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Nice proche Port - F6 de 117 m²

À quelques minutes à pied du Port de Nice et de la très prisée Place du Pin, découvrez cet appartement traversant de type 6 pièces de 117 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, ce bien traversant offre une configuration agréable et un fort potentiel d'aménagement. D'une belle superficie, il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, de quatre chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de deux WC indépendants ainsi que d'un balcon. Une cave complète ce bien. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de l'ensemble des commodités, cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet d'investissement locatif. Ses beaux volumes, sa configuration traversante et son fort potentiel en font une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Statut de copropriété nombre de lots: 150 dont 58 lots d'habitations répartis sur 2 bâtiments. CLASSE ENERGIE:F: 273 kWh/m²/an F: 86 kg CO2/m²/an Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 4076 € et 5514 €. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Montant de la quote-part de charges 1100 € par trimestre. Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élégante villa de plain-pied avec piscine dans un environnement privilégié, à 7 km d'Uzès

À seulement 7 km d'Uzès, dans un village avec commerces, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 125 m² offre un cadre de vie rare, où calme, nature et confort se conjuguent à la perfection. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 795 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant exceptionnel, à l'abri des regards, propice à la détente. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce à une configuration traversante qui met en valeur les beaux volumes de la maison. L'espace de vie, généreux et convivial, s'ouvre largement sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau, deux WC et de nombreux rangements, répondant parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'une maison de vacances. Récemment rénovée avec des prestations de qualité, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La piscine de 8 x 4 m, parfaitement intégrée à son environnement, invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère de sérénité. Une propriété rare, alliant charme, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés aux portes d'Uzès... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur

En campagne, joli mas indépendant Dans un environnement paisible, entourée d'un jardin arboré de 700 m², cette agréable maison d'environ 183 m² habitables offre 4 chambres, un grand séjour, deux salles d'eau... et une grande pièce de 62 m² avec poêle à bois idéal soit pour un gîte ou un espace professionnel ou artistique - Garage attenant de 34 m² + buanderie - Maison parfaitement entretenue : toiture refaite en 2020, double vitrage, chauffage central au gaz, climatisation réversible et citernes avec récupération des eaux de pluie pour arrosage - De beaux volumes - Des possibilités

Appartement T3 d'exception au Golf de Saumane Deux terrass

RARE Appartement de charme au coeur du Golf de Saumane Au coeur du prestigieux Golf de Saumane, dans une résidence de standing construite en 2005, La Borie Immobilier vous propose de découvrir un lieu où le temps semble ralentir. Cet élégant appartement T3 de 76 m2 offre un cadre de vie privilégié, entre nature, sérénité et confort. Dès les premiers instants, une agréable sensation de calme et de lumière s'impose. La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis la terrasse, le regard se perd sur les majestueuses Roches de Fontaine-de-Vaucluse, offrant un panorama dont on ne se lasse jamais. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux, de deux cuisines, de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants. Une configuration rare qui procure un confort de vie appréciable et ouvre également de nombreuses possibilités d'utilisation. Les prestations de la résidence viennent compléter cet environnement privilégié avec un accès réservé au golf, à la piscine, aux courts de tennis ainsi qu'à la salle de sport. Ici, chaque journée évoque les vacances et la douceur de vivre provençale. Les deux terrasses constituent de véritables prolongements de l'appartement. Elles invitent à prendre un café face au lever du soleil, partager un dîner lors des longues soirées d'été ou simplement profiter du silence et de la beauté du paysage environnant. Grâce à sa conception, cet appartement offre également un véritable potentiel. Sa configuration permet d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, une division en deux espaces indépendants, un atout particulièrement intéressant pour un projet de résidence secondaire avec location saisonnière ou un investissement patrimonial. Libre de toute occupation, ce bien s'adaptera aussi bien à une résidence principale, une résidence de vacances qu'à un investissement de qualité. Les atouts Résidence de standing au coeur du Golf de Saumane Appartement T3 de 76 m2 Deux cuisines Deux chambres Deux salles d'eau Deux WC indépendants Deux belles terrasses Vue exceptionnelle sur les Roches de Fontaine-de-Vaucluse Accès au golf, à la piscine, aux courts de tennis et à la salle de sport Possibilité de division en deux logements pour une exploitation saisonnière Appartement lumineux et parfaitement entretenu Résidence calme et sécurisée Disponible immédiatement À seulement quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires, ses marchés et son art de vivre provençal, vous profitez d'un environnement naturel remarquable tout en restant proche des commerces, restaurants et services du quotidien. La gare SNCF de L'Isle-sur-la-Sorgue Fontaine-de-Vaucluse permet de rejoindre facilement les principales villes de la région. La gare TGV d'Avignon, située à une trentaine de minutes, place Paris à moins de trois heures. Les aéroports d'Avignon-Provence et de Marseille-Provence sont également rapidement accessibles, facilitant vos déplacements en France comme à l'international. Un lieu rare, où l'élégance se mêle à la douceur de vivre provençale, et où chaque journée prend naturellement des airs de vacances. Prix : 416 000 EUR Charges de copropriété : 2 800 EUR / an Taxe foncière : 1 200 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

LA SEYNE/MER - T2 en plein centre ville

Découvrez cet appartement lumineux de 42 m2, niché au 3e et dernier étage d'un immeuble calme, en plein centre-ville de La Seyne-sur-Mer. Ce bien rare, vendu loué à 625 EUR/ mois CC, constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. Sa situation en dernier étage vous garantit une tranquillité appréciable et une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant et la possibilité d'optimiser la rentabilité de votre investissement. Proche de toutes les commodités, commerces, transports et écoles, ce bien séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un placement sûr que les amateurs de centre-ville dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel, idéalement situé et offrant de belles perspectives d'évolution !

MAISON A VENDRE A COLLIOURE, PROCHE PLAGE ET CENTRE-VILLE

Très belle maison d'architecte de 5 pièces principales, dans un cadre naturel, très calme tout en étant à seulement 150 mètres des plages et commerces. La propriété se compose d'une habitation principale de 115 m2 construite en 2015, d'un appartement annexe de 38 m2, pouvant facilement être relié à l'habitation principale, de jolies terrasses sous les arbres, d'un jardin de plus de 100 m2 et de 2 places de parking.

Jardin du Luxembourg Panthéon Sectorisation Henri IV Appartement duplex de 120.23m² de 5 pièces et 4 vraies chambres A proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et du Panthéon, ce duplex de 122.64m² au sol et 120.23m² Carrez occupe les 1er et 2ème étages avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Entièrement rénové et en parfait état, ce bien rare allie charme de l'ancien et confort contemporain. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la rue Malebranche et d'une belle exposition. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec espace dinatoire, d'une cuisine ouverte, d'une chambre au calme sur cour et d'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit, situé à l'étage supérieur, se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains élégante avec baignoire et douche et de WC séparés. Ce bien aux volumes agréables et ses quatre vraies chambres constituent une opportunité rare pour les familles souhaitant s'établir dans ce quartier recherché et prisé. Gardien à demeure. Sectorisation Henri IV. RER B Luxembourg à 150m Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750.0 € et 3770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Appartement - Nîmes - 47m²

À Nîmes, certaines adresses se font rares. Pas parce qu'elles promettent plus. Mais parce qu'elles offrent l'essentiel. Cette coquette résidence propose ici, pour chaque appartement un confort optimal qui a été conçu pour un usage quotidien, avec des espaces bien dessinés, des extérieurs très généreux et un vrai bien-être. La résidence bénéficie d'un emplacement extraordinaire suffisamment proche du centre pour en profiter et suffisamment en retrait pour préserver le calme. Les opportunités comme cette résidence sont rares, par leur emplacement, leur taille et leur philosophie. Le bon endroit, pour les bonnes raisons. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rueil-Malmaison - Bords de Seine - Propriété avec piscine, tennis et dépendances.

Demeure historique de charme construite en 1898 avec tout le confort du XXIe siècle, d'environ 500 m² habitables (plus sous-sols), édifiée sur un beau terrain paysager aux arbres centenaires de 6 151 m², une piscine de 15m x 4,5m, un terrain de pétanque et un tennis. Cette propriété rénovée en 2010/2015 dispose d'une maison principale d'environ 340 m² bénéficiant au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un beau salon avec cheminée en L, d'un coin lecture dans la rotonde et d'une salle à manger ouverte sur la cuisine avec coin repas ; le tout donnant sur une grande terrasse exposée sud. Au premier étage, une chambre parents climatisée donnant sur une terrasse avec une vue incroyable sur le jardin à la française, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et deux bureaux (ou deux chambres). Au second étage, une chambre climatisée, une salle de bains et deux autres chambres avec une salle d'eau. Un sous-sol d'environ 90 m² comprenant une lingerie, une salle de cinéma avec coin musique, une cave à vin climatisée et une pièce de rangements. Dans le jardin, une maison annexe d'environ 120 m² séparée en deux logements actuellement (logement de gardien et maison d'amis). Côté tennis, une orangerie d'environ 35 m² doté d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Plusieurs emplacements pour voitures complètent ce bien offrant de superbes vues. A proximité de la Défense, des autoroutes A86/A14 et accessible des aéroports CDG et ORLY à 35 minutes. Roseraie classée. Unique.

Appartement de luxe dans le secteur prisé de Beaucours

Dans le secteur très prisé de Beaucours, découvrez ce programme neuf de prestige offrant un accès privé à la mer. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de quatre pièces de 142 m2 séduit par ses volumes et son emplacement. Il dispose d'une vaste pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 26 m2 orientée face à la mer et sur la baie de Bandol. L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale dotée d'un double dressing, d'une salle d'eau privative et de toilettes séparés. Coté invités, deux belles chambres avec une salle d'eau. Ce bien d'exception est complété par un garage double. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE CHARENTAISE 5 CHAMBRES AUX MATHES

Proche du centre des Mathes et à 5km environ de la Palmyre et de la plage. Cette belle charentaise vous séduira par son authenticité, ses sols en carreaux de ciment et ses planchers en chêne massif. D'une surface habitable de 160 m² environ et comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, un séjour, 3 chambres (dont 2 avec cheminée et une avec point d'eau), un WC indépendant, une salle d'eau et un cellier. Chaufferie avec chaudière au fioul et au bois (possibilité de mettre une pompe à chaleur air/eau) et une petite véranda.A l'étage : Deux chambres (dont une avec point d'eau). Un chai à vin avec abri et une remise avec cheminée. Portail électrique. Le tout sur un terrain de 3800 m² environ car il y a une division parcellaire en cours. Puits avec pompe qui alimente les WC et la salle d'eau.À l'extérieur de cette propriété un chai sur 2 niveaux de 120 m2 environ. Magnifique parc arboré piscinable. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Appartement Saint-Jean-de-Luz - 42,3 m2 - 1 chambre - Terras

Coup de coeur : Appartement avec terrasse et petit jardin Calme & Verdure à 5 minutes en voiture du centre ville de Saint Jean de Luz Vous recherchez un véritable havre de paix sans renoncer à la praticité ? Découvrez ce charmant appartement de 42 m2, entièrement rénové et idéalement situé dans un environnement privilégié. Il se compose d'un séjour-salon avec coin cuisine, une chambre donnant sur le salon, un bureau pouvant servir de deuxième chambre, une salle d'eau, WC séparé. Profitez d'une belle terrasse prolongée par un petit jardin pour vos moments de détente au soleil, vue dégagée sur le golf de Chantaco, aucun vis-à-vis. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES RASTINE/CONSTANCE

Au Calme, au coeur d'un jardin de 2000 m² env. plein sud complanté d'oliviers et d'arbres fruitiers, à l'abri des regards sans vis à vis,cette villa propose de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et une disposition fonctionnelle. Vous êtes une famille, besoin d'un espace professionnel pour accueillir des clients, besoin d'une grande dépendance de 93 m², ou de faire des logements indépendants, elle est faite pour vous ! Composée d'un séjour avec cuisine équipée, cinq chambres dont trois avec salle de douche et bain privatives, un patio avec espace barbecue, nombreux parkings, grande cave, vide sanitaire. Piscine possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr