Mots-clés : appart vendre secteur 3

LE CROISIC - Maison face mer , plus de 320 m² hab., grand jardin exposé plein sud

LE CROISIC - SAINT GOUSTAN - PROPRIÉTÉ FACE MER AVEC VOLUMES EXCEPTIONNELS Idéalement située au coeur du secteur très prisé de Saint Goustan au Croisic, à seulement 450 mètres de la plage et à proximité immédiate de la côte sauvage, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare offrant un cadre de vie privilégié entre océan et nature préservée. Édifiée dans les années 1970 par l'architecte Bernard Boesch, cette maison de caractère séduit par la qualité de sa construction, son architecture intemporelle et ses volumes généreux. Développant plus de 320 m² habitables, elle offre un potentiel remarquable pour un projet de résidence principale ou secondaire de standing. La maison principale, organisée sur plusieurs niveaux, propose un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un séjour salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer, une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale complète et une chambre supplémentaire. À l'étage, un vaste palier dessert plusieurs chambres avec rangements, salles d'eau et une grande pièce avec kitchenette, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Le rez-de-jardin accueille un appartement T3 totalement indépendant, comprenant un séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse face mer, deux chambres, ainsi que les espaces techniques et de rangement. Un atout rare permettant d'envisager un usage locatif, familial ou d'accueil. Implantée sur une parcelle offrant de beaux espaces extérieurs, la propriété dispose d'un jardin clos avec potager, propice à la détente et aux aménagements paysagers. Un grand garage indépendant de plus de 50 m² ainsi que plusieurs stationnements complètent l'ensemble. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nice Port appartement 3 pièces 51 m2 rénové 2 chambres climatisation investissement locatif

Nice Port appartement 3 pièces 51 m2 rénové 2 chambres climatisation investissement locatif centre Situé dans le quartier du Port de Nice, à proximité immédiate des commerces, transports et du littoral, cet appartement 3 pièces d'environ 51 m2 se trouve au premier étage d'un immeuble en bon état. Le bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte et espace salle à manger, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une bonne optimisation des volumes et de rangements intégrés. Prestations comprenant climatisation et double vitrage. Situé à proximité immédiate du tramway, du port et du centre-ville. Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Nice, avec forte demande. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert à Nice.

vente appartement

Secteur Californie et à 10 minutes de la Croisette de Cannes et 5 minutes de Palm Beach. Accès direct plage. Magnifique studio de 20m2 entièrement rénové Résidence de luxe avec parc de 3ha, magnifique piscine semi-olympique et court de tennis. Calme absolu, très belle vue dégagée sur le parc Entrée, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec wc, pièce de vie, rangements. Climatisation réversible neuve. Excellente rentabilité locative ou parfait pour résidence secondaire. Tél: 06 07 32 94 07 Frais d'agence à la charge de l'acquereur non compris

Nice Carré d'Or appartement 2 pièces 64 m² Résidence Le Negresco vendu loué investissement

Nice Carré d'Or appartement 2 pièces 64 m² Résidence Le Negresco vendu loué investissement Situé à Nice Carré d'Or, au sein de la Résidence Le Negresco, cet appartement 2 pièces de 64,26 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement a été entièrement rénové et est vendu meublé, avec des prestations comprenant climatisation, interphone et porte blindée. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé de 12 mois, générant un revenu de 1 400 euros par mois, plus 80 euros de charges. Situé à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et du tramway. Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif dans un secteur patrimonial et recherché de Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert à Nice Carré d'Or.

MAGNIFIQUE 3 PIÈCES AU COEUR DU 9ÈME ARRONDISSEMENTS DE MARSEILLE !

T3 NEUF AVEC SPACIEUSE TERRASSE – MARSEILLE 9? (TRAVERSE DE LA SEIGNEURIE) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au sein d'une résidence neuve, élégante et intimiste, découvrez ce magnifique T3 aux prestations soignées, idéalement situé dans le très recherché 9? arrondissement de Marseille, secteur Traverse de la Seigneurie. Un bien rare, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie privilégié. UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ -Quartier résidentiel prisé, offrant calme et sérénité au quotidien -Situation idéale entre le Cabot et Sainte-Marguerite -Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités -Accès rapide aux Calanques et espaces naturels, parfait pour les amoureux de plein air -Connexions faciles vers les axes routiers principaux -Transports en commun accessibles -Un emplacement parfait pour une vie paisible, pratique et équilibrée. UN APPARTEMENT LUMINEUX OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR -Superbe pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale -Belle luminosité grâce aux larges ouvertures -Accès direct à une grande terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir, se détendre ou partager des moments en famille -Deux chambres confortables et bien agencées, offrant calme et intimité -Salle de bain fonctionnelle et élégante -WC séparés -Rangements intégrés et circulation fluide -Un appartement parfaitement pensé pour un quotidien agréable et harmonieux. DES PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITÉ -Revêtements contemporains dans les pièces de vie -Menuiseries double vitrage pour un confort optimal -Volets roulants -Salle de bain aménagée avec soin -Chauffage individuel performant -Résidence sécurisée et bien entretenue -Stationnement en sous-sol -Local vélos LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Excellente isolation thermique et phonique Charges maîtrisées Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière LES + BONAPARTE PROMOTION Expertise reconnue en immobilier neuf Un interlocuteur unique et dédié Prix direct promoteur Accompagnement personnalisé Large choix de résidences en région PACA Gain de temps et sérénité Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

A vendre duplex inversé T3 de 48 m2 avec cellier et cave

BORDEAUX (33) - HYPER CENTRE (St PAUL) - 295.000 € (dont 10.000 € d'honoraires charge acquéreur) Coup de cœur en hyper-centre : Superbe Duplex Inversé T3 de 48m² avec cellier (2 m2) et cave en sous-sol Vivez au rythme palpitant de l'hyper-centre de Bordeaux, sans faire de compromis sur votre tranquillité ! Idéalement niché dans une petite rue au charme typiquement bordelais (dans le secteur très prisé du Pas Saint-Georges et de la place Saint-Pierre), ce beau duplex de 48 m² vous offre un accès immédiat aux meilleures adresses de la ville, tout en vous garantissant des nuits paisibles grâce à sa configuration astucieuse en duplex inversé. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et séparer parfaitement les espaces de vie et de repos : L'Espace Nuit (Au rez-de-chaussée) Le calme avant tout :Une belle chambre isolée de l'agitation de la journée, conçue comme un véritable cocon pour vos nuits. Elle dispose de sa propre salle d'eau attenante pour un confort optimal au quotidien. L'Espace Vie (À l'étage) Un grand et chaleureux salon de réception avec pierres apparentes, idéal pour se détendre ou recevoir WC invités La Cuisine :Un espace cuisine ouvert et entièrement équipé, alliant praticité et convivialité. Un véritable atout pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture. Pour vos invités une seconde salle d'eau indépendante avec WC se trouve dans le bureau, un vrai luxe en plein centre-ville pour un bureau/2ème chambre d'appoint. Optimisation parfaite :Aucune perte de place, les surfaces sont intelligemment réparties. Équipé de radiateurs électriques à inertie pour une chaleur douce et maîtrisée. Production d'eau chaude par cumulus à accumulation vertical. 2 salles d'eau - 2WC Rare dans un T2 ! simple vitrage et survitrage DPE D (246) GES B (9) Couts estimés d'énergie compris entre 1130 € et 1370 €. Risques sur L'emplacement :Vous êtes au cœur du véritable Bordeaux historique ! Commerces de bouche, boutiques de créateurs, restaurants et transports (Tram) sont à quelques secondes à pied, tout en profitant du calme exceptionnel de cette adresse confidentielle.

Fréjus, Appartement de T3, Box, Cave, piscine, tennis

En exclusivité MLS : Un appartement de 3 pièces, d'une surface de 50,02 m² avec deux loggias situé au 1er étage, dans le secteur Villeneuve à Fréjus. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud avec une vue dégagée sur le parc, garantissant un cadre de vie agréable et calme. Il comprend un séjour, une cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Vous profiterez également d'un garage, d'une cave, ainsi que d'équipements collectifs tels qu'une piscine, un terrain de tennis, un gardien et un portail électrique L'emplacement est idéal, à seulement 2 minutes des transports en commun (gare et bus) des écoles et du Collège , des pharmacies, d'épiceries et d'un hypermarché. Julien FERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cannes secteur Forville - studio

Cannes secteur Forville - studio Cannes à quelques minutes du marché Forville et du Pantiero, au premier étage d'un immeuble de ville avec escalier, studio de 22m2 Loi Carrez qui comprend une entrée, une pièce de vie avec climatisation réversible qui donne sur une cour, une salle de douche avec vasque et un toilette indépendant. Idéal investissement ou pied à terre. Actuellement loué en bail meublée jusqu'au 01/01/2027 Visite uniquement sur rendez-vous car location en cours.

CANNES OXFORD – 4 PIÈCES – TERRASSE – VUE MER PANORAMIQUE

Situé au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du quartier Oxford, dans un parc privé sécurisé avec piscine, tennis et gardien, ce bel appartement traversant d'environ 127 m² se trouve à l'avant-dernier étage d'un immeuble de standing. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse salle à manger prolongée par une terrasse offrant une vue mer panoramique. L'appartement comprend une cuisine indépendante ainsi que trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau. La chambre principale bénéficie d'une vue mer, tout comme la seconde chambre qui dispose également de son balcon privatif. Ce bien nécessite un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de rénovation pour le mettre au goût du jour. Un garage et une cave complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété : 162 lots au total, dont 66 à usage d'habitation. Situé dans le quartier résidentiel prisé d'Oxford, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette. Recherché pour ses résidences de standing, ses belles demeures et sa proximité avec la clinique Oxford, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et son accès rapide aux principaux axes de la Côte d'Azur. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

Appartement à vendre Le Cannet

Dans le secteur très prisé et résidentiel du Cannet, découvrez ce luxueux appartement entièrement avec vue mer, rénové avec des matériaux haut de gamme, au sein d'une résidence intime avec piscine, ravalée récemment. Cet appartement baigné de lumière, offre une vue imprenable sur la baie de Cannes jusqu'à l'Estérel, depuis sa large terrasse parfaitement exposée. Ce bien remarquable se compose d'une entrée avec dégagement et wc invités, d'un vaste double séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, et d'une cuisine ouverte moderne et équipée, prolongée par une arrière cuisine/buanderie fonctionnelle. L'espace nuit propose 2 chambres en suite avec dressings et salle de douche, wc invités. De nombreux rangements viennent compléter ce bien de grande qualité. En annexe, un double box sécurisé en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. Ce bien rare sur le marché allie élégance contemporaine, confort absolu et calme, à deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1027.00 €. Date de réalisation du DPE : 01 01 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 520 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1027.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

VILLA - 10801

10minutes Sud Grignan, en campagne mais proche du village avec premières commodités, grande et confortable maison de 270m² proposant une habitation principale de 150m² rénovée en 2024, et deux appartements indépendants tout équipés. Au Nord garage/ atelier de 120m². La propriété est implantée sur un terrain plat de 6637² arboré et ombragé de chênes et d'oliviers, d'une grande piscine de 12mx6, d'un forage avec arrosage automatique, de deux bungalows. Une grande véranda permet de profiter de cet environnement agréable et d'une vue sur le mont Ventoux et les lavandes, depuis la pièce de vie. L'ensemble est parfaitement équipé, pompe à chaleur réversible gainable, double vitrage et volets roulants partout, chaise monte escalier, panneaux solaires, forage, électricité et assainissement individuel aux normes. Une maison idéale pour accueillir une grande famille, ou une activité de gites sur un secteur recherché. classe énergie C. Réf 10801. Prix : 730 000€ H.A.I honoraires charge vendeur. Tel Isabelle Repellin 06 08 76 61 34

Appartement T4 spacieux avec extérieur privati

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce grand appartement de type 4 développant 100 m² de surface habitable. Occupant le premier et dernier étage d'une petite copropriété aux charges réduites. Il dispose d'un espace extérieur privé de plus de 100 m² ainsi que de deux places de parking privatives. Calme et fonctionnel, cet appartement offre le confort d'une maison sans les contraintes d'entretien importantes. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ganges (34) Investissement + habitation Maison divisible

À saisir à Ganges : maison de ville de 173 m2, déjà divisée en 2 logements indépendants sur 840 m2 de terrain. Revenu locatif immédiat : 500 EUR/mois + fort potentiel de rentabilité.À l'étage : bel appartement lumineux avec 3 chambres et terrasses, idéal résidence principale ou location.Équipements récents dont pompe à chaleur pour confort et économies d'énergie. Emplacement stratégique en développement (projet d'hôpital à proximité)Idéal investisseur - Projet mixte habitation + revenus Opportunité rare sur le secteurÀ visiter rapidement forte demande sur le secteur