villa de plain pied dans lotissement calme avec garage et pi
JURISTIMMO vous présente cette charmante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, offrant 92 m2 habitables, au sein d'un lotissement résidentiel calme et agréable.
Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison séduit par ses prestations soignées, ses équipements modernes et ses espaces de vie lumineux, pensés pour un confort optimal au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 48,58 m2, composée d'un salon convivial, d'un espace salle à manger et d'une élégante cuisine MOBALPA ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée de 3,80 mètres apporte une luminosité remarquable à cet espace et crée une agréable continuité avec l'extérieur.
L'espace nuit, accessible par un dégagement, se compose de trois chambres avec placards intégrés, de 10,30 m2, 10,30 m2 et 11,80 m2, d'une salle d'eau de 6,86 m2 et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée, agrémentée de trois oliviers et d'un citronnier, la propriété bénéficie d'un environnement intime et accueillant.
Vous apprécierez particulièrement sa piscine coque de 7 x 3,50 m, réalisée en 2023, équipée d'un traitement au sel et d'un volet roulant de sécurité. Une terrasse de 25 m2 avec pergola complète cet espace de détente, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
Un garage de 19,36 m2, directement accessible depuis la pièce de vie, ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure viennent parfaire l'ensemble.
Côté confort et équipements, la maison dispose de prestations particulièrement appréciables :
Climatisation réversible Fujitsu de 7,5 kW dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres.
Système domotique permettant le pilotage des radiateurs, du sèche-serviettes et des volets roulants.
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques dans toute la maison.
VMC dans la cuisine, la salle d'eau et les WC.
Fibre optique, eau de ville et raccordement au tout-à-l'égout.
Assurance dommages-ouvrage, garanties décennales et attestations de conformité de la maison et de la piscine.
La propriété se situe dans un petit lotissement de seulement 12 lots, géré par une ASL, avec des cotisations annuelles de 190 EUR comprenant notamment l'entretien des espaces verts et l'éclairage. Une future prise en charge de l'éclairage par la commune est envisagée, ce qui pourrait permettre une diminution de ces charges.
Taxe foncière : 1 200 EUR par an.
Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de son cadre de vie !
Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon
Réf : 899
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