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Nice, Appartement-villa avec piscine en plein cœur de ville

NICE CENTRE / DUBOUCHAGE : Pour les amateurs de biens atypiques, avec accès direct ascenseur, nous vous proposons cet appartement-villa de 6 pièces de 304 m² se prolongeant sur 160 m² de terrasse. Il comprend un vaste séjour - salle à manger de 77 m² sous terrasse couverte avec bar et piscine de 5x3 chauffée, un salon, une cuisine dînatoire et arrière-cuisine buanderie, 3 chambres en suite, et à l'étage, avec également un accès indépendant, une chambre avec salle d eau sur balcon de 4 m² exposé Ouest ( possibilité de faire un studio). Trois stationnements et une cave complètent l'ensemble dont les prestations sont de qualité. Rare en centre-ville à 300 m du Tramway et des commerces de proximité. Visite 360 sur demande. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nice Le Port, grand 5 pièces rénové, étage élevé, vue dégagée, 4 chambres

NICE PORT : Rare. Dans quartier vivant en plein essor du port, à 2 pas de la place Garibaldi et des stations de tramway ligne 1 et 2, au 4ème et avant dernier étage d'un immeuble Niçois en bon état avec ascenseur dominant la renommée Place du Pin, avec vue sur la colline du Mont Boron et principalement exposé Est, beaux volumes pour ce superbe 5 pièces de 137 m² avec 3m05 de hauteur sous plafond, 10 grandes fenêtres, 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes, un grand séjour un peu en forme de rotonde avec cheminée type insert et une cuisine dinatoire complètement équipée. Rénové en 2023, prestations soignées chic et élégantes, parquet, climatisation intégrée Daikin avec système Air Zone, double vitrage, plan de travail en pierre reconstituée, cave à vins, 2 chambres en suite et nombreux rangements avec toutes chambres avec des penderies doubles sur mesure. Facile à vivre, proche toutes commodités pour rayonner à pied. En parfait état sans travaux, aucune anomalie électrique, DPE D et B. Honoraires d'agence 5% inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un quartier paisible, parfaitement connecté.

Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, espaces paysagers ainsi qu'une cave pour chaque logement. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien. Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d'Azur. ?? Frais de notaire offerts

NICE - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - INVESTISSEMENT LOCATIF / COLOCATION

Situé en plein centre-ville de Nice, dans un quartier vivant et recherché où tout se fait à pied, découvrez ce 5 pièces de 95 m² offrant un excellent potentiel d'investissement locatif. Au 4e étage d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé pour la location. Actuellement exploité en colocation étudiante, il se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie avec accès loggia, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Sa configuration permet une rentabilité immédiate tout en offrant des possibilités d'optimisation (création d'une 5e chambre ou réaménagement selon stratégie locative). Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du tramway, de la gare, de l'Iconic, des commerces et des établissements scolaires et universitaires, garantissant une forte demande locative tout au long de l'année. Une cave complète ce bien. Opportunité clé en main pour investisseur recherchant rendement et emplacement central à Nice. Bien présenté par ORPI LIOR - contactez-nous pour organiser une visite. Krassimir KOSTOV Gérant Immatriculé au RSAC 881 051 049 à Nice Référence agence : 609

NICE OUEST CONSTELLATIONS DE FABRON , appartement 3pièces tr

Appartement 3 pièces avec vue mer panoramique à Nice - Les Constellations de FabronDécouvrez cet appartement traversant au coeur de la prestigieuse résidence Les Constellations de Fabron, l'un des joyaux de Nice Ouest. Idéalement situé en avant dernier étage de l'immeuble le plus recherché, le Sirius, cet espace de vie de 78 aux beaux volumes offre une vue imprenable sur la Méditerranée et les jardins impeccablement entretenus de la résidence . L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses ainsi que d'un dressing pratique. Les deux terrasses, dont l'une orientée plein sud, vous permettent de profiter pleinement du soleil tout en contemplant la mer. À l'arrière, un balcon offre un aperçu apaisant sur les collines verdoyantes. Bien qu'en état d'origine, cet appartement est régulièrement entretenu et constitue une belle opportunité de personnalisation avec une rénovation. Vous bénéficierez également d'un WC séparé pour plus de confort. La résidence Les Constellations est un havre de paix sécurisé, entouré d'un parc luxuriant de 7 hectares, avec des installations exceptionnelles : piscine chauffée de 25 m, terrains de tennis, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, et un restaurant avec vue imprenable. De plus, une gardienne tres appréciée assure la propreté et la tranquillité de ce lieu de vie privilégié. Ce bien rare vous est proposé avec une grande cave dze 6m2 et un box en sous-sol sécurisé de 20 m2, complément idéal à cet appartement de charme. Les photos présentées sont à titre d'exemple et non contractuelles . Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Nice ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 14 28 02 69

MAGNAN - MADELEINE

Nice, Magnan / Bas Madeleine, immense garage fermé (8m de long) avec accès par ascenseur (rénové 2025) possibilité 2 voitures, voiture + remorque, voiture + 2 roues etc. Emplacement stratégique proche des accès à la voie rapide, Promenade des Anglais. Longueur: 8m Largeur: 3m Largeur au plus étroit (porte): 2,63m Hauteur sous plafond: 2,42m Hauteur la plus basse (porte): 2,06m Charges env. 25 euros par mois. Immeuble soumis au régime de la copropriété Honoraires charges vendeur Pas de procédure portée à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Nice Promenade - magnifique 3P terrasse proche Negresco

PROMENADE DES ANGLAIS – PROCHE NEGRESCO Dans un bel immeuble de standing, magnifique 3 pièces de 94 m² avec terrasse plein Sud bénéficiant d'une superbe vue mer panoramique. L'appartement se compose d'une belle entrée, un vaste séjour lumineux et ensoleillé ouvrant sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et toilettes. Appartement en parfait état offrant des prestations de qualité, climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets roulants et store banne électriques, joli parquet et belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Un bien rare sur la Promenade des Anglais ! Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur nombre de lots : 89 - Charges annuelles: 3960 € Pas de procédures connues dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS – PROCHE NEGRESCO

Dans un immeuble de grand standing, superbe 3 pièces de 94 m² avec terrasse plein sud offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. L'appartement comprend : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, Deux chambres spacieuses, Une salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre, Une cuisine entièrement équipée. Prestations de qualité : parquet au sol, fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible. Appartement en parfait état, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à proximité immédiate des plages, commerces et transports. ?? Un bien rare sur la Promenade des Anglais ! Surface : 94 m² Vue : Mer panoramique Exposition : Sud Charges annuelles : 330 €/ mois Taxe foncière : 2000€ / an Votre contact : +33663173794

3 pièces rénové avec vue mer latérale – Promenade des Anglais, Nice

Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur sur la prestigieuse Promenade des Anglais, cet appartement 3 pièces de 57 m² a été entièrement rénové avec des matériaux modernes et de qualité. Il bénéficie d'une vue mer latérale, offrant un cadre de vie exceptionnel, et d'une petite terrasse avec une table pour savourer vos repas en extérieur. Ses atouts : chauffage et eau chaude collectifs, climatisation gainée, double vitrage L'emplacement est idéal, à deux pas du centre-ville, des commerces, restaurants et plages, tout en étant dans une partie calme et recherchée de la Promenade des Anglais. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à saisir !

Nice – Mont Boron – 3 pièces rénové en dernier étage avec terrasse et garage

Situé dans le prestigieux quartier du Mont Boron, à proximité immédiate des commerces, à 10 minutes du centre-ville, 20 minutes de l'aéroport international et 15 minutes de Monaco, Ce 3 pièces de 84 m² se trouve au 8e et dernier étage d'une résidence de standing. Calme et vue mer époustouflante : un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et la ville de Nice. Entièrement repensé, l'appartement comprend un vaste séjour de 40m2 avec cuisine américaine équipée et îlot central, donnant sur une terrasse de 11 m² offrant une vue panoramique sur la mer et la ville. Le séjour baigne dans la lumière naturelle et profite pleinement de l'élévation du dernier étage, offrant une continuité intérieure/extérieure particulièrement agréable. Côté nuit, deux chambres, dont une suite, chacune disposant de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et de rangements intégrés réalisés sur mesure. Prestations actuelles : boiseries raffinées, placards et meubles sur mesure, climatisation, finitions haut de gamme. Une cave et un garage complètent ce bien prêt à vivre, rare dans un environnement privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2520 € (incluant l'eau froide, eau chaude,, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes ) Honoraires à la charge vendeur 4%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

Villa individuelle Villefranche Sur Mer

Une villa individuelle de 597 m², implantée sur un terrain de 9 413 m². La propriété comprend une maison principale composée d'un rez-de-chaussée divisé en quatre pièces, une cuisine et une salle d'eau. Elle inclut également deux petits bungalows en dur, totalement indépendants, ainsi qu'une maison de gardien comprenant trois pièces, une cuisine et une salle d'eau. La propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Beaulieu-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Villefranche-sur-Mer et Nice, avec un horizon dégagé sur la mer Méditerranée. Cette villa d'exception représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou de reconstruction. Me contacter pour plus d'information 7,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette maison de plain-pied , posée sur un terrain arboré de 400 m² qui invite au calme et à la douceur de vivre. La propriété propose un bel espace extérieur composé d'une terrasse généreuse d'un coin barbecue, d'un atelier, ainsi qu'une piscine, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou recevoir famille et amis. Un garage fermé complète les prestations. Cette maison, au charme traditionnel et à remettre au goût du jour, profite d'une adresse privilégiée : un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier de Cimiez.

LEVENS BELLE VILLA 4P GARAGE DOUBLE ANNEXE TERRAIN PLAT 2460M²

PROCHE GRAND PRE VILLA DE 4P grand SALON cuisine douche wc rdc, 2 GRANDES CHAMBRES BUREAU, une belle salle de bains à l'étage, très fort potentiel !! Terrain absolument plat et annexe de 40m², à voir ABSOLUMENT! Conviendrait à une grande famille! Raccordée à une fosse septique, rapport sera fait en amont avant vente mais prévoir changement, DIAGS en cours. Possibilité clim chauffage pompe à chaleur. Autres photos sur demande . Honoraires charge acquéreurs 4.5% TTC compris. Contact MR LAPENNA Giacomo 06 12 65 46 52 rc 351126263 Nice