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L'Estive

Residence l'estive à morzine (74). Travaux en cours ! Offre exceptionnelle : cuisine equipee offerte + 1000 euros de remise par piece (offre limitée au 5 premiers réservataires – offre valable jusqu'au 30 septembre 2026). La résidence l'estive bénéficie d'un emplacement privilégié dans la station réputée de morzine, station 4 saisons nichée au sein du vaste domaine des portes du soleil. Ce programme immobilier neuf se compose de 10 bâtiments à l'esprit chalet, alliant charme et élégance. Son architecture s'inspire des traditions locales, avec des toitures à deux pans et un bardage bois aux teintes naturelles. Pensée pour un confort optimal toute l'année, la résidence offre un accès facilité grâce à un chemin piétonnier ainsi que des stationnements sécurisés en sous-sol. l'estive répond à tous les projets grâce à une large gamme de logements, du t2 au t5, ainsi que 4 chalets mitoyens. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur agréable : balcon, terrasse ou jardin. Station 4 saisons avec une forte attractivité touristique : un emplacement idéal offrant une très bonne rentabilité locative. Éligible au prêt à taux zéro (zone a). Pour plus d'informations, contactez dès maintenant sébastien bollon au 06 27 09 00 38. Residence l'estive in morzine (74). Work in progress ! Exceptional offer: equipped kitchen offered + 1.000 euros discount per item (offer limited to the first 5 bookers – valid until september 30, 2026). The residence l'estive enjoys a privileged location in the famous resort of morzine, 4 seasons resort nestled within the vast domain of les portes du soleil. This new real estate program consists of 10 chalet-style buildings, combining charm and elegance. Its architecture is inspired by local traditions, with pitched roofs and wood cladding in natural hues. Designed for optimal comfort all year round, the residence offers easy access thanks to a pedestrian path as well as secure underground parking. l'estive meets all projects thanks to a wide range of housing, from t2 to t5, as well as 4 adjoining chalets. Each apartment has a pleasant outdoor space: balcony, terrace or garden. Four-season resort with a strong tourist appeal: an ideal location offering very good rental profitability. Eligible for zero-interest loan (zone a). For more information, contact now sébastien bollon at 06 27 09 00 38.

Cavalaire sur Mer - Propriété avec vue mer

Au calme et en position dominante, à proximité immédiate du port et des plages, cette villa de charme offre cinq chambres sur une surface totale d'environ 255 m² habitables sur un terrain de 1630 m² avec des vues dégagées sur la mer et les collines environnantes. La villa offre un vaste salon avec cheminée et belles hauteurs grâce au plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre de maître avec salle de bains complète, quatre chambres avec salle de bains ou douche, un bureau et un wc invités. Le niveau du salon est prolongé par une grande terrasse conviviale d'environ 100 m², véritable pièce de vie supplémentaire face à la mer. Egalement un appartement indépendant avec salon, cuisine, une chambre et une salle d'eau et toilettes. Le jardin, en limite de zone verte non constrctible, sans vis-à-vis offre de nombreux espaces de détente et de point de vue sur la mer ou les collines, une piscine à débordement chauffée, une annexe indépendante au niveau de la piscine avec salle de douche et toilettes. Un terrain de pétanque, une buanderie, un cellier et une cave, un stationnement extérieur pour trois véhicules complètent ce bien.

LUMEA – Villa T5 de plain-pied de 126m2 - Piscine et dépendance – 13190 Allauch

Llinares Immobilier vous présente : LUMEA. Une villa T5 de plain-pied de 126m2, construite en 2010, idéalement située à Allauch, dans un environnement calme et résidentiel, offrant une agréable vue dégagée sur les collines. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 47m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, entièrement tournée vers les extérieurs. La terrasse, le jardin et la piscine prolongent naturellement cet espace, créant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La propriété bénéficie également d'une dépendance aménagée en véritable T2 indépendant, avec sa propre terrasse, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine à l'abri des regards ainsi que d'un zone permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. Un bien familial, aux prestations complètes, un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités. Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17 Attestation collaborateur ADC1310202200000051 RCP 62834763 ASL : 12 lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 60 €/an, comprenant l'entretien du bassin de rétention Taxe foncière : 3 000 €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie C et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 600 € et 2 210 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 Allauch – Villa T5 de plain-pied – Dépendance aménagée – Piscine – – Stationnements – 13190 ALLAUCH

Villa vue mer, plain-pied, au calme absolu – 83230 Bormes les Mimosas

« Une rare opportunité avec Vue mer » À seulement quelques minutes du charmant village de Bormes-les-Mimosas et à environ 5 km des plages, découvrez cette propriété rare bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une magnifique vue mer et d'un environnement préservé. UNE VILLA PROVENÇALE PLEINE DE CHARME Implantée sur un terrain de plus de 1600 m² et accessible par un portail motorisé, la villa, de plain-pied, développe environ 130 m² habitables. Fonctionnelle et harmonieusement agencée, elle dévoile une belle et vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition sud / sud-est. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, prolongé par de larges ouvertures offrant de belles perspectives sur les extérieurs et la mer. La partie nuit se compose de trois suites, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes accueille une belle piscine de 8 x 4 m, plusieurs terrasses ainsi que des espaces ombragés par des stores électriques. L'ensemble bénéficie d'une vue mer remarquable et d'une atmosphère paisible, sans vis-à-vis. Une propriété idéale comme résidence secondaire, et également particulièrement adaptée à un projet de location saisonnière. Possibilité d'extension du bien, sous réserve de l'accord préalable du service urbanisme. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ • Au calme, avec un accès, à pied ou en vélo en quelques minutes par les sentiers de randonnées, au village de Bormes, village préféré des français • À quelques minutes du Pin de Bormes • Environ 5 km des plages • 25/30 min de l'aéroport de Toulon-Hyères • 40/45 min de Saint-Tropez • Proche des principaux axes routiers Une propriété aux multiples possibilités, idéale en résidence secondaire, elle représente également une belle opportunité d'investissement patrimonial, avec un potentiel de rendement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline Prévot Consultante en Immobilier de prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

A vendre maison située à 3 km d'Uzès.

À seulement 3 km d'Uzès, nos agences Gorecki immobilier vous invitent à découvrir cette magnifique propriété offrant un cadre de vie privilégié, entre élégance, lumière et douceur de vivre. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un superbe espace de réception de 88 m2, baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine équipée haut de gamme. Cet espace convivial se prolonge vers l'extérieur avec une cuisine d'été et une vaste terrasse couverte, offrant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres et de trois salles d'eau, dont un appartement indépendant de 25 m2 idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un bureau, pouvant aisément être aménagé en quatrième chambre. En bordure d'une zone non constructible, ce magnifique terrain paysagé de 1 114 m2, agrémenté d'oliviers, offre un cadre privilégié où règnent calme et sérénité. Il accueille une superbe piscine de 4 × 10 mètres, véritable invitation à la détente et aux plaisirs des beaux jours. Cette maison bénéficie d'équipements de qualité et de technologies modernes, garantissant un confort en toute saison. Chauffage par le sol, climatisation réversible, panneaux photovoltaÏque, piscine chauffée, portail et volets roulants motorisés etc.... Atelier, buanderie, douche et wc exterieur, possibilité de garer plusieurs véhicules. Etat irréprochable ! A visiter sans tarder.

Vinea

NOUVEAU à SAINT MARTIN LE VINOUX (38) ! Une co-promotion VILLES ET VILLAGES CREATIONS et ISERE HABITAT. Nouveau Programme d'appartement neufs situé149 avenue du Général Leclerc à Saint Martin le Vinoux (38950). Cette résidence intimiste propose de beaux appartements du T2 au T5 duplex, avec de grands espaces extérieurs balcon, terrasse ou jardin. Garages sécurisés au sous-sol de la résidence. Une localisation stratégique : - une commune idéalement située, directement collée à Grenoble. - commune très attractive car proche des bassins d'emploi, universités et zones d'activité. Proximité d'un pôle scientifique majeur, la Presqu'ile scientifique de Grenoble (GIANT). - excellente accessibilité : ligne de tramway au pied de la résidence (ligne E), accès très rapide au centre ville de Grenoble, à la gare de Grenoble ainsi qu'à l'autoroute (N481, rocade). - un lieu de vie pratique avec tous les commerces et services à proximité. - une commune située entre ville et nature qui offre un cadre de vie très agréable (Parc naturel régional de la Chartreuse, les montagnes). Commune dynamique qui attire aussi bien les actifs que les familles ou les investisseurs. Eligible au PTZ Zone B1. Pour plus d'informations, contactez-nous au (+33) 06 27 09 00 38

VILLA CONTEMPORAINE RECENTE AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LA MER

LS PROPERTIES. Nichée dans un environnement privilégié, au sein du domaine de LA CALIFORNIE VAROISE, cette belle villa contemporaine, entièrement refaite à neuf en 2014, offre une expérience de vie exceptionnelle face à l'un des plus beaux panoramas de la Méditerranée. Son exposition plein Sud sublime chaque espace de lumière naturelle et ouvre la vue sur la mer et la presqu'ile de Giens, véritable tableau vivant au fil des saisons. Édifiée sur un terrain paysager de 1 159 m2, la propriété se déploie sur 3 niveaux et propose de nombreuses terrasses invitant à la détente. Une piscine à débordement, un jardin paysagé au pied d'une zone verte naturelle, se situent de plain pied avec la pièce à vivre afin de prolonger ainsi les espaces de reception dedans dehors et sans aucun vis à vis. La villa de 232 m2 habitable (260 m2 de surface au sol) se compose au niveau principal d'une vaste pièce à vivre avec sa cuisine ouverte sur les vues mer panoramiques, un WC invité, une chambre PMR avec sa salle d'eau adaptée et communiquant avec un espace de couchage à l'étage. Au niveau bas, 3 chambres avec vue mer et terrasses, dont une master avec son dressing, sa salle d'eau et son WC séparé. Buanderie, cellier, bagagerie. Au niveau haut, 3 chambres invités sur vue mer plongeante, une salle d'eau et WC. Conception très soignée et prestations haut de gamme : grandes baies vitrées Alu à galandage repliables ou coulissantes, équipements électroménagers intégrés SIEMENS, climatisation réversible à pompe à chaleur DAIKIN, vitrages renforcés Saint Gobain, volets et stores électriques Franciaflex, Electricité Legrand, vidéosurveillance avec IA. Un garage fermé sur la rue pour 2 voitures et plusieurs vélos, avec 2 prises électriques spéciales complètent l'ensemble. Le prix de présentation tient compte des honoraires d'agence à la charge des acquéreurs 5%. Contactez rapidement par téléphone Corinne BOVY au +33 (0) 6 77 04 60 42.

PARKING PRIVE CARRE D'OR

Cœur carré d'or proche du Musée Masséna Emplacement de stationnement dans zone sécurisée, parking couvert, pratique d'accès, facilement accessible par la promenade des Anglais.

RARE aux portes de Monaco Beausoleil : Grand double garage

Secteur Beausoleil immédiate proximité de la Principauté. Découvrez cette opportunité rare sur le secteur très prisé de Beausoleil, aux portes de Monaco. Ce bien est idéal pour un résident, un frontalier ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. Ce grand box fermé se distingue avant tout par son accessibilité. Il est situé immédiatement au bas de la rampe de l'étage, la large zone de dégagement garantit une manoeuvrabilité aisée et sans stress au quotidien. Sa configuration offre une belle largeur globale et permet d'accueillir deux véhicules, dont l'un de gabarit plus court comme une citadine, ou s'avère idéale pour combiner une voiture et plusieurs deux-roues. Côté équipements, le garage dispose d'une porte déroulante entièrement automatisée et motorisée. Il s'agit d'un produit très recherché sur le marché local où le stationnement est une denrée rare. À visiter rapidement.

GOLFE DE SAINT TROPEZ - GRIMAUD - MAISON DE CHARME

Nichée dans un quartier verdoyant, entourée de vignobles, cette élégante propriété de plain-pied, entièrement rénovée, offre un calme absolu sans être isolée. Idéalement située, elle permet de rejoindre le village de Grimaud à pied et les plages en seulement cinq minutes en voiture. La maison d'une superficie de 225 m² propose des prestations particulièrement soignées. L'intérieur se compose d'une belle entrée, d'un chaleureux double séjour avec cheminée et cuisine linéaire ouverte, de 4 chambres, dont une suite avec dressing. Le petit plus : une 5eme chambre dans un appartement indépendant avec espace salon et cuisine avec terrasse privative. Garage et places de stationnement disponibles. Sur les 3289 m² de terrain paysagé se déclinent arbres fruitiers, pins parasols, cyprès, potager, mais aussi terrain de pétanque ainsi qu'une magnifique piscine chauffée avec nage à contre-courant. Des matériaux nobles embellissent cette maison de charme facile à vivre toute l'année ou en résidence secondaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

Terrain 500 m2 - Poisy Macully

En exclusivité - Terrain à bâtir libre de constructeur (Zone USC1). Dans un quartier résidentiel, venez découvrir ce terrain pouvant accueillir votre projet de construction d'une maison individuelle : +/- 100 m2 habitables avec vue et tranquilité. Implantée au sein d'un lotissement desservi par un chemin privé, la parcelle bénéficie d'un terrain déjà clôturé et d'un portail motorisé. Des travaux de viabilisation ont également été réalisés récemment afin de faciliter la réalisation de votre futur projet. Proche de toutes les commodités, à moins de 15 minutes d'Annecy Centre et idéalement situé pour rejoindre les axes autoroutiers. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un environnement privilégié, aux portes d'Annecy. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires.

Charmante et Spacieuse Villa Provençale avec Vue sur la Mer – Saint-Paul-de-Vence

Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété exceptionnelle de 322 m² comprend cinq chambres avec salle de bain privative sur un terrain privé de 3 005 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel calme à distance de marche du village historique, la résidence bénéficie d'une position élevée avec une vue panoramique s'étendant vers la mer Méditerranée. La propriété allie l'élégance authentique de la Riviera à une qualité de construction haut de gamme, entretenue à un niveau impeccable et parfaitement aménagée pour recevoir en grand comme pour accueillir la famille et les invités en toute intimité. Niveau Jardin : L'entrée principale mène à un appartement indépendant et spacieux doté de deux chambres avec salle de bain privative, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et une cave à vin. Avec un accès direct à la zone de la piscine et ses vues splendides. Rez-de-chaussée (Niveau Principal) : Un escalier mène à un hall d'accueil ouvert et à un vaste salon aux hauts plafonds et poutres apparentes. La salle à manger attenante et la cuisine entièrement équipée offrent toutes deux un accès direct à une terrasse couverte – parfaite pour dîner en plein air tout en surplombant la piscine et les vues à couper le souffle. Ce niveau comprend également la chambre principale avec salle de bain privative et dressing. Premier Étage : Le palier s'ouvre sur deux grandes chambres avec salle de bain privative, toutes deux offrant des vues magnifiques, dont l'une dispose de son propre balcon privé. L'Extérieur : Les terrains en terrasses magnifiquement paysagés avec une allée privée qui vous mène jusqu'à la propriété ; comprennent une piscine à débordement chauffée entourée de grandes terrasses conçues pour la détente. Entièrement clôturée avec un portail électrique sécurisé, la propriété inclut un carport, des espaces de rangement et un parking pour plusieurs voitures.

Maison de village vue mer, appartement indépendant avec jardin - 83320 Carqueiranne

Carqueiranne, au cœur d'un ancien hameau plein de charme, à seulement quelques pas du port et des plages, cette authentique maison de village entièrement rénovée développe environ 110 m² habitables et offre une configuration particulièrement séduisante avec deux espaces de vie indépendants. En rez-de-jardin, un agréable appartement T2 indépendant propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon lumineux ouvrant directement sur un jardin intimiste entièrement clos. Cet espace constitue une véritable valeur ajoutée, offrant la possibilité de générer un revenu locatif, aussi bien en location saisonnière qu'à l'année, ou d'accueillir famille et amis dans un confort absolu et en toute indépendance. Les deux niveaux supérieurs accueillent le logement principal de type T3. Le premier niveau est consacré à l'espace nuit avec deux chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, tandis que la seconde chambre bénéficie d'une salle d'eau indépendante. Le dernier niveau dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par une superbe terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur la mer, les collines et le village de Carqueiranne. Un cadre privilégié qui invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, cette maison est idéale aussi bien comme résidence principale, grâce à sa distribution fonctionnelle et ses espaces indépendants, que comme pied-à-terre de charme sur la Côte d'Azur, à quelques pas seulement du port, des plages et des commerces. Photos d'aménagement intérieur « Avant / Après » non contractuelles, proposées à titre d'illustration. Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 Virginie Bertrand Gérante & Associée +33 (0)6 24 29 28 59 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé.