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LE CHANT DES COLLINES

Situation : Chemin de la Fortuné Allinges est une commune située sur les hauteurs des rives du Léman dans le secteur du Chablais Vie associative locale Patrimoine : château d'Allinges et environnements naturels agréables Commodités : commerces (boulangeries, boucheries, supermarché, La Poste), santé (médecin généraliste, dentiste, kiné, psychologue, pharmacie) Scolarité : 2 écoles primaires et 1 crèche à proximité Quartier pavillonnaire Description : Résidence à taille humaine Ensemble de maison du T3 au T5 de 66 à 122m² Prestation : Espaces verts partagés : 3 zones - potager avec arbres et arbustes fruitiers, aire de jeux enfants, espace détente avec bancs et boîte à livres Accès : Transports : lignes M et N desservant Allinges et Thonon-les-Bains A 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains et Sciez A 1 h en voiture de Genève Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DOMAINE DE LA CROIX

NOUVELLE RESIDENCE PREMIUM au coeur du site historique de Saint-Alban-Leysse, à 5 km de Chambéry ! Découvrez en avant-première « Domaine de la Croix » et ses appartements d'exception du 2 au 5 pièces ouvrant sur de généreux espaces extérieurs (jardins, terrasses et balcons) et offrant des vues panoramiques sur les sommets des massifs du Nivolet et du Mont Peney. Située au coeur d'un parc verdoyant de 1,6 hectares et sur un site historique de prestige, Domaine de La Croix vous ouvre ainsi les portes d'une qualité de vie privilégiée à quelques kilomètres seulement de Chambéry. Cette nouvelle résidence de 7 petits bâtiments confidentiels s'élevant sur 3 étages maximum, bénéficie d'une architecture raffinée mêlant des matériaux nobles. Intégrant les enjeux environnementaux de notre époque, cette résidence écoresponsable fait la part belle à un volet paysager riche en essences et bénéficie d'une chaudière collective au bois. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CASERNE JACQUES VION – Toulouse Saint-Cyprien Devenez propriétaire de votre résidence principale dans un lieu chargé d'histoire. Située au cœur du quartier Saint-Cyprien, à proximité immédiate des berges de la Garonne, des commerces et des transports, l'ancienne Caserne Jacques Vion s'ouvre aujourd'hui aux Toulousains à travers un projet immobilier unique. Classée au titre des Monuments Historiques, cette ancienne caserne de pompiers, emblématique de l'architecture brutaliste, fait l'objet d'une réhabilitation ambitieuse alliant préservation du patrimoine et confort contemporain. Les futurs résidents profiteront d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'un véritable village urbain. Pensé comme un lieu de vie à part entière, le projet accueillera un restaurant, un club de sport installé dans l'ancien gymnase, une salle de spectacle, des ateliers, des bureaux ainsi qu'un parc paysager de 2 500 m² en cœur d'îlot. Accessible grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) et à une TVA réduite à 5,5 %, le programme propose : T3 à partir de 235 000 € T4 à partir de 272 000 € Conditions d'éligibilité (résidence principale) : ? 1 personne : moins de 3 200 € net/mois ? 2 occupants : moins de 4 800 € net/mois ? Couple avec 2 enfants : moins de 7 500 € net/mois Les atouts de votre futur cadre de vie : À 5 minutes à pied du métro ligne A Restaurant et espaces de convivialité sur place Club de sport dans l'ancien gymnase Parc urbain paysager de 2 500 m² Salle de spectacle, ateliers et bureaux ?? Contactez-nous au 05 61 12 20 00 pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous.

PARIS 4e - SAINT-PAUL Le Marais

À deux pas des commerces et des transports, dans un immeuble ancien de la fin du XVIIIe siècle, bien entretenu, cet appartement de 43 m² occupe le troisième étage, desservi par un escalier. L'emplacement est idéal : à proximité immédiate de la place des Vosges, de la Seine et de l'Île Saint-Louis, et à deux pas de la station de métro Saint-Paul, sur la ligne 1 qui traverse tout Paris d'est en ouest. Son plan compact et bien pensé s'organise autour d'un séjour-salle à manger lumineux, profitant d'une exposition sud et de vues dégagées sur l'Église Saint-Paul. Le charme de l'ancien y est particulièrement présent, avec poutres et pans de bois apparents, et parquet ancien au sol. La chambre prolonge cette atmosphère avec ses murs en pierre apparente et ses poutres. L'appartement comprend également une cuisine équipée et une salle de douche avec toilettes. Le tout est en parfait état et bénéficie d'un plan parfait et optimisé. Une cave complète ce bien.

SO HERITAGE

PROCHAINEMENT, VIVEZ L'HÉRITAGE DANS LE VILLAGE DES ATHLÈTES !Deux nouveaux bâtiments neufs bientôt disponibles déjà livrés au coeur du quartier le plus emblématique de Saint-Ouen-sur-Seine : le Village des Athlètes. Vues imprenables sur la Seine, espaces extérieurs privatifs, TVA réduite : une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre unique Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

J.O.U.R

UNE ARCHITECTURE durablement inscrite dans l'air du temps HABITER ICI c'est avant tout s'immerger dans un environnement vertueux, où des centaines d'arbres et des milliers de végétaux seront plantés, faisant de la nature votre meilleure alliée. C'EST AUSSI et surtout, la promesse d'un quotidien adouci, où tout peut se faire en transports en commun, à pied, à vélo ou à trottinette et où se balader dans la nature apporte bien-être et sérénité. Un nouveau quartier pensé dans l'esprit d'un grand parc habité clos et sécurisé. - À 10min * à pied du centre-ville historique - Un cadre de vie familial & convivial Du studio au 5 pièces des appartements qui favorisent le bien-être. Grand espace extérieur pour tous les logements S'OFFRIR UNE IMMERSION NATURELLE AU QUOTIDIEN C'est la possibilité d'adopter collectivement un mode de vie plus respectueux de l'environnement, au sein d'un ensemble résidentiel qui rend compatible, confort d'usage, bien-être et enjeux bioclimatiques FAIRE DE CHAQUE JOUR un instant unique pour vivre pleinement un quotidien épanouissant, il est fondamental de se sentir durablement bien chez soi. Votre résidence dévoile ainsi une large gamme d'appartements du studio au 5 pièces, où tout a été pensé dans les moindres détails. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE MONTEBELLO

Appartements neufs de grand standing avec piscine à débordement et vue sur la mer. Située au 269 route de Bellet, sur les hauteurs de Nice, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel à l'esprit village, entre collines, vignobles et panoramas ouverts sur la Méditerranée. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie intimiste et privilégié. Composée de deux îlots à taille humaine, parfaitement intégrés à la pente naturelle du terrain, l'architecture contemporaine valorise les matériaux durables et les vues dégagées, tout en préservant l'intimité de chaque logement. Les appartements proposent des espaces de vie lumineux et disposent tous d'un extérieur privatif : jardin, balcon, terrasse et rooftop avec vue sur la mer Méditerranée. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté. Ecoles, commerces et services à proximité, accès rapide au centre-ville, à l'aéroport et aux grands équipements niçois. Un cadre de vie rare, entre nature et ville, idéal pour habiter ou profiter d'une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au 04 84 31 13 14.

ALTA MAGNA

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À VILLE-LA-GRAND Un emplacement stratégique, au coeur d'un quartier en plein renouveau. Accolée à la frontière Suisse, la commune de Ville-la-Grand bénéficie d'une attractivité croissante. La commune offre un cadre de vie agréable, entre vie urbaine et proximité de la nature. En pleine métamorphose avec l'aménagement de l'Etoile, Ville-la-grand est à la croisée des grands axes de l'agglomération transfrontalière. La nouvelle gare d'Annemasse est à seulement 8 min* à pied, et dessert, entre autres, les villes d'Evian, Saint-Gervais, Annecy, Lyon, Paris, Genève… Grâce au Léman Express, le centre de Genève est à seulement 22min**. Le réseau de bus offre également une desserte optimale. Enfin, l'extension de la Voie Verte du Grand Genève reliera à terme 17 communes suisses et françaises. C'est à seulement quelques mètres du quartier de l'Etoile que la résidence Alta Magna verra le jour. Des appartements du 2 au 4 pièces. La résidence Alta Magna propose des appartements lumineux avec extérieurs privatifs et stationnements. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin et rend votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… Les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d'intimité. Pensée pour allier confort, qualité et accessibilité, elle répond aux dernières normes environnementales (RE2020) et est labellisé NF Habitat. Une nouvelle résidence accessible en BRS(22) La résidence Alta Magna propose également des logements accessibles en Bail Réel Solidaire(22). Une opportunité de devenir propriétaire dans un secteur très prisé. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Colle-sur-Loup – Villa contemporaine rénovée avec piscine et vue panoramique mer

À quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante villa contemporaine rénovée bénéficie d'une position dominante et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les collines et le village. Développant environ 285 m² habitables sur trois niveaux, la propriété est implantée sur un terrain plat et paysager d'environ 1 600 m². La villa propose de généreux espaces de réception comprenant un vaste salon avec salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Baignées de lumière, les pièces de vie s'ouvrent directement sur une grande terrasse offrant un panorama remarquable. L'espace nuit se compose de trois suites avec dressings et salles de bains privatives, de deux chambres supplémentaires et d'un bureau. Un appartement semi-indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente avec une piscine chauffée équipée d'une couverture électrique, un pool house avec douche, toilettes et salle de sport, ainsi qu'une cuisine d'été couverte et plusieurs espaces de loisirs. Un abri permet de stationner plusieurs véhicules. Entièrement climatisée, la propriété offre des prestations de qualité, notamment une climatisation réversible et des volets électriques centralisés. Idéalement située à proximité de Saint-Paul-de-Vence, des plages, de Polygone Riviera, des restaurants renommés et de l'aéroport international de Nice, cette villa conjugue volumes généreux, confort moderne et situation privilégiée. Une propriété rare sur la Côte d'Azur, idéale comme résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la mer et le village. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 320 € (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

J.O.U.R

UNE ARCHITECTURE durablement inscrite dans l'air du temps HABITER ICI c'est avant tout s'immerger dans un environnement vertueux, où des centaines d'arbres et des milliers de végétaux seront plantés, faisant de la nature votre meilleure alliée. C'EST AUSSI et surtout, la promesse d'un quotidien adouci, où tout peut se faire en transports en commun, à pied, à vélo ou à trottinette et où se balader dans la nature apporte bien-être et sérénité. Un nouveau quartier pensé dans l'esprit d'un grand parc habité clos et sécurisé. - À 10min * à pied du centre-ville historique - Un cadre de vie familial & convivial Du studio au 5 pièces des appartements qui favorisent le bien-être. Grand espace extérieur pour tous les logements S'OFFRIR UNE IMMERSION NATURELLE AU QUOTIDIEN C'est la possibilité d'adopter collectivement un mode de vie plus respectueux de l'environnement, au sein d'un ensemble résidentiel qui rend compatible, confort d'usage, bien-être et enjeux bioclimatiques FAIRE DE CHAQUE JOUR un instant unique pour vivre pleinement un quotidien épanouissant, il est fondamental de se sentir durablement bien chez soi. Votre résidence dévoile ainsi une large gamme d'appartements du studio au 5 pièces, où tout a été pensé dans les moindres détails. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PUY ST VINCENT 1400 - SUR LES PISTES - PLAISANT T4 AVEC TERRASSE

EXCLUSIVITE ! Puy St Vincent 1400, idéalement situé sur les pistes, dans résidence bien entretenue, bénéficiant d'un magnifique point de vue, skis aux pieds pour cet agréable T4 traversant avec terrasse Sud. Entrée avec rangements, salle d'eau neuve, wc séparés, 3 chambres avec superbe vue sur la vallée, séjour avec poêle à bois et terrasse, cuisine aménagée. Vendu avec cellier, cave et casiers à skis. Parking extérieur privatif de la résidence. Proposé meublé et équipé. Très lumineux ! Très bonne rentabilité locative possible ! Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

ANNEMASSE - T2 avec Piscine & Balcon - 20min Genève Cornavin

VOTRE PIED-À-TERRE AVEC PISCINE AUX PORTES DE GENÈVE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité ce superbe T2 de 40,34 m2 situé dans une résidence sécurisée de standing avec piscine. Idéalement placé pour les travailleurs frontaliers, cet appartement combine confort, sécurité et une connectivité exceptionnelle avec le centre de Genève. LE BIEN EN DÉTAIL : Appartement T2 fonctionnel de 40,34 m2 Loi Carrez Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Balcon de 7 m2 exposé Nord-Est, parfait pour vos petits-déjeuners en extérieur Chambre indépendante confortable Salle de bains et WC séparés 1er étage avec accès sécurisé Place de parking privative en sous-sol (un atout majeur dans le secteur) DPE : D LA RÉSIDENCE : UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Profitez d'un privilège rare en ville : une piscine privée au sein de la copropriété, accessible exclusivement aux résidents. La résidence est entièrement sécurisée, offrant calme et sérénité à ses occupants. LOCALISATION ET CONNECTIVITÉ MONDIALE : Gare d'Annemasse à proximité immédiate : Léman Express (L1, L2, L3, L4) rejoignant Genève-Cornavin en 20 minutes. Tram 17 : liaison directe vers le centre-ville de Genève et les quartiers internationaux. À deux pas du Parc Montessuit et de la Villa du Parc pour vos moments de détente. Proximité immédiate des commerces de centre-ville et du marché de Ville-la-Grand. POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Primo-accédants ou frontaliers, ce bien est le compromis parfait. Vous bénéficiez de la qualité de vie française avec un accès ultra-rapide à votre lieu de travail en Suisse. La présence de la piscine et du parking en sous-sol garantit un confort quotidien et une valorisation certaine de votre patrimoine. POUR UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ : Avec un prix attractif de 199 000 EUR et une forte demande locative sur ce secteur (profils frontaliers à haut revenu), ce bien offre une rentabilité solide et une vacance locative nulle. INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix : 199 000 EUR Charges de copropriété : 100 EUR / mois (incluant l'eau froide et l'entretien de la piscine) Taxe foncière : 960 EUR / an Visite organisée rapidement sous 24 heures. Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

BEAUSOLEIL - 3/4 PIECES

Dans palace Belle Epoque à deux pas de Monaco, spacieux 3/4 pièces avec de généreux volumes et vue mer et Monaco. Cet appartement est composé d'un séjour, cuisine équipée, trois chambres et deux salles de bains. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr