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Exclusivité CAP D AGDE – L'ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN

Exclusivité CAP D AGDE – L'ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN À quelques minutes des plages du Cap d'Agde, dans le très recherché quartier résidentiel de Maraval, cette élégante villa de style méditerranéen vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié où calme, confort et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 800 m², cette propriété de près de 200 m² habitables séduit dès les premiers instants par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, hors de tout vis-à-vis. Le vaste espace de réception, baigné de lumière, s'articule autour d'un superbe séjour avec insert, offrant un cadre idéal pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose de son propre espace repas, pensé pour les instants du quotidien comme pour les grandes tablées familiales. Véritable prolongement de la maison, la véranda constitue un espace de vie à part entière. Salon de détente, coin lecture ou jardin d'hiver, elle profite d'une vue apaisante sur les extérieurs et devient naturellement l'une des pièces préférées de la maison. La villa propose 4 chambres et un bureau, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d'eau, garantissant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, l'ambiance est résolument méditerranéenne. Les terrasses invitent à la détente tandis que la piscine s'intègre parfaitement au jardin arboré, véritable écrin de verdure préservé des regards. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat exceptionnel de la région. La situation est particulièrement privilégiée : commerces, services, pistes cyclables, plages du Cap d'Agde, port de plaisance et Village Naturiste sont accessibles en quelques minutes seulement. Une propriété rare, alliant élégance, volumes et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agde. contacter christophe au 06 45 63 43 67

A VENDRE en EXCLUSIVITE ! Triplex Bargemon 5 pièces 162 m²

A VENDRE en EXCLUSIVITE ! Spacieux triplex de 162 m² se situant au coeur du village à Bargemon dans un quartier calme avec une vue dégagée. Au 1er niveau, une chambre spacieuse de 22 m² avec une salle de bains et un WC. Le second niveau traversant laisse place à un magnifique salon lumineux de 42,77 m² ainsi qu'une cuisine aménagée/équipée ouverte. Il y a un également une chambre de 20,55 m² avec une salle d'eau et un WC indépendant. Le charme de ce logement se trouve en sa terrasse de 20m² avec une vue sur la colline et sur les toits du village, cette dernière offre une véritable sensation de détente. Enfin, le troisième étage compte un salon/chambre de 29 m² et une chambre de 17 m² avec une salle d'eau, WC indépendant. Produit rare, à visiter sans tarder !

3 pièces en dernier étage avec terrasses petite vue mer - Nice /

Appartement traversant avec une vue panoramique sur la ville, les collines de Nice et un aperçu mer. Situé au dernier étage d'une une résidence très bien entretenue avec ascenseurs et à 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais, près des commerces et du tramway. La surface habitable de 79 m2 comprend un grand séjour traversant donnant sur une terrasse d'environ 23 m3 orientée nord et d'un balcon orienté sud avec une petite vue mer à travers les toit. Le hall mène vers 2 chambres avec placards, une salle d'eau, toilettes indépendants, une buanderie et une cuisine au fond disposant d'une véranda avec une salle à manger. Sol en carrelage très clair, chauffage central, chauffe-serviette dans la salle d'eau, climatisation réversible, cuisine meublée et équipée, double vitrage, stores électriques et une belle cave complètent cette offre. Places de parking non attitrées disponibles (1er arrivé/1er servi). A visiter sans tarder! A seulement 10 minutes de l'aéroport et à 10 minutes à pied de la Place Masséna / centre. Diagnostic de performance énergétique : 231 (D) Emission de Gaz à effet serre : 31 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1618€ et 2190€ Copropriété de 81 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2508€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

CAGNES SUR MER - PAIN DE SUCRE Superbe maison 236m² avec piscine

Cagnes-sur-Mer – Quartier du Pain de Sucre Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, cette belle propriété de 236 m² habitables bénéficie d'un environnement résidentiel calme, d'une vue dégagée sur la verdure et d'un excellent état général. Répartie aujourd'hui en deux appartements indépendants de 126 m² et 110 m², chacun disposant de son propre accès, elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement avec une partie locative. Les deux logements ont fait l'objet de rénovations de qualité et sont parfaitement entretenus. Ils proposent chacun de généreux espaces de vie, avec deux séjours d'environ 60 m², dont l'un agrémenté d'un insert, ainsi que deux cuisines récentes aux prestations actuelles. L'ensemble développe cinq chambres, de nombreux espaces de rangement et une buanderie, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Pour ceux qui souhaiteraient retrouver une habitation unique, la configuration de la maison permet d'envisager facilement la création d'un escalier intérieur afin de réunir les deux niveaux et de créer une vaste demeure familiale. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat azuréen. Le jardin accueille une piscine entièrement rénovée en 2025, un jacuzzi plusieurs terrasses conviviales et un terrain de pétanque. La propriété dispose également de nombreux stationnements, d'un grand garage d'environ 60 m², d'un portail électrique et de stores électriques centralisés. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible, d'une toiture dalle et du raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété rare sur le secteur du Pain de Sucre, offrant de beaux volumes, une grande flexibilité d'aménagement et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commodités, des écoles et des accès principaux. À découvrir sans tarder.

VILLA CONTEMPORAINE

Villa contemporaine à rénover bénéficiant d'une jolie vue mer et située dans le quartier résidentiel de la Californie, sur un terrain plat de 2600m2. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'une chambre de maitre avec dressing et salle de bains ainsi que trois autres chambres avec salles de bains respectives, d'un bureau. Cette villa contemporaine d'environ 270m2, dispose d'une maison d'amis indépendante de 180m² habitables. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Karim ABEL +33609981087

ARCHITECTURE EXTRA-ORDINAIRE - 2006 - Grange réhabilitée

A la limite de la Gironde et du Lot-et-Garonne, niché au coeur de l'Entre-deux-Mers, ce domaine exceptionnel offre une expérience de vie unique, résultat de la métamorphose d'une ancienne grange par une architecte d'intérieur passionnée. Avec ses 540 m2 développés, ce lieu allie subtilement le charme d'origne avec sa charpente apparente et ses murs en pierre et le design du contemporain. La bâtisse principale, d'une superficie de 420 m2, accueille une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, et une vaste pièce de vie profitant d'une hauteur spectaculaire, baignée de lumière. Sa vue panoramique sur les vignes environnantes lui confère toute intimité et calme dans un environnement verdoyant. À l'étage, une vaste chambre avec salle de bains complètent harmonieusement cet espace. Une dépendance de 120 m2 ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, avec un salon communiquant sur deux chambres avec chacune leurs salles d'eau privatives. L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de 1,5 hectares comprenant une forêt, un jardin paysager et une piscine. Deux terrasses entourant la maison et une terrasse d'été couverte invitent à des moments de détente en plein air. L'ensemble bénéficie également d'une vue sur une chapelle classée monument historique, dans une commune appréciée par les anglophones. Possibilité location saisonnière. Dossier de taux d'occupation et prix sur demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

Sur la commune de Juan-les-Pins, au sein d'une résidence des années 70 bien entretenue et sécurisée, avec gardien, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces situé au 7ème étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une entrée desservant les différentes pièces, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le séjour ainsi que l'une des chambres bénéficient d'un accès à une agréable terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur la mer et les collines. La seconde chambre dispose quant à elle d'un balcon exposé Est, permettant de profiter du soleil dès le matin. Un cellier fermé directement accessible depuis la terrasse vient compléter cet espace extérieur et offre une solution de rangement particulièrement pratique. L'appartement, traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, profite d'une belle luminosité et d'une circulation d'air naturelle. Un garage fermé est également inclus, apportant un véritable confort supplémentaire dans ce secteur. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies. Les atouts : Appartement traversant 7ème étage avec ascenseur Vue mer et collines Terrasse exposée Ouest + balcon exposé Est 2 chambres + dressing Cellier dans l'appartement et cellier fermé sur la terrasse Résidence entretenue avec gardien Garage fermé Beau potentiel après rénovation Un bien idéal pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement à Juan-les-Pins.

vente maison 6 Pièce(s)

Sur les hauteurs de Cogolin, dans une résidence sécurisée et au calme, à deux pas du centre-ville, découvrez cette élégante maison récente de 168 m² offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les collines et le village de Gassin. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire et rangements, d'un vaste séjour baigné de lumière avec de belles hauteurs sous plafond, des baies à galandages, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Une mezzanine d'environ 30 m² complète cet espace de vie et peut faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, l'espace à vivre se prolonge sur une belle terrasse avec cuisine d'été, bordée d'une piscine au sel (8x4 m). Au niveau inférieur, vous profiterez d'un grand espace de rangement, d'un garage, ainsi que d'une chambre avec salle de douche et toilettes, pouvant être aménagée en studio indépendant. Les plus : place de parking, terrain de pétanque, portail automatique. Une maison alliant confort, modernité et sérénité, idéalement située à Cogolin.

GRASSE ST FRANCOIS, villa + Maison d'amis surface habitable environ550m2

RARE, Grande Maison d'artiste des années 1970 +Jolie maison d'amis, sur plus d'un hectare de terrain complanté d'oliviers et essences diverses. Au calme et bénéficiant d'une belle vue panoramique verdure, Piscine. Prévoir travaux de rénovation, idéal grande famille ou chambres d'hôtes. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Hyères Vue mer panoramique

Hyères- Dans un secteur résidentiel offrant un calme absolu, jardin de 1200m² arboré et agrémenté d'une piscine sans vis à vis. Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse à la belle vue mer. La villa comprend 3 chambres confortables plus un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour un espace de travail.

Appartement dans Apart Hotel ADAGIO Promenade des Anglais

Appartement deux pièces avec vue mer époustouflante dans un excellent état. L'appartement se trouve dans la résidence hôtelière Adagio sur la Promenade des Anglais qui propose à leurs clients les petits déjeuners, le WIFI, la climatisation et une vue magnifique sur la mer et les montagne sur son toit. L'acheteur a un droit de jouissance de 3 semaines par an dans le cadre d'un bail commercial signé avec l'apart Hotel, en dehors des périodes suivantes: juillet/août/noël /nouvel an/carnaval/grand prix/pâques/férié/autres événements importants. Parfait pour un projet d'investissement. +33626428834

EXCLUSIVITE BIDART T3 TERRASSE VUE OCEAN

Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et une vue exceptionnelle sur l'océan. D'une surface d'environ 63 m², ce bien en parfait état se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée, de trois chambres et de deux salles d'eau. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec vue dégagée sur la mer et l'espace piscine de la résidence. Situé dans une résidence de tourisme, cet appartement est actuellement libre de tout bail commercial. Il pourra donc être occupé à titre personnel ou exploité pour un revenu locatif en location saisonnière de courte durée. Il n'est donc pas soumis aux restrictions de la loi meublé de tourisme, ce qui est rare dans ce secteur!

Appartement Villeneuve Les Avignon 4 pièce(s) 89m2

À vendre - superbe t4 au dernier étage avec grande terrasse et garage double un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et extérieur d'exception découvrez ce magnifique appartement t4 de 89 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2023 avec ascenseur. Un bien qui conjugue modernité, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement recherché à proximité des commerces et des commodités. Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa belle luminosité. l'appartement s'articule autour d'une pièce de vie de 32 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Son véritable atout : une superbe terrasse de 30 m² exposée plein sud, vue dégagée sur le mont ventoux et les alpilles , équipée de stores, qui prolonge naturellement l'espace intérieur. Un espace nuit fonctionnel et confortable l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing. Le logement dispose également de deux salles d'eau ainsi que de deux wc, dont un indépendant. La climatisation réversible présente dans toutes les pièces assure un confort agréable au quotidien, en toute saison. Un garage double privatif, un véritable plus pour compléter ce bien, un garage double privatif de 30.50m². Équipé d'électricité et d'éclairage reliés à l'appartement. Les points forts appartement t4 de 89 m² résidence récente de 2023 avec ascenseur dernier étage terrasse de 30 m² exposée plein sud stores sur la terrasse vue dégagée sur la nature pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte 3 chambres, dont une aménagée en dressing 2 salles d'eau et 2 wc climatisation réversible dans toutes les pièces garage double privatif avec électricité et éclairage copropriété de 51 lots, dont 24 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 200 €. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www. Georisques. Gouv. Fr honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, classe climat C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Bien présenté par agences de france par délégation. Agences de france - siren : 899413603 - titulaire de la carte t : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds