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MAISON TRADITIONNELLE AU CALME DU QUARTIER SAINT JEAN

Construite en 2003 par les vendeurs, cette maison attirera toute votre attention par son emplacement, sa qualité de construction, son état d'entretien et son agencement. Dès l'entrée, vous serez attiré par la vue sur le jardin arboré et le salon-séjour en L, spacieux, très lumineux et ouvert sur l'extérieur. Un insert à bois placé entre salon et salle à manger réchauffera vos journées hivernales. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée, d'une chambre avec linéaire de placard, qui peut faire office de bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et de nombreux espaces de rangements. A l'étage vous attendent 3 chambres avec placards, une salle de bains spacieuse et un WC. Les combles ont été aménagés en zones de rangement, facilement accessibles. Côté jardin, tranquilité assurée, avec le choix entre soleil et ombre tout au long de la journée. Enfin le garage de plus de 25 m2 a été aménagé d'une mezzanine et d'un espace cuisine d'été, lequel communique directement avec la terrasse et le jardin. Tout a été pensé pour une vie de famille avec de beaux espaces de jour de plain-pied, sortant sur la terrasse et le jardin, entièrement clôturé, et à proximité des commerces, établissements scolaires mais aussi des lignes de bus et pistes cyclables pour rejoindre les plages d'Anglet ou la PLACE QUINTAOU et son marché. Vous pourrez même acheter les croissants du dimanche à pied !! Un tel bien est rare et mérite toute votre attention, aussi contactez moi au plus vite . Brigitte TRINCA du Cabinet CB IMMOBILIER (agence indépendante à Bidart).

Maison à vendre Ascain

Dans le bourg d'Ascain, cette maison d'environ 130 m² s'étend sur une parcelle de 580 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour ouvert sur une véranda, une cuisine, deux chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage, on trouve un grand coin repos, une vaste chambre et une salle de bain. Le tout est complété par un garage et une cave en sous-sol. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR - APPARTEMENT T3 - FREJUS - SECTEUR CAIS

Terre & Prestige BENICIMMO vous invite à découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 45 m², situé au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, avec piscine et ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, alliant confort, tranquillité et fonctionnalité. En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement particulièrement soigné saura vous séduire dès l'entrée par son bel espace de vie d'environ 27 m², composé d'un salon-séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse de plus de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité. Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre de plus de 13 m², avec placard intégré et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un emplacement stratégique ! Vous bénéficierez d'un accès rapide aux échangeurs de l'autoroute A8, facilitant vos déplacements quotidiens et vos trajets vers les principales villes de la région. Autre véritable atout : son excellent diagnostic de performance énergétique classé A, témoignant d'une très bonne performance énergétique. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Que vous recherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre dans le Var ou un investissement locatif, cet appartement prêt à vous accueillir saura vous séduire par son agencement optimisé, sa belle terrasse, son environnement verdoyant et les prestations de sa résidence. Prix de vente : 219 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 498 lots, dont 176 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 560 €. DPE : classe A. À visiter sans tarder ! Contactez votre agence Terre & Prestige BENICIMMO au 04 94 51 65 49. Elisha BONTEMPS (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n° 819 666 520. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 498 lots - dont 176 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. ELISHA BONTEMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison à vendre Sallanches

Situé dans un cadre privilégié à Sallanches, ce magnifique chalet de 217 m² habitables offre un parfait équilibre entre le charme authentique de la montagne, le confort moderne et une superbe vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Il bénéficie de belles prestations et de volumes généreux, pensés pour le bien-être de toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux réparti sur 8 pièces. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et aménagée pour répondre à toutes vos envies culinaires. Le chalet dispose de 5 chambres confortables, idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité, ainsi que de 3 salles de bains et de 3 WC soigneusement agencés pour un confort optimal au quotidien. Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente et à la contemplation face aux sommets. Vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée et d'un balcon panoramique offrant un cadre spectaculaire, ainsi que d'une piscine privée pour vos moments de fraîcheur lors des journées estivales. Côté technique, le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel performant par radiateurs reliés à une pompe à chaleur, et le bien est raccordé au tout à l'égout. Enfin, le stationnement est grandement facilité par 3 places de parking extérieures privatives. Un bien rare sur le secteur, proche du centre-ville et des commodités, alliant espace, prestations de qualité et art de vivre montagnard. Pour organiser une visite rapidement, contactez-nous dès aujourd'hui au 04 50 96 56 22 Performance énergétique = B Prix : 1 260 000 € (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

APPARTEMENT 3 PIECES

Sur la commune de MEULAN EN YVELINES, situé à proximité de la gare, au sein d’une résidence, au troisième étage avec ascenseur, un appartement à rénover de 62,48 m² ( mesurage loi Carrez) de trois pièces, se composant d’une entrée avec placard, d’un living avec cheminée et balcon, d’une cuisine, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’un wc indépendant. Classe énergie : D Cet appartement dispose d’une cave. Prix de vente du bien : 91.000 €. Honoraires d’agence : 10% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 82.700 € hors honoraires d'agence). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 07.67.14.90.45.

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS | VUE MER PANORAMIQUE | 3/4 PIÈCES | 82 M²

Situé directement sur la prestigieuse Promenade des Anglais, au cœur de Nice, dans une résidence de grand standing avec gardien et bénéficiant d'un double accès par la Promenade des Anglais et l'avenue de la Californie, cet élégant appartement 3/4 pièces de 82 m² offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Son principal atout : une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la Baie des Anges et jusqu'au Cap Ferrat, véritable prolongement naturel des espaces de vie. L'appartement s'ouvre sur un remarquable espace de vie de 44 m², réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, récente, aménagée et entièrement équipée. Baignées de lumière, les pièces de réception profitent directement de cette spectaculaire perspective sur la Méditerranée, offrant un panorama dont on profite au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, de deux salles d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. À l'extérieur, une profonde terrasse de 11 m² face à la mer permet de profiter pleinement de la douceur du climat niçois et de vues dégagées sur la Baie des Anges. Un balcon complète également l'appartement. Autre prestation particulièrement rare : un ascenseur privatif desservant directement le balcon, apportant un niveau de confort et de confidentialité exceptionnel. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une installation électrique entièrement refaite. Une cave complète ce bien. Un parking public se trouve à proximité immédiate, facilitant le stationnement. UNE LOCALISATION RARE ET RECHERCHÉE Vivre ici, c'est profiter pleinement de l'un des emplacements les plus emblématiques de la Côte d'Azur : la Promenade des Anglais, face à la mer, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Le tramway se trouve à seulement 40 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Nice. Les commerces, restaurants, plages et commodités sont à proximité immédiate, tandis que l'aéroport de Nice-Côte d'Azur est rapidement accessible. Un appartement rare par son emplacement, son confort et surtout par la qualité de sa vue panoramique sur la Méditerranée. Un bien d'exception pour profiter d'un art de vivre privilégié, face à la mer, au cœur de Nice.

Proche Monaco – Trois pièces de 93 m², terrasses, vue mer et garage

Dans une petite copropriété proche de Monaco, cet appartement de 93 m² offre un séjour lumineux de 40 m² avec baie vitrée et vue mer, une cuisine semi-indépendante, deux chambres et deux salles d'eau avec WC. Une grande terrasse de 50 m² avec cuisine d'été et atelier, ainsi qu'une seconde terrasse à l'étage, prolongent les espaces de vie. De nombreux rangements et un garage fermé complètent le bien. Copropriété de 14 lots. Pas de procédure en cours. DPE : 114 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 880 € à 1 190 €. Type de produit : Appartement

Bayonne - Superbe T4 de 107 m² avec balcon Sud et double stationnement

T4 107 m² avec balcon exposé Sud et 2 stationnements en sous-sol - Résidence intimiste à Bayonne Au cœur d'un quartier en plein renouveau à Bayonne, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, ce superbe appartement T4 d'environ 107 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud et à ses larges ouvertures, le séjour de plus de 37 m² s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 13 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable et convivial. L'appartement offre un agencement moderne et parfaitement optimisé : vaste séjour, cuisine indépendante, trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 19 logements, ce bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol. Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAZET vue mer panoramique

Mazet situé sur les hauteurs de Cavalaire, dans un environnement calme et privilégié, offrant une superbe vue mer panoramique. D'une superficie d'environ 73 m², il est édifié sur un terrain d'environ 200 m². Très lumineux, le niveau principal comprend une cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'une large baie vitrée donnant sur une terrasse ouvrant sur la vue. En demi-niveau inférieur se trouvent un espace bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Le niveau inférieur accueille une chambre parentale avec salle d'eau attenante et une seconde chambre bénéficiant d'une terrasse avec accès direct au jardin arboré. Climatisation et place de stationnement.

Maison 5 pièces à vendre à Genissieux - Rare sur le marché

À vendre, charmante maison de 110 m² construite en 2001, située à Genissieux, référence 086671, au prix de 485 000 €. Cette maison comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour spacieux de 57 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est au gaz et clim réversible . Le terrain de 1023 m² offre un sous-sol carrelé de 61 m² avec garage, cave/buanderie, et une pièce aménagée et chauffée idéale pour un bureau, une salle de sport ou une salle de jeux. Proximité des écoles maternelle, école publique Genissieux, et Les Trottinettes (crèche). Ce bien rare sur le marché est proposé par l'agence Intens'Immo.

vente appartement 2 Pièce(s)

Nice - caucade t2 57m² / beau potentiel / lumineux / terrasse et jardin / proche transports / cave nous vous proposons ce grand t2 de près de 57m², en rez-de-jardin d'une résidence calme bien tenue avec parc et gardien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande chambre, d'une salle de douche, d'un wc indépendant, d'une cuisine, d'un beau séjour de 21m² et terrasse jardin de 44m². Bien qu'à moderniser, il dispose d'une base saine : double vitrage et électricité en bon état. Plusieurs aménagements sont possibles (cuisine indépendante ou ouverte sur le séjour, création d'une deuxième petite chambre...). Vendu avec une cave. Bien actuellement loué en bail vide et pour lequel un congé pour vente a été donné à échéance janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par l'agence cot'ouest immobilier promenade au 04 92 09 77 20

VILLEFRANCHE SUR MER - LES MARINIERES - 3 PIECES DE 87 M² A VENDRE - RENOVE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE PARKING

Villefranche-sur-mer: Résidence Les Marinières: A quelques minutes à pied des plages, du port et des commerces, découvrez ce superbe 3 pièces rénové de 87,60m2. Très lumineux, il offre de beaux volumes et bénéfice d'une vue mer panoramique exceptionnelle sur la rade de Villefranche. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing, il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Côté extérieur, une terrasse de 25m2 prolonge les espaces de vie et offre un panorama exceptionnel sur la mer. Une loggia fermée de 24m2, facilement aménageable selon vos besoins, complète ce bien: bureau, salle de sport, espace détente ou pièce supplémentaire. Stationnement collectif dans la résidence.

Studio 1 pièce 23 m2

L'agence Patr'IMMOnial vous dévoile une nouvelle adresse au coeur du village d'Epagny : un studio de 23 m2 en rez-de-jardin, niché dans un environnement résidentiel privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Pensé pour répondre aux attentes des investisseurs, ce bien représente une belle opportunité grâce à son emplacement stratégique et à son potentiel locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, moderne et entièrement aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une terrasse prolongée par un jardin privatif sans vis-à-vis vient compléter ce logement. La résidence dispose également d'un parking collectif et d'un local à vélos. Sa situation constitue un véritable atout, avec les commerces accessibles à pied et une voie cyclable à proximité permettant de rejoindre facilement Annecy. Récemment rénové en 2026, l'appartement bénéficie de prestations actuelles : avec notamment une remise en peinture intégrale, une kitchenette neuve et une nouvelle cabine de douche. La copropriété prévoit plusieurs améliorations, comprenant la fermeture des entrées de la résidence, l'hybridation de la chaufferie et la modernisation du système de VMC (ces travaux feront l'objet d'une prochaine Assemblée Générale Extraordinaire prévue à la mi-novembre). Niveau budget, les charges de copropriété s'élèvent seulement à 65 EUR/mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus). Le chauffage est collectif au gaz, avec un système de pilotage individuel permettant de régler la température au sein du logement. Côté investissement, deux stratégies locatives nous semblent envisageables : une location à l'année (meublée ou vide) ou une formule hybride associant location étudiante (ou bail mobilité) durant l'année et location saisonnière pendant l'été. Cette flexibilité permet de répondre aux besoins d'une clientèle variée : étudiants, jeunes actifs, travailleurs frontaliers ou personnes en mobilité professionnelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !