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Coup de coeur - Duplex 3 pièces dernier étage -Cannes Prado République

Cannes -Secteur Gare -3 pièces en duplex au dernier étage Situé dans un quartier vivant et en plein essor, au coeur du secteur recherché de la Gare à Cannes, cet appartement 3 pièces en duplex se niche au 4? et dernier étage d'un immeuble intimiste, offrant un seul appartement par palier. Un cadre privilégié qui garantit calme, intimité et confort au quotidien. D'une surface au sol de 75 m² (55,30 m² loi Carrez), ce bien séduit par son charme et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la ville, apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité. L'appartement propose deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le duplex offre une organisation des espaces harmonieuse, favorisant une séparation naturelle entre les pièces de vie et l'espace nuit. Grâce à sa luminosité et à sa configuration fonctionnelle, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et élégance dans un environnement urbain dynamique. Son emplacement constitue un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de la gare de Cannes et à environ 8 minutes du Palais des Festivals et de la Croisette, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services. Une situation idéale pour vivre pleinement l'effervescence cannoise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, aussi bien pour une résidence secondaire de qualité que pour un investissement pérenne dans un secteur à forte demande. Un appartement de caractère, alliant emplacement stratégique, charme et potentiel.

Grand loft - 75m2 - duplex - 1930

Dans une batiement année 30, s'ouvrant une cour avec bue sur jardin. Porte cochère de 5m de haut. Magnifique loft style New-yorkais. Magnifique Loft de 75m2, entirement rénové avec soin. Stationnement dans la cour. Faible charge.

3 PIÉCES LUMINEUX - PROCHE METRO & TRAMWAY

ZAKI Naïm: 0666708783 Au cœur d'un quartier en plein renouveau, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 60 m² situé au sein de la résidence contemporaine VEGA, une adresse pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté. Un emplacement privilégié dans une résidence d'exception À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien, la résidence VEGA séduit par son architecture contemporaine, ses espaces paysagers soigneusement aménagés et ses nombreux équipements dédiés au bien-être des résidents. Commerces en pied d'immeuble, local à vélos sécurisé, cœur d'îlot végétalisé et terrasses rooftop partagées participent à la qualité de vie offerte par cette adresse résolument tournée vers l'avenir. Un appartement lumineux aux volumes généreux Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de ce T3, pensé pour répondre aux exigences du quotidien tout en privilégiant le confort des occupants. Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 23 m², offrant un espace de vie convivial, lumineux et facile à aménager. Grâce à sa triple exposition Nord, Est et Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable à différents moments de la journée, créant une atmosphère particulièrement agréable en toute saison. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bain avec WC intégrés complète parfaitement cet ensemble fonctionnel et confortable. Des espaces extérieurs rares et privilégiés Véritable prolongement de l'espace de vie, la loggia de 8 m² accessible depuis le séjour constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un agréable espace détente. L'un des atouts majeurs de ce logement réside également dans la présence d'une terrasse privative de 8 m² attenante à l'une des chambres. Cet espace extérieur intimiste offre un véritable confort supplémentaire, permettant de profiter d'un coin de tranquillité privilégié directement depuis l'espace nuit. Une résidence moderne et durable Conçue selon des principes architecturaux favorisant le confort thermique et la qualité de vie, la résidence VEGA s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain tout en accordant une place importante à la nature et aux espaces partagés. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement familial lumineux, bénéficiant d'une triple exposition et de deux espaces extérieurs privatifs, au sein d'une résidence moderne et attractive. Bien éligible a la TVA 5,5% contactez-moi pour plus d'information. PRIX: 239 999€ + PARKING EN SUS (3 530€) LIVRAISON 2T2029 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

ARGELES SUR MER Immeuble avec 5 appartements à deux pas de la p

Situé au coeur du centre plage d'Argelès-sur-Mer, cet immeuble en trois faces représente une belle opportunité d'investissement. Édifié sur une parcelle disposant d'un espace extérieur permettant le stationnement ainsi que d'une terrasse, il offre un fort potentiel. L'immeuble développe cinq appartements répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement occupant l'intégralité du niveau, plusieurs caves ainsi qu'un local commun. Les premier et deuxième étages accueillent chacun deux appartements de type T3. Son emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des commodités, constitue un véritable atout pour un investissement. Cet immeuble conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un projet locatif annuel ou saisonnier qu'à un acquéreur désireux de réaliser un investissement patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur d'Argelès-sur-Mer. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 4 PIECES DUPLEX 73.51m2

NÎMES Quartier Mont Duplan Situé à 8 minutes à pied de l'Écusson, cet appartement se trouve au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée de 49 logements, conforme aux normes RT 2012. L'appartement 4 pièces en duplex d'une superficie de 73.51 m2 situé au 2ème et dernier étage , Il se compose de deux chambres de 13m2 et 10m2 dont une avec un balcon de 4m2 . Et à l'étage d'un séjour avec cuisine donnant accès à une belle terrasse de 11.33 m2 exposée EST avec une vue dominante sans vis à vis , une troisieme chambre , une salle d'eau et un wc. Ainsi que deux emplacements de parkings privatifs en sous-sol. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Jessica ANDRIEUX 07 81 72 37 94 Agence AMJ IMMO

Nice Terron – 4P 73m² – Traversant – Dernier étage "Adelaïde"

NICE TERRON : Situé sur les collines de Nice Ouest, au 73 chemin de Terron, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant appartement traversant de 4 pièces d'environ 73 m², situé au dernier étage et bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un séjour agréable ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée avec un aperçu mer. Une chambre attenante au séjour complète harmonieusement cet espace. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une loggia côté Est, profitant d'une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente ou vos repas du quotidien. L'espace nuit, bien séparé, accueille deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez également la facilité de stationnement grâce aux nombreuses places disponibles au sein du parking collectif de la résidence, un véritable atout au quotidien. Luminosité, calme, vue dégagée et agencement fonctionnel font de cet appartement un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Classe énergie - Copropriété de 174 lots principaux - Charges mensuelles 145€ - Taxe foncière 1501€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES MONTFLEURY RESIDENCE RENOVE AVEC PISCINE

Programme de réhabilitation Dans le secteur très prisé et recherché Montfleury pour ça proximité du centre à 5 mn à pieds de la rue d'Antibes et de la célèbre Croisette ,dans un écrin de verdure orné de palmiers symbole du Sud et du soleil ,au calme , cette très belle réhabilitation d'un ancien hôtel qui a longtemps fait la réputation de l'hôtellerie Cannoise sera transformée en une résidence luxueuse avec de belles prestations , une piscine dans un parc luxuriant, des commerces au rez de chaussé et des tennis à proximité, quelques chanceux pourront acquérir ces appartements du studios au 3 pièces avec terrasses a partir de 245.000 €,et la possibilité d'acquérir un parkings en sous sol . ils seront livrés à partir 2em trimestre 2027 . Possibilité de visiter les lieux et la situation des appartements . Dossier avec plan et prix sur demande ! A ne pas louper

PORT DE NICE – 3 PIÈCES À DEUX PAS DE LA PLACE DU PIN

Découvrez ce 3 pièces de 56 m² idéalement situé en plein cœur du quartier du Port, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway lignes 1 et 2, écoles, commerces et restaurants. À seulement 100 mètres de la célèbre Place du Pin et du Port de Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. L'appartement dispose d'un balcon de 2,2 m², apportant un espace extérieur appréciable dans ce secteur. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Nice.

SUPERBE APPARTEMENT QUARTIER IMPÉRIAL

Situé au sein d'une petite copropriété, magnifique appartement de plus de 190m2 à deux pas de la grande plage, dans un bel immeuble haussmannien aux parties communes soignées. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent avec évidence. La pièce de réception , élégante avec ses magnifiques moulures est sublimée par une cheminée d'époque et son trumeau ainsi qu'un bow window donnant une allure raffinée et feutrée. Dans son prolongement, une salle à manger s'ouvre sur une terrasse végétalisée. Deux grandes suites dont une avec un dressing, une chambre, une salle d'eau complètent ce bien d'exception. Un cellier et deux emplacements de parking sont autant d'atouts pour cet appartement très élégant niché au calme d'une petite rue en coeur de ville, pour un mode de vie tout à pied. Contacter Véronique DESSAUCE au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 240 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avignon intra-muros. Appartement 2 pièces de 61 m2 avec ascenseur et terrasse.

Nouveau prix. Appartement lumineux avec terrasse. Quartier Vernet. Situé dans le très recherché quartier Vernet à Avignon, à proximité immédiate des commerces et avec un accès facile pour entrer et sortir du centre-ville, découvrez cet appartement de 61 m² au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble des années 1960 très bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée sans vis-à-vis, et son atmosphère agréable. L'appartement se compose d'un espace de vie confortable ouvrant sur une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bain à aménager selon vos envies. Les + du bien : Lumineux toute la journée Vue dégagée, sans vis-à-vis Terrasse agréable Ascenseur Immeuble bien entretenu Stationnement facile à proximité Quartier prisé et vivant Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Bright apartment with terrace. Vernet district. Located in the highly sought-after Vernet district of Avignon, close to shops and with easy access to the city center, discover this 61 sq m (657 sq ft) apartment on the 3rd floor with elevator, in a well-maintained 1960s building. From the moment you enter, you will be captivated by its exceptional brightness, unobstructed views, and pleasant atmosphere. The apartment comprises a comfortable living space opening onto a 7 sq m (75 sq ft) terrace, ideal for enjoying sunny days, as well as a kitchen and bathroom to be fitted out to your liking. Property highlights: Bright all day long, Unobstructed views, Pleasant terrace, Elevator, Well-maintained building, Easy parking nearby, Popular and lively neighborhood. Some updating is needed, offering significant potential for personalization and increased value. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720.00 euros.

Appartement 2 pièces à vendre au dernier étage avec vue dégagée - Début Cap d'Antibes

Début Cap d'Antibes - 2 pièces avec terrasse et vue dégagée Idéalement situé dans le secteur très recherché du début du Cap d'Antibes, à proximité immédiate de la plage de la Salis, ce charmant appartement 2 pièces de 50 m² prend place au 2? et dernier étage d'une résidence à taille humaine, offrant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces, ainsi que par la vue dégagée, apportant une agréable sensation d'espace. Le séjour, confortable et convivial, constitue un véritable lieu de vie ouvert sur l'extérieur, tandis que la chambre, bien proportionnée, offre un espace nuit paisible. L'atout majeur de ce bien réside dans sa superbe terrasse, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Véritable prolongement de l'appartement, elle offre une vue privilégiée sur le phare de la Garoupe, ajoutant une touche de charme et d'exception à l'ensemble. Un cadre parfait pour savourer des moments de détente ou des repas en extérieur. L'appartement constitue un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur, permettant de profiter pleinement des plages et du cadre unique du Cap d'Antibes, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Ce bien est complété par une place de parking extérieure ainsi qu'un box fermé, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Rare à la vente, cet appartement allie emplacement privilégié, luminosité et qualité de vie, dans l'un des environnements les plus prisés d'Antibes. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Église d'Auteuil

À deux pas du village d'Auteuil, ancien cabinet d'architecte en duplex de 212,80 m² Loi Carrez. Au rez-de-chaussée, galerie d'entrée donnant accès à un cabinet médical de 122,68 m² ouvrant sur une cour arborée de 27 m², salle d'attente, trois cabinets, bloc d'opération, cabine de radio, sous-sol de stockage, deux toilettes séparées. Au 1er étage, appartement de 90,11 m² comprenant entrée, séjour avec véranda, espace buanderie, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, dressing room, une salle d'eau avec toilettes donnant sur un patio, nombreux rangements. Possibilité d'acquérir la maison voisine de 300 m² sur 4 niveaux au prix de 3 100 000 € afin de pouvoir réunir l'ensemble de l'immeuble.

Bel appartement contemporain avec piscine – Village de Grimaud

Situé au cœur du village de Grimaud, cet appartement spacieux de 77 m² offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et charme provençal. L'espace intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau, de toilettes séparées une belle cuisine ouverte et climatisation intégrée. L'ensemble s'ouvre sur un grand balcon offrant de superbes vues dégagées sur les environs. La résidence, récemment construite, bénéficie d'une piscine commune et d'un jardin paysager, créant une atmosphère paisible et conviviale. L'appartement est entièrement climatisé et vendu avec une place de parking privative dans le garage sécurisé. À seulement 10 minutes en voiture des plages et à deux pas des commerces et restaurants du village, ce bien représente une opportunité idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Grimaud et dans le Golfe de Saint-Tropez.