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ROYAN - QUARTIER DU PARC - 150 M PLAGE ET 50 M COMMERCES - A

Idéalement situé dans le quartier recherché du Parc de ROYAN, Au calme, dans une petite résidence, à 150 m de la plage et à tout juste 50 m des commerces du Parc (marché, boulangerie, épicerie....) Charmant Appartement T1 bis offrant 29 m2 habitables : Entrée (avec grand placard/dressing), dégagement, séjour ouvrant sur terrasse et jardinet privatif, cuisine aménagée et équipée ouverte, coin nuit fermé pouvant accueillir un lit 140 avec rangement, salle d'eau et wc séparé. Terrasse exposée Sud/Ouest. Rénové avec goût, lumineux, Appartement idéal pour un investissement locatif saisonnier ou/et pied à terre au bord de la mer.

MAISON

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, à côté de ROYAN, sur la commune de SAINT-SULPICE DE ROYAN, située à 10 mn des plages et de l'animation de la station balnéaire, édifiée sur un Parc de plus de 3400 m2, arboré, clos et entièrement paysager, une VILLA de1990, offrant : Un hall d'entrée, une pièce de réception (avec cheminée) de 50 m2 très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur terrasse de 80 m2 et jardin, une cuisine indépendante équipée, une arrière-cuisine, de 2 chambres dont une avec salle d'eau, un WC avec lave-mains, une buanderie. A l'étage : Un palier en mezzanine desservant 2 chambres, un WC, une salle de bains avec douche. Chauffage au sol basse température par pompe à chaleur. Aspiration centralisée. Abris jardin carrelé avec arrivée d'eau. Abri voiture de 38 m2 CAVE

Vente Propriété d'exception vue mer surplombant le Fier d'Ars

Découvrez cette sublime propriété de 318 m², nichée au cœur d'un terrain d'environ 4 500 m², offrant une vue panoramique sur la mer. Entourée de jardins enchanteurs au charme sauvage et romantique, de terrasses intimes à l'abri des regards, de sentiers privés menant directement au bord de mer et d'un espace piscine somptueux et luxuriant, cette demeure est un véritable havre de paix. La maison principale dispose de salles de réception lumineuses avec accès aux terrasses, d'une cuisine professionnelle avec vue imprenable sur les jardins et la mer, de bureaux élégants, de quatre chambres avec salles de bains privatives et d'une suite parentale somptueuse. Chaque pièce, est conçue pour offrir des perspectives uniques et une ambiance harmonieuse, fusionnant nature et art de vivre exceptionnel. Un espace de 50 m² peut être aménagé pour créer des chambres supplémentaires, une salle de cinéma ou une salle de sport, selon vos envies. La propriété bénéficie également d'une piscine chauffée surdimensionnée avec terrasse en bois, d'un terrain de tennis professionnel et d'un garage spacieux. Un appartement annexe, composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, complète ce bien d'exception. Cette demeure magnifique et sereine est un lieu de vacances où règnent la nature et la créativité. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron TELEPHONEZ au 05 46 51 00 50

Maison de 61 m2 de plain-pied, 2 ch, garage, terrain 370 m2

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison de plain-pied, non mitoyenne, construite en 2015, d'une surface de 61 m2. Elle se compose d'une pièce de vie de 30,30 m2, d'un WC de 1,95 m2, d'une salle d'eau de 5,20 m2 ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres de 11,50 m2 et 12,65 m2 avec placards. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage de 18,80 m2 et un parking privatif de 63 m2. L'extérieur vous offre un patio de 12,25 m2 ainsi qu'un jardin clos d'une surface de 180 m2. Cette maison a été construite sous les normes RT 2012, le chauffage est électrique et l'assainissement se fait par une fosse toutes eaux conforme. La maison est équipée de volets roulants électriques. Idéalement située à 6,2 km de Mortagne-sur-Gironde avec ses commerces de proximité (boulangeries, épicerie, boucherie, pharmacie, restaurants, bar, cabinet médical), à seulement 13 kms des premières plages de Meschers et à 27 km de Royan. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO de Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

Propriété revisitée empreinte de charme et d'authenticité

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au coeur de Mornac-sur-Seudre, village inscrit parmi les joyaux des plus beaux villages de France, cette adresse bénéficie d'un cadre exceptionnel. Bordée par le paisible murmure de la Seudre, cette enclave pittoresque séduit par son atmosphère envoûtante. Nichée à l'abri des regards indiscrets, cette propriété incarne l'harmonie parfaite entre son architecture d'époque et ses espaces de vie modernes. Tel un hameau familial, elle déploie ses charmes sur environ 277 m2 à travers deux ailes distinctes, offrant ainsi un refuge accueillant pour les hôtes et la famille sur une parcelle de 1220 m2. La partie centrale de la demeure, s'étalant sur deux niveaux, révèle une vaste pièce de réception de 60 m2 où les pierres apparentes se marient élégamment aux baies contemporaines, préservant ainsi l'authenticité et le cachet d'antan. Un bureau orné d'une cheminée d'époque dévoile l'entrée, où le sol d'origine rappelle l'histoire riche de cette demeure. Une cuisine avec cellier ainsi qu'une salle d'eau et toilettes indépendants complètent harmonieusement le rez-de-chaussée de cette première partie. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau, proposant ainsi des espaces intimes et chaleureux où règnent le confort et la tranquillité. La bâtisse centrale, véritable merveille de ce bien, offre l'extraordinaire privilège d'un patio préservé, où les brises légères et les dîners se déroulent en toute saison, imprégnés d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce havre de paix devient le théâtre idéal pour des réceptions mémorables, où chaque instant est rythmé par la joie et la bonne humeur. La seconde partie de cette demeure, dotée d'une entrée indépendante, se révèle tel un refuge, avec son atmosphère accueillante, semblable à une seconde maison. Dès l'entrée, un salon convivial invite à la détente, tandis que la cuisine, avec son accès direct au patio et la salle à manger de réception, se prête parfaitement à des moments de convivialité et de partage entre amis et famille. Une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes indépendantes, y viennent s'ajouter. À l'étage, deux chambres accueillent des espaces de repos paisibles et raffinés, où le calme et la sérénité règnent en maître. Propice à la détente et à la contemplation, le jardin dévoile ses multiples charmes à chaque détour. Sous une tonnelle délicate, un espace repas invite à des moments de partage autour de délicieuses saveurs, tandis que les effluves enivrants des fleurs grimpantes enveloppent les convives d'une douceur parfumée. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, devient le point de convergence des journées ensoleillées et des soirées enjouées sous les étoiles. Cette remarquable propriété, avec ses cinq chambres spacieuses, est entourée d'un jardin luxuriant, soigneusement aménagé et agrémenté d'une végétation variée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et enchanteur. Un véritable havre de verdure où il fait bon se ressourcer et se détendre en toute intimité. De plus, cette demeure dispose d'un chai, un espace polyvalent à transformer selon vos souhaits et besoins. Que ce soit pour créer un atelier d'artiste, une salle de jeux ou même un espace de détente supplémentaire, les possibilités sont infinies. L'aire de stationnement, située à l'abri des regards, constitue un véritable atout, pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules en toute sécurité. Un confort indéniable pour les résidents et leurs invités. Une expérience unique empreinte de charme et d'authenticité à seulement 12km de la plage de Nauzan et du Marché Central de Royan. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440€ et 4700€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL

Immeuble La Rochelle, 7 appartements Grande cour centrale & arborée.

Opportunité rare d'acquérir un immeuble entièrement rénové en plein cœur historique de La Rochelle. Les sept appartements, de 24 à 55 mètres carrés, sont en excellent état et peuvent être loués immédiatement. Aucun travaux n'est nécessaire ; chaque appartement dispose de systèmes d'utilités individuels. Le bâtiment, avec la possibilité de créer une copropriété, est actuellement indépendant, sans charges associées. La cour privative fait environ 83m2. Vendu non meublé, c'est un investissement exceptionnel pour des locations individuelles, saisonnières, étudiantes ou meublées. Vacant à partir du 1er juin, idéal pour des projets spécifiques. Idéalement situé au cœur de la ville historique. Pour plus de détails sur la rentabilité, contactez-nous. Mandat exclusif, aucun parking inclus. Chaque appartement est vendu vide et comprend un coin cuisine donnant sur une pièce de vie ouverte, une salle de bain ainsi qu'un WC privatif. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le chauffage est assuré individuellement et est de type électrique dans chaque appartement. Chaque unité dispose d'un interphone permettant d'ouvrir la porte d'entrée. Les appartements sont lumineux et sains. NOUS CONTACTER AU 05 46 51 00 50 / 06 44 31 11 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell Baynes Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

ROYAN CENTRE VILLE 300 M DU MARCHE ET 450 M DE LA PLAGE MAIS

EXCLUSIVITE ROYAN, centre-ville à 300 m du marché central et 450 de la plage de la Grande Conche, maison de ville d'environ 87 m2 habitables, comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine séparée, wc. A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains et wc. Garage attenant. Chauffage au gaz de ville par radiateurs. Le tout sur une parcelle close et arborée de 241 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande

ARVERT, 700m commerces

Dans quartier résidentiel, idéalement située entre centre ville d'Etaules et ses commerces (700m), et le centre d'Arvert (1.9kms), 18 kms ROYAN, 5. 6kms LA TREMBLADE, 10 kms plages, maison style "longère" de 150m² sur 728m² de terrain constructible. En RDC (102m²): Beaux volumes de vie de 60m² dont cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres avec placards 12.85 et 12.5m², dont une avec sa salle de bain + WC(4.93m²), salle de bain + WC (9.75m²), dégagement. 1er étage (50m²): 2 pièces brut de 27.5m²,salle d'eau + WC (10.61m²), chambre (10.66m²), greniers, cave, TAE. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter, BEAUX POTENTIELS!

ARVERT, 700m commerces

Dans quartier résidentiel, idéalement situé, entre centre ville d'Etaules et ses commerces (700m), et le centre d'Arvert (1.9kms), 18 kms ROYAN, 5. 6kms LA TREMBLADE, 10 kms plages, Terrain à bâtir de 700m², vendu borné, viabilisé. Zone UB du règlement d'urbanisme. 20 X 33, une belle profondeur, une belle façade, A DECOUVRIR!

Authentique demeure familiale en coeur de bourg

Nichée dans le centre-ville de Saujon, ville thermale disposant de tous commerces, écoles et collège, à seulement 15 minutes de Royan et de ses plages, cette grande demeure allie confort et authenticité. La belle et grande porte en bois massif dévoile une entrée chaleureuse, et accède à un vaste salon où les portes-fenêtres exposées au sud laissent entrer la lumière naturelle et font entrevoir un des deux jardins, abrité du vis-à-vis. Les matériaux de cette belle pièce apportent sérénité et apaisement : le bois des poutres au plafond, la chaleur du carrelage et la pierre de la belle cheminée sont autant d'appels au bien-être. La cuisine au style rustique et la salle à manger attenante conduisent naturellement vers un deuxième jardin plus vaste que le premier. Paisible et clos de murs en pierres sèches, sa forme et son exposition favorable sans vis-à-vis rendent possible l'installation d'une piscine. Un ancien cabinet médical disposant d'un accès rue indépendant présente l'avantage d'un aménagement polyvalent : selon les envies, cet espace deviendra une grande suite parentale, un bureau confortable ou une chambre indépendante. A l'étage, cette grande maison familiale présente cinq chambres et deux salles d'eau, judicieusement distribuées depuis le palier, que l'on pourra redécorer selon goûts et envies. A l'extérieur, dans la continuité du premier jardin, un préau en pierre équipé d'une cheminée invite aux instants conviviaux et conduit à un grand garage d'une surface de 80 m2. Equipé de deux portes côté rue, il offre un grand espace de rangement. Au-dessus du garage, un appartement trois pièces permet de proposer une résidence indépendante pour accueillir amis et famille, de profiter du dynamisme locatif ou de valoriser la forte demande de logements pour les curistes qui viennent à Saujon toute l'année. Une vie conviviale au centre d'une petite ville dynamique, labellisée « Coeur de Ville » et aux charmes variés à proximité immédiate des plages royannaises. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940€ et 4050€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GÉRARD - 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Propriété familiale à 30 min de La Rochelle

A 30 minutes de La Rochelle entre Fontenay-le-Comte et Marans, découvrez cette propriété d'exception dans un environnement privilégié, alliance d'authenticité et de charme. La propriété offre 250 m² habitables et possède un beau bassin avec source d'eau naturelle, un jardin paysager de 2 000 m² en terrasses à l'ombre des magnolia, tilleul, cresiers et sophora japonica de 200 ans. La demeure bénéficie également d'un garage et d'un grand grenier aménageable en 2 pièces. Sur deux niveaux, elle propose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et salle à manger, cuisine, mais aussi une chambre avec accès direct sur la terrasse. Au 1er étage, deux vastes chambres avec une salle d'eau communiquante. Au 2ème étage, deux chambres et une salle de bains. A proximité immédiate du coeur du village accessible à pied, cette demeure a su conserver sa quiétude à l'abri des regards autour d'un écrin de verdure rare. Un lieu de vie bucolique proche de La Rochelle, idéal pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell Baynes Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron NOUS CONTACTER AU 05 46 51 00 50

Une bourgeoise des années 20 revisitée en une chaleureuse familiale

Niché entre Marennes et Royan, la Tremblade et son charmant port constitue l'un des principaux centres ostréicoles du bassin de Marennes-Oléron. La Tremblade enchante par ses paysages variés, son air iodé et sa douceur de vivre avec ses commerces. La villa, témoin de l'élégance des années 20, d'une surface d'environ 181 m2 et 200 m2 au sol a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et minutieuse, offrant désormais un havre de vie luxueux sur trois niveaux, où chaque détail respire le raffinement. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de plus de 70 m2 s'ouvre, baigné de lumière grâce à une triple exposition ensoleillée. La cuisine, véritable coeur de convivialité, est agrémentée d'un îlot central propice aux échanges entre amis. Une cave, prête à être sublimée, révèle un espace dédié aux esthètes. Une buanderie pensée comme une seconde cuisine donne accès au jardin où chaque recoin semble inviter à la détente. Le salon-salle à manger, enveloppé par les flammes dansantes d'un foyer au gaz, incarne une douceur de vivre intemporelle, tandis qu'un toilette invités parachève cet espace de charme. À l'étage, l'espace nuit se dévoile avec trois chambres à la hauteur sous plafond majestueuse, parées de parquets chaleureux évoquant une atmosphère cosy et sereine. Une somptueuse salle de bain, une buanderie astucieusement aménagée et un toilette complètent ce niveau, offrant un confort absolu à ses résidents. Le dernier étage, sous les toits, réserve une surprise de taille avec une suite parentale inondée de lumière naturelle. Les rangements sur mesure et un dressing indépendant offrent un espace de détente privilégié, tandis qu'une salle de bain luxueuse, dotée d'une douche XXL, promet des instants de relaxation incomparables. Cette demeure, ressuscitée avec éclat, attend maintenant patiemment les dernières touches qui magnifieront son jardin. Une piscine maçonnée, semi-enterrée dont le liner sera bientôt posé, où les futurs propriétaires pourront créer une élégante plage avec plantations, portail et clôture, invitant à la quiétude et à la sérénité. Un garage clos, une annexe en attente de projection et un puits complète cette propriété. Un cadre charmant autour de la Seudre, des marais, du chenal et du port de La Grève. A seulement 2,6 km des commerces du centre ville et à Port de la Grève, 3,5 km des plages de Ronce-les-Bains et 23 km du Marché central de Royan. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700€ et 1010€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

APPARTEMENT VUE MER

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à Royan (17200), à seulement quelques pas de la plage du Chay, au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, un appartement de standing en excellent état développant 130,14m2 « Loi Carrez ». Cet appartement décoré avec soin bénéficie d'un lumineux espace de réception triple exposition composé d'une cuisine à l'américaine ainsi que d'un espace salon et salle à manger ouvrant tout deux, par de larges baies-vitrées sur la terrasse avec une vue dégagée sur le phare du Chay et la Mer. La cuisine haut de gamme est entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vin) et fait la part belle aux plans de travail. Orientée plein-sud, la terrasse dispose pour le confort estival de trois stores motorisés. Un premier espace nuit accueille les WC invités ainsi que deux chambres et une salle d'eau accessibles depuis un dégagement avec rangements sur mesure. Le second espace nuit, côté Mer, est dédié à la suite parentale composé d'une chambre vue mer avec accès sur la terrasse et avec dressing intégré sur mesure. La verrière de la salle d'eau offre une vue échappée mer. Là encore les propriétaires ont opté une confortable douche à l'italienne, un meuble double vasque, un rangement pour le linge de bains avec le souci du détail comme le soulignent le carrelage Art et Carrelage de la Gamme « Le Corbusier » et les robinetteries en finition « laiton ». Accessible depuis la suite parentale, la buanderie dispose d'importants linéaires de rangement. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie et la production d'eau chaude par un cumulus. Côté annexes, cet appartement dispose d'une place de parking aérienne mais aussi d'un grand garage fermé en sous-sol desservi par l'ascenseur avec une cave contigüe de près de 45m2. Pour toute information complémentaire, visite ou visite immersive à 360o, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens Vue Mer, sur le Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :