Chambres

Dans l'une des rues les plus prestigieuses du 6ème arrondissement, au sein d'un immeuble de standing édifié au milieu du XIXème siècle, nous vous présentons un appartement traversant de 170 m², entièrement rénové par architecte avec des finitions de haute facture et une circulation soigneusement pensée. Baigné de soleil grâce à sa double exposition est-ouest, sublimé par de superbes volumes et 3.13 mètres de hauteur sous plafond, ce bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, créant un ensemble de réception de plus de 70 m², d'une suite principale avec dressing séparé et salle de douche complète, de trois autres chambres en suite, chacune avec sa salle de douche et ses toilettes, ainsi que d'un salon de détente. Les matériaux ont été rigoureusement sélectionnés pour leur qualité et leur élégance, conférant un équilibre entre une esthétique résolument contemporaine et le cachet classique parisien, avec parquet d'Aremberg, menuiseries sur-mesure, pierre et grès de Toscane, portes à isolation phonique, isolation acoustique complète des sols et plafonds, radiateurs anciens en fonte restaurés et cheminées d'époque. Une chambre de service au dernier étage, accessible par ascenseur, disposant d'un point d'eau et offrant une vue directe sur l'Église Saint-Sulpice, est proposée en sus. Une spacieuse cave aménagée d'environ 15 m² vient compléter ce bien d'exception. Diagnostic de performance énergétique exceptionnel, classé D. Bien soumis au régime de la copropriété. Entouré par les plus grandes maisons d'édition, les librairies de prestige et les cinémas d'art et essai d'Odéon, cette adresse prestigieuse combine le calme résidentiel et le faste culturel de la Rive Gauche. --- Le Théâtre de l'Odéon (Théâtre de l'Europe): Situé sur la place de l'Odéon. Le Lucernaire: Un centre culturel pluridisciplinaire unique combinant plusieurs salles de théâtre, des cinémas d'art et d'essai, ainsi qu'une galerie d'art contemporain. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,183 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2850€ ~ 3900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlotte NEBBOT - Agent commercial - EI - RSAC 841 754 930