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CARROS LES PLANS : Dans une résidence récente de 2023, Super

CARROS LES PLANS : Dans une résidence récente de 2023, Superbe STUDIO de 25.50 m2 habitable, situé en rez de jardin. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une belle terrasse de 8 m2 et un jardin exposé EST de 20 m2. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et transports. Vendu avec une place de parking (et la possibilité d'acquérir une deuxième place de parking en sous-sol) . Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

EXCLUSIVITÉ ! Superbe potentiel – Villa individuelle - Saint-Paul-de-Vence - dominante -

Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Paul-de-Vence, en limite de Cagnes-sur-Mer, cette villa individuelle d'environ 140 m² habitable édifiée sur un terrain de 1 500 m² saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée en position dominante, facilement accessible et à proximité immédiate des commodités, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie confortable. Actuellement configurée en deux appartements indépendants avec entrées séparées, le bien s'adapte à tous vos projets : résidence principale familiale en réunissant les deux niveaux, deux appartement indépendants ou encore de l'investissement locatif à fort rendement. Composition actuelle : - Rez-de-jardin : séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'une quatrième chambre ou unedépendance/ bureau avec sa salle d'eau et son accès indépendant . - Au niveau inférieur : Un grand garage, une cave et un 2p avec cuisine, une chambre et une salle de bain -Le jardin, bien pensé présentent une belle partie plane et offre de nombreuse places de stationnements. La parcelle est piscinable sans contraintes particulières. Belle opportunité offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. A visiter sans tarder !! Ref : 3799 YTH Commission charge acquéreur avec honoraires à 6%TTC du prix de vente Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisques

Référence : 6742-NGU. - Villa 8 pièces 340m2 - vue exceptionnelle - Piscine - 6 chambres en suites

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette propriété contemporaine de 337 m² (310 m² pour la maison + 27 m² pour l'appartement indépendant), entièrement rénovée en 2022 et 2023, située en exclusivité dans un quartier résidentiel prisé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6742-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au cœur d'un quartier résidentiel calme et arboré, à deux pas du golf du Set Club et à seulement 10 minutes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Proche des axes autoroutiers (A51), des écoles internationales (IBS à 15 minutes), de la gare d'Aix-en-Provence (20 minutes) et de l'aéroport Marseille-Provence (25 minutes), elle allie tranquillité, vue exceptionnelle et accessibilité optimale. Description intérieure Cette maison de 310 m² offre des espaces généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 106 m² (séjour, cuisine et entrée) ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme par Depetris Design, intégrant un îlot central et des équipements dernier cri. Un WC, un dressing d'entrée ainsi qu'une vaste suite parentale (dressing, salle de bain) et une chaufferie complètent ce niveau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Les matériaux nobles et les finitions soignées reflètent un savoir-faire d'exception. L'isolation renforcée et les menuiseries garantissent un confort acoustique et thermique optimal. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend 4 chambres en suites (dressing et salle d'eau privative). Les chambres, spacieuses et lumineuses, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. La buanderie complète cet étage, de même qu'une somptueuse terrasse faisant face à tout le sud du département. Appartement indépendant de 27 m²: Idéal pour un studio, un bureau ou un logement pour les invités, cet espace indépendant complète parfaitement cette propriété. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de 6 550 m², offrant un cadre verdoyant et une intimité préservée. Une vaste terrasse en bois, exposée sud, accueille un espace repas couvert et un salon d'extérieur. Le jardin paysager, entretenu et arboré, est agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5 mètres signée Jacques Brens, idéale pour les baignades et les moments de détente. Le pool house est quant à lui signé Cabaneo. Plusieurs espaces de jeux et de détente sont aménagés pour profiter pleinement du climat provençal. La vue dégagée sur la campagne aixoise ajoute une touche de sérénité à ce cadre d'exception. 8 places de parking dont 3 couvertes. Cabanon de jardin pour stockage des outils. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6742-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 - Agence du bord de mer EN EXCLUSIVITE : Proche du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, une maison de 160m² divisée en deux appartements indépendants de 80m² environ chacun, construite sur un terrain d'environ 675m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, l'appartement offre : entrée, cuisine ouverte, séjour et salle à manger, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : entrée, cuisine indépendante, séjour et salle à manger, deux chambres, un bureau et deux salles d'eau avec WC. Cette maison a fait l'objet d'importants travaux en 2008, bon état général. Climatisation réversible au rez-de-chaussée, et climatisation gainée à l'étage. Très bonne isolation pour cette maison, et DPE B ! Les écoles, commerces et lignes de bus sont rapidement accessibles à pied. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1610.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Barbara CÔTE EI, agent commercial (RSAC 903945368)

2 pièces - Rez-de-jardin - Les Baumettes

Nous vous présentons cet appartement d'exception avec terrasse et jardin privatif, idéalement situé dans le quartier prisé du Bas des Baumettes, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de tous commerces. Implanté dans un bel immeuble de style Art Déco datant de 1958 et bénéficiant d'un excellent entretien, ce bien de 44 m² a fait l'objet d'une rénovation soignée dans son intégralité, offrant un cadre de vie rare sur le marché immobilier niçois. Ce logement s'articule autour d'une entrée desservant un séjour baigné de lumière donnant sur une généreuse terrasse plein Sud d'environ 70 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur, un coin nuit doté de rangements astucieusement séparé par une verrière moderne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage inférieur de la terrasse s'étend un splendide jardin arboré et privatif d'environ 90 m², véritable havre de paix à l'abri des vis-à-vis, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Parmi ses atouts, ce bien dispose d'une climatisation réversible et d'un double vitrage. Une cave complète cette prestation. Rare sur le marché, ce bien conjugue de beaux espaces extérieurs, tranquillité et situation privilégiée à deux pas du littoral — idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. L'État des Risques et Pollution est consultable sur

Architecture et artisanat : une villa singulière à 200 m de la mer

À seulement 200 mètres de la mer, à Sainte-Maxime, cette propriété développe environ 272 m² habitables au coeur d'un jardin de 1 500 m², offrant un cadre de vie à la fois convivial et tourné vers l'extérieur. Entièrement repensée en 2015 par l'architecte du patrimoine Olivier Nguyen-Huu, la maison dévoile une écriture singulière où les volumes et les perspectives ont été retravaillés avec soin. Le niveau principal accueille un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par une seconde chambre avec salle d'eau privative. En rez-de-jardin, les espaces s'organisent autour d'un pool house fermé, conçu comme un véritable lieu de vie avec cuisine et salon. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et des espaces annexes complètent ce niveau. Une salle dédiée au sport et à la détente peut être repensée en chambre selon les besoins. Un patio élégant, orné de bois sculpté traditionnel roumain de style Brâncovenesc, mène à un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ces éléments décoratifs, également présents dans certains aménagements extérieurs, confèrent à la propriété une identité singulière et un caractère artisanal rare. À l'extérieur, la propriété s'organise autour de la piscine et propose plusieurs espaces de vie : terrain de pétanque, zones de détente, stationnements multiples et espaces de rangement. À proximité immédiate du littoral, cette maison offre une configuration idéale pour une vie de famille ou une activité d'accueil, dans un environnement recherché de Sainte-Maxime. CLASSE ÉNERGIE : B (109kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2660€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 392.00 euros. Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.

Appartement T4 avec terrasse et jardin

Capbreton, à mi-chemin entre le Centre-ville et le port, au coeur d'une résidence qui fait la part belle à la nature avec son environnement boisé, cet agréable T4 neuf de 97 m² en rez-de-jardin vous invite à profiter en toute saison. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse de 16m², elle-même prolongée par un jardin de 37m². Véritable havre de verdure pour profiter des beaux jours, il comprend également 3 chambres et deux salles d'eau. Deux places de stationnement dont une en sous-sol viennent compléter ce bien pour vous assurer encore plus de confort. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grasse – Élégante villa rénovée avec piscine et vue dégagée

Située à Grasse, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa entièrement rénovée développe environ 380 m² au cœur d'un jardin paysager de 2 300 m² exposé plein sud. Édifiée sur les fondations de la propriété originelle du domaine, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines et la campagne environnante. Ses généreux espaces extérieurs accueillent une piscine chauffée avec cascade, deux jacuzzis ainsi que de vastes terrasses propices à la détente. La villa se compose de deux appartements indépendants et totalise six chambres. Le niveau principal offre une vaste réception avec cheminée, une cuisine contemporaine équipée et quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Le rez-de-jardin accueille un second séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements et une salle d'eau commune. Un sauna, un hammam, une buanderie, une cave et un garage complètent la propriété. Entièrement climatisée, la villa bénéficie également d'un ascenseur et d'aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. **Composition :** * Deux séjours * Deux cuisines équipées * Six chambres * Cinq salles d'eau * Suite de maître avec dressing * Sauna * Hammam * Buanderie * Cave * Garage * Loggia avec barbecue * Plusieurs terrasses **Prestations :** * Domaine privé et sécurisé * Terrain paysager de 2 300 m² * Exposition plein sud * Vue dégagée sur les collines et la campagne * Piscine chauffée avec cascade * Deux jacuzzis * Climatisation réversible * Pompe à chaleur air/air * Cheminée en pierre * Ascenseur depuis le parking * Accès et chambre adaptés aux personnes à mobilité réduite * Stores électriques et volets roulants * Alarme, vidéophone et alarme incendie * Filtration électronique de l'eau * DPE classé B

VILLA AVEC PISCINE A PUGET/ARGENS

À Puget-sur-Argens, villa 286 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 763 m² aménagé en magnifique jardin d'agrément. Elle offre un cadre adapté à une vie familiale. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce à vivre de 62 m² avec une cuisine ouverte et une arrière cuisine fermée, une buanderie, un bureau, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres, ainsi que 3 salles de douche avec WC. La villa dispose d'un garage double de 43 m2. Un appartement attenant composé d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres et d' une salle d'eau complète la villa.. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir les volumes ainsi que les possibilités offertes par ses espaces indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE PLAN-DE-LA-TOUR BEAU 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN

À seulement quelques pas du coeur du village découvrez cet agréable appartement de 44,10 m2 habitables, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, sécurisée et intimiste. L'appartement bénéficie d'un bel extérieur d'environ 30 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Fonctionnel, confortable et peu énergivore, il dispose d'équipements récents avec climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique, lui assurant une excellente performance énergétique. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec piscine, terrain de pétanque et espaces verts. Un emplacement recherché permettant de rejoindre à pied le centre du village, les commerces, le marché, les commodités et le pôle médical, tout en profitant du calme d'une résidence à taille humaine. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement pratique et très bien situé, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez ou un investissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE OUEST – DOMAINE DE PRESTIGE – 2/3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN – RÉNOVATION HAUT DE GAMME

Au cœur de l'un des domaines les plus prisés de Nice Ouest, au sein d'une résidence de grand standing offrant des prestations rares et exclusives, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, alliant élégance, confort et art de vivre. En rez-de-jardin, ce magnifique 2/3 pièces de 70 m² traversant est-ouest s'ouvre sur un agréable jardin privatif, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace buanderie parfaitement aménagé, intégrant WC, salle de douche et lave-mains. Celui-ci mène à une superbe pièce de vie aux volumes généreux, où le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée composent un ensemble à la fois contemporain, lumineux et parfaitement agencé. Les larges baies vitrées offrent une continuité naturelle vers la terrasse, créant une atmosphère intérieure/extérieure très recherchée. L'espace nuit, bien distinct, accueille une élégante suite parentale comprenant une spacieuse chambre ouverte sur le jardin, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en chambre d'enfant, peut aisément être transformée en bureau selon vos besoins. Les prestation sont de haut de gamme : double vitrage, climatisation connectée, stores extérieurs, système d'alarme avec télésurveillance… La résidence se distingue par la qualité exceptionnelle de ses équipements, pensés pour offrir un véritable art de vivre au quotidien : vous profiterez d'une magnifique piscine de grande taille, un petit bain pour les enfants, d'un club house avec service de restauration quotidien midi et soir, le tout dans un cadre parfaitement entretenu et convivial. La sécurité est assurée en permanence grâce à un service dédié 24h/24, garantissant sérénité et tranquillité. Les amateurs de loisirs apprécieront également les infrastructures sportives de qualité, comprenant notamment tennis, salle de sport et espaces dédiés à la détente tels que boulodrome et terrain de pétanque, le tout niché au cœur d'un environnement sécurisé verdoyant et soigneusement paysagé garantissant un cadre de vie privilégié au fil des années. Une cave complètent ce bien. Possibilité d'un garage fermé avec porte électrique dans la résidence en sus. Charges annuelles : 3332€ Nombre de lots de copropriété : 546 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Thierry GAYRAUD +33616942392

BORMES-LES-MIMOSAS T2 AVEC TERRASSE, PISCINE ET GARAGE CENTURY 21 net immo agency le lavandou vous propose cet appartement 2 pièces climatisé de 42 m², situé au Pin de Bormes, à proximité des commerces et commodités. En rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau / WC. Le séjour donne accès à une grande terrasse d'environ 29 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La résidence offre un agréable cadre paysager avec jardin, patio et piscine. Un garage est inclus dans le prix de vente. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder, avec votre agence Century 21 Net-Immo Agency, votre agence immobilière à Le Lavandou et Bormes les Mimosas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 180.0 € et 310.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine BRUNETTO EI, agent commercial (RSAC 100121979)

Propriété historique avec salle de concert et vue panoramique sur l'Ardèche

Située en Ardèche, à proximité du village perché à 800 mètres d'altitude, cette propriété historique de plus de 300 ans offre un cadre rare, marqué par le calme absolu et une vue panoramique sur les monts d'Ardèche et de la Drôme. Rénové pendant plus de 30 ans par ses propriétaires, cet ensemble immobilier se distingue par son caractère unique, son authenticité et la richesse de ses espaces. La maison principale a été réorganisée afin d'optimiser la luminosité et les volumes. De belles pièces, rénovées avec soin tout en gardant leur caractère d'antan, proposent une salle à manger avec cuisine d'été sous une véranda donnant sur la cour intérieure, une cuisine équipée, une salle à manger avec une cheminée, un vaste salon, une grande chambre avec sa salle de bain. A l'étage, se trouvent trois chambres avec une salle d'eau et un vaste grenier aménageable. Un système de chauffage géothermique installé en 2025, apporte un confort actuel à cette demeure chargée d'histoire. À proximité, une ancienne ruine a été transformée en salle de concert acoustique. Cet espace singulier, pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, dispose d'une scène modulable et ouvre de nombreuses possibilités autour de projets artistiques, culturels ou événementiels. Au rez de jardin, un appartement, récemment rénové, complète l'ensemble. Pensé comme un espace autonome, il dispose d'une cuisine et d'une salle d'eau, permettant un usage totalement indépendant propice à héberger famille, amis ou client en location saisonnière. La propriété comprend également des dépendances, comme des caves, un ancien pigeonnier, un atelier vouté, un garage ainsi qu'un parking récemment aménagé. Côté extérieur, le domaine s'étend sur 18 hectares, sans vis-à-vis. Il se compose de zones arborées, de prairies entretenues et d'un jardin paysager, dans un environnement préservé propice à la tranquillité. Des sources alimentent un bassin, complétées par le réseau pour l'arrosage, renforçant le charme naturel et vivant de ce bien immobilier. Par son histoire, son atmosphère, ses volumes et sa salle de spectacle unique, cette propriété ardéchoise s'adresse aux amateurs de lieux rares, de biens de caractère et de projets atypiques. Un ensemble immobilier confidentiel, où patrimoine, nature et création se rencontrent face aux Monts d'Ardèche et du Ventoux, tout en restant à 1 heure de la Vallée du Rhône et de tous ses accès. Vidéo disponible à la demande