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Maison à vendre

Située dans le secteur recherché de Vassieux à Caluire-et-Cuire, au calme d'une impasse, cette maison de caractère de la fin du XIXe siècle développe environ 426 m² habitables sur un terrain de 1 730 m², avec une vue dégagée sur Lyon, le Rhône et les Alpes. Répartie sur quatre niveaux, la maison s'organise autour d'un superbe escalier central d'époque en pierre et en bois, véritable pièce maîtresse qui dessert les différents espaces et souligne le caractère authentique de la demeure. • Au premier niveau : les espaces de vie avec une grande cuisine, une salle à manger/séjour agrémentée d'une cheminée et une grande véranda. • Au deuxième niveau : une entrée, un salon et un grand espace bureau bénéficiant d'une belle vue. • Au troisième niveau : l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain, un dressing, un WC indépendant. • Au quatrième niveau : deux grands studios aménagés, idéals pour des adolescents, des invités ou un espace de travail indépendant. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 730 m² offre un cadre paisible et la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : • Deux belles caves d'environ 30 m² au total • Trois ateliers de 16 m², 6 m² et 8 m² • Une chaufferie de 32 m² • Deux abris de jardin de 6 m² et 4 m² • Un poulailler • Un ancien garage fermé pouvant être réouvert, ou aménagé en bureau ou en espace indépendant La chaudière est récente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété aux volumes généreux. Un bien singulier à Vassieux, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme, d'une vue remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement, à quelques minutes de Lyon. Merci de contacter: Barbara Dalléry ?? 06 62 07 21 04 Agent commercial en EI - (RSAC Lyon n° 495 341 851)

Découvrez ce bel appartement rénové de 85 m², situé en étage élevé avec ascenseur, dans le secteur Paul Montel à Nice. Actuellement agencé en 3 pièces, il offre la possibilité de retrouver une configuration en 4 pièces avec 3 chambres grâce à la remise en place d'une simple cloison. Vous apprécierez son entrée avec espace dressing, ainsi que son espace de vie d'environ 39 m² composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès à un cellier. L'appartement est traversant Sud/Nord, lumineux et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Très bien entretenu, propre et sain, il est prêt à vivre. Il se compose également d'une cave et d'un grand garage fermé, de véritables atouts pour le confort au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, de la sortie d'autoroute, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Charmante maison de village avec vue panoramique et garage

Cette maison en pierre occupe une position dominante au sommet du village médiéval de Saumane-de-Vaucluse, au pied de son impressionnante falaise du XIIIe siècle et voisine des jardins du château. Offrant environ 175 m² habitables sur un terrain en restanques de 755 m², la propriété allie le cachet de l'ancien (sols en pierre de Bourgogne, poutres apparentes et grande cheminée en pierre) à une belle exposition sud-est et une vue panoramique sur les Monts de Vaucluse, le Luberon et les Alpilles. Un garage pour deux voitures, atout rare dans un village perché, complète cette charmante demeure, à quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue et de Fontaine-de-Vaucluse. Au rez-de-chaussée : entrée par la véranda ; salle à manger cathédrale avec sol en pierre de Bourgogne et mezzanine ; salon avec grande cheminée en pierre et poêle à bois ; cuisine avec tomettes, poutres apparentes et évier traditionnel en pierre ; buanderie. Le premier étage se compose de : palier en mezzanine surplombant la salle à manger ; chambre d'amis ; bureau (pouvant servir de troisième chambre) ; salle de bains avec baignoire et double vasque ; dressing ; accès à la suite parentale. Le terrain en restanques est planté de lauriers-roses, de romarin et d'arbustes méditerranéens. Une loggia couverte et une terrasse gravillonnée offrent toutes deux une vue sur les toits du village et les collines environnantes. Une cuisine d'été voûtée, avec son four à pain d'origine et sa table en pierre, offre un cadre idéal pour les repas en plein air. La propriété dispose également d'une cave voûtée et d'un garage pour deux voitures. Prestations : climatisation ; fibre optique ; cheminée avec poêle à bois ; cave voûtée ; garage (deux voitures) ; éclairage extérieur ; double vitrage en grande partie, avec des fenêtres anciennes conservées pour le cachet ; chauffage central au fioul ; tout-à-l'égout et eau de ville. Située dans l'un des villages les plus authentiques du Vaucluse, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence secondaire de caractère avec vue et stationnement, offrant un potentiel d'agrandissement (sous réserve d'autorisation d'urbanisme), à quelques minutes des commerces, restaurants et marchés de L'Isle-sur-la-Sorgue. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

LE LAVANDOU - DERNIER ÉTAGE - 3 CHAMBRES - VUE MER PANORAMIQUE

Au cœur du Lavandou, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces, cet appartement occupe seul le dernier étage d'une résidence avec ascenseur et gardien. Il comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau et deux salles de bains, prolongés par plusieurs terrasses et un balcon. La terrasse exposée sud offre une vue sur la mer et le port, tandis que les autres extérieurs bénéficient d'expositions est, ouest et nord. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,910 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2650€ ~ 3600€

Appartement dernier étage secteur Foch

Dans le secteur recherché Foch, appartement bénéficiant d'une triple exposition au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing en pierres de taille à 100m des Bords de Marne, et à proximité des écoles, des commerces, et du RER E. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, une cuisine équipée avec buanderie attenante. L'espace nuit est composé d'une suite parentale sur balcon plein sud avec dressing et salle de bains, une seconde chambre sur terrasse et un wc indépendant. Vous serez séduits par les volumes baignés de lumière et les espaces extérieurs sans vis-à-vis, offrant de belles vues dégagées sur la verdure. Deux box complètent ces prestations. Contact : Gilliane Kedinger - 06 69 32 31 57 Située dans un quartier résidentiel recherché du Perreux-sur-Marne, cette adresse bénéficie d'un environnement agréable et familial, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Surnommée « la perle de l'Est parisien », la ville séduit par son atmosphère paisible, son architecture de caractère et ses nombreux espaces verts. Le quotidien est facilité par la présence de commerces de proximité et de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, notamment l'école élémentaire Pierre-Brossolette, le collège Pierre-Brossolette et le lycée Paul-Doumer. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre les gares RER E de Nogent-Le Perreux et RER A de Neuilly-Plaisance. La future ligne 15 du Grand Paris Express viendra également renforcer la desserte du territoire. Les amateurs de promenades apprécieront les célèbres bords de Marne, leurs chemins aménagés et leurs paysages verdoyants. Le centre-ville, son marché, la médiathèque et le Centre des bords de Marne, avec son cinéma et sa programmation culturelle, complètent les attraits de cette commune prisée. Une adresse idéale pour conjuguer vie de quartier, nature et proximité de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 88 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1470€ ~ 2000€

Paris 4ème - Lions Saint Paul - Ascenseur

Au cœur du Marais historique, à quelques pas de la place des Vosges, rue des Lions-Saint-Paul, cet appartement de 100,80 m² Loi Carrez (109,40 m² au sol) se situe au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur. Au calme et sans vis-à-vis, il bénéficie de vues dégagées sur les toits de Paris. Sa hauteur sous plafond de 2,70 m et ses volumes généreux constituent de beaux atouts pour imaginer un intérieur à son image. Entièrement à rénover, cet appartement offre un remarquable potentiel de transformation et de multiples possibilités d'aménagement. Son plan modulable permet d'envisager différentes configurations, de la création d'une troisième chambre à la conception de généreux espaces de réception, en passant par une redistribution complète des volumes pour créer un lieu de vie contemporain, élégant et personnalisé. L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, de deux salles de bains et de deux WC. Une opportunité rare de repenser intégralement un appartement aux beaux volumes, dans un environnement privilégié du Marais, en conjuguant le charme d'une adresse parisienne recherchée et la liberté de créer un intérieur entièrement sur mesure. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol, accessible par ascenseur, complètent ce bien.

Toit Terrasse / 4CH / Grande Terrasse

Appartement en toit terrasse sur tout le haut d'une bastide situé à Mouans Sartoux, idéalement entre le quartier recherché de Castélaras et de Plascassier, proche du Super U et des axes routiers, découvrez une propriété rare à l'esprit de maison individuelle. Niché en dernier étage, toit terrasse d'une élégante bâtisse provençale divisée en trois grands logements indépendants, ce bien offre une intimité rare, dans un calme absolu. Ce toit-terrasse / haut de villa à l'esprit maison développe 123 m² aux volumes généreux . Il propose 4 belles chambres, 3 salles de bain. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur avec une magnifique toit-terrasse de 63m², ainsi qu'une autre balcon de 7m² en prolongeant la cuisine. Véritable lieu de vie supplémentaire offrant une vue totalement dégagée sur les collines, montagnes environnantes. Un bien atypique, confidentiel et particulièrement séduisant, qui conjugue volumes, indépendance et douceur de vivre dans un cadre privilégié. Une opportunité très rare sur le secteur, véritable petit bijou à découvrir sans tarder !!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Charline BELINGARD Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 981 385 172

Quartier du Port - Dernier étage lumineux - 2 pièces rénové avec vue dégagée - pas de vis-à-vis - traversant Nord/Sud

Au cœur du quartier du Port de Nice, l'un des secteurs les plus animés et les plus recherchés de la Côte d'Azur, cet élégant appartement de 2 pièces situé au 6e et dernier étage d'un immeuble Art Déco avec ascenseur vous séduira dès le premier instant. Sa position en étage élevé lui confère une luminosité exceptionnelle, une vue dégagée sur les collines niçoises et un calme rare pour un bien aussi bien situé. Entièrement rénové avec goût et vendu meublé, il est immédiatement habitable ou exploitable en location sans aucun travaux à prévoir. L'exposition traversante Sud-Nord inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé avec accès à un espace extérieur, d'une chambre climatisée et d'une salle de douche avec toilettes. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, aussi bien pour une résidence principale que pour une utilisation locative. Ce bien présente un atout exceptionnel et rare sur le marché niçois : la location courte durée de type Airbnb est expressément autorisée dans l'immeuble. Ce bien représente une opportunité d'investissement à fort rendement locatif. Avec le Port, la Vieille Ville, les plages et une multitude de restaurants et commerces accessibles à pied, la demande locative est soutenue tout au long de l'année, été comme hiver, portée par une clientèle touristique internationale aussi bien que par des professionnels de passage. Que vous recherchiez un pied-à-terre idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur ou un investissement clé en main à rendement immédiat, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare, à saisir sans attendre.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – 3 PIÈCES AVEC VUE MER PANORAMIQUE ET ROOFTOP PRIVATIF

61 m² habitables | 2 chambres | Terrasse de 38 m² | Rooftop de 52 m² | Piscine | Parking privatif À moins de 10 minutes de Monaco, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé dans une résidence intimiste avec piscine sur le toit. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une superbe vue sur la Méditerranée et la plage du Golfe Bleu, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Son véritable atout : deux magnifiques espaces extérieurs : Une terrasse de 38 m², accessible directement depuis le séjour, la cuisine et les deux chambres. Un rooftop privatif de 52 m², offrant une vue panoramique à 360° sur la mer et les collines environnantes. La résidence dispose d'une piscine sur le toit et d'un ascenseur. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement rare aux portes de Monaco, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial. Type de produit : Loft

Maison d'exception à vendre à Menton Borrigo avec bassin chauffé, vaste terrasse et belle vue mer panoramique

Idéalement située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel protégé, l'agence immobilière Edouard VII vous propose à vendre une maison d'exception avec accès par portail privé, sans charges de copropriété, et une belle vue panoramique sur la vallée, les collines et la mer. Une opportunité rare sur le marché, notamment grâce à sa proximité aux commerces tout en restant à l'écart des nuisances sonores. Cette propriété de 152 m² habitables (170 m² au sol) est dans un état irréprochable, sans aucun problème structurel et entretenue avec le plus grand soin, des façades récemment repeintes aux finitions intérieures. Elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible, stores électriques et chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Son diagnostic de performance énergétique, classé B, garantit un excellent rendement énergétique et une consommation maîtrisée. Au rez-de-chaussée elle s'organise autour d'un immense salon de réception, baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Est-Ouest, ouvrant sur une vaste terrasse de 150 m² avec bassin chauffé et équipé d'un système de nage à contre-courant, parfait pour profiter des journées d'été, une cuisine semi-indépendante entièrement équipée et flanquée par une arrière-cuisine pratique, permettant de stocker les provisions, et un WC pour les invités avec lave-mains ; à l'étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, dont une suite parentale avec walk-in dressing, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et une salle de douche avec WC ; à l'entresol une quatrième pièce, avec un grand placard, peut être aménagée en chambre d'amis ou en bureau pour le télétravail. Une buanderie fonctionnelle, un superbe garage de 65 m² avec plafond très haut, un double box fermé ainsi que deux parkings extérieurs complètent la visite de ce bien de luxe.

Maison de 215 m² - Quartier de Vauboyen - Terrain de 4 451 m²

Située au calme et sans vis à vis avec une vue dégagée sur la nature environnante, dans le quartier très prisé de Vauboyen, Barnes vous propose cette maison de 215 m² en copropriété de sol (lot 6) édifiée sur un terrain de 4 451 m² arboré. Elle est composée comme suit : Au rez-de-jardin : Une entrée avec une partie aménageable en studio (wc, douche, cuisine et buanderie), un garage, un cellier, une cave Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour avec une cheminée, deux chambres, une salle de bain/douche, des wc indépendants avec lave-mains Au premier étage via un accès extérieur : une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec une grande cheminée, deux chambres, une salle de bains/douche, des wc, une mezzanine aménageable en bureau. Et les cinq mille huit cent huit / dix millièmes ( 5808 / 10000 èmes) de la propriété du sol . Des travaux de rafraîchissement/rénovation sont à prévoir pour cette maison offrant un très beau potentiel et un très beau cadre de vie. A proximité des commerces et des écoles maternelle et primaire (10 minutes à pied) et de la gare de Bièvres RER C (15 minutes à pied). Accès rapide aux axes routiers (N118, N104, A86, A6/A10). Paris-Porte de Saint Cloud : 20 minutes. Collège Emile Zola à Igny à 10 minutes en voiture, desservi par un bus scolaire. Collège privé du Sacré-coeur à Versailles à 10 minutes en voiture. Lycées dans les villes voisines : Versailles (lycée La Bruyère ou lycée privé Notre-Dame du Grandchamp), Massy (lycée Vilgénis) et lycée international de Palaiseau à 10 minutes en voiture, tout comme le lycée international de Buc. Honoraires à la charge des vendeurs. Contact BARNES : Sandrine DECHAUX - 06 59 81 07 17 - Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens Off Market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7840€ ~ 10610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

Superbe terrain à bâtir au cœur de Paris. Vues spectaculaires.

Au sommet de la très prisée et bucolique Butte Bergeyre, sur un site exceptionnel d'une rare beauté, un terrain à bâtir, totalement orienté sur des jardins et Paris, aux vues monuments spectaculaires. Cette parcelle, d'une surface totale de 212 m2, offre une opportunité unique de construire sa maison sur-mesure au cœur de Paris, avec une belle surface habitable augmentée d'un joli jardin, et des points de vue remarquables sur le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel, parmi les plus beaux la capitale. Calme absolu. Réseaux en limite de propriété, à raccorder à la future construction. Etude de sol déjà réalisée. Quartier recherché pour son esprit village et pour son caractère pittoresque et confidentiel, attirant de nombreuses personnalités en quête de tranquillité. Proche parc des Buttes Chaumont, piscine art déco Edouard Pailleron, commerces de bouche et transports. Et non loin des cinémas, restaurants, Cité de la musique et Philharmonie de Paris. Magnifique potentiel. RARE. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire VERNET - Agent commercial - EI - RSAC 831 846 134

Megève | Appartement à rénover, 2 pièces

Découvrez cet appartement de 34 m², offrant une superbe vue sur le Jaillet et de très belles possibilités de rénovation. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre modulable ainsi que d'une salle de bains avec toilette. Un véritable atout supplémentaire : ce bien dispose d'un casier à ski et d'un spacieux box fermé de 21 m², équipé d'une porte motorisée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Pour profiter pleinement de la station, une navette située à seulement 150 mètres vous permet de rejoindre facilement les pistes de ski et le centre du village. En été, les amateurs de golf apprécieront également la présence du parcours à moins d'un kilomètre. Avec sa jolie vue et sa situation pratique, ce studio constitue un agréable pied-à-terre pour profiter de la montagne, été comme hiver. Les atouts de ce bien : - Une vue dégagée ; - Un grand box fermé de 21 m² avec porte motorisée ; - De belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.