Mots-clés : zone i

Grasse - Bastide au calme - superbe vue

Superbe bastide du XVIIIème siècle, nichée au calme absolu à seulement 15 minutes de Cannes. La villa principale offre un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest avec vue panoramique et accès à la piscine chauffée. À l'étage, cinq chambres lumineuses et spacieuses, dont quatre avec leur salle d'eau, bénéficient toutes d'une belle vue dégagée sur les collines environnantes. Une annexe récente d'environ 80 m², reliée à la maison, accueille un appartement indépendant comprenant une chambre, une cuisine, un salon et une salle d'eau, idéal pour recevoir des invités ou créer un espace privatif. La propriété s'étend sur un parc de 1,6 hectare, planté de 90 oliviers centenaires et de diverses essences méditerranéennes. Plusieurs terrasses, un abri pour deux voitures et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien rare. A visiter rapidement. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 711 € et 7 807 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Jessica ZAHOV : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 913 421 475 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5771€ ~ 7807€ - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

MOUGINS – VILLA PROVENÇALE ET ANNEXE – DOMAINE SÉCURISÉ

Située au cœur des prestigieux Parcs de Mougins, domaine privé sécurisé et gardienné 24h/24, cette élégante villa de style provençal d'environ 300 m² bénéficie d'un environnement résidentiel d'exception, alliant calme, intimité et nature préservée. La villa principale s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes invités menant à un vaste espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse couverte et l'espace piscine, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété propose cinq chambres, dont deux suites de plain-pied, une suite de maître à l'étage ainsi que deux chambres supplémentaires en rez-de-jardin. Une annexe indépendante d'environ 60 m² complète l'ensemble et comprend un séjour avec cuisine ouverte ainsi que deux chambres en suite, idéale pour accueillir famille, invités ou personnel. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3 200 m², la propriété dispose d'une piscine, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Implantée au sein de l'un des domaines les plus recherchés de Mougins, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du vieux village, réputé pour ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art et ses restaurants gastronomiques. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du prestigieux Cannes-Mougins Golf & Country Club, tandis que le secteur historique de Notre-Dame-de-Vie, où Pablo Picasso passa les dernières années de sa vie, confère au quartier une dimension culturelle unique. Les familles profiteront également de la proximité des établissements scolaires internationaux, des cliniques réputées et des nombreuses adresses de standing qui participent à l'art de vivre mouginois. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 68. Charges annuelles de copropriété : environ 7 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 443 574 678 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Centre, appartement rénové deux chambres

CENTRE - TRES JOLI TROIS-PIECES RENOVE REF. 7781, au troisième étage (avec ascenseur) d'une résidence établie au pied de la zone piétonne du village. Bel agencement pour cet appartement lumineux avec une entrée, deux chambres, une pièce de vie avec cuisine contemporaine équipée, ouverte sur un coin repas et un salon. Surface LC 40,77 m². Vendu avec une cave et la jouissance d'un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (27 lots dont 12 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges : 2 216 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE - BASTIDE 200m2 - 4500m2 CONSTRUCTIBLE - MARSEILLE 13e PROCHE CHATEAU-GOMBERT

BARNES vous présente, dans le quartier résidentiel de Saint-Mitre, à quelques minutes de Château-Gombert, et des collines de l'Etoile, cette bastide de caractère datant de 1870, développant environ 200 m² habitables sur un terrain d'environ 4 500 m², en zone constructible UC2. La bastide principale, d'environ 150 m², séduit par le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, tomettes, moulures, cheminées et murs épais. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un beau salon et une vaste salle à manger prolongée par une grande cuisine équipée. Les pièces de réception, exposées plein sud, ouvrent sur une large terrasse, idéales pour recevoir. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un dressing. Une annexe indépendante d'environ 50 m², construite ultérieurement, comprend un studio et un T3, offrant de nombreuses possibilités : maison d'amis, espace familial, bureau indépendant ou rendement locatif. À l'extérieur, la propriété dispose d'un bassin de rafraichissement d'environ 3 x 5 m, d'une cuisine d'été d'environ 8 m², d'un boulodrome et d'un abri de jardin. Le jardin, à repaysager, permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, au calme absolu avec ses grands arbres qui apportent de la fraîcheur Proche de toutes les commodités — supermarché à 5 minutes, écoles, lycées,universités (faculté de science et grandes écoles) et transports à environ 10 minutes — ce bien s'adresse à une famille recherchant charme, espace et authenticité, avec des travaux de mise au goût du jour à prévoir. Situé en zone UC2, le terrain peut également présenter un intérêt pour un projet immobilier, immeuble ou villas. Certaines photos ont été reprises a l'aide de lIA. Pour plus d'informations, contactez : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux Tél. : +33 (0)6 34 41 29 27 Mail : RSAC : 504 460 981 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981

Le charme de l'ancien dans un écrin de verdure

ALIXAN, en exclusivité, au sein d'un petit hameau, un esprit campagne, une ambiance bucolique et une belle vue sur le Vercors et les Monts d'Ardèche pour cette ancienne ferme de 252m2 implantée sur une parcelle arborée de 5 978m2. De beaux volumes, le charme de l'ancien et le caractère authentique préservé confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée de belles portes vitrées en bois laissant entrevoir une enfilade de pièces de vie de 48m2 totalement ouvertes sur une vaste véranda de 24m2 offrant de belles perspectives sur le jardin. Une cuisine intégrée, un séjour et un spacieux salon avec une superbe cheminée, un bureau de 14m2, une chambre de 14m2, une salle d'eau et une buanderie/cellier de 24m2. Au 1er étage, un espace nuit avec 5 chambres et une salle de bains. Une salle de jeux de 41m2 pouvant être aménagée en suite parentale avec sanitaires. Chauffage au fuel avec radiateurs en fonte. Travaux de rénovation à prévoir. Un garage de 35m2 - de vastes zones de stationnements. Une dépendance en pierres de 32m2 à rénover, idéale pour créer un pool-house de piscine. Un beau projet de vie pour les amoureux de quiétude, de maison de caractère et d'authenticité à seulement quelques minutes de l'accès à la gare TGV. DPE : F 250 - GES : F 79 PRIX : 430 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Maison de 5 pièces sur 1256 m2 de terrain

Maison de 5 pièces sur 1256 m2 de terrain EN ZONE uh3 Venez découvrir en exclusivité avec ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER cette maison de 126 m2 de surface habitable (125,30 m2 Carrez); Située dans un quatier très prisé de Thônes, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le massif de la Tournette grace à sa position dominante. Cette maison offre aujourd'hui un très beau séjour lumineux de 42 m2 environ avec un salon doté d'un poêle à bois et d'une belle ouverture pour bénéficier de la vue et de l'exposion SUD-OUEST, une salle à manger et une cuisine avec un accès à une terrasse et à une terrasse ombragé exposé EST pour en profiter tout au long de la journée. La maison offre également quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC et un espace mezzanine de 9m2, idéal comme pièce de jeu pour les enfants. Le Rez de chaussée d'environ 100 m2 distribue un garage de 43 m2, une cave de 23 m2, un espace buanderie et un local technique. Entourée d'un beau jardin arboré et aménagé en potager, ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'une maison situé dans un quartier calme à moins de 2 km des commodités de la ville de Thônes. Le terrain, en zone UH3 permet également de pouvoir agrandir la maison au gré de vos envie tout en respectant, bien entendu, le PLU en vigueur ! Thônes est un joli village authentque de Haute-Savoie. Véritable carrefour entre le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis avec environ 7000 habitants, Thônes est dotée d'une crèche, d'un groupe scolaire, de trois écoles de hameau, de deux collèges et d'un lycée. De nombreuses associations, deux gymnases complètent cette offre. L'espace 'Coeur des Vallées' proposent des évènements culturels et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée tout au long de l'année. Thônes, un lieu incontrournable où il fait bon vivre. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

À vendre: Local commercial Uzès Pont des Charrettes

À vendre local commercial Uzès Pont des Charrette, une exclusivité de l'agence Gimmot. Ce local de 123 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamique. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et accès PMR, il profite également d'un grand parking facilitant l'accueil de la clientèle. Il se compose d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux et pièces secondaires, ainsi que de sanitaires avec WC. L'agencement intérieur est modulable, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins, avec des cloisons déplaçables. Le local est adapté à une activité commerciale ou professionnelle, à l'exclusion des activités de restauration, métiers de bouche, ainsi que toute activité générant des nuisances sonores ou olfactives incompatibles avec l'immeuble. Prix de vente 344 500 € HAI Charges de copropriété: environ 465 € par mois dont environ 85 € par mois de consommation d'eau ( base de conso d'eau constatée élevée en raison de l'activité précédente et pourra être ajustée selon l'usage futur du local ) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Californienne de 340m² prête à finir avec vue panoramique et piscine

Cette villa Californienne de 340m² habitables prête à finir est située sur les hauteurs de MANDELIEU-LA-NAPOULE. Développée sur quatre niveaux au coeur d'une parcelle de plus de 1 700 m², cette villa individuelle située dans un domaine privé bénéficie d'une vue panoramique avec un bel aperçu mer. Ce plateau brut de béton de plus de 600 m² de surface de plancher offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets ou les créations d'un architecte. L'ensemble propose 341 m² de surfaces habitables accordées, 180 m² de locaux techniques ainsi que 75 m² de stationnements couverts permettant d'accueillir quatre véhicules. Le volume principal avec plus de 6m de hauteur bénéficie d'une double façade totalement vitrée laquelle offre une vue panoramique et une belle luminosité. Cette pièce à vivre avec sa mezzanine se développe sur une superficie totale de plus de 170m². Les volumes habitables inférieurs sont destinés à recevoir de nombreuses chambres ainsi que plusieurs salles de bains. Possibilité de créer un espace Spa, une salle de cinéma et une salle de sport. Un grand garage pour 4 voitures facile d'accès ainsi que de nombreux stationnements extérieurs complètent ce bien. Une trémie desservant tous les niveaux est déjà prête à recevoir un confortable ascenseur intérieur. Une piscine à débordement avec sa terrasse périphérique viennent parfaire ce tableau idyllique. Un Permis de Construire modificatif a déjà été accepté et purgé de tout recours pour cette future villa Californienne. La villa sera vendue seulement avec les menuiseries extérieures du garage (2 portes sectionnelles automatiques et 3 châssis vitrés panoramiques) CLASSE ÉNERGIE: non applicable / CLASSE CLIMAT: non applicable. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 : non applicable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

MOUGINS – VILLA PROVENÇALE – DOMAINE RECHERCHÉ

Située au sein d'un domaine résidentiel fermé et arboré du secteur recherché de Saint-Martin, cette élégante villa provençale d'environ 500 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des golfs et des écoles internationales. L'entrée à double hauteur ouvre sur de généreux espaces de réception comprenant un double salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit propose quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau en suite. Le sous-sol d'environ 300 m² accueille une salle de jeux, une cave à vin, un bureau ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'un étang, profite d'une exposition idéale et offre un cadre de vie paisible au cœur d'une végétation luxuriante. Le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des villages de La Roquette-sur-Siagne et de Mouans-Sartoux. Le quotidien est facilité par la proximité de la ZAC Saint-Martin, regroupant commerces, restaurants, pharmacie et cinéma. Les familles apprécieront les écoles maternelle et primaire de Saint-Martin ainsi que le collège de la Chênaie, accessibles rapidement, avec leurs infrastructures sportives. Les amateurs de nature et de loisirs profiteront du parcours de santé de la Valmasque ainsi que du prestigieux Royal Mougins Golf Resort, l'un des parcours les plus renommés de la Côte d'Azur. Ce secteur résidentiel prisé, caractérisé par ses vastes propriétés nichées au cœur d'un environnement boisé, offre un équilibre parfait entre sérénité, nature préservée et accès rapide aux commodités. Bien soumis au régime de la copropriété. pas de procédure en cours. nombre de lots : 54. montant moyen de la quote-part des charges annuelles : 700 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 443 574 678 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d'un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d'optimiser votre achat tout en profitant d'un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

BRICKLANE - BRS

Bricklane Un lieu à part, pensé pour ceux qui y vivent. Le long de l'avenue Louis Pasteur, Bricklane s'impose d'emblée. Sa silhouette graphique, avec ses briques aux reflets chauds, ses menuiseries bois-aluminium et ses garde-corps élancés, ne fait pas que marquer le paysage. Elle raconte quelque chose. L'alliance de la brique traditionnelle et des lignes contemporaines crée un équilibre rare, ancré dans son quartier et tourné vers l'avenir. Ici, l'architecture ne cherche pas à impressionner : elle cherche à durer, et à bien vieillir avec ceux qui l'habitent. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, doublement orientés, avec de larges baies vitrées qui laissent la lumière sculpter les volumes au fil de la journée. Balcons profonds, loggias, jardins privatifs ou terrasses selon les étages, l'intérieur et l'extérieur se répondent naturellement. Chaque logement s'offre ainsi un véritable prolongement à vivre, pour un café au soleil du matin ou un dîner entre amis aux beaux jours. Les finitions sont soignées, les plans pensés pour être modulables et pratiques, capables d'accompagner l'évolution de chaque foyer. Chaque mètre carré est utilisé avec intelligence, sans espace perdu, pour gagner en fluidité comme en sérénité. Parking souterrain sécurisé, locaux vélos, ascenseurs, accès par visiophone et badge Vigik… le confort du quotidien est pris en charge, de A à Z. Conçue avec des matériaux biosourcés et locaux, intégrant réemploi et toitures végétalisées, Bricklane est aussi une réponse à une époque qui oblige à construire autrement, et mieux. Une démarche responsable qui se ressent au quotidien, dans la qualité de l'air intérieur comme dans le confort thermique, été comme hiver. Bricklane, c'est finalement une adresse où l'on se sent chez soi dès le premier jour. Un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien et rendre chaque retour à la maison un peu plus agréable. Le BRS*, la clé pour devenir propriétaire sans dépasser votre budget ! Acheter un bien grâce au BRS vous permet de bénéficier : Un prix d'acquisition réduit jusqu'à 30% par rapport au marché (hors redevance) Une TVA réduite à 5,5% Frais de notaire réduits Prêt à Taux Zéro Dispositif réservé à l'acquisition d'un logement neuf dans certaines zones géographiques et à des acquéreurs répondant à des conditions de revenus. DPE prévisionnel communiqué à titre indicatif. 9-11 Avenue Louis Pasteur - 92220 - Bagneux - 9h-19h Tél: 0679797908 (appel non surtaxé)

La ville de Pessac s'impose comme l'une des communes les plus attractives de Bordeaux Métropole. Entre vignes, pôles universitaires et espaces verts, elle offre un cadre de vie recherché à 20 min du centre de Bordeaux. Située près des universités, des grands axes et des commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs), la résidence ORAÏA signée VINCI Immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, adapté aux étudiants et jeunes actifs. Très bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80 et 87) sont accessibles au pied de la résidence. Le tram A (arrêt "Arts et Métiers") se rejoint en 7 min à pied, tandis que la gare TER Talence Médoquine se trouve à 6 min seulement. Ces connexions facilitent les déplacements vers Bordeaux, les pôles d'enseignement supérieur et les grandes zones d'emploi de la métropole.ORAÏA propose 46 appartements du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, sur 2 niveaux, s'articule autour d'un cœur d'îlot végétalisé, offrant un environnement calme et agréable au quotidien.Les logements ont été conçus pour proposer des espaces lumineux, confortables et fonctionnels. Les ouvertures sur l'extérieur apportent une belle lumière naturelle et permettent de profiter pleinement des espaces privatifs. Entre proximité des universités, mobilité facilitée et qualité résidentielle, ORAÏA constitue une belle opportunité pour habiter ou investir dans un appartement neuf, au sein d'un secteur dynamique et attractif de la métropole bordelaise.

VILLA MAURICE

À Bordeaux, dans le quartier prisé de la Croix Blanche, découvrez une adresse confidentielle nichée au calme, à quelques minutes du centre historique. Ici, tout se fait à pied : commerces de bouche, supérette, pharmacie, caviste, restaurants, établissements scolaires réputés, piscine Judaïque, basilique Saint-Seurin et Parc Bordelais composent un quotidien pratique, élégant et très recherché. Invisible depuis la rue, la résidence se dévoile au cœur d'un vaste parc paysager, véritable écrin de verdure en ville. Ce projet rare réunit seulement 11 logements, entre maisons neuves et appartements haut de gamme aménagés dans une maison familiale des années 1960 entièrement réhabilitée, dont les éléments remarquables ont été préservés.Les derniers appartements disponibles, du T3 au T4, offrent de beaux volumes, de généreuses terrasses et, pour certains, des jardins privatifs. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative et de prestations soignées : parquet contrecollé, carrelages Porcelanosa, robinetterie Grohe, larges baies vitrées aluminium et chauffage régulé par zone. Bus à haut niveau de service, lignes 1 et 9, tramway via Quinconces, vélo et accès rapide aux grands axes complètent cette adresse rare, prête à vivre, entre calme, standing et art de vivre bordelais.