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Appartement 3 pièces d'angle - VAL FLEURI

L'Agence Azuréenne vous propose en exclusivité dans une résidence neuve de 2022, un appartement 3 pièces de 72 m2 idéalement situé dans le quartier prisé du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer, apprécié pour son calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une belle entrée avec un grand placard de rangement, un WC indépendant, une salle d'eau moderne, deux spacieuses chambres lumineuses, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur agréable séjour totalisant environ 36 m2. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse d'angle de 30 m2, large et profonde, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et offrant un environnement particulièrement calme. Un double garage en sous-sol vient parfaire le bien. DPE : A Charges mensuelles : 156EUR Nombres de lots : 193 dont 56 lots principaux et 137 lots secondaires.

Maison de ville 4 pièces 112 m2

Potentiel intéressant pour cette maison de ville d'environ 112 m2 habitables. En rdc : Entrée, cuisine dînatoire séparée équipée, salon/sam, wc, cellier. 1er étage : couloir desservant trois grandes chambres avec rgts, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique + climatisation. Cave. Combles. Rafraîchissement à prévoir. Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard) Honoraires Agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colocation dans une maison à Bordeaux de 12 pièce(s) 243 m2

Idéalement située à 2 min à pied de la place Nansouty, très belle maison en colocation pour 11 personnes de 243m² avec garage à vélo et double terrasse entièrement rénovée il y a un an. La maison est composée : - D'un hall d'entrée desservant 3 chambres (bureau, lit 140, dressing) avec leurs salles d'eau privatives et WC privatifs, une buanderie (deux laves linges, deux sèches linges), un WC commun, un salon (3 canapés, télévision, table basse), une salle de jeux, un extérieur avec double terrasse et un garage à vélo, - D'une cuisine avec salle à manger entièrement aménagée et équipée (3 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles, 2 fours, 2 micro-ondes, 2 éviers, 2 pianos de cuisson, 2 hottes, plusieurs rangements, ustensiles de cuisine, table et chaises) - D'un palier au 1er étage desservant un WC, 4 chambres avec salles d'eau et WC privatifs dont la chambre 7 bénéficiant d'une terrasse privative, - De 4 chambres au 2ème et dernier étage avec salles d'eau et WC privatifs. Les chambres sont toutes occupées et louées entre 620€ et 695 € par mois charges comprises. Une centrale photovoltaïque en toiture permet de dégager un complément de chiffre d'affaires. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

T4 MEYTHET

A deux pas des commerces et commodités du centre de Meythet, un T4 en rez-de-chaussée surelevé de 85,54m2. Entrée, séjour et salle à manger avec belle vue montagnes donnant sur balcon Sud, cuisine séparée sur balcon, dégagement avec placard, 3 chambres dont 1 avec placard, salle de bains, WC séparé et un grand cellier. En annexes, une cave et un parking de copropriété avec barrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A vendre - Maison avec vue imprenable et terrain - Pralognan

Pralognan-la-Vanoise. Rare à la vente, cette maison individuelle avec vue imprenable bénéficie d'un cadre exceptionnel, au calme et sans aucun vis-à-vis. La maison offre une surface au sol d'environ 185 m2 (hors annexes) et comprend deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 constitue une belle opportunité pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Le premier étage de la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, l'ensemble ouvrant sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue dominante sur les montagnes. Une chambre avec sa salle d'eau privative et ses WC complète ce niveau. Sous les combles, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Un garage fermé et un abri complètent ce bien rare. Des travaux de finition restent à prévoir afin de finaliser pleinement la maison.

OPIO - VILLA NEUVE AVEC DÉPENDANCE

Nichée dans un environnement privilégié et au calme, à proximité du village d'Opio et de ses commodités, cette élégante villa d'environ 323 m² s'élève sur un terrain paysager de 2 034 m². Elle séduit dès l'entrée par ses volumes remarquables, sa luminosité et sa vue dégagée jusqu'à la mer. Véritable cœur de la maison, le vaste espace de réception d'environ 150 m² offre un cadre exceptionnel, idéal pour recevoir. Le rez-de-jardin accueille également une chambre indépendante. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un aperçu mer et ouvrant sur une grande terrasse, invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Une buanderie fonctionnelle complète cet ensemble. Les extérieurs, pensés pour les moments de convivialité, proposent une cuisine d'été entièrement équipée et une belle terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air. La propriété comprend également une charmante dépendance cadastrée d'environ 23 m² : ancien cabanon en pierre, bâtiment d'origine du domaine, avec chambre, salle de douche, WC et kitchenette. Un espace idéal pour recevoir des invités ou créer un logement indépendant. À quelques minutes du centre de Valbonne et de son village animé, cette propriété rare conjugue charme authentique, beaux volumes et qualité de vie. Classe énergie : A – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2130 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1520€ ~ 2130€

appartement

Dans l'un des quartiers les plus appréciés du centre-ville niçois, au coeur du secteur des Musiciens, découvrez ce 2 pièces de 59,41 m² Carrez situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement tenue et aux parties communes soignées. Ce quartier emblématique de Nice séduit par son architecture élégante, son ambiance résidentielle, sa proximité avec les commerces, les transports, la gare SNCF, le tramway ainsi que les plages accessibles à pied. Un emplacement central et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un extérieur d'environ 9 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante disposant également d'un accès extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. À rénover entièrement, ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image dans un secteur recherché. Ses volumes, sa distribution actuelle, sa cuisine indépendante, ses WC séparés et son extérieur offrent une base intéressante pour repenser les espaces, moderniser l'ensemble et révéler tout son potentiel. L'extérieur constitue un réel atout en centre-ville : suffisamment exploitable pour installer une table et profiter de repas à plusieurs, il apporte un confort rare et recherché dans ce secteur, sans empiéter sur les volumes intérieurs. Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un projet patrimonial ou locatif, au sein d'une copropriété de qualité dans le quartier prisé des Musiciens. Bien proposé par Laurent HEYRAUD, agent commercial(977 838 846).

DUPLEX VUE MER EN DERNIER ETAGE

L'agence BGL Transactions Immobilières vous invite à découvrir un appartement vue mer à Bormes les Mimosas. Situé dans une petite copropriété avec un accès direct à la plage, ce duplex en dernier étage bénéficie de deux terrasses offrant une vue sur les îles. Il se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d'une chambre et d'une salle de bains. Dans le hall d'entrée, un escalier mène au second niveau, où se trouve une deuxième chambre avec WC et lavabo, ouvrant sur une agréable tropézienne. Entièrement climatisé et disposant d'un parking privatif, cet appartement offre un beau potentiel de personnalisation pour l'aménager à votre goût et en faire un véritable pied-à-terre en bord de mer. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Christophe MAZET 06 71 10 19 03 Votre agent commercial sur Le Lavandou : NoRSAC 344 368 931 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par MAZET Christophe - - NoRSAC: 344368931, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Offre commerciale : T4 DERNIER ETAGE DE 76M² AVEC 70M² DE TERRASSE EN PLEIN CENTRE-VILLE DE CAGNES S

Idéalement située à Cagnes-sur-Mer, dans un secteur recherché aux portes du centre-ville, cette future résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et nature, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, offrant un quotidien à la fois pratique et agréable. Vous profiterez pleinement de la qualité de vie de la Côte d'Azur, avec les plages accessibles en quelques minutes et un environnement résidentiel calme et verdoyant. Magnifique T4 en dernier étage cet appartement de prestige dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur sa premiere terrasse de 36m². Trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et sa terrasse privative de 31m². Appartement traversant sud/nord Salle de bain equipée + WC indépendant. Prix : 580 000€ avec parking en sous-sol inclus Frais de notaire offert Livraison 2T 2029 La résidence propose des prestations contemporaines et durables, avec une architecture soignée, des espaces paysagers comprenant un jardin central, ainsi que des équipements pensés pour le confort quotidien comme des locaux vélos et des stationnements avec pré-équipement pour véhicules électriques. Les prestations prévues incluent un système de chauffage et de rafraîchissement performant, des volets roulants motorisés, des rangements intégrés ainsi que des finitions personnalisables avec des matériaux de qualité. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et très recherché, tout en bénéficiant des avantages du neuf. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

BASSUSSARY MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

BASSUSSARY– Maison de plain-pied avec piscine aux portes de Biarritz À quelques minutes de Biarritz, et à seulement quelques pas du bourg de Bassussarry et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied nichée au cœur d’un beau terrain arboré agrémenté d’arbres fruitiers. Parfaitement exposée, elle profite d’un ensoleillement idéal et s’ouvre sur une belle terrasse avec piscine chauffée, véritable invitation à la détente. La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d’eau, une salle de bains, deux WC, un espace buanderie et de nombreux rangements extérieurs (abri piscine et auvent). Confortable et facile à vivre, elle dispose également d’un potentiel d’agrandissement, permettant d’envisager de beaux projets d’évolution. Une maison chaleureuse et familiale, dans un environnement recherché entre village et Côte Basque. www.georisques.gouv.fr

Neuilly - Trois pièces ensoleillé et calme avec balcon

Neuilly Sur Seine - A moins de 5 minutes à pied de la station de métro Pont de Neuilly, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1970, ce bien de 67,41 m² (Loi Carrez) séduit par son calme et sa belle luminosité. L'appartement, en très bon état général, se distingue par son agencement particulièrement fonctionnel. Vous y trouverez un séjour qui se prolonge vers l'extérieur grâce à un balcon, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres au calme, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC séparé. Ce bien est vendu avec une place de parking et une cave. Copropriété de 19 lots d'habitation - Charges annuelles de 4272 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

LA COUR DES GRANGES - Appartement T3/4 de 89m2 - Terrasse 26m2 - 13420 GEMENOS

Llinares Immobilier vous propose : LA COUR DES GRANGES Au cœur du village provençal de Gémenos, au sein de la Cour des Granges, ancienne dépendance du château d'Albertas, cet appartement traversant T3/4 de 89m2 conjugue le cachet d'un lieu chargé d'histoire et des aménagements contemporains. Elle accueille plusieurs commerces, tandis que le centre du village et ses commodités, notamment les restaurants, les écoles et les services du quotidien, sont accessibles à pied. Dès l'entrée, un hall avec rangements mène à une vaste pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes pour aménager un salon et un espace repas. La cuisine américaine, entièrement équipée et agrémentée d'un îlot central, s'intègre naturellement. Exposé sud-ouest, le séjour se prolonge par une terrasse tropézienne de 26m², propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, donnant sur l'extérieur et préservées des nuisances. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent l'agencement. Un garage en sous-sol est proposé en supplément. En parfait état, ce bien réunit luminosité, volumes généreux, dans un cadre authentique au cœur de Gémenos. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1848€ (154€/mois : Eau froide, portail électriques, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1260€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1360€ et 1910€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre 13420 GEMENOS - T3/4 de 89m2 -Terrasse 26m2 - Garage - 13420 GEMENOS

Maison Arcachon 2 pièce(s) 49 m2

Maison à vendre ?-Arcachon, quartier Ville d'Automne Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché du quartier de la Ville d'Automne à Arcachon, cette charmante maison d'environ 49 m² saura vous séduire par son cadre paisible et ses espaces extérieurs. Elle se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre à l'étage avec rangements, d'une salle de bains avec WC, de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, profitez de deux terrasses ainsi que d'un jardin, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Stationnement. Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Arcachon. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)