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EN EXCLUSIVITE chez CENTURY 21 CBS IMMOBILIER Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 68 m², à deux pas du boulevard NAPOLEON III et à 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais idéalement situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée LE CLAIR HORIZON avec parking collectif. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable , proche de toutes les commodités et des commerces Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant desservant un séjour au ouvrant sur une belle terrasse de 12 m², parfaite pour profiter d'une vue verdoyante et d'un environnement calme avec un bel aperçu mer. Dans le prolongement, une première chambre avec dressing bénéficie également d'un accès direct à la terrasse Côté opposé, vous trouverez une cuisine indépendante, entièrement équipée, donnant sur un balcon avec vue dégagée et un agréable aperçu mer. Une seconde chambre avec dressing complète cet espace nuit. L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne entièrement carrelée, ainsi que d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Bien proposé par Gilles CAPIOMONT EI, agent commercial (RSAC 523027175)

Avignon. Appartement 3 pièces 51 m2 avec terrasse

Avignon intra muros, quartier Vernet. Au coeur du très recherché quartier Vernet, à deux pas de la place Crillon et des meilleures adresses du centre historique d'Avignon, découvrez cet agréable appartement de 51 m² situé au premier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Parfaitement agencé, ce bien offre une configuration rare avec deux chambres, un véritable atout pour cette surface. Lumineux et fonctionnel, il répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'un pied-à-terre de charme au coeur de la cité des Papes. Son principal atout réside dans sa magnifique terrasse d'environ 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace extérieur rare dans ce secteur prisé de l'intra-muros. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable au quotidien. Un bien rare à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Avignon. Avignon city center, Vernet district. In the heart of the highly sought-after Vernet district, just steps from Place Crillon and the best addresses in Avignon's historic center, discover this charming 51 sq m (549 sq ft) apartment located on the first floor of a small, low-maintenance building. Perfectly laid out, this property offers a rare configuration with two bedrooms, a real asset for its size. Bright and functional, it meets the needs of both a primary residence and a charming pied-à-terre in the heart of the City of Popes. Its main advantage lies in its magnificent terrace of approximately 17 sq m (183 sq ft), a true extension of the living space, ideal for enjoying sunny days in complete tranquility. A rare outdoor space in this desirable area within the city walls. The apartment also benefits from a cellar in the basement, providing valuable storage space. A rare find not to be missed in one of Avignon's most desirable neighborhoods. Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 462.00 euros.

Appartement Tassin La Demi Lune 5 pièce(s) 98.74 m2

TASSIN Situé au bout du chemin de la Pomme à proximité de Lyon 5ème, au sein d'une résidence sécurisée de 1976, dans un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers et transports en commun à pied (Bus TCL pour Gorge de Loup ou Perrache: 14 / C21 / C24 / 72/ 73), appartement T5 familial de 98.74m², au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée de 10m² qui distribue intelligemment les espaces. La partie nuit se compose de deux zones distinctes : un premier dégagement desservant deux chambres, (12.3m² et 10.4 m²) puis un second espace indépendant comprenant une troisième chambre (10m²), idéal pour un espace parent ou un bureau. Au bout du couloir, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger de 28m², offrant un beau potentiel d'aménagement. La cuisine séparée de 10m² dispose d'un accès direct au balcon, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un cabinet de toilettes indépendant ainsi qu'une salle de bains complètent le bien. Nombreux placards et grands rangements. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et d'un environnement calme. Les radiateurs ont été récemment remplacés, apportant un confort thermique amélioré. Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. En annexes, vous profiterez d'une CAVE en rez-de-chaussée ainsi que d'un GARAGE box fermé extérieur. Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur recherché aux portes de Lyon. Prix: 278.000€ (Honoraires agence inclus de 5% TTC Charge de l'acquéreur). Votre contact à l'Agence LE HOME: Isabelle LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

T3/4 de 74m2 , plage à pied, Terrasse, secteur badine La col

Idéalement situé à Juan-les-Pins, à seulement 8 minutes à pied des célèbres plages de sable, dans le quartier de la Colle/La badine Achetez ce bien pour le prix d'un loyer ! A partir de 1440EUR/mois avec nos partenaires financiers (+apports des frais de notaires et frais accessoires) Cet appartement traversant EST/OUEST vous offre une luminosité naturelle toute la journée et une ventilation traversante appréciable sous le climat méditerranéen. Situé au 1er étage, sans ascenseur, de la résidence Le Cristal -- copropriété très bien entretenue au 8 vieux chemin de la colle -- (accès par le 3 avenue Nicolas Aussel, derrière l'intermarché de la Badine) Ce T3/4 développe 74 m2 loi Carrez organisés autour d'un double séjour de 32 m2 donnant sur une terrasse de 12 m2 plein EST, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil. La cuisine séparée d'environ 10 m2, bien équipée avec grands plans de travail et nombreux rangements, s'ouvre sur un balcon de 5m2 côté OUEST et vue sur les jardins -- idéal en fin de journée. Ensuite, deux chambres (12,7 m2 et 9,3 m2) peuvent être complétées par une troisième, en rajoutant une cloison et une porte dans le séjour. Le WC est séparé et avec une fenêtre, et la salle de bain est avec une baignoire et également une fenêtre. Les points forts : o Traversant EST/OUEST -- lumineux toute la journée o 8 min à pied des plages de Juan-les-Pins o Chaudière individuelle gaz changée il y a 2 ans -- eau chaude et chauffage autonomes o Climatisation dans le séjour o DPE C -- charges maîtrisées o Électricité, plomberie et double vitrage entièrement refaits en 2008 ainsi que tout le reste de l'appartement o Local à vélo commun o Parties communes refaites o La copropriété est propriétaire d'une partie des parkings d'intermarché, les loyers sont attribués au fond travaux de la copropriété ce qui en fait un avantange unique o Possibilité de créer une 3ème chambre dans le double séjour par simple pose d'une cloison -- d'où la classification T3/T4 selon votre projet. Faibles Charges de copropriété : 120 EUR/mois Faible Taxe foncière : 870 EUR/an DPE : C -- Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RICHELMI Dorian - EI - NoRSAC: 491 072 922, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

T2 - BORDEAUX CHARTRONS - 56.53 m2

Au coeur du très recherché quartier des Chartrons, au sein d'un élégant immeuble en pierre, découvrez ce superbe appartement T2 vendu entièrement meublé, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Situé au 1er étage, ce bien raffiné se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée (four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, plaques à induction...), ouverte sur une agréable terrasse de plus de 12 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit offre une chambre confortable, un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Un WC indépendant complète l'ensemble. L'appartement a su préserver tout le cachet de l'ancien grâce à ses prestations authentiques : pierre apparente, parquet d'origine et beaux volumes. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges : 600 EUR / an. DPE : D Un bien rare, idéal pied-à-terre de charme, résidence principale ou investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Studio refait à neuf - Tuileries

Paris 75001- Vendôme- Idéalement situé au cœur du prestigieux 1er arrondissement de Paris, à quelques mètres du Jardin des Tuileries, de la rue Saint-Honoré et de la rue de Rivoli, un studio qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un environnement sécurisé et parfaitement desservi par les transports. Nichée dans un bel immeuble ancien de standing avec gardien, cette propriété développe une surface de 32m². Son agencement optimisé comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains. L'appartement donne intégralement sur cour, offrant un calme rare et recherché en plein centre de la capitale. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien, un investissement patrimonial ou une première acquisition dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à proximité immédiate du Louvre, des Tuileries et des plus belles enseignes de la rue Saint-Honoré. Une chambre de service est proposée en complément du prix. DPE : E (325 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 12 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 990 € et 1 390 € Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

VALLOUISE CENTRE - BELLE ET VASTE MAISON DE PAYS - TERRAIN DE 2.

EXCLUSIVITE ! Vallouise, à 2 pas du village, situation exceptionnelle pour cette superbe et vaste bâtisse d'époque à rénover, sur terrain arboré d'environ 2.000 m². Elle bénéfice d'un panorama époustouflant sur les massifs et glaciers avoisinants. Cette imposante demeure se compose de 24 pièces : 12 chambres avec point d'eau, plusieurs cuisines, salons, balcons ... De plus, caves, atelier et grange aménageable complètent ce bien. La maison bénéficie de 5 entrées indépendantes permettant la création éventuelle d'appartements. En annexe : 2 très spacieux garages (possibilité d'aménagement) + parkings. Du fait de son important volume, cette maison permet de nombreuses possibilités de réaménagement (appartements, commerce, gîtes, hôtel...). Forte rentabilité locative possible ! Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 501 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12190.00 et 16540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'FILAO' - LA-BALME-DE-SILLINGY - COMPROMIS APPARTEMENT - MAISON JUMELEE de 82,74 m² - TERRASSE - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT - DPE D

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'filao' - la-balme-de-sillingy - compromis appartement - maison jumelee de 82,74 m² - terrasse - garage - place de stationnement - dpe D située dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, ce parfait compromis entre une maison jumelée et un appartement, datant de 2012, développe 82,74 m² parfaitement agencés pour la VI de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et un séjour avec poêle à bois, le tout ouvert sur une cuisine conviviale. Ce niveau dispose également d'un espace rangement et d'un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec wc. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois exposée sud-est, véritable havre de paix. Vous disposez d'un garage avec la possibilité de se stationner devant, ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure. * les plus : - huisseries pvc double vitrage, - fibre optique, - bon état général. * localisation idéale : - à seulement 3 minutes des commerces et de l'écoles primaire élémentaire de la balme-de-sillingy, - centre-ville d'annecy en 20 minutes, - douane de bardonnex en 35 minutes. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Nice - 4 pièces traversant

Chambrun Gairaut : Optez pour un cadre de vie agréable ! Cet appartement au cœur d'une résidence élégante avec piscine est prêt à accueillir vos projets de vie. Celle-ci a été particulièrement bien entretenue, les parties communes et la façade ayant été rénovées récemment. Ce 4 pièces traversant est/ouest très fonctionnel se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon et une grande cuisine indépendante, puis vers l'espace nuit qui comprend 3 belles chambres avec placard, 1 salle de bain avec WC, 1 salle d'eau, des WC indépendants et un grand dressing. La terrasse de 12 mètres carrés avec un bel aperçu mer longe le salon et la chambre parentale à l'ouest. À l'est, la cuisine et les 2 autres chambres donnent sur un large balcon avec un coin buanderie à l'abri des intempéries et des regards. La situation, toute proche des accès autoroute vers Antibes et Monaco, à proximité du tram et des commerces, à deux pas du groupe scolaire, offre tous les atouts d'un quotidien facile. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours.

Nice Cimiez - Idéal familles -

CIMIEZ/ MONASTÈRE - Idéalement situé au sein d'une résidence avec parc, proche du Monastère, du Musée Matisse et du Jardin des Arènes, cet appartement familial configuré en 4 pièces pour une surface Carrez de 87 mètres carrés saura vous séduire par ses volumes généreux et son calme. L'appartement, traversant et situé en rez-de-jardin, est distribué de la manière suivante : entrée, grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur un jardin privatif de 43 mètres carrés avec terrasse de 12 m² exposés sud-ouest, 3 chambres donnant sur un jardinet-terrasse arboré de 12,5 m², salle de douche, toilette indépendant, dégagements et placards. L'appartement est fonctionnel et en bon état d'usage, mais des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour une parfaite mise au goût du jour. Une place de parking extérieur et une cave complètent idéalement ce bien. Un parc pour enfants et des places de stationnement collectif sont disponibles dans la copropriété. À proximité : écoles prisées, collège Matisse, commerces et transports en commun. Classe Énergie : C. Charges annuelles : 3 872 euros. Nombre de lots de copropriété : 113 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 410 euros. Aucune procédure connue dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IDEAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT 540 M2

Composition : - 8 appartements t2 - 1 appartement t3 avec terrasse (division possible en t2) - 2 locaux commerciaux - 12 caves - toit terrasse aucune copropriété, aucun syndic, zéro contrainte de gestion etat du bien : aucun gros travaux a prévoir : façades refaites en 2014, immeuble exploitable immédiatement. Atouts majeurs : aucun frais de copropriété revenus locatifs diversifiés (habitation + commerce) potentiel d'optimisation et de valorisation gestion libre et simplifiée produit ideal pour strategie patrimoniale ou rendement oportunite rare sur le marche : actif clé en main avec excellent rendement, stabilité, un grand potentiel de création de valeur. n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

SUPERBE T3 DE 73 M2 AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE FERMÉE ET SÉCURI

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aubagne, au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 d'environ 73 m2, situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur. Un bien alliant confort, fonctionnalité et prestations soignées, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une belle entrée accueillante disposant de rangements intégrés, offrant un espace pratique et optimisé au quotidien. L'appartement dévoile ensuite une agréable pièce de vie baignée de lumière, pensée pour offrir convivialité et confort. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée de marque Ixina, conçue avec goût et intelligence afin de maximiser les espaces de rangement. Les amateurs de cuisine apprécieront particulièrement ses équipements fonctionnels et contemporains, notamment sa plaque de cuisson avec hotte intégrée, apportant praticité, design et gain d'espace. L'ensemble crée un véritable espace de vie chaleureux et agréable à vivre au quotidien. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une belle terrasse, véritable atout du bien, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou simplement pour profiter d'un environnement calme et agréable, à l'abri des nuisances. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie pour plus de tranquillité, se compose d'un grand placard aménagé dans le couloir, permettant un rangement supplémentaire très appréciable. Vous y trouverez également deux belles chambres confortables, offrant un cadre propice au repos, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant pour davantage de confort au quotidien. Côté prestations, cet appartement bénéficie d'équipements de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que des finitions soignées qui vous permettront de poser vos valises sans prévoir de travaux. Un garage privatif d'environ 12 m2 complète ce bien, un véritable avantage dans le secteur, offrant sécurité et praticité pour votre stationnement ou du stockage supplémentaire. La copropriété, particulièrement bien entretenue, ne nécessite aucun travaux à prévoir, vous garantissant ainsi sérénité et maîtrise des charges à venir. Vous apprécierez également la proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, des transports ainsi que du centre-ville d'Aubagne, facilitant votre quotidien tout en profitant d'un cadre de vie paisible et sécurisé. Un appartement coup de coeur, aux prestations modernes et à l'emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - appartement - 54 m² - 75014- Paris - Montparnasse

Montparnasse - Idéalement situé rue du Montparnasse dans un immeuble ancien au 2e étage sans ascenseur, cet appartement traversant de 54,12 m² loi Carrez séduit par son excellent plan et son atmosphère calme et lumineuse. II comprend, une entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée, 2 chambres, une salle de bains. Des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements optimisant parfaitement l'espace. Traversant, lumineux et bien agencé, ce bien réunit charme, fonctionnalité et calme. Proche des commerces, transports et de toutes les commodités. Copropriété de 44 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3036.00 euros.