Mots-clés : 3 chambres salon 30

Pyla - Abatilles ! Parcelle de 1710 m2 avec vue forêt, maison de 241 m2 !

EMPLACEMENT RARE ET PRIVILÉGIÉ AU PYLA SUR MER - ABATILLES ! Située au calme, à proximité des Abatilles. À l'abri des regards, parcelle de 1710 m2 offrant une vue magnifique sur la forêt ! Zone UP : 25 % d'emprise au sol possible pour la construction d'une maison neuve ! (projet visible sur rendez-vous) À rénover : Maison de 241 m2 offrant de grands volumes dont une pièce principale de 100 m2 avec salon séjour et cuisine ouverte. 4 chambres, bureau, 3 salles d'eau, 3 WC, buanderie. Mezzanine de 30 m2 et 2 autres espaces nuits. Parcelle pouvant accueillir un projet de construction pour une maison neuve. ZONE UP : Emprise au sol de 25 % possible ! Projet sur rendez-vous ! DPE : D Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

ARCACHON - PARC PEREIRE ! Maison 6 pièces de 207 m2, double garage, piscine, parcelle environ 1140 m2

À 5 min à pied de la Place Alexander Fleming et 8 min à pied du Parc Pereire ! Dans un environnement calme et privilégié, Maison 6 pièces de 2023 à l'architecture soignée, offrant 207 m2 habitables, sur une parcelle exposée Sud d'environ 1100 m2 avec piscine 4x8, jardin paysagé, et double garage de 42 m2. Elle se compose d'une entrée, un bel espace salon séjour cuisine de 65 m2 exposé Sud avec accès à la terrasse et à la piscine ! 4 chambres toutes avec leur salle d'eau et WC privatifs (dont une suite parentale avec dressing), et un grand bureau de 30 m2. WC invités. Buanderie. Prestations de standing, matériaux sobres et élégants. Visites sur rendez-vous ! DPE : A Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Villa contemporaine 3/4 chambres-Surf totale 157 M²-Terrain 550 M²- Piscine - 66 160 LE BOULOU ( Occitanie)

Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette villa contemporaine au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 - Notre agence vous présente cette viIla d'architecte très contemporaine de type T4, de très bon standing , récemment construite ( année 2023) , située dans un secteur très calme et exposée plein sud . Développant une surface totale de 157 M² ( surface habitable de 138 M² ) , cette villa aux lignes nettes et épurées est dotée d'1 piscine maçonnée de 7,30 m X 3,50 m et offre une vue dégagée de plein sud dominant la forêt . Sa capacité en terme de parking est de 2 véhicules (1 garage fermé de 19 M² et un 2 ème parking intérieur ) . Cette maison est très lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin et l'espace piscine et est en communion avec la nature . Elle offre de très belles prestations et est dotée d'une terrasse "solarium" de 40M² au premier étage qui ne manquera pas de vous interpeller . Elle est située sur une parcelle de terrain arborée de 550 M² , proche de la route du VALLESPIR , à 12 mns de CERET , à 25 mns de Perpignan et proche des accés d'autoroute en direction de l'Espagne tout proche ou en direction de MONTPELLIER. . Elle comprend : en rez de chaussée ( 1 cuisine, 1 salon / salle à manger, 1 chambre avec dressing et salle d'eau, 1 bureau, 1 cellier, 1 wc indépendant) et en 1 ér= étage ( 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc indépendant, 1 terrasse solarium) . Les prestations sont multiples: cuisine moderne tte équipée, huisseries en aluminium , climatisation réversible, volets roulants électriques ) . Les travaux restant à finir ( terrasse maçonnée surplombant la piscine: devis de 4 500 euros + réalisation jardin végétalisé : 10 000 à 15 000 euros ) . Notre agence vous accompagnera dans ces deux dernières finitions ( mise en relation avec les prestataires et établissement des devis ) . Des prestations de qualité pour une clientèle exigeante !Très bel environnement!!!!! Vous ne pourrez que vous y projeter!!

Maison d'architecte vue panoramique

Magnifique villa d'architecte alliant charme et modernité, située dans un cadre paisible avec une vue panoramique imprenable. Implantée sur un terrain de 1080 m2 arboré de divers arbres, oliviers, cyprès, fruitiers... Cette propriété unique offre environ 298 m2 d'espace habitable, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, abrite un vaste salon doté d'une cheminée à insert. Ce salon s'ouvre sur une grande terrasse, dont une partie est couverte, offrant une vue spectaculaire. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie. La suite parentale comprend une salle d'eau avec double vasque, une douche à l'italienne, et un espace dressing/buanderie. Le niveau inférieur comprend deux chambres dont une avec accès direct au jardin, une salle de bain, ainsi qu'un appartement T3 indépendant de 55 m2, comprenant deux chambres, une cuisine équipée, un salon et une salle de bain. Les installations de cette propriété comprennent le double vitrage, des volets roulants, un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et un système de radiateurs centralisés pour le niveau inférieur. La géothermie par puits canadien assure une efficacité énergétique optimale. Un logement indépendant de 30 m2 avec cuisine, salle d'eau, coin nuit et sa propre terrasse privative avec vue panoramique est également présent. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de nage avec traitement au sel, entourée de travertin, un parking pour quatre voitures, et des espaces de rangement voûtés en pierre complètent ce bien exceptionnel. Située à proximité de Forcalquier, cette villa offre le calme Provençal tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare de découvrir un lieu de vie exceptionnel, conçu avec des matériaux de qualité Le bien vous est présenté par Mr Martens +33 6 76 28 25 30 . Rsac Manosque 980 207 393

CAP-FERRET , FACE À LA MER , PLAGE DU CANON , SUPERBE VILLA DE CHARME DES ANNÉES 30

Nouveau au Cap-Ferret : Face à la mer , en surplomb du village de pécheur du Canon , somptueuse et authentique villa des années 30 offrant une vue panoramique et saisissante sur le bassin . Nichée dans un écrin de verdure et baignée d'une lumière éclatante , cette demeure de charme offre un cadre de vie exclusif . D'une surface habitable d'environ 140 m² à laquelle s'ajoute un rez-de-jardin d'une surface habitable d'environ 70 m² , elle se compose de : - Un beau salon , en prise direct avec la mer , avec sa magnifique cheminée . - Une cuisine indépendante . - quatre chambres avec chacune sa salle de bain ou sa salle d'eau . - Un garage - en rez-de-jardin , une cinquième chambre ainsi qu'une immense pièce pouvant servir de salle de jeux ou bien pouvant permettre la création d' un appartement indépendant. Dotée d'une architecture néo basque emblématique des années 30 ainsi que d'une qualité d'ouvrage irréprochable , cette magnifique villa offrira , après sa rénovation , un cadre de vie exceptionnel . Vous allez aimer : - Sa vue imprenable et dominante sur le bassin . - La lumière éclatante du matin et son scintillement sur la mer . - La lumière saisissante du coucher de soleil qui se reflète sur la coque des bateaux - Les volumes habitables . - Le salon en prise directe avec la mer - Les chambres face à la mer . - La possibilité de créer un appartement indépendant . - Le magnifique jardin . - L'authenticité de son architecture, emblématique des années 30 . - La proximité immédiate de la plage du Canon et de son village de pécheurs . Bien à visiter sans tarder . Dossier complet sur demande . Prix de vente affiché , incluant les honoraires d'agence , moyennant la somme TTC de 100.000 euros ( soit 2,97 % H.T du prix de vente net vendeur ) .

SAINT CLOUD

A vendre Maison avec jardin Montretout / Coutureau - Emplacement d'exception face au lycée et Collège, et à proximité immédiate des commerces. Discrètement nichée au bout d'une allée privée, élégante maison originale et lumineuse de style néo-classique datant des années 30 d'une surface habitable de 200 m2 édifiée sur un terrain arboré de 770 m2. Le rez-de-chaussée offre un salon, deux chambres, une salle d'eau avec un coin buanderie. L'étage dessert un bel espace de réception avec un salon cathédrale et dans son prolongement une salle à manger. Une cuisine équipée à l'ambiance new yorkaise avec un espace repas surplombe le jardin. Le second niveau accueille l'espace parent doté d'une chambre avec balcon et d'une salle de bain-douche avec dressing. Cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à l'abri des regards, sans vis à vis et agrémentée d'un jardin arboré plein sud. Un garage et deux places de parking complètent cet ensemble. Extension possible, terrain piscinable et possibilité profession libérale. Option d'achat des parts en SCI pour optimiser la fiscalité d'acquisition. (Gare de saint Cloud, Tramway T2, Ligne 15 Grand Paris prochainement). Votre contact Nathalie Faes 06 22 85 50 46

BEZIERS : maison T7 (165m²) 4 chambres à vendre secteur recherché

EXCLUSIVITÉ maison de ville avec jardin proche Sainte-Famille et Arènes Notre agence vous présente en exclusivité cette maison de 7 pièces de 165 m² à vendre à Béziers. Située dans le quartier recherché de l'église de la Sainte Famille, proche de l'IUT, du centre ville et des arènes, cette grande demeure familiale vous ravira par ses proportions, son caractère et son nombre de chambres. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli dans un hall , donnant sur une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et sur une véranda totalement isolée et chauffée qui vous permettra de profiter d'un extérieur même en hiver. S'y trouvent également un salon télé de 16m2 qui offre la possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée et des WC. A l'étage vous trouverez 4 belles chambres de 11 à 17,5m2 avec placards avec de hauts plafonds et des carreaux de ciment, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, des WC indépendants et un beau balcon donnant sur le jardin. L'étage et la pièce à vivre sont pourvus d'une climatisation, avec un système gainable Airzone à l'étage, la chaudière au gaz est neuve, le toit a été isolé récemment, ce qui explique le très bon DPE de cette maison des années 30. Vous pourrez profiter aux beaux jours d'un petit jardin sur l'arrière de la maison très bien mis en valeur, avec une pergola pour protéger du soleil et du vis à vis éventuel et pour le côté pratique d'un garage fermé de 12m2, avec possibilité de louer un grand garage supplémentaire juste à côté ou de stationner devant la maison. Son prix de vente est de 420 000 € FAI. Venez vitre découvrir ce bien d'exception, rare sur le secteur, en exclusivité dans notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grand Val parc du Morbras

Ravissante Maison sur 3 niveaux de 230 m2 plus 100 m2 de sous-sol aménagé rénovée en 2019, le tout sur un terrain paysagé de 570 m2 Au rez de chaussée : Une entrée avec une véranda de 35 m2, un double séjour de 30 m2, une cuisine indépendante et entièrement équipée de 19 m2, deux chambres dont une avec sa salle d'eau et w.c, un w.c indépendant, une seconde véranda "arrière" avec cuisine d'été. Au 1er étage : Un palier avec bibliothèque, deux belles chambres, une de 13 m2 avec dressing, l'autre de 23 m2 avec 2 dressings et une grande salle de bain/wc en suite et une salle d'eau/wc. Au sous-sol/rez-de-jardin arrière : Deux pièces pouvant faire office de séjour (14.5 m2) et chambre (15 m2) ou salle d'attente et bureau (pour un usage professionnel) avec accès jardin arrière indépendant, une cuisine de 9 m2, un wc, un grand garage de 38 m2, une buanderie avec chaudière (chauffage et eau chaude), jardin arrière avec BBQ, pergola et abris de jardin. Cette maison permet de combiner un lieu de vie très agréable ainsi qu'une activité professionnelle grâce à ses 100 m2 de sous-sol/rez de jardin, esthétique, Kiné, comptable,salon de coiffure, centre de yoga... CONTACT : DAVID MULLER 06 13 60 44 36 MAIL : Equipements : Panneaux solaires ; 3 pompes à chaleur air/air ; alarme sans fil ; portail, porte garage et volets électriques. Commodités : Lignes de bus 436/440/308/433 à 5 min à pied, RER A à 15 min à pied. Parc du Morbras à 150 m, Lac du Grand Val à 200 m.

Contemporaine perchée aux prestations atypiques

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Située dans le village résidentiel de Vergeroux, cette maison contemporaine surprend par sa conception sur pilotis et sa vue imprenable à 180 degrés sur la campagne environnante. Résolument moderne, cette construction de 2015 et son extension de 2021 offrent 240 m2 sur deux niveaux. L'accueil se fait par le premier étage avec une entrée, un espace vestiaire et un wc indépendant. Dans le prolongement, le salon-séjour et la cuisine forment une unité de 70 m2 entièrement ouverte sur l'extérieur. Son orientation au Sud et à l'Ouest offre des couchers de soleil à couper le souffle. Équipée d'électroménager haut de gamme et conçue avec des matériaux de qualité, la cuisine présente des finitions impeccables, complétée d'un confortable cellier puis de sa lingerie. La suite parentale, nichée derrière une porte à galandage, dévoile une salle d'eau moderne, un large dressing et une chambre avec vue, baignée de lumière. Enfin une large terrasse semi-couverte avec une pergola bio climatique et une coursive complètent l'extérieur de ce niveau. Attenante, une pièce dédiée au spa, au sport et à la détente bénéficie d'une vue plongeante sur le jardin et l'environnement verdoyant. A l'arrière, le garage et son atelier permettent un accès pratique vers les zones techniques de la maison. A l'étage inférieur en rez-de-jardin, les familles disposeront d'une zone nuit enfants ou invités avec deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. L'extension de ce niveau donne également sur une troisième chambre-bureau, un local de rangement, une salle d'eau, et un autre toilette. Ludique, la maison réserve aussi la surprise d'une cave équipée et d'une salle secrète pensée comme une salle de musique, piste de danse, espace jeux ou cinéma. Le jardin paysagé, quant à lui, trouve sa quiétude en bord de ruisseau. La piscine naturelle, prestation rare et écologique, se fond dans le décor des lieux entre palmiers et arbres méditerranéens. Un espace de réception a été pensé pour passer des moments de détente en famille ou entre amis entre végétation et baignade. En bonus, un espace de 65m2 d'atelier et de stockage permettra aux artistes et bricoleurs de combler leur bonheur. A l'avant de la maison, 2 places de stationnement aériennes et 2 autres sous le car-port complètent cette contemporaine aux prestations atypiques et haut de gamme. Un bien unique pensé pour la vie des grandes familles ou des hôtes qui aiment recevoir, à quelques minutes seulement du centre de Rochefort, de sa gare et ses commodités, ou des plages de Fouras, grâce à son accès routier privilégié en toutes saisons. CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 de 442 euros. Reportage photo complet sur demande uniquement. Contact : Julie BADIANE 07 86 47 30 44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.

Maison familiale P6 de 145 m2 avec jardin à Crèches-sur-Saôn

Maison familiale P6 de 145 m2 avec jardin à Crèches-sur-Saône Située dans un quartier calme et dynamique, à proximité des commerces et de la gare, cette maison familiale de 145m2 est idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Le rez-de-chaussée comprend : o Une entrée o Une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger avec poêle à granule o Une possibilité d'extension pour agrandir la pièce de vie de 58 m2 o Une suite parentale avec salle d'eau et dressing o Un WC o Un accès au grarge et au sous-sol À l'étage : o Une mezzanine o Trois chambres o Une salle de bains o Une douche o Un WC o Possibilité d'extention pour ajouter une salle de jeu ou 2 chambres La maison dispose également d'un sous-sol aménagé en : o Buanderie o Atelier o Cave à vin o Cuisine d'été Un grand garage de 51 m2 et une cour avec carport pour 2 voitures complètent ce bien. À l'extérieur, un grand patio couvert de 58 m2 accueillera vos soirées d'été entres amis. Une petite terrasse au niveau de la pièce de vie. Le terrain arboré de 517 m2 est un véritable havre de paix, idéal car peu d'entretien. A proximité immédiate : o Commerces et grande surface o Écoles o Gare (10 minutes à pied) TGV et TER et bus o Accès autoroutes A6 et A40 o N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! (visite virtuelle guidée 360o sur RDV) Prix : 342 000 EUR FAI Informations supplémentaires : o Surface habitable : 145 m2 o Surface du terrain : 517 m2 o Nombre de chambres : 4 o Nombre de salles d'eau : 2 o Nombre de salle de bain : 1 o Nombre de WC : 3 o Chauffage : Gaz de ville o DPE : D - GES : D o Taxe foncière : 1 329 EUR Macon : 14 mn, Bourg-en-Bresse : 35 mn, Tournus : 30 mn, Lyon 50 mn, Genève : 1h40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement : Martial GUÉBEY -EXPERTIMO immobilier Tél. : 07 6009 1962 Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de hameau avec grand terrain

Dans un quartier particulièrement calme de Gordes, maison ancienne restaurée sur trois niveaux pour une surface globale de 185 m², avec un très beau terrain de 3 814 m² complanté de chênes verts, oliviers et pins. L'ensemble des prestations est de qualité, la maison n'a besoin d'aucune remise en état particulière. En rez-de-jardin, un salon avec cheminée en pierre (30 m²), une salle à manger (17 m²), une cuisine équipée (13 m²), cave, buanderie. A noter, une superbe montée d'escalier en pierres. 1er étage, chambre 1 de 12 m², salle d'eau et wc, une 2ème chambre de 32 m² avec une salle de bains et un dressing. Belle véranda et bureau. 2ème étage, 3ème chambre de 23 m², terrasse solarium avec vue dégagée. Il est fort possible de changer le plan de la maison afin d'envisager la mise en place de chambres supplémentaires. Ce bien se trouve à cinq minutes de toutes les commodités. La création d'une piscine peut être facilement envisagée. Même si la maison est mitoyenne par un côté, aucune nuisance de voisinage ou vis-à-vis n'est à noter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement de standing avec loggia

En Normandie, dans la prestigieuse station balnéaire de Deauville et au cœur du quartier « Morny », rare appartement de 2 pièces situé dans une résidence de très bon standing. L'appartement, d'une surface de 31,30 m² Loi Carrez, auxquels s'ajoute une loggia, présente une entrée, un salon avec espace repas, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douches avec toilettes. La loggia, très ensoleillée bénéficie d'une vue dégagée sur la place du marché. Elle est chauffée et aménagée. L'ensemble est en excellent état puisque récemment rénové avec des matériaux de qualité et des prestations de grand standing. Il bénéficie d'un confort moderne : domotique, volets roulants et éclairage centralisés, multi-éclairage… Michaël Zingraf Real Estate vous présente à la vente un luxueux et confortable appartement parfaitement situé au coeur de Deauville.

VILLA FAMILIALE CASSY-LANTON 5 Chambres

LANTON: Élégante maison de construction traditionnelle, nichée dans un quartier résidentiel à seulement quelques pas de la plage, des commerces et des écoles. Elle est entourée d'un vaste jardin, soigneusement aménagé et fleuri, agrémenté d'une piscine avec nage à contre-courant. La pièce maîtresse de cette maison réside dans trois espaces de vie communicants : une grande et belle cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur une véranda-salle à manger d'été, elle-même ouverte sur un salon-salle à manger d'hiver avec insert. L'orientation ouest de ces espaces offre une jolie perspective sur la terrasse et la piscine grâce aux ouvertures généreuses. L'espace nuit, au rez-de-chaussée, permet une intimité parfaite avec trois grandes chambres, dont l'une est prolongée d'un dressing et deux salles de douche, pour un confort optimal au quotidien. Surélevée il y a une dizaine d'année, la villa possède aujourd'hui un étage qui dessert un espace salon-bureau ainsi que deux chambres assorties d'une salle de douche et un WC. En bonus, une dépendance polyvalente de 40 m² à l'arrière de la maison permet un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un logement d'appoint selon vos besoins. A l'avant de la maison, une zone de parking donne la possibilité de stationner deux véhicules au moins. Cette villa, véritable havre de paix, est l'endroit idéal pour accueillir une grande famille ! Je serai heureuse de vous faire visiter cette jolie villa de Lanton, contactez-moi dès aujourd'hui: Karine PIERRE: 06 82 30 41 46 (E.I. agent commercial n° 534 971 288 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 PRIX HONORAIRES INCLUS: 698 000€TTC. Prix hors honoraires: 665 000€. Honoraires: 4,96%TTC maximum à la charge de l'acquéreur. DPE: C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 670€ et 2 320 €. Année de référence: 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr